Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

19529 пишет:
омжи убираются легко из любого подъезда вызовом ментов
----------

ничего подобного, проверено лично.

----------
Цитата

gwl пишет:
Зашли в пятерочку увидели морковь в новом году на 10% подорожала,
----------

В Пятёрочке яйца С0 дешевеют уже месяц каждую неделю на 1(один)рубль :D

----------
Цитата

gwl пишет:
Например в ноябре-декабре 2018 (не продали) за 10млн
Теперь в январе-феврале решили "не продать" за 10.5млн
----------
на всплесках и высоком сезоне имеет смысл цену приподнимать, когда звонки нарастают, но тут можно и не продать. Я участок земельный так продавал с ноября по январь упал с 450тр до 250. Мне знакомый риэлтор сказал, что зимой участки никто даже не смотрит, жди не раньше марта. С конца февраля пошли звонки, в мае продал за 450, просто поднимал цену каждую неделю на 50тр, а звонков меньше не становилось.
Нужно уметь ловить "момент"

----------
Цитата

А сколько должно выходить за двуху с отоплением зимой?
----------


Пардон, мы в сибири за 100м платим 5800-6500 со всеми делами (включая консьержа), дык у нас зимой по -30-40 по 2 недели бывает. Цена 10т за 60м (при температуре зимой в среднем -10) мягко говоря очень сильно завышена.

----------
Цитата

komeska пишет:
Да еще и в "Кленовых аллеях", как я подозреваю. Т.е. у заведомо менее надежного застройщика.
----------

В России нет заведомо менее и более надежных застройщиков.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вот я даже не знаю насчет пика изображение
изображение
изображение
Вы как бы серьезно считаете что сейчас пик цен??? Точно-точно???
----------

Иногда складывается ощущение, что Вы в прошлом году прочли книжку по финансам, а до этого в сторону денег даже и не смотрели.
Во-первых, после НГ всегда рост, и странно старичку тыкать в него пальцем по несколько раз в день, летом всегда падение. Во-вторых, сейчас хайпуют на фоне ввода эскроу-счетов.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В Пятёрочке яйца С0 дешевеют уже месяц каждую неделю на 1(один)рубль
----------

И яйца, кстати, тоже. Каждую зиму охи «яйца подорожали». :D

Подорожание вторичной недвижимости в Москве и регионах, наблюдавшееся на протяжении всего второго полугодия 2018 года на фоне высокого покупательного спроса, в феврале текущего года практически остановилось. По мнению аналитиков, этому способствовало снижение доступности ипотечного кредитования и слишком заметная разница между темпами роста цен на жилье и реальными доходами населения.

https://www.kommersant.ru/doc/3884736

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Иногда складывается ощущение, что Вы в прошлом году прочли книжку по финансам, а до этого в сторону денег даже и не смотрели.
Во-первых, после НГ всегда рост, и странно старичку тыкать в него пальцем по несколько раз в день, летом всегда падение.
----------


Чтобы понять что сейчас "пик цен" (с) в недвижимости книжку по финансам надо не читать а курить.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Подорожание вторичной недвижимости в Москве и регионах, наблюдавшееся на протяжении всего второго полугодия 2018 года на фоне :!: высокого покупательного спроса, в феврале текущего года практически остановилось. По мнению аналитиков, этому способствовало снижение :!: доступности ипотечного кредитования и слишком заметная разница между темпами роста цен на жилье и реальными доходами населения.

https://www.kommersant.ru/doc/3884736
----------

очередная экспертная писулька от цирковых клоунов (экспертов), возомнивших их себя властителей дум народных!

в прошлом году, не случилось роста спроса! а все "подорожание", было лишь задиранием хотелок. выставленных цен предложения, на фоне бурных монопольных речей экспертов о том, что - недвижимость дорожает! вот и всё...

:!: увязывать динамику спроса и цены с "доступностью" ипотеки, это уже комизм в последней точке!
такая корреляция, ставок цен и спроса, есть только у гос облигаций США в сочетании с кредитной ставкой ФРС.
а наш кирпичный рынок, это народная пирамида, которая всю свою жизнь росла на эмоциях народных! сначала люди бежали в кирпич, потому что в стране был дефицит кирпича (на душу населения), а затем,из страха, что кирпич еще больше подорожает.
а на размер кредитных ставок в этой пирамиде, никто никогда не обращал внимания!

статистика росреестра говорит о том, что роста спроса в прошлом году не произошло.
все вопилки экспертов о бурном росте спроса, были обычной фальшивкой, для подкидывания цен предложения вторички, что бы она стояла в сторонке и не мешала строителям втюхивать народу свои объекты.
закон экспертов "падение ипотечных ставок приводит к росту спроса", это тоже фальшивка.

повторю в сотый раз...
вся кирпичная экспертищина, монопольно захватившая все рейтинговые СМИ, это обычная реклама, пиар кирпича. это фабрика тролей, "аналитические заключения" которых, щедро оплачивают строители. они также оплачивают и репост в СМИ, этих оптимистичных экспертных заключений.
вот сейчас экспертные троли что то примолкли... наверно старые средства уже освоили, а новых - на продвижение в массы веры кирпичной - еще не получили. ничё.. скоро получат и снова начнут нести свою ахинею, которой в СМИ никто не имеет права возразить.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Чтобы понять что сейчас "пик цен" (с) в недвижимости книжку по финансам надо не читать а курить.
----------

Курить вредно. Минздрав предупреждал же

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А сколько должно выходить за двуху с отоплением зимой?
----------


5-6 тр, кроме того 21 век - у нас стоят счетчики на тепло и горизонтальная разводка. Летом выходит 3,5-4 тр в месяц за 56 кв.м

----------
Цитата

Засосов пишет:
в области реально жкх ощутимо дороже мск, если такой же прайс в регионах то не представляю как там концы с концами сводят. Причём 40% это отопление
----------


Переделкино , это Мск.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ужасно переоценены ЖК, знакомый там взял. Якобы не эконом считается, цены на ЖКХ просто атас.
----------

Но ведь берут же! Расхватывают как горячие пирожки!
У меня родственник брал у застройщика, уже почти готовое жильё. Там на пятки конкуренты наступали, всё хватают на лету :o А потом, одумавшись, остывают... Знаю людей, которые вкладывались там в фундамент, для детей, а дети потом кривили личико и говорили- я туда, в эту даль, не поеду! И, возможно, дети правы...
Тут извечная проблема- новое, но подальше.... старое- но ближе к центру

Думаю, многим льстит близость переделкинских дач, люди мечтают, что будут там гулять-отдыхать, и в итоге не очень-то гуляют. Рядом электричка, полчаса до Киевской.
Пока хорошая экология, лес вокруг и настоящая деревня рядом, и дорогие коттеджи, которые не снесут. Это всё уменьшает муравейник. И конечная станция метро.
Минус - скоро откроют метро Внуково, и это, наверное, будет весело.
Строят рядом трассу для фур. И выезд из микрорайона по утрам ужасный.
А также, если ты хочешь на метро доехать на другой конец Москвы, - целое приключение. Полтора часа, а то и больше

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Тут извечная проблема- новое, но подальше.... старое- но ближе к центру


----------


Да, всё так. Для себя сделал вывод, что лучше новый фонд у центра. Да, дороже. Но ликвидность выше заКАДья. Как говорится, 20 минут пешочком до работы или час на транспорте - разница есть.

----------
Цитата

Яхонтовый пишет:
лучше новый фонд у центра. Да, дороже.
----------
На слишком сильно дороже!
Рука не поднимается по таким ценам брать обычную панельку.
Я вот давно работаю в центре. Это 80% жизни я тут провожу.
Не скажу, что в жутком восторге.
Да, в любую точку Мск (кроме окраин) гораздо быстрее доедешь.
Но по комфортности.... стоимости магазинов, услуг... нервной напряженности.... В 18-00 просто толпа идёт, как на демонстрации, в сторону метро...

Уверена, Большая кольцевая линия Метро решит очень многие проблемы в городе.
Людям проще проехать лишние 10 мин, но без толкучек-пересадок

ГК «Интеко» передаст Москве около 30 тыс. кв. м жилья под реновацию
ГК «Интеко» передаст для переселенцев московской программы реновации около 30 тыс. кв. м жилья в проекте на западе города, рассказал президент компании Александр Николаев.

«Уже летом начнется строительство жилого комплекса общей площадью около 230 тыс. кв. м на Аминьевском шоссе. Новый комплекс расположен рядом с будущим транспортно-пересадочным узлом», — приводит слова Николаева ИА «Интерфакс».

По его словам, около 30 тыс. кв. м площадей от общего объема застройки предполагается передать для нужд программы реновации.

«В этом проекте мы выступаем как застройщик, поэтому Фонд реновации будет выкупать у нас эти площади. Партнерство с государством в рамках реализации программ в строительной отрасли является для нас одним из ключевых векторов развития, поэтому мы планируем и дальнейшее сотрудничество с правительством Москвы по участию в программе реновации», — подчеркнул Николаев.

Напомним, что на сегодня известно об участии в программе реновации жилья в той или иной степени девяти строительных компаний: ГК МИЦ, «Capital Group», «РГ-девелопмент», «Корпорация Баркли», ГК «Инград», «Coalco», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «Интеко».

СМИ: Банки хотят включить вторичное жилье в льготную ипотеку для семей с детьми

МОСКВА, 19 фев — ПРАЙМ. Ряд крупных российских банков выступил с предложением распространить льготную ипотеку для семей с несколькими детьми на вторичное жилье, пишет газета "Известия" со ссылкой на представителей кредитных организаций.

Изданию рассказали о предложениях по расширению льготной ипотеки представители "Абсолют банка", ВТБ, Райффайзенбанка, Транскапиталбанка (ТКБ) и Московского кредитного банка (МКБ).

"Абсолют банк" направил письмо с соответствующим предложением в министерство финансов России еще в конце прошлого 2018 года. ТКБ предложил ведомству распространить на готовую недвижимость еще и льготное рефинансирование уже взятых кредитов. Помимо этого банк предлагает установить первичный взнос на готовое жилье на уровне 15%(сейчас — 20%).

В свою очередь пресс-служба Минфина сообщила газете, что пока введение таких мер в действие не рассматривается.

Напомним, что госпрограмма выдачи и рефинансирования ипотеки на новостройки со ставкой на уровне 6% предусмотрена семьям, где с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Летом эта программа была распространена на семьи с четвертым и последующими детьми.

----------
Цитата

Lady1989 пишет:
Застройщики вынуждены демпинговать, чтобы привлечь деньги покупателей до 1 июля

Такое мнение высказал Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки отдела недвижимости компании «Строительный трест», на круглом столе «Процентные ставки по ипотеке: перелом тренда на понижение или техническая коррекция?».

По мнению специалиста в этом году на рынке новостроек появится достаточно большое количество застройщиков, которые до середины текущего года любой ценой будут пытаться реализовывать те объекты, которые у них есть. Этим застройщикам необходимо создать себе подушку безопасности.

Материал полностью https://www.novostroy-spb.ru/novosti/z...vat_chtoby
----------
жаль что не видать этого демпинга в наших краях.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
5-6 тр, кроме того 21 век - у нас стоят счетчики на тепло и горизонтальная разводка. Летом выходит 3,5-4 тр в месяц за 56 кв.м X
----------

Все эти счетчики за тепло никак не связаны с тарифами, они устанавливаются что бы побольше собрать, а не для экономии.
Если у вас 3,5-4 т летом, то действительно дешево, а там дорого.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Переделкино , это Мск.
----------


Значит, знакомый втирает. Не интересовались, как 10 тыс. за 60 кв. набралось?