Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (16115)

mashen

22 мая 2019 в 11:15

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Оно
----------

ЮВАО!!!!

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 11:17

mashen,
А серп и молот? А Ауди центр таганка и то, что вокруг?

Ответить

din7

22 мая 2019 в 11:18

----------
Цитата

Ломус пишет:
Думал, что ничего трудного для понимания я не писал, но можно совсем просто. Сравните:

а) найти покупателя, готового купить, заплатив чтоб хватило на покупку мной другой квартиры и подождать, пока я перееду в новую + продавца, готового продать то, что мне нужно по адекватной цене
б) дождаться появления нужной мне квартиры и купить её за наличку

Так понятнее?
----------
не, не понятно... жить на съемной, теряя деньги, и жить в однухе, складируя арендные, как будущие вложения.., в чём "цимус"... опять же, исходя из Вашей аксиомы про" всегда в цене", "горячие пирожки" и пр. дребедень, продать однуху не составит большого труда, добавив арендные, и Вы... на коне, что тянуть то.... сдаётся мне, в душе Вы удешевлятор-ждун :D

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 11:20

mashen,
в ЮАО Микояновкий (на границе с Таганкой).
А на Таганке есть еще и Таганский (с жд путями, ангарами и т.д.)
Где то в районе рабочей кажется. Там огромная промка! Посмотрите на карте.

Ответить

roomet

22 мая 2019 в 11:22

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я лично не знаю больше, никого кто за 5 лет по зёрнышку натаскал на 50% стоимости квартиры.
изображение

Есть тут такие?
----------

Я накопил за 5 лет на кв., но в результате не хочу ее покупать :shuffle:

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 11:35

----------
Цитата

Bond007 пишет:
в ЮАО Микояновкий (на границе с Таганкой).
А на Таганке есть еще и Таганский (с жд путями, ангарами и т.д.)

----------

Оба не на Таганке.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ак и в раменках (виницкая улица кажется) - огромные ЛЭП в притык к домам и гаражные комплексы. А в сторону мичуринского с правой стороны что это за бетонным забором? изображение

----------

Отсутствие промзоны не означает деревенскую инфраструктуру.

Ответить

Кот Васька

22 мая 2019 в 11:39

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я лично не знаю больше, никого кто за 5 лет по зёрнышку натаскал на 50% стоимости квартиры.
изображение

Есть тут такие?
----------

Я. Но это не так квартира, которую я хочу. :cry:

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 11:48

----------
Цитата

Bond007 пишет:
в ЮАО Микояновкий (на границе с Таганкой).
А на Таганке есть еще и Таганский (с жд путями, ангарами и т.д.)
Где то в районе рабочей кажется. Там огромная промка! Посмотрите на карте.
----------

1. Серп и Молот - уже не Таганка, в любом случае, там реконструкция д.б.
2. Ауди-Центр и все вокруг - не Таганка, я вообще не понимаю, как вы его в Таганку включили.

Вы как риэлтор, у него все до Люблино - дом в историческом центре Москвы, на знаменитой Таганке.

Промзона на Рабочей - это "Красный путь"?

Нет уже давно Красного пути. :)

Ответить

Ломус

22 мая 2019 в 11:50

----------
Цитата

din7 пишет:
не, не понятно... жить на съемной, теряя деньги, и жить в однухе, складируя арендные, как будущие вложения.., в чём "цимус"... опять же, исходя из Вашей аксиомы про" всегда в цене", "горячие пирожки" и пр. дребедень, продать однуху не составит большого труда, добавив арендные, и Вы... на коне, что тянуть то.... сдаётся мне, в душе Вы удешевлятор-ждун изображение

----------

Вы перегрелись? Как собираетесь покупать нужную квартиру на деньги от непроданной ненужной квартиры? И зачем вообще покупать ненужную квартиру на те деньги, которые приносят доход? :shock&fall:

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:00

----------
Цитата

mashen пишет:
1. Серп и Молот - уже не Таганка, в любом случае, там реконструкция д.б.
2. Ауди-Центр и все вокруг - не Таганка, я вообще не понимаю, как вы его в Таганку включили.

----------

Вы границы района Таганский откройте, для начала, и понимание настанет :magic:
Реконструкция не означает, что там нет промки.
Я Вам еще раз говорю - промка ЕСТЬ в КАЖДОМ районе Мск. БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ! Вопрос только в её размерах.

----------
Цитата

Нет уже давно Красного пути. smile:)
----------

Ну так промка то осталась.
Или если на территории открыли БЦ - то по Вашему, это уже не промка? :D

Ответить

AlexN7

22 мая 2019 в 12:02

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как собираетесь покупать нужную квартиру на деньги от непроданной ненужной квартиры? И зачем вообще покупать ненужную квартиру на те деньги, которые приносят доход?
----------

Обычная альтернативная сделка...

Тогда Вы - умеренный удорожатель, т.е. верите в медленный рост недвижимости, но с доходностью ниже размещенных накоплений?

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:07

----------
Цитата

mashen пишет:
Оба не на Таганке.
----------

Ошибся я по Микояну - он тоже "на районе" :D
Мусорная угроза Таганке: http://taganka.pro/news/musornaya-ugroza-taganke/

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 12:07

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну так промка то осталась.
Или если на территории открыли БЦ - то по Вашему, это уже не промка?
----------

А что вы понимаете под промкой? Места, где раньше были производственные цеха?

Ну тогда три четверти Москвы - сельхозрайоны.

Ответить

din7

22 мая 2019 в 12:12

----------
Цитата

Ломус пишет:

Вы перегрелись? Как собираетесь покупать нужную квартиру на деньги от непроданной ненужной квартиры? И зачем вообще покупать ненужную квартиру на те деньги, которые приносят доход?
----------
у Вас же деньги в валюте, по крайней мере частично (сами жаловались, да и в соседней ветке Вас наблюдаю, как ожидателя "ракеты" :) ) какой от валюты доход, лежит лосями прирастает :D и, это ... разве кирпич может быть ненужным ;) .... Вы удорожлятор, какой-то, .... ненастоящий :D

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:12

----------
Цитата

mashen пишет:
А что вы понимаете под промкой? Места, где раньше были производственные цеха?

----------

Конечно!
Я же выше пояснял:
----------
Цитата

Да, это не экс ЗИЛ, но бывшие предприятия с теми же котельными, бетонным забором и непонятными ангарами.
----------

Ответить

din7

22 мая 2019 в 12:25

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
умеренный удорожатель
----------
:D новый термин, прикольный... типа, братцы - нам хана :D

Ответить

step20032004

22 мая 2019 в 12:30

----------
Цитата

Засосов пишет:
и Южный
----------

Моя мама всегда говорила: "Дурак-дураку- рознь!" (с) Ф.Г.
Южный округ- южному- рознь! ;)

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 12:49

----------
Цитата

Bond007 пишет:

----------

Как вам мешают жить остатки ангаров и не работающие котельные, которые вот-вот снесут.
Это же не действующий мусоросжигательный завод.
Кстати, я не знаю, там сохранились ангары и тем более котельные - я про Красный путь. Я знаю, что он триста лет тому назад помирал не своей, но спешной смертью.

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:56

----------
Цитата

mashen пишет:
Как вам мешают жить остатки ангаров и не работающие котельные, которые вот-вот снесут.
Это же не действующий мусоросжигательный завод.
Кстати, я не знаю, там сохранились ангары и тем более котельные - я про Красный путь. Я знаю, что он триста лет тому назад помирал не своей, но спешной смертью.
----------

Мне они АБСОЛЮТНО не мешают, тем более на Таганке.
Вопрос был в другом - если теряете нить разговора, перечитывайте.
Всё там осталось. И ангары и торчащие ржавые рельсы и новые дома с видом на эту промку и жд.

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 13:10

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вопрос был в другом - если теряете нить разговора, перечитывайте.
Всё там осталось. И ангары и торчащие ржавые рельсы и новые дома с видом на эту промку и жд.
----------

Вопрос был в другом, в том, что Текстили - это промзона со всеми вытекающими экологическими последствиями. А неэстетичные обломки рельсов.

Вы считаете, что все районы Мск одинаково хороши. Я считаю, что не все, и если есть деньги, нет никакого смысла соваться в ЮВАО.

Ответить

Показать еще (59503)