Удешевление недвижимости...

Квартиры, которые сдаются посуточно, могут приравнять к хостелам, а это значит, что с 1 октября их аренда будет под запретом
https://www.kommersant.ru/doc/3937811
удар по ув. pmn-у... меньше бахвалиться нужно ;)

Засосов,
очень хотелось бы более детальный расчёт трат увидеть, а то звучит фантастически...
топливо, масла, шины (+хранение если есть), ТО, штрафы, парковка, запчасти (дворники там), мойка, страховка, налог... ДТП и поломки не учитываем, но потерю стоимости и упущенную выгоду (деньги на покупку авто могли бы генерировать процент на депозите) наверное учесть стоит.
у меня при умозрительной прикидке (б/у авто стоимостью порядка 700-1000к, пробег небольшой) выходит никак не менее 25к/мес.
тут 1000 руб в день приводится трат на авто - вот это очень похоже.

----------
Цитата

jawbreakercandy пишет:
очень хотелось бы более детальный расчёт трат увидеть, а то звучит фантастически...
топливо, масла, шины (+хранение если есть), ТО, штрафы, парковка, запчасти (дворники там), мойка, страховка, налог... ДТП и поломки не учитываем, но потерю стоимости и упущенную выгоду (деньги на покупку авто могли бы генерировать процент на депозите) наверное учесть стоит.

----------
Вы читали мой пост? Там есть ответы на все ваши вопросы включая про дворники, с цифрами. Если чтото не понятно, спросите. Шины храню бесплатно, нам УК выделила подсобку.

Россельхозбанк предлагает ипотеку на покупку машино-места в новостройке
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10893746
Ну что, совсем скоро покупка земли на кладбище в ипотеку?

Ну а с другой стороны, если у населения нет денег, то как ещё стимулировать тех кто хочет повозки и место под их хранение.
Так и до огородов и дач в СНТ можно будет дойти :-)

----------
Цитата

BeeS пишет:

X Россельхозбанк предлагает ипотеку на покупку машино-места в новостройке

----------

Это дело для банков гораздо более прибыльное, потому что на машиноместа ставки как правило выше.
Ныне москвичей портит не столько квартирный вопрос, сколько машиноместный.

----------
Цитата

WildWorm пишет:

Ну и по теме. Одни верят, что бог есть цены падают. Другие верят, что бога нет цены растут. Обе стороны получают от этого дофамин. Нужно ли кого то делать несчастливым.? изображение

----------

Но цены все равно растут. Кстати, следующая на очереди аренда. Будет расти.

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Ну и по теме. Одни верят, что бог есть цены падают. Другие верят, что бога нет цены растут. Обе стороны получают от этого дофамин. Нужно ли кого то делать несчастливым.? изображение

----------


Получать или не получать удовольствие от наличия/отсутствия автомобиля - дело субъективное. А вот верить в деда мороза и удешевление недвижимости - нерационально :fool:

----------
Цитата

mitac пишет:

Но цены все равно растут
----------
сколько не говори халва, слаще не станет (с) поди продай что-нибудь вторичное... замучаешся пыль глотать (с) не, ну если тольк"эксперт" утешит :) мол растут...

можно сколько угодно кричать / визжать / хрюкать, что цены не растут. Я осенью купил в Мытищах в кирпиче, 3к, 6мио, 5/9, 68кв.м.
предварительно мониторил весь прошлый год цены.
весной прошлого года 3ка, 56кв м (меньшая площадь, но не суть) в кирпиче ушла за 4750, летом аналог такой же ушел за 5200, и это все не первые этажи. Осенью кирпичная треха в том же районе, правда с видом на трубу котельной ушла за 5450 (состояние было лучше, чем у описанных выше)
Сейчас 56м аналог на первом этаже торгуется за 5200.

вот найдите мне 3к кирпич, не первые этажи, максимум 15 мин пешком до одноименной станции, площадью пусть даже 62-63 кв м. за 6 млн не найдете. 4-5 этажные дома не берем в расчет, в них нет лифта

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
вот найдите мне 3к кирпич, не первые этажи, максимум 15 мин пешком до одноименной станции, площадью пусть даже 62-63 кв м. за 6 млн не найдете. 4-5 этажные дома не берем в расчет, в них нет лифта
----------


Никого тут не интересуют цены по которым можно что-то купить. Если репченко говорит, что удешевление, значит удешевление, а всё остальное в расчёт не принимается ;)

Всего надо побольше, получше, повкуснее.
Как только у человека появляются деньги, он улучшает свою жизнь: жильё попросторнее, машина посвежее, путешествия подальше, еда повкуснее, жена помоложе. ;)
Закон природы. Все эти мероприятия направлены на улучшение качества и продолжительности жизни. :uncap:

----------
Цитата

Chablis пишет:
мы заядлые автопутешественники, прошлогодний отпуск за 2 недели нам 6,5 тыс км принес
----------

Не завидую такому отдыху. Наворачивать каждый день по 600 км очень сомнительное удовольствие. У вас время-то оставалось на достопримечательности? Или все в окно автомобиля посмотрели? :)

Извините, еще немного офф-топ от темы..
Если уж подробнейше считаем тут стоимость владения авто в день, как думаете, полноприводную машину в Москве- иметь крайне невыгодно?
Бензина жрет больше, в обслуживании дороже.
Если не ездить на дачу с плохой дорогой, так ли уж нужно переплачивать, чтобы попонтоваться зимой среди сугробов в городе?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Никого тут не интересуют цены по которым можно что-то купить. Если репченко говорит, что удешевление, значит удешевление, а всё остальное в расчёт не принимается
----------


Никого тут не интересует, кто и что купил. Особенно когда мониторят одну квартиру и по ней одной делают выводы на весь город.

Десять раз уже обсуждали, но каждый раз в теме переливается из пустого в порожнее.

1. Смотреть надо не одну конкретную квартиру, а весь рынок в целом. Для этого отлично подходит индикатор ИРН. И даже не важно, строится ли индекс на реальных или ожидаемых ценах - в нем главное не абсолютные цифры, а динамика.
2. Понятие удешевление/удорожание нужно четко привязывать ко времени. Например, с 2016 года жилье подешевело. с 2019 подорожало.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Десять раз уже обсуждали, но каждый раз в теме переливается из пустого в порожнее.

1. Смотреть надо не одну конкретную квартиру, а весь рынок в целом. Для этого отлично подходит индикатор ИРН. И даже не важно, строится ли индекс на реальных или ожидаемых ценах - в нем главное не абсолютные цифры, а динамика.
2. Понятие удешевление/удорожание нужно четко привязывать ко времени. Например, с 2016 года жилье подешевело. с 2019 подорожало.
----------


Согласен полностью и считаю, что тему надо закрывать с этими тезисами в шапке.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Извините, еще немного офф-топ от темы..
Если уж подробнейше считаем тут стоимость владения авто в день, как думаете, полноприводную машину в Москве- иметь крайне невыгодно?
Бензина жрет больше, в обслуживании дороже.
Если не ездить на дачу с плохой дорогой, так ли уж нужно переплачивать, чтобы попонтоваться зимой среди сугробов в городе?
----------


Машину иметь вообще не выгодно. Это всего лишь покупка комфорта за собственные деньги, а не инвестиция.
Полноприводное авто в Москве - бессмысленная трата денег за ненужную повышенную проходимость и перерасход топлива. Зимой в Москве сугробы хоть и бывают, но дороги расчищают очень оперативно.
В кашу/слякоть/лед полный привод не нужен. Достаточно ABS и шипованной резины

Полный привод и клиренс 200+ мм даже в Москве зимой здорово упрощают вопрос с парковкой во дворах, плюс уверенности за рулём в движении гораздо больше.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Машину иметь вообще не выгодно. Это всего лишь покупка комфорта за собственные деньги
----------
:crazy: а уж квартиру как не выгодно :D особенно в ипотеку

----------
Цитата

Домовитый пишет:
Полный привод и клиренс 200+ мм даже в Москве зимой здорово упрощают вопрос с парковкой во дворах, плюс уверенности за рулём в движении гораздо больше.
----------

Клиренс 200мм упрощает? Вы на тротуарах с бордюрами что-ли паркуетесь?

----------
Цитата

Домовитый пишет:
Полный привод и клиренс 200+ мм
----------

Самое главное прокладка между рулем и сидением.

----------
Цитата

Домовитый пишет:
Полный привод и клиренс 200+ мм даже в Москве зимой здорово упрощают вопрос с парковкой
----------


:crazy: :vnature:
изображение