Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Чтобы понять что сейчас "пик цен" (с) в недвижимости книжку по финансам надо не читать а курить.
----------

Понятно. Ограничились зубрежкой терминов.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Но по комфортности.... стоимости магазинов, услуг... нервной напряженности.... В 18-00 просто толпа идёт, как на демонстрации, в сторону метро...
----------

По комфортности и стоимости магазинов самые комфортные районы, которые застраивали в 80-х. Максимально продуманы: магазинов, дс, школы, места для отдыха.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
На слишком сильно дороже!
Рука не поднимается по таким ценам брать обычную панельку.
Я вот давно работаю в центре. Это 80% жизни я тут провожу.
Не скажу, что в жутком восторге.
Да, в любую точку Мск (кроме окраин) гораздо быстрее доедешь.
Но по комфортности.... стоимости магазинов, услуг... нервной напряженности.... В 18-00 просто толпа идёт, как на демонстрации, в сторону метро...

Уверена, Большая кольцевая линия Метро решит очень многие проблемы в городе.
Людям проще проехать лишние 10 мин, но без толкучек-пересадок
----------


В Переделкине цены близки к МКАДным, как и Коммунарка жутко всё переоценено. Я не понимаю зачем там покупают. В самой Коммунарке, жуткие пробки, они из района только 20 минут выезжают, хотя ближе к МКАД. И цены тоже свыше 6 млн за двушку. :omg:

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Все эти счетчики за тепло никак не связаны с тарифами, они устанавливаются что бы побольше собрать, а не для экономии.
Если у вас 3,5-4 т летом, то действительно дешево, а там дорого.
----------


Уже связаны, новое положение вышло с 01.01.19. Считают по счётчикам, выходит дешевле чем в прошлом году. Сам лично, писал в УК, а потом в Жилинспекцию. Они попытались, после НГ по общему всем насчитать, да не вышло. Признали, что теперь только по счётчикам. :ura:

----------
Цитата

M&E пишет:
Значит, знакомый втирает. Не интересовались, как 10 тыс. за 60 кв. набралось?
----------


А вот так, УК такая обнаглевшая. Не верите, погуглите. Естественно, связан с застройщиком, естественно завышают и пр.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А вот так, УК такая обнаглевшая. Не верите, погуглите. Естественно, связан с застройщиком, естественно завышают и пр.
----------


Может, он воду кубами льет. Может, туда у него входит все - и инет, и телевидение, и электричество, а Вы все это оплачиваете отдельными счетами.
Без конкретики - это все из разряда ОБС.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Рядом электричка, полчаса до Киевской
----------

Ближайшая станция Мичуринец. На ней не останавливаются 8 электричек из 10, соответственно, интервалы большие.

----------
Цитата

ks567 пишет:
теперь они (строители) не могут продать, ни за дорого, ни за дешево. и единственный выход для них, это еще сильнее нажимать на рекламу и еще щедрее стимулировать риэлторов
----------

я же главное забыл!
теперь строители, изо всех сил, должны нажимать на все свои виды схемотозных продаж.
к уже получившему большое у них распространение сехмотозу без первоначального взноса, должен добавиться (думаю он и так уже давно есть) и другой схемотоз - продажа своих объектов, по такой же схеме, без ПВ - на подставных лиц, с последующим возвратом полученных от продажи ипотечных средств строителям, выступающих в роли продавцов. они таким образом получают дешевые долгосрочные кредиты и потихоньку, от имени подставных покупателей, гасят ипотеку, за свои "проданные" квартиры. это очень финансово выгодная схема!

----------
Цитата

Засосов пишет:
ничего подобного, проверено лично.
----------


Раньше (году в 2006-2007) реально милиция в Москве забирала бомжей-алкашей минут за 15 из подъезда.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
На слишком сильно дороже!
Рука не поднимается по таким ценам брать обычную панельку.
Я вот давно работаю в центре. Это 80% жизни я тут провожу.
Не скажу, что в жутком восторге.
Да, в любую точку Мск (кроме окраин) гораздо быстрее доедешь.
Но по комфортности.... стоимости магазинов, услуг... нервной напряженности.... В 18-00 просто толпа идёт, как на демонстрации, в сторону метро...
----------


Зато в выходные и в будни вечером часов после 8 небольшие переулки в ЦАО как вымирают. Тихо, чисто, спокойно. Соседи говорили что живут в районе Якиманка 300 тыс. , а на работу приезжает миллион (сама не проверяла, но похоже на правду)

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Соседи говорили что живут в районе Якиманка 300 тыс. , а на работу приезжает миллион (сама не проверяла, но похоже на правду)
----------

Во всем ЦАО зарегистрировано 700 тыс. человек.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Зато в выходные и в будни вечером часов после 8 небольшие переулки в ЦАО как вымирают. Тихо, чисто, спокойно
----------
Конечно, бесплатную парковку в воскресенье отменили...
Скоро дороги будут пустые как при СССР.
Back in the USSR :)

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Если у вас 3,5-4 т летом, то действительно дешево, а там дорого.
----------


3,5-4 т. летом это очень дорого для новой двушки. У меня сейчас за 2-х комнатный хрущ 3,5 выходит за всё от света и тепла до капремонта. Площадь чуть меньше, но в новом доме можно экономить счётчиками.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Конечно, бесплатную парковку в воскресенье отменили...
Скоро дороги будут пустые как при СССР.
Back in the USSR изображение

----------


Паркуются возле парков, рынков и тд. В тихие жилые кварталы никто особо не лезет.
Парковку в воскресенье бесплатную отменили??

----------
Цитата

Ломус пишет:

3,5-4 т. летом это очень дорого для новой двушки. У меня сейчас за 2-х комнатный хрущ 3,5 выходит за всё от света и тепла до капремонта. Площадь чуть меньше, но в новом доме можно экономить счётчиками X
----------

В старом фонде комуналка дешевле, особенно в хрущах, там еще и площадь меньше. На счетчиках много не сэкономишь, основные статьи затрат это отопление и содержание и ремонт, этак процентов 85%.
Около 6000 было в Солнцево-парк летом (тариф одинаковый весь год) без капремонта за 56 кв.м. Из ненужных услуг только консьерж и антенна т.е. примерно 500 рублей. Все остальное по московским тарифам.

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Парковку в воскресенье бесплатную отменили??
----------
с 15 декабря :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
с 15 декабря изображение

----------


Ну надо жеж :o А я это как то пропустила. Возле рынков, парков и тд. по воскресеньям правда было тяжело припарковаться.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
В старом фонде комуналка дешевле, особенно в хрущах, там еще и площадь меньше.
----------


Вот это как-то нелогично. По идее, обогреть старый панельный дом с изношенными коммуникациями должно быть сильно дороже, чем новый даже большей площади. Новые же с учётом всяческих энергосбережений делают. Откуда же такие ценники тогда?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот это как-то нелогично. По идее, обогреть старый панельный дом с изношенными коммуникациями должно быть сильно дороже, чем новый даже большей площади. Новые же с учётом всяческих энергосбережений делают. Откуда же такие ценники тогда? X
----------

Тарифы мало общего с экономикой имеют. То что вы пишите справедливо для частного дома, где платишь за реально потребленное, а не за абстрактное отопление.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот это как-то нелогично. По идее, обогреть старый панельный дом с изношенными коммуникациями должно быть сильно дороже, чем новый даже большей площади. Новые же с учётом всяческих энергосбережений делают. Откуда же такие ценники тогда?
----------


Например оплата мусоропровода, которого в хрущах нет. Например альпинисты для мытья общих стёкол у подъездов, ну и т.д. Ну и плюс, если УК аффилирована с застройщиком, конечно они будут мутить схематозы. :D Ну и у нас вот дворники у дома каждый день метут, не знаю как у вас.

В хрушевках газ, горячая вода от газовых колонок. Газ - дешевый, холодная вода - дешевая. Электричество, правда дороже, но его и уходит значительно меньше. Опять же нет кап. ремонта.