Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

din7 пишет:
видно, при выходе... припоминаю, Вы топите за кирпич... ну и чтоб народ валюту не покупал... типичный ..... ну да ладно
----------


Я скакала за Вами три дня, чтобы сказать, как Вы мне безразличны :D

----------
Цитата

WildWorm пишет:


Я скакала за Вами три дня, чтобы сказать, как Вы мне безразличны изображение

----------


Вы ей не безразличны.... Поставили под сомнение непогрешимость и востребованность суждений её кумира :bonk: Многие за меньшее убивают :evil:

----------
Цитата

Ломус пишет:
непогрешимость и востребованность
----------
верный кирпичный взгляд, так и будет... но не по нутру он кирпичникам, ибо рушит всю их, и так дохлую систему, "вечного роста" :)

----------
Цитата

XoXoLok пишет:
ks567,
скажите, пожалуйста, у Вас есть недвижимость в собственности?
----------


Да, мне вот тоже очень хотелось спросить ;).

ks567,
какие мысли у Вас касаемо ипотеки и стоимости недвижимости в течение текущего года?

Charlotte6,
Локацию, то уточните. А то будет сравнивать цены в Москве и общую инфляцию.

----------
Цитата

komeska пишет:


Да, мне вот тоже очень хотелось спросить изображение
.
----------

это, господа, уже личное, которое при обсуждении должно оставаться за скобками, что я всегда и делаю, иначе теряется вся объективность суждений.

ситуацию на рынке этом, я оцениваю объективно, без личных пристрастий. что в общем то, должны делать те самые статусные эксперты, но они, за долю малую, скатились к откровенному популизму и врут прямым текстом.

я уже тут говорил, что у меня нет личных пристрастий и личной неприязни к кирпичу. я его просто оцениваю, как любой иной финансовый актив, исходя из реальности, двигаясь от более важных факторов влияющих на цены, к факторам менее значимым.
то, что я тут пишу, это и есть итог моего этого логического движения. а сторонники кирпича - строители и их карманные эксперты, пытаются внушить массам народным, что кирпич, это особенный фин актив, (типа поля чудес) которому не писаны законы всех прочих активов. угу...

если я найду для себя реальные финансовые факторы, которые приведут к реальному росту цен кирпичных, то я так об этом и напишу... но пока, таких факторов и близко нет. сегодня еще не отыграны гигантские факторы за прошлые годы, говорящие о падении цен, которые своим дружным визжанием в СМИ сегодня и стараются заглушить "эксперты".
не... сколько не визжите, но главный закон ценообразования - реальный спрос/предложения и фин потоки - все равно оспорить не получится. этот закон, как лом, против которого нет приема. эксперты просто всеми силами пытаются оттянуть удар этого лома...

кирпич, в чистом виде, это хороший актив для вложения средств и спекуляций.
но, в наших условиях, этот рынок, в угоду избранным, превратили в откровенное болото! ...постоянно (как бы) дорожающее. и тем самым, нивелировали всю ценность кирпича, как финансового актива, с целью его покупки.
кирпич у нас, превратился в средство для отжима деньжат с народных масс. и "эксперты" публичные, никому не давая возразить, это отжимание всячески стимулируют.

поэтому теперь, до полной перезагрузки этого рынка, кирпич для меня - актив некчемный, который будет приносить в будущем одни убытки. и он их уже приносит с 2014 года.
все эти мелкие приемчики "экспертов" по удорожанию кирпича - бесполезны, ибо у них нет никакой финансовой основы. это всё так... что бы побольше содрать деньжат в данный момент, с испуганных покупателей.
и даже после перезагрузки этого рынка, для меня не означает, что нужно будет бежать за кирпичом.
о этом можно будет начинать думать.
мое мнение такого, что после перезагрузки, падения хорошего цен, кирпич станет наконец то обычным фин активом и впадет в длительный ценовой боковик, выйти из которого наверх, позволит, либо очень большой реальный рост доходов населения, либо большой приток средств в кирпич из вне.
но для такого хэпи энда кирпичного, удачного отскока после перезагрузки, должна будет произойти перезагрузка и полит - экономическая, т.е. смена всего курса страны. вообщем, все это из области далекой фантастики...

одним же из первых признаков перезагрузки кирпичного рынка, будет появившаяся в СМИ объективность кирпичных экспертов. противоположные мнения в равных пропорциях.

----------
Цитата

ks567 пишет:
и даже после перезагрузки этого рынка, для меня не означает, что нужно будет бежать за кирпичом.
о этом можно будет начинать думать.
----------


Резюмируя - ответ нет... :-)
За недвижимостью надо будет бежать только после того, как ее за айфон начнут отдавать...
А пока и у родителей в квартире не дует... ;)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
За недвижимостью надо будет бежать только после того, как ее за айфон начнут отдавать.
----------
про айфоны тут каждый удорожатель отписался... и не по разу...., и про то, что всегда в цене и что живем один раз и т.д. и т. п. ... Вы чего-нибудь без лозунгов сказать можете с научной, так сказать, точки зрения :)

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
ks567,
какие мысли у Вас касаемо ипотеки и стоимости недвижимости в течение текущего года?
----------

да с ипотекой доже самое, что сегодня и будет. мож чуть ниже будет, если форст мажеров не случится.
а вот цены... до конца года они могут и рост продолжить... просто по инерции, ведь эксперты про удорожание кричат на каждом углу, вот продавцы цены и поднимают.
но спрос то не растет... должны будет по тихому расти скидки при сделках, для тех, кто об этом убедительно попросит.
а может, продавцы, поняв, что лучшего уже не будет, начнут скидывать цены в открытую.

мне интересно, что при падении цен будет делать и говорить "эксперты". они же столько сил и деньжат впалили тему словесного удорожания!
если их удорожание захлебнется, то рынок впадет в большую печаль. а новые новые темы экспертов по стимулированию удорожания, будет вызвать у народа откровенный смех. ...как уже все смеются над местными экспертами недвижимости, вещающими на нгс. ру.

просто так эксперты не сдадутся! они будет костьми ложиться и мамой клясться - верую товарищ! кирпич подорожает!
я ожидаю услышать от них новых "весомых аргументов", говорящих о грядущем и бесконечном удорожании. это должно быть что то очень экзотическое и забавное, потому что эксперты и так уже использовали все более менее звучащие аргументы - ипотека подешевела и стала доступной - народ рванул за кирпичом! ипотека подорожала, народ испугался дальнейшего ее удорожания - и снова рванул за кирпичом! цирк...

:?: что то я не пойму... где свежие пресс релизы за март от московского росреестра? уже пора бы...
и где свежие данные по ипотеки за март? тоже чё то нету....
чего это они все молчат нынче? циферки что ли подрисовывают?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Как говорится лучше не читать отзывы изображение
.
Покупал 5лет назад набор OBI в вану, смеситель ванна и отдельно на раковину, лейка, шланг. Проблем нет.
Рассматриваю вот такой ссылка.
Не могу понять зачем например ОБИ заказывать некондицию под своей маркой и после получать шлейф негатива от покупателей? X
X
X
----------

Я бы откровенно китайских смесителей не покупал. Надо смотреть те, которые хотя бы маскируются под некитай. Смеситель довольно требовательное к качеству изделие. Лучше старый чинить, чем откровенный хлам покупать.
У этого жесткая подводка, в принципе в магазине можно выбрать с нужной, есть регулируемые.

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
За недвижимостью надо будет бежать только после того, как ее за айфон начнут отдавать...
----------


Нет! Недвижимость надо брать всегда! Она всегда в цене!!! :D

Только что наткнулся на супер выгодное инвестиционное предложение от тех, у кого все дорожает:
https://www.cian.ru/sale/flat/197463842/

Продаются апартаменты для получения доходности. Площадь 16 кв.м: спальня, санузел( душевая кабина).Проживать нельзя, только для доходности 20 000 рублей в месяц.
3 390 000 ₽211 875 ₽/м²

Спешите, спешите, спешите....
Это целых 7,07% годовых без учета расходов!!! :D

----------
Цитата

ks567 пишет:
до конца года они могут и рост продолжить
----------
Вы даете им шанс :) сейчас они начнут кричать, что сам ks567, ... великий и ужасный (с)... прочит кирпичный рост :D

----------
Цитата

din7 пишет:
Вы даете им шанс изображение
сейчас они начнут кричать, что сам ks567, ... великий и ужасный (с)... прочит кирпичный рост изображение

----------

нууу... это рост хотелок продавцов, без возможности обернуть свой кирпич в деньги.

интересно все же... каким образом будет выход из сегодняшнего "удорожания", ведь это чистой воду ценовой пузырь! тут третьего не дано. либо пузырь получит большие свежие средства от покупателей - но это нереально, либо - он должен сдуваться.

осечку, фальшстарт с ростом цен 2014 года, эксперты стараются не вспоминать, это типа была случайность. хотя в основе своей, сегодня экспертят все те же самые "эксперты", которые тогда гнали массы в кирпич ...пока он еще сильнее не подорожал. и ситуация сегодня, точно такая же, даже хуже, чем в том 2014 году.
но если случится, еще одна экспертная осечка с ростом цен, то народные массы окончательно потеряют веру в кирпич. и тогда в рынок палкой не загонишь даже тех, кому кирпич нужен для себя - они подсядут на аренду, а средства, сэкономленные от покупки кирпича, направят на другие цели.

скорее всего нас все же ждет то самое двойное дно. про которое я всегда говорю - идущие в разные стороны цены "официальные" и цены реальных сделок без свидетелей.
сторонников кирпича - строителей, такой вариант, более менее устроит.
строители будут и дальше гнать свой схемотз на задранных ценах. и пытаться скинуть свои объекты по ценам чуть ниже официальных цен вторички. а на вторичке, будет ситуация - кто во что горазд и кто кого перехитрит, но реалии цен вторички будут конечно за кадром экспертных заключений.

Тенденция восстановления производства стройматериалов в феврале в целом продолжилась: наиболее сильный рост показали объемы выпуска бетона (+41,6%), выпуск цемента вырос на 10,1%; блоков и сборных строительных изделий - увеличился на 2,3%, однако производство керамических кирпичей показало снижение на 0,2%.

Про яйца было.
Спрашивали про стройматериалы
«Файл недоступен»

ghtcyz,
Москва

Собственно я сама выжидаю удешевление стоимости, жду. Хотя опять же накопления не велики. Как думаете, с ипотекой стоит связываться с каким первоначальным взносом? И лучше брать в Москва или в ближнем подмосковье? Возможно, у второго варианта есть больш_е перспективы на удорожание в будущем.

В 2007 деверсифицировался( как я думал) купил бетон - 1 нушку в нашем колхозе, 1400 т стоила, хватали в драку, но мне по блату( родная тетка была подрядчиком у застройщика, поговорила с директором) сделали скидос 50 т. Итого 1350. Сдавал почти все время, за исключением 2-4 месяцев. Итог на сегодняшний день, такие хаты в объявках висят по 1500т, думаю за 1400 - 1350 реально взять. Аренды получил 1000т примерно. Если бы лежали на вкладах (предположим в среднем за этот срок 13% с капой) у меня было бы 5500т. Вот и вся арифметика, вот оно и удорожание. Москва конечно немного по свои законам живет. У на в Сибири как то так. Город миллионник.

Charlotte6,
Сколько выжидаете? Где вы были в 2016-2017 году?