Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 февраля 2019 в 15:25
----------
Цитата

Ломус пишет:
там бульдозером не растолкаешь

----------

Имхо, в этом случае пожарке надо просто их таранить и распихивать. Тут не до шуток. У нас в доме есть пожарный проезд с воротами, висит табличка. Нашелся клоун, который там начал ставить. Сначала вешали ему бумажки, понятно, "нашего человека" этим не проймешь. Пропороли колесо. Моментально сдристнул. А до этого делал вид, что читать не умеет, ага.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:28
----------
Цитата

Засосов пишет:
и какую температуру вы выставляете? Вообще советская система "стояков отопления" делает процесс перехода на счётчики отопления по сути вечным. Да это и не выгодно ТЭЦ, если оставить текущие тарифы они потеряют %40 сразу.
Счётчики платные, я слышал от5тр+ за каждый, у меня 6 стояков отопления в квартире это сколько отбивать придётся? изображение

Если даже массовый переход на счётчики и произойдёт, то поднимут тарифы на отопление.

----------


У нас дом так спроектирован сразу, у всех стоят новейшие. Батареи используем редко, класс энергоэффективности какой-то у нас крутой. В том году вообще не включали почти. Так что, экономить можно. Разводка у нас вся в полу. Выгодно - не выгодно, в НВ все новые дома с горизонтальной разводкой и счётчиками на всё сразу идут.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
далеко не везде, бесплатно парковался и в это воскресенье и в прошлое, внутри садового кольца

----------


Вроде только там где 380/час - по воскресеньям за деньги. ----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну может наконец то дойдёт до паркующихся на газонах. А вообще сколько писано переписано было, чтобы наконец начали гнобить паркующихся на газонах. У нас в квартале превратили в танковый полигон некогда зелёный газон и вся грязь на дорогах с газонов X

----------


А может запретить строить без современных нормативов по машиноместам?
Ответить

19 февраля 2019 в 15:30
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
Девелоперы проектируют, а власти одобряют жилые комплексы без доступных парковок

----------

Могу ошибиться, но на Парнасе наблюдал целое поле для парковки (под ЛЭП). Метрах в 150 от домов. Но оно стояло более чем полупустое, а вот дворы заставлены напрочь. Писал уже, что один знакомый жаловался, что он 30 минут выезжает (!) оттуда.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:32
----------
Цитата

pmn пишет:
Имхо, в этом случае пожарке надо просто их таранить и распихивать.

----------
Если авто припарковано по правилам, то ущерб придется оплачивать водителю пожарной машины. Кстати, в Кудрово оттаскиваемые машины были припаркованы по правилам, а пожарная подъезжала по пешеходной дорожке.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:33
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
класс энергоэффективности какой-то у нас крутой.

----------

В России есть такое понятие в строительстве? :o Это у вас не класс крутой, а просто физически теплая квартира по расположению. Соседи вас греют, пока вы "экономите" :D
----------
Цитата

thetamale пишет:
А может запретить строить без современных нормативов по машиноместам?

----------

При диком капитализме нереально.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:35
----------
Цитата

hdx1000 пишет:
а пожарная подъезжала по пешеходной дорожке.

----------

То есть пожарный проезд был просто незапроектирован?
Ответить

19 февраля 2019 в 15:38
----------
Цитата

pmn пишет:

То есть пожарный проезд был просто незапроектирован?

----------


Нет, пожарные должны были просто остановиться на перехватывающей парковке и бегом с ведрами до объекта - все запланировано!!!
Ответить

19 февраля 2019 в 15:38
----------
Цитата

pmn пишет:
То есть пожарный проезд был просто незапроектирован?

----------
Он там есть. Во дворе там кольцо, а не тупик. Где-то по дороге ко двору видимо горе парковщики перегородили путь. Т.е. еще на подъездах, к самому дому!!!
Ответить

19 февраля 2019 в 15:39
----------
Цитата

thetamale пишет:
А может запретить строить без современных нормативов по машиноместам?

----------

очевидно, что у нас идёт банальное копирование мирового опыта, парковка будет ОЧЕНЬ дорогой и ограниченной. Уже даже здесь обсуждали, что в Москве делается всё, чтобы люди пересели на ОТ. Я в мае был в Питере, как идиот ходил там и спрашивал, а можно ли тут парковаться? А где оплачивать?
А вы не поверите, что там можно почти везде парковаться и бесплатно :D
а-ля Москва 10лет назад.
ОТ сейчас медленно дорожает, потмоу как зайцев почти не стало, сколько раньше было "прыгунов" и "бегунов"? И где они сейчас? Мосгортранс был чёрной вечно убыточной дырой, а сегодня там красота.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:46
----------
Цитата

Засосов пишет:
ОТ сейчас медленно дорожает, потмоу как зайцев почти не стало, сколько раньше было "прыгунов" и "бегунов"? И где они сейчас? Мосгортранс был чёрной вечно убыточной дырой, а сегодня там красота X

----------


Ну населению так даже нравится :D :D
Ответить

19 февраля 2019 в 15:53
----------
Цитата

Засосов пишет:
А вы не поверите, что там можно почти везде парковаться и бесплатно

----------

Ну да, за 5 тыщ :D быстренько утащат на штрафстоянку, потом пыль задолбаетесь глотать, машину вызволяя. Не, паркоматы поставили, но платило процентов 20. Не знаю, почему не дожали с ними, заглохло все, может кормушку другую нашли.
А вообще тема неизбежная. Попробуйте в том же Хельсинки или даже Лиссабоне парковку найти. В лучшем случае (если повезет) платную в ТЦ. Это барство (сел и куда хошь еду) в мегаполисах исчезнет скоро навсегда.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:59
----------
Цитата

pmn пишет:
Это барство (сел и куда хошь еду) в мегаполисах исчезнет скоро навсегда.

----------


Нет, это убогая попытка выдоить доп. копейки с населения, потеряв рубли на привлекательности территории для бизнеса. На Тверской уже есть Ашан :o прямо в самом начале -в самом дорогом месте и это смешно, больше лохов не нашлось.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:01
----------
Цитата

pmn пишет:
А вообще тема неизбежная. Попробуйте в том же Хельсинки или даже Лиссабоне парковку найти.

----------

В Хельсинки у стадиона огромная бесплатная, и минут 20 пешочком в центр. :)
Ответить

19 февраля 2019 в 16:02
----------
Цитата

thetamale пишет:
На Тверской уже есть Ашан изображение
прямо в самом начале -в самом дорогом месте и это смешно, больше лохов не нашлось.

----------
да ладно, работаю в центре... тут как грибы после дождя растут магазинчики известных дорогих сетей... особенно ВкусВилл впечатляет... их скоро больше, чем Сбербанков будет :D
Ответить

19 февраля 2019 в 16:07
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
да ладно, работаю в центре... тут как грибы после дождя растут магазинчики известных дорогих сетей... особенно ВкусВилл впечатляет... их скоро больше, чем Сбербанков будет изображение

----------


Ну не знаю, вот Вам нужен ресторан/театр без парковки? Лично мне - нет.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:17
----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну не знаю, вот Вам нужен ресторан/театр без парковки? Лично мне - нет.

----------

Трезвенник? :D Сейчас такси стоит копейки. По городу в любую точку рублев 300-400. Зачем мучиться?
Ответить

19 февраля 2019 в 16:26
----------
Цитата

pmn пишет:
В России есть такое понятие в строительстве? изображение
Это у вас не класс крутой, а просто физически теплая квартира по расположению. Соседи вас греют, пока вы "экономите"

----------


По району на всех домах висят таблички с указанием класса энергоэффективности. Последний новый корпус, на выходных имеет класс А+.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:26
----------
Цитата

pmn пишет:
В России есть такое понятие в строительстве? изображение
Это у вас не класс крутой, а просто физически теплая квартира по расположению. Соседи вас греют, пока вы "экономите"

----------


Во всём доме, судя по чату, мало кто включает батареи на полную. Все уже в курсе про экономию и счётчики. :D
Ответить

19 февраля 2019 в 16:43
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
да ладно, работаю в центре... тут как грибы после дождя растут магазинчики известных дорогих сетей... особенно ВкусВилл впечатляет... их скоро больше, чем Сбербанков будет

----------

----------
Цитата

pmn пишет:
Трезвенник? изображение
Сейчас такси стоит копейки. По городу в любую точку рублев 300-400. Зачем мучиться?

----------

Не учите его, пожалуйста. Мне очень нравится, как он из себя за жителя Москвы выдает.
По тому, как Москве открываться и закрываются магазины в центре Ашан на Тверской уже долгожитель. Ашан да Атак.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть