Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Борьба с терроризмом и отмыванием денег нажитых преступных путём, "враг не дремлет". По факту очередной шажок выявления серой аренды. Интересно если чужой паспорт засунуть, насколько глубоко проверяют? ну и опять же идентифицировался, квартиру сдал без договора и следов получения денег. Что меняется? Хотя тренд очевиден.
----------

Ну подать объявление - не значит сдать (или продать). Как показывает практика - многие успешно висят годами :D
И в чем здесь "борьба"? Всё тоже самое (и чуть-чуть больше) лежит в копиях в росреестре - борись не хочу!

На выходных занесла меня нелегкая в квартальчик по светлым названием "Солнцево парк".
Ребята!
Это просто лютый трэш!
Это человейник, это гетто!
Дома понатыканы впритирку друг к другу. Улочки узенькие, тротуарчики тоже.
Все обочины, дворы и проезды забиты машинами в 3 ряда (даже на остановках)!
По тротуарам идут толпы людей.
Свободного пространства нет от слова совсем - я на 5-й минуте пребывания там начал испытывать приступы клаустрофобии.
И ЭТО люди купили за собственные деньги!
:wall: :evil: :nightmare:

----------
Цитата

Засосов пишет:
4 1ки в данной локации это 35тр+, что по факту от 140тр\месяц. У ТТК и метро имеет смысл заняться посуточно\почасовая, что даст ещё от +30%.
С таким бизнеспланом как бы не разочаровался товарищ через пол года.
----------

Это не бизнесплан - а пассивный доход...не более. И в чем он должен разочароваться? Есть свободные деньги - вкинул, сдал, забыл.
Искать приключения с посуткой - точно не будет, тем более это сильно не основной источник дохода.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Опять же - варианты с перепланом, который не узаконили (понятно, что речь не про перенос несущих стен и мокрых зон), которые кроме как в кэш никому не продать, тоже для него открыто изображение

----------


Спокойно делается бумажка без выезда техника - "из архива (с)".

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И в чем он должен разочароваться?
----------
в таких локациях самые зачуханные 1ки с ремонтиком минимум 6миор, сдав их за 100тр чистыми в руки получаем 4% годовых. В Сбер не проще?

----------
Цитата

thetamale пишет:
Спокойно делается бумажка без выезда техника - "из архива (с)".
----------

Увы...многие вещи с 2013 года делать стало гораздо сложнее (дороже).
Хотя у всех возможности разные :uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Спокойно делается бумажка без выезда техника - "из архива (с)"
----------
и ипотека прокатит?
Знакомый перенёс мокрую зону, не может продать, а кто готов купить в кеш, просит прайс ниже плинтуса. А с каждым годом цена только ниже, не смотря на заверения о бешенном спросе и росте цен. 4года назад мог продать за неплохие деньги исходя из нынешней ситуации :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
в таких локациях самые зачуханные 1ки с ремонтиком минимум 6миор, сдав их за 100тр чистыми в руки получаем 4% годовых. В Сбер не проще?
----------

Это называется - иИчки "разложить" по разным корзинкам...
Давайте еще раз!
У человека есть бизнес, который несет копейку ежедневно!
Чистыми по месяцу, эта копейка составляет очень внушительную сумму :-X
Есть кеш, есть и сбер.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Увы...многие вещи с 2013 года делать стало гораздо сложнее (дороже).
Хотя у всех возможности разные изображение

----------


Было "из архива" 15тр, сильно подорожало что ли?

----------
Цитата

Засосов пишет:
забыли про Покровские холмы и Покровский берег
----------

Такое есть и в других местах.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
акое есть и в других местах.
----------
И где же? :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Спокойно делается бумажка без выезда техника - "из архива (с)".
----------

А покупан, баран, он и не заметит, что бумага не соответствует действительности.

----------
Цитата

Засосов пишет:
и ипотека прокатит?
Знакомый перенёс мокрую зону, не может продать, а кто готов купить в кеш, просит прайс ниже плинтуса.
----------


Ну "из архива" это актуальная справка БТИ, просто без выезда техника на место, всегда была такая услуга. Почему бы ипотеке не прокатить то?

----------
Цитата

thetamale пишет:
Было "из архива" 15тр, сильно подорожало что ли?
----------

Зачем мне из архива? Тем более - 15 это дорого...
Я Вам говорю про "узаконить" переплан.

----------
Цитата

Засосов пишет:
И где же?
----------

А Капотне, например, понастроили аналогичных коттеджей и раздают их многодетным на праве социальной аренды.
А налогичных малоэтажек в центре много.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Почему бы ипотеке не прокатить то?
----------

Потому что её будут "оценивать" и фотографировать...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Зачем мне из архива? Тем более - 15 это дорого...
Я Вам говорю про "узаконить" переплан.
----------


Ну с "узаконить" совсем другое, ясно дело. Наверняка есть случаи когда ну совсем нереально - только приводить в начальный вид.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Это просто лютый трэш!
Это человейник, это гетто!

----------


это Вы ещё Питерские гетто не видели :uncap: ))

----------
Цитата

thetamale пишет:
Наверняка есть случаи когда ну совсем нереально - только приводить в начальный вид.
----------

Есть! Мокрые зоны и несущая стена - но это надо быть полным м*/№ом, что бы такое делать...
Всё остальное узаконить можно :uncap:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А Капотне, например, понастроили аналогичных коттеджей и раздают их многодетным на праве социальной аренды.
А налогичных малоэтажек в центре много.
----------

я понимаю что вы из ЮВАО, но это даже не смешно
ссылка