Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

22 мая 2019 в 17:49
----------
Цитата

Bond007 пишет:

Ну накопят на однушку в спальнике (или двушку в полях)...
Я говорю не про переезд, из-за отсутствия перспектив и съем с накоплениями, а про денежный поток, который раньше шел в московский кирпич.

----------

Потока нет, это да. А с другой стороны, а куда направлять поток? На депозиты? На фонду?
Альтернативы тоже нет. Даже в оффшор не загонишь :)
Ответить

22 мая 2019 в 17:54
mashen,
Вот и поперла недвига не в Мск...а в Калиниграде, Ялте и т.д.
Так сказать для себя/на старость/погулять/детей и родителей отправить
В Ялте ценник - Мск курит в сторонке...
Ответить

22 мая 2019 в 18:18
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот и поперла недвига не в Мск...а в Калиниграде, Ялте и т.д.
Так сказать для себя/на старость/погулять/детей и родителей отправить
В Ялте ценник - Мск курит в сторонке...

----------


А жить где при этом?

Ну вот komtina, покупает и не однуху в спальне.
Ответить

22 мая 2019 в 18:26
----------
Цитата

mashen пишет:
А жить где при этом?

----------

Как бэ....
В наше время у людей может быть не одна квартира...
Ответить

22 мая 2019 в 18:32
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как бэ....
В наше время у людей может быть не одна квартира...

----------

То есть, в Москве они все-таки жить предполагают?

Я не знаю про Ялту, но зарплаты в Калининграде... И инфраструктура... И все, что не в центре...

Если бы в любом регионе уровень жизни был сопоставим с московским, Москва бы давно была позабыта и брошена. Но этого нет.

Я даже на старости не стала бы рваться ни в какие Ялты из-за медицины.
Ответить

22 мая 2019 в 18:45
----------
Цитата

mashen пишет:
Я даже на старости не стала бы рваться ни в какие Ялты из-за медицины.

----------


Согласна, лечиться в Ялте я бы тоже не стала. Медицина и оборудование в регионах это просто тихий ужас :omg:
Не во всех, конечно - так у меня подружка устроила "стоматологический туризм" - из Москвы едет в ближайшие крупные города зубы лечить, там намного дешевле выходит, даже в хороших клиниках, где квалификация на уровне.

Только вот покупать квартирку далеко-далеко за МКАДом не спешит, и правильно делает, на мой взгляд! :-p Приятнее гулять на старости лет по Чистопрудному и Тверской, чем по неубранным и слабо оборудованным для жизни Ялтам.
Ответить

22 мая 2019 в 18:54
----------
Цитата

o.proinova пишет:
Приятнее гулять на старости лет по Чистопрудному и Тверской, чем по неубранным и слабо оборудованным для жизни Ялтам.

----------

А Вы там были?----------
Цитата

mashen пишет:
То есть, в Москве они все-таки жить предполагают?

----------

Понятия не имею, где и кто что предполагает.

Я Вам говорю о том, что в Крыму очень активно покупает недвижку ВСЯ страна, по ценникам сопоставимым с Москвой.
Я не знаю зачем и кто эти люди. Констатирую факт и увиденное.
Ответить

22 мая 2019 в 18:56
----------
Цитата

o.proinova пишет:
Приятнее гулять на старости лет по Чистопрудному и Тверской

----------

Чем приятнее? В Москве одни чурки уже - очень неприятно стало гулять, уж по Тверской выхлопами дышать не дай бог. Теща с тестем в Калининград постоянно ездят, раньше в Белоруссию еще ездили - сейчас нет.
----------
Цитата

mashen пишет:
Я даже на старости не стала бы рваться ни в какие Ялты из-за медицины X

----------

Но вы же писали что заработать много денег и уехать из Москвы хотите? Куда?
Ответить

22 мая 2019 в 19:05
----------
Цитата

lgm118a пишет:
Пять - объемы выданных ипотечных кредитов на фоне возобновления снижения ставок.

----------

Похоже, ваши знания про фон несколько устарели :oops:
изображение
Ответить

22 мая 2019 в 19:43
----------
Цитата

o.proinova пишет:
Приятнее гулять на старости лет по Чистопрудному и Тверской

----------

На старости лет приятнее гулять по Серебряному берегу Аквитании и по набережным Коста дель Соль :)
Ответить

22 мая 2019 в 20:02
----------
Цитата

komeska пишет:
ваши знания про фон несколько устарели

----------

Летом ставку понизят и вероятно еще раз осенью/зимой, следом и ипотечные развернуться.
Ответить

22 мая 2019 в 20:06
komeska,
В 2013 ипотека была 12,7%.

В ЦБ отмечают, что его решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых было ожидаемо рынком. При этом комментарий в пресс-релизе о возможности снижения ключевой ставки уже во II—III кварталах сместил преобладающие ожидания аналитиков о первом снижении ключевой ставки с декабря на июнь — сентябрь.
Ответить

22 мая 2019 в 20:27
----------
Цитата

Sergey99 пишет:
Но вы же писали что заработать много денег и уехать из Москвы хотите? Куда?

----------


Подмосковье.
Чтобы жить на старости лет в Европе, надо иметь деньги, которых у меня нет.
Ответить

22 мая 2019 в 20:34
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Объем просроченных ипотечных кредитов вырос на 20%

Объем портфеля «плохих» ипотечных кредитов, просрочка по которым составляет более трех месяцев, в 2018 году вырос на 20% по сравнению с предыдущим годом, говорится в исследовании бюро кредитных историй «Эквифакс». Общий объем таких займов достиг 74 млрд руб., а их количество выросло на 7%.

X

----------

Это что за показатель такой? Доля в общем портфеле или чистый прирост?
Если чистый - то и общий портфель вырос на 23%, значит и доля просрочки уменьшилась (что кстати и статистика ЦБ подтверждает).
Ответить

22 мая 2019 в 20:49
----------
Цитата

o.proinova пишет:
Приятнее гулять на старости лет по Чистопрудному и Тверской, чем по неубранным и слабо оборудованным для жизни Ялтам X

----------

Не знаю, что сейчас в Ялте, но только что вернулся из Калининграда. Для жизни в старости город очень даже понравился, и погулять есть где, и чистота, и море рядом, и Европа под боком, и цены невысокие. Но мне пока рано, лет через 10 может и переберусь.
С работой и зарплатами там, похоже, тяжело.
Ответить

22 мая 2019 в 20:59
ipo 71,
Я в кёнинге часто бываю.
Как и везде - у кого то пусто, у кого то шоколад.
Много из Мск квартиры купили - летают как на дачу + транзитный шинген оформить элементарно и на машине покататься.
Ответить

23 мая 2019 в 09:04
----------
Цитата

mashen пишет:
Чтобы жить на старости лет в Европе, надо иметь деньги, которых у меня нет.

----------

А вы разве не в Европе живете?
Ответить

23 мая 2019 в 09:25
----------
Цитата

tyrex пишет:
вы разве не в Европе живете?

----------


В России.
Ответить

23 мая 2019 в 09:37
----------
Цитата

mashen пишет:

В России.

----------


На вопрос-то не ответили
Ответить

23 мая 2019 в 09:47
----------
Цитата

tyrex пишет:
На вопрос-то не ответили

----------

Я ответила, где я живу.
Далее додумывайте сами. Участвовать в сраче "А Европа ли Россия" не хочу.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть