Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 февраля 2019 в 15:53
----------
Цитата

Засосов пишет:
А вы не поверите, что там можно почти везде парковаться и бесплатно

----------

Ну да, за 5 тыщ :D быстренько утащат на штрафстоянку, потом пыль задолбаетесь глотать, машину вызволяя. Не, паркоматы поставили, но платило процентов 20. Не знаю, почему не дожали с ними, заглохло все, может кормушку другую нашли.
А вообще тема неизбежная. Попробуйте в том же Хельсинки или даже Лиссабоне парковку найти. В лучшем случае (если повезет) платную в ТЦ. Это барство (сел и куда хошь еду) в мегаполисах исчезнет скоро навсегда.
Ответить

19 февраля 2019 в 15:59
----------
Цитата

pmn пишет:
Это барство (сел и куда хошь еду) в мегаполисах исчезнет скоро навсегда.

----------


Нет, это убогая попытка выдоить доп. копейки с населения, потеряв рубли на привлекательности территории для бизнеса. На Тверской уже есть Ашан :o прямо в самом начале -в самом дорогом месте и это смешно, больше лохов не нашлось.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:01
----------
Цитата

pmn пишет:
А вообще тема неизбежная. Попробуйте в том же Хельсинки или даже Лиссабоне парковку найти.

----------

В Хельсинки у стадиона огромная бесплатная, и минут 20 пешочком в центр. :)
Ответить

19 февраля 2019 в 16:02
----------
Цитата

thetamale пишет:
На Тверской уже есть Ашан изображение
прямо в самом начале -в самом дорогом месте и это смешно, больше лохов не нашлось.

----------
да ладно, работаю в центре... тут как грибы после дождя растут магазинчики известных дорогих сетей... особенно ВкусВилл впечатляет... их скоро больше, чем Сбербанков будет :D
Ответить

19 февраля 2019 в 16:07
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
да ладно, работаю в центре... тут как грибы после дождя растут магазинчики известных дорогих сетей... особенно ВкусВилл впечатляет... их скоро больше, чем Сбербанков будет изображение

----------


Ну не знаю, вот Вам нужен ресторан/театр без парковки? Лично мне - нет.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:17
----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну не знаю, вот Вам нужен ресторан/театр без парковки? Лично мне - нет.

----------

Трезвенник? :D Сейчас такси стоит копейки. По городу в любую точку рублев 300-400. Зачем мучиться?
Ответить

19 февраля 2019 в 16:26
----------
Цитата

pmn пишет:
В России есть такое понятие в строительстве? изображение
Это у вас не класс крутой, а просто физически теплая квартира по расположению. Соседи вас греют, пока вы "экономите"

----------


По району на всех домах висят таблички с указанием класса энергоэффективности. Последний новый корпус, на выходных имеет класс А+.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:26
----------
Цитата

pmn пишет:
В России есть такое понятие в строительстве? изображение
Это у вас не класс крутой, а просто физически теплая квартира по расположению. Соседи вас греют, пока вы "экономите"

----------


Во всём доме, судя по чату, мало кто включает батареи на полную. Все уже в курсе про экономию и счётчики. :D
Ответить

19 февраля 2019 в 16:43
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
да ладно, работаю в центре... тут как грибы после дождя растут магазинчики известных дорогих сетей... особенно ВкусВилл впечатляет... их скоро больше, чем Сбербанков будет

----------

----------
Цитата

pmn пишет:
Трезвенник? изображение
Сейчас такси стоит копейки. По городу в любую точку рублев 300-400. Зачем мучиться?

----------

Не учите его, пожалуйста. Мне очень нравится, как он из себя за жителя Москвы выдает.
По тому, как Москве открываться и закрываются магазины в центре Ашан на Тверской уже долгожитель. Ашан да Атак.
Ответить

19 февраля 2019 в 16:50
----------
Цитата

pmn пишет:
Ну да, за 5 тыщ изображение
быстренько утащат на штрафстоянку

----------
припарковался на Садовой недалеко от пересечения с Невским в 16ч рабочего дня, просто ехал и припарковался и места ещё были рядом, спрашивал у всех кругом "а можно?"
Припаркуйтесь на пересечении с Тверской в любой день :D
Ответить

19 февраля 2019 в 16:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Во всём доме, судя по чату, мало кто включает батареи на полную. Все уже в курсе про экономию и счётчики.

----------
скоро будет как в ЕС, родственники в германии теплее 21градуса не выставляют отопление, а в большинстве 20градусов. да в плавках не походишь и с открытой форточкой не посидишь.
Но тоже закручивают гайки, у женщины под Ляйпцегом в принципе зимы холодной не бывает +солнечная сторона, в общем у неё батареи вообще закручены в 0, в комнате проходит горячий стояк от него тепла достаточно ей. Так ей стали какую то сумму фиксированную выставлять ежемесячно за этот "стояк" :D
Ответить

19 февраля 2019 в 16:58
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
театры - на фанатов.

----------
как бывающий в театрах скажу, что многие стали носить "выпить закусить" с собой. Буфеты неизменны с совка, очереди, заветренные бутеры, коньяк из початой бутылки с французской этикеткой по цене самолёта.
Ответить

19 февраля 2019 в 17:06
----------
Цитата

Засосов пишет:
скоро будет как в ЕС, родственники в германии теплее 21градуса не выставляют отопление, а в большинстве 20градусов. да в плавках не походишь и с открытой форточкой не посидишь.
Но тоже закручивают гайки, у женщины под Ляйпцегом в принципе зимы холодной не бывает +солнечная сторона, в общем у неё батареи вообще закручены в 0, в комнате проходит горячий стояк от него тепла достаточно ей. Так ей стали какую то сумму фиксированную выставлять ежемесячно за этот "стояк"

----------


Я про это постоянно тут пишу. Россияне, станут похожи на прижимистых бюргеров. А что вы хотели? Реальные доходы населения не растут уже 4-й год, а всё остальное наоборот. Коммуналка и пр. растёт. В целом, вижу, что люди учатся экономить. Ходил тут в стоматологию на районе с сыном, так там скидка для мужиков на 23 февраля - 20% была. Набежала, куча мужчин среднего возраста и все по скидке зубы лечить. :pardon: Скидка была честная.
Ответить

19 февраля 2019 в 17:07
----------
Цитата

Засосов пишет:
коньяк из початой бутылки с французской этикеткой по цене самолёта.

----------

Вот люто плюсую....жена затащила на оперу...так она еще и на три антракта...в перерывах "поила" коньяком, что бы не убежал (не люблю оперу)...нехило так вышло по деньгам :D :omg:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве в центре общепит рассчитан на офисных работников, театры - на фанатов.
Одним вышел из здания за угол завернул и славно, другим все равно куда ехать и есть ли там парковки. Просто в пятницу вечером пройдитесь и поглядите: свободных мест нет. Летом их нет даже на дополнительных открытых площадках.
Ну а у ресторанов уровня Пушкина и Со есть своя парковка, а кому места не хватит, у того есть водитель. Отгонит и пригонит.

----------

я Вам больше скажу - запарковаться можно всегда!
Ну заехали Вы в ресторан - более двух часов? Маловероятно...и уж 500р заплатить за парковку можно...
Жалко? - так сделали все условия (метро, мцк, выделенная полоса для Киосаки :D ), гоняй общественным.
Ответить

19 февраля 2019 в 17:14
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ходил тут в стоматологию на районе с

----------

я тоже недавно был, меняли пломбу, меня спрашивают "вам обезболивающее ставить?" Я первый раз такое слышу, спрашиваю, а что я смогу вытерпеть бех обезболивающего? Стоматолог говорит, что сейчас многие отказываются и терпят, так как дешевле :D .
Предложила попробовать не ставить.
Я сразу сказал чтобы голову не морочила и опыты на мне не ставила, так мы потом пол часа ждали начало эффекта, т.к. больно больно.
При этом разговаривала явно "скриптами", потом стала торопится и говорить что у неё время на обслуживание заканчивается, предложила перенести на следующий раз :D .
Я настоял, что нужно всё за один визит сделать.
Ответить

19 февраля 2019 в 17:14
----------
Цитата

thetamale пишет:
у Пушкина всегда прямо на бульваре парковались и никто не переживал и никому не мешал, но сейчас там

----------

Мешала это гадюшня всегда!
Там "халдеям" из этой харчевни оставляли ключи и они бегали их перегоняли, т.к. мест не было и парковались в 2 ряда. А когда выходишь, подгоняли поближе. Ну и с эвакуацией решали, что бы не утащили.
Ответить

19 февраля 2019 в 17:15
----------
Цитата

thetamale пишет:
Уровня!! «Пушкина» в 2019 это конечно огонь, Вы лет на 10-15 отстали от реалий ))) у Пушкина всегда прямо на бульваре парковались и никто не переживал и никому не мешал, но сейчас там ВЕЛОДОРОЖКА ))) где паркуются посетители Пушкина сейчас не скажу - не фанат помоек для приезжих )))

----------

Вы пишет по правилу: если нет на гугле-карте, значит нет вообще?
У Пушкина своя подземная парковка. И не любителю гулять в Лужниках называть Пушкинъ помойкой. :D
Нет ну правда Вы ж Москву только на карте видели? Ведь так?
Ответить

19 февраля 2019 в 17:16
----------
Цитата

Bond007 пишет:
я Вам больше скажу - запарковаться можно всегда!

----------
в Ритцкарлтон или ЦУМе наверно? :D
Я внутрь бульварного даже не заезжаю уже давно, внутри Садового то сложно найти.
Ответить

19 февраля 2019 в 17:17
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
У Пушкина своя подземная парковка.

----------

ГДЕ??? :o :o :o
Ответить

19 февраля 2019 в 17:19
----------
Цитата

Засосов пишет:
в Ритцкарлтон или ЦУМе наверно? изображение

----------

и там и там! И места есть ВСЕГДА!
Ну и центр - это не только Охотный ряд! :uncap:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть