Удешевление недвижимости...

lilika,
Вы в курсе, что в ЖК Домашний у вас будет не только парк через дорогу, но и жд дорога по границе района?

Ага :shuffle:

Дорога ж/д не очень близко и она не пугает. Строго говоря, меня пугает то, что толпы счастливых новых жильцов начинают одномоментно делать ремонт, стук молоток, звон электродрелей, начинают ставить новую сантехнику, кто-то в спешке, и вот... протечка...
Однако я никогда не жила в новостройке, и поэтому это все только в моем воображении. Пока.
Как вариант, в Домашнем есть и шестиэтажки. Тогда количество жильцов поменьше вроде вокруг. Однако есть ощущение, что там квартиры медленнее продаются, чем в высотках... Или это так кажется?

----------
Цитата

lilika пишет:
Как вариант, в Домашнем есть и шестиэтажки. Тогда количество жильцов поменьше вроде вокруг. Однако есть ощущение, что там квартиры медленнее продаются, чем в высотках... Или это так кажется?
----------

Не знаю. Если жд и рокада не смущают. Я бы взяла Марьино. Выйти летом перед работой на пробежку в парк - бесценно.

Муж тоже хочет Марьино, потом правда, начинаются сомнения.
И да, мы понимаем, что за те деньги, которые можем потратить, те или иные лишения надо терпеть)
Вообще я Москву люблю разную. Хотя лично мне еще пахать и пахать, так как я сейчас в этом плане глава семейства) И никуда с работы не деться, работать и работать в родном городе) Тем не менее, все же можно и помечтать о какой-то новой жизни. Дети-то вырастают)

----------
Цитата

lilika пишет:
2 ЖК Домашний в Марьино.

----------

:omg: Вот куда вы все лезете? Потом будете ныть, нас обманули, теперь стройте нам за бюджет.
Изучите вопрос, кто застройщик, какие просрочки по сдаче.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не знаю. Если жд и рокада не смущают. Я бы взяла Марьино. Выйти летом перед работой на пробежку в парк - бесценно.
----------

+ ТЭС, + высоковольтка, + очистные :puke:
Боюсь что в том парке больше негатива, чем позитива.

В Москве как бы нет проблем с парка.

----------
Цитата

lilika пишет:
1 ЖК Фонвизинский
2 ЖК Домашний в Марьино.

----------


По надежности застройщиков - не знаю.

По расположению лучше "Фонвизинский" - и от метро близко, и на метро - до центра. По яндекс-картам довольно симпатично.
Но тут вопрос, что приоритетней - для двоих студентов и родителей (даже наездами) двушка, конечно, предпочтительней.

----------
Цитата

lilika пишет:
Строго говоря, меня пугает то, что толпы счастливых новых жильцов начинают одномоментно делать ремонт, стук молоток, звон электродрелей, начинают ставить новую сантехнику, кто-то в спешке, и вот... протечка...

----------


Есть такое. И дело даже не столько в протечках, риски, конечно, есть, но они есть в любой квартире, не только в новостройке. Критичнее, что ремонтные работы в новостройках в течение полутора лет можно делать круглосуточно.

----------
Цитата

lilika пишет:
. Мечатаем уложиться в скромную сумму 7,5 - 8 миллионов рублей. Готовы ждать жилья года полтора-два
----------

Раз готовы ждать, то разложите деньги по банкам и купите через 1-2 года, то что сумеют построить. А еще можно купить то, что уже построили, выбор будет побольше.

У РГ-девелопмент (строит Фонвизинский) вроде отзывы неплохие, хотя застройщик относительно молодой и относительно небольшой. Кроме Фонвизинского, у них еще есть и привлекательный вроде ЖК Октябрьское поле, но ценник повыше....

Группа ПСН (Марьино) постарше, вроде отзывы тоже средне-хорошие, но проблемы по срокам сдачи какие-то были. Опять же понятно, это комиссии и т.д., рабочая ситуация, наверное.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Раз готовы ждать, то разложите деньги по банкам и купите через 1-2 года, то что сумеют построить. А еще можно купить то, что уже построили, выбор будет побольше.
----------


Это как вариант, да. Но не знаю пока. Многие кто в теме говорят, что потом может быть подороже.

В нашей ситуации проще покупать в любом случае на первичке, чем на вторичке, мне кажется. Технически проще.

Хотя я при этом допускаю, что на вторичке может быть жилье и лучше, и, может, и дешевле, но...
Там надо сидеть на низком старте и ждать выгодные варианты, а полазив по сайтам, я поняла, что составить тактику покупки сложно. При том, что я работаю и не могу вот так сорваться. Вторичка - наверное, только через риэлтора, а где еще найти риэлтора, который будет искать действительно хорошие варианты и предлагать мне (а не кому-нибудь еще)

Поняла, что выбор между Фонвизинским и Домашним напоминает выбор раков: или крупные, но по пять рублей , или мелкие, но по три.
То есть на те же деньги больше раков (кв.метров) в Домашнем, но в Фонвизинском они вкуснее) Зато в Домашнем их больше! Но в Фонвизинском прямо у метро! И т.д.
Эх, засяду еще искать варианты в выходные....

----------
Цитата

lilika пишет:
Денег при этом не то чтобы много, увы. Поэтому при выборе жилья, понятно, на бизнес -класс не претендуем. Мечатаем уложиться в скромную сумму 7,5 - 8 миллионов рублей. Готовы ждать жилья года полтора-два.

----------


Кто бы мог подумать ещё в 2014 году, что в 2019 году двушку в Марьино можно взять за 8 млн. :o
Удорожание, чо :D

----------
Цитата

lilika пишет:
Поняла, что выбор между Фонвизинским и Домашним напоминает выбор раков: или крупные, но по пять рублей , или мелкие, но по три.
То есть на те же деньги больше раков (кв.метров) в Домашнем, но в Фонвизинском они вкуснее) Зато в Домашнем их больше! Но в Фонвизинском прямо у метро! И т.д.

----------


Обсуждение этих ЖК:

Фонвизинский
Домашний

----------
Цитата

lilika пишет:
Группа ПСН (Марьино) постарше, вроде отзывы тоже средне-хорошие, но проблемы по срокам сдачи какие-то были. Опять же понятно, это комиссии и т.д., рабочая ситуация, наверное.
----------

Я фигею!!! Мы же на банковском форуме.
Псн это осколок империи ПСБ. Братья Ананьевы должны денег очень много.
В прошлом году правительство Москвы уже останавливали продажи у этого застройщика. Большая вероятность стать обманутым дольщиков. Не торопитесь. Дождитесь эксроу счетов хотя бы.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
+ ТЭС, + высоковольтка, + очистные изображение

Боюсь что в том парке больше негатива, чем позитива.

В Москве как бы нет проблем с парка.
----------

В Москве нет проблем с парками. Есть проблемы с парками у дома.

Выбор или так или промзона и мусоросжигательный завод.

----------
Цитата

lilika пишет:
У РГ-девелопмент (строит Фонвизинский) вроде отзывы неплохие, хотя застройщик относительно молодой и относительно небольшой. Кроме Фонвизинского, у них еще есть и привлекательный вроде ЖК Октябрьское поле, но ценник повыше....
----------

Там корпус выкупили под аренду. Говорят с хорошей скидкой.

----------
Цитата

lilika пишет:
Это как вариант, да. Но не знаю пока. Многие кто в теме говорят, что потом может быть подороже.

В нашей ситуации проще покупать в любом случае на первичке, чем на вторичке, мне кажется. Технически проще.

Хотя я при этом допускаю, что на вторичке может быть жилье и лучше, и, может, и дешевле, но...

----------

Технически проще, можете купить у тех же застройщиков, только уже построенное. Это конечно подороже, но зато рисков нет. Чтобы действительно выиграть на стадии строительства, надо выбирать объект с потенциалом роста цены, а для этого очень хорошо надо разбираться в городе. Посмотрите уже сданное, где, что и почем, несмотря на утверждения, что все уже давно продано, квартиры во многих объектах продаются несколько лет после сдачи.
Будет ли дороже не известно, эта тема как раз об этом :)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кто бы мог подумать ещё в 2014 году, что в 2019 году двушку в Марьино можно взять за 8 млн. изображение

Удорожание, чо изображение

----------


А Вы найдите сначала двушку за 8 млн., а потом радуйтесь) Обещание построить двушку от проблемной компании это не есть двушка (с) капитан Очевидность 8)

Ломус,

К слову, Марьино не тот район, где нельзя взять двушку за 8, особенно, если она без балкона.