Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (16124)

Bond007

22 мая 2019 в 12:00

----------
Цитата

mashen пишет:
1. Серп и Молот - уже не Таганка, в любом случае, там реконструкция д.б.
2. Ауди-Центр и все вокруг - не Таганка, я вообще не понимаю, как вы его в Таганку включили.

----------

Вы границы района Таганский откройте, для начала, и понимание настанет :magic:
Реконструкция не означает, что там нет промки.
Я Вам еще раз говорю - промка ЕСТЬ в КАЖДОМ районе Мск. БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ! Вопрос только в её размерах.

----------
Цитата

Нет уже давно Красного пути. smile:)
----------

Ну так промка то осталась.
Или если на территории открыли БЦ - то по Вашему, это уже не промка? :D

Ответить

AlexN7

22 мая 2019 в 12:02

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как собираетесь покупать нужную квартиру на деньги от непроданной ненужной квартиры? И зачем вообще покупать ненужную квартиру на те деньги, которые приносят доход?
----------

Обычная альтернативная сделка...

Тогда Вы - умеренный удорожатель, т.е. верите в медленный рост недвижимости, но с доходностью ниже размещенных накоплений?

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:07

----------
Цитата

mashen пишет:
Оба не на Таганке.
----------

Ошибся я по Микояну - он тоже "на районе" :D
Мусорная угроза Таганке: http://taganka.pro/news/musornaya-ugroza-taganke/

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 12:07

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ну так промка то осталась.
Или если на территории открыли БЦ - то по Вашему, это уже не промка?
----------

А что вы понимаете под промкой? Места, где раньше были производственные цеха?

Ну тогда три четверти Москвы - сельхозрайоны.

Ответить

din7

22 мая 2019 в 12:12

----------
Цитата

Ломус пишет:

Вы перегрелись? Как собираетесь покупать нужную квартиру на деньги от непроданной ненужной квартиры? И зачем вообще покупать ненужную квартиру на те деньги, которые приносят доход?
----------
у Вас же деньги в валюте, по крайней мере частично (сами жаловались, да и в соседней ветке Вас наблюдаю, как ожидателя "ракеты" :) ) какой от валюты доход, лежит лосями прирастает :D и, это ... разве кирпич может быть ненужным ;) .... Вы удорожлятор, какой-то, .... ненастоящий :D

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:12

----------
Цитата

mashen пишет:
А что вы понимаете под промкой? Места, где раньше были производственные цеха?

----------

Конечно!
Я же выше пояснял:
----------
Цитата

Да, это не экс ЗИЛ, но бывшие предприятия с теми же котельными, бетонным забором и непонятными ангарами.
----------

Ответить

din7

22 мая 2019 в 12:25

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
умеренный удорожатель
----------
:D новый термин, прикольный... типа, братцы - нам хана :D

Ответить

step20032004

22 мая 2019 в 12:30

----------
Цитата

Засосов пишет:
и Южный
----------

Моя мама всегда говорила: "Дурак-дураку- рознь!" (с) Ф.Г.
Южный округ- южному- рознь! ;)

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 12:49

----------
Цитата

Bond007 пишет:

----------

Как вам мешают жить остатки ангаров и не работающие котельные, которые вот-вот снесут.
Это же не действующий мусоросжигательный завод.
Кстати, я не знаю, там сохранились ангары и тем более котельные - я про Красный путь. Я знаю, что он триста лет тому назад помирал не своей, но спешной смертью.

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 12:56

----------
Цитата

mashen пишет:
Как вам мешают жить остатки ангаров и не работающие котельные, которые вот-вот снесут.
Это же не действующий мусоросжигательный завод.
Кстати, я не знаю, там сохранились ангары и тем более котельные - я про Красный путь. Я знаю, что он триста лет тому назад помирал не своей, но спешной смертью.
----------

Мне они АБСОЛЮТНО не мешают, тем более на Таганке.
Вопрос был в другом - если теряете нить разговора, перечитывайте.
Всё там осталось. И ангары и торчащие ржавые рельсы и новые дома с видом на эту промку и жд.

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 13:10

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вопрос был в другом - если теряете нить разговора, перечитывайте.
Всё там осталось. И ангары и торчащие ржавые рельсы и новые дома с видом на эту промку и жд.
----------

Вопрос был в другом, в том, что Текстили - это промзона со всеми вытекающими экологическими последствиями. А неэстетичные обломки рельсов.

Вы считаете, что все районы Мск одинаково хороши. Я считаю, что не все, и если есть деньги, нет никакого смысла соваться в ЮВАО.

Ответить

Ломус

22 мая 2019 в 13:12

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Тогда Вы - умеренный удорожатель, т.е. верите в медленный рост недвижимости, но с доходностью ниже размещенных накоплений?
----------

Еслиб верил в ракету по бетону, то не копил бы, а давно взял ипотеку. Откудаж взяться резкому росту цен? Я не то чтоб идейный удорожатель, я в удешевление не верю. ----------
Цитата

din7 пишет:
у Вас же деньги в валюте, по крайней мере частично (сами жаловались, да и в соседней ветке Вас наблюдаю, как ожидателя "ракеты" изображение
)
----------

В валютных активах и золоте в значительной степени. Доход - дивиденды, рост стоимости активов и вычеты по ИИС. К сожалению, получается значительно меньше, чем депозит на тот же срок, особенно вспоминая двузначные вклады 2015 года :scratch:

Ответить

Bond007

22 мая 2019 в 13:16

----------
Цитата

mashen пишет:
Вы считаете, что все районы Мск одинаково хороши.
----------

Нет! Не правда. Я этого не писал.
Я написал что во ВСЕХ районах есть и плохое и хорошее.
А кто какой район выбирает - дело вкуса и $!

Ответить

ghtcyz

22 мая 2019 в 13:17

Товарищ, который смотрел на Изумрудные холмы сейчас сообщил, что:

Совсем запасной вариант Коммунарка, но надеюсь что-то другое удастся найти, вчера смотрел северный, этаж бы повыше, можно было взять

Ответить

step20032004

22 мая 2019 в 13:25

----------
Цитата

Ломус пишет:
я в удешевление не верю.
----------

~~- Видишь суслика?~~
~~-А он есть!~~ (с)

А оно есть! :)

Ответить

step20032004

22 мая 2019 в 13:48

В апреле 2019 года объем рынка новых легковых автомобилей в Москве составил 21,7 тыс. единиц, что на 8,2% меньше, чем за такой же период прошлого года. Об этом 22 мая сообщает аналитическое агентство «Автостат».
https://news.yandex.ru/story/Stolichnyj_rynok_novykh_legkovykh_avtomobilej_v_aprele_upal_na_82--15b7f29446370219922e90bc33dcaf04?lang=ru&from=js&stid=xgFyTnhU6YiAyG0uk56n

Это, наверное, от того, что в недвижимость деньги понесли? Удорожатели...

Ответить

user-106598

22 мая 2019 в 13:58

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы лучше требования прочитайте еще раз!
Свежий дом и НЕ ПАНЕЛЬ в пешей доступности от метро даже с меньшим метражом за эти деньги не купить.
----------

https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-dinastiya-moskva-19800/ 8)

Ответить

user-106598

22 мая 2019 в 14:00

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Товарищ, который смотрел на Изумрудные холмы сейчас сообщил, что:

Совсем запасной вариант Коммунарка, но надеюсь что-то другое удастся найти, вчера смотрел северный, этаж бы повыше, можно было взять
----------

К нам в Ватутинки, и нечего городить. В Коммунарке цены дикие, и пробки. :evil:

Ответить

Tigresse

22 мая 2019 в 14:09

----------
Цитата

mashen пишет:
Нет на Таганке никакой промки.
----------

Всего лишь мясокомбинат воняет так что сдохнуть можно.

Ответить

mashen

22 мая 2019 в 14:13

----------
Цитата

Tigresse пишет:
Всего лишь мясокомбинат воняет так что сдохнуть можно.
----------

А вы жили на Таганке?Не на границе и фактически на Нижегородке, а именно на Таганке?

Ответить

Показать еще (59494)