Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

23 мая 2019 в 13:16
----------
Цитата

XoXoLok пишет:
А именно, 7 мая подал на возврат налоговый, сегодня ночью получил уведомление о прохождении камеральной проверки. Деньги вижу уже в личном кабинете и могу ими распорядиться. То бишь 10 рабочих дней (при регламенте до 90 календарных дней). По-моему зря ругали налоговую. При том речь об одной и той же 18-ой налоговой.

----------


Таки на счет переведут только через 90 дней
Ответить

23 мая 2019 в 13:24
----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Возвращаясь к разговору о налоговых. Помнится, тут хаяли их. И вот на собственной шкуре, так сказать, прощупал почву.

А именно, 7 мая подал на возврат налоговый, сегодня ночью получил уведомление о прохождении камеральной проверки. Деньги вижу уже в личном кабинете и могу ими распорядиться. То бишь 10 рабочих дней (при регламенте до 90 календарных дней). По-моему зря ругали налоговую. При том речь об одной и той же 18-ой налоговой.

----------

Рано радуетесь.

Деньги которые вы видите появляются в ЛК после того как ваша декларация загрузилась в их базу. Можете сейчас оформить заявление на возврат, но все равно будете ждать примерно до начала августа пока завершится камералка и еще 1 месяц до перечисления на счет.

У меня декларация подана 28 января, переплата в ЛК появилась 5 февраля, а камералка до сих пор "в процессе" уже с почти месячным нарушением сроков. В прошлом году при аналогичных сроках 31 мая получил деньги, в этом году чувствую жалобами придется их бомбить.
Ответить

23 мая 2019 в 13:26
----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Кстати, интересные данные по итогам ипотеки 2018 здесь на банки.ру. Выходит, доля рефинанса в выданных в прошлом году кредитах составила порядка 32% (это сильно выше всех оценок, которые я видел до этого).

----------

Дайте цитату или картинку из статьи с этой цифрой. Или расчёт как получили?
Ответить

23 мая 2019 в 13:39
Я на налоговый вычет подал в середине января,денег до сих пор нет.
По телефону в налоговую раз пять звонил,в ответ мол камеральную проверку прошол,ждите деньги в мае,до сего дня денег нет на моем счете.
Как налоги платить так день в день а как обратно дак четыре месяца ждать а то и более.
Может тупо там денег нет в налоговой :(
Ответить

23 мая 2019 в 13:42
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Может тупо там денег нет в налоговой изображение

----------

Денег в налоговой действительно нет :D
Они в казначействе куда налоговая направляет распоряжения на выплату. Мне когда задерживали и я писал запрос, налоговая так и отвечала - распоряжение в казначейство отправили в срок, спрашивайте там... В общем стрелки переводили :)
Ответить

23 мая 2019 в 13:52
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
особенно жалко старшее поколение, которое спокойно прожило всю жизнь

----------
пешком и с сумками поднимаясь на 4-5 этажи своих пятиэтажек без лифта, а последние годы жизни не выходя из своих квартир, лишь выходя на балкон - у кого он есть
Ответить

23 мая 2019 в 14:00
----------
Цитата

БелаМ пишет:
пешком и с сумками поднимаясь на 4-5 этажи своих пятиэтажек без лифта,

----------

Тоже спорный вопрос, что лучше. Всю жизнь гарантированно на 4 без лифта, или пару раз в год при поломке лифта на 24 этаж с сумками.
Ответить

23 мая 2019 в 14:09
----------
Цитата

БелаМ пишет:
пешком и с сумками поднимаясь на 4-5 этажи своих пятиэтажек без лифта, а последние годы жизни не выходя из своих квартир, лишь выходя на балкон - у кого он есть

----------
да, об этом я не подумала :(
Ответить

23 мая 2019 в 14:21
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
пару раз в год при поломке лифта на 24 этаж с сумками

----------
при такой этажности их 2 должно быть + грузовой... Все разом ломаются? Хотя выше седьмого не жила, только разве в гостях.
Я это к тому, что восприятие первоочередных удобств и комфортность самой жизни в старости сильно меняется. Если есть желание и возможность что-то кардинально поменять (из города в деревню, из азии в европу) не надо это откладывать надолго, на пенсию. На новом месте надо прижиться раньше, чем наступит полная зависимость от окружающих
Ответить

23 мая 2019 в 14:25
----------
Цитата

XoXoLok пишет:
Возвращаясь к разговору о налоговых. Помнится, тут хаяли их. И вот на собственной шкуре, так сказать, прощупал почву.

А именно, 7 мая подал на возврат налоговый, сегодня ночью получил уведомление о прохождении камеральной проверки. Деньги вижу уже в личном кабинете и могу ими распорядиться. То бишь 10 рабочих дней (при регламенте до 90 календарных дней). По-моему зря ругали налоговую. При том речь об одной и той же 18-ой налоговой.

----------


Подал 2.5 месяца назад, квитанция о приёме декларации есть. Больше в ЛК никаких движений.
Ответить

23 мая 2019 в 14:46
----------
Цитата

БелаМ пишет:
при такой этажности их 2 должно быть + грузовой... Все разом ломаются? Хотя выше седьмого не жила, только разве в гостях.

----------

Разные дома бывают, разные ситуации. В гости к другу приезжал, 22 этаж, 4 лифта вроде бы гарантия от поломки, но отключение электричества всё-таки возможно. На 19 пришлось пешком пройти, помог знакомым карнизы привезти, а в лифт не входят, в 45 лет полчаса отдыхал, в 70 есть шанс просто не дойти.
Ответить

23 мая 2019 в 14:54
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Подал 2.5 месяца назад, квитанция о приёме декларации есть. Больше в ЛК никаких движений.

----------


Блин.... Какой полезный форум. Почитал вас всех и вспомнил, что я заявление на возврат НДФЛ в этом году ещё не подавал :jokingly:
Ответить

23 мая 2019 в 15:11
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
На 19 пришлось пешком пройти, помог знакомым карнизы привезти, а в лифт не входят, в 45 лет полчаса отдыхал, в 70 есть шанс просто не дойти.

----------

На 19 этаж карнизы - это неплохо... У меня этаж 6-й, но года 4 назад, когда я решил лоджию утеплять, у меня задача встала не менее интересная, когда выяснилось, что ОСП-панели в грузовой лифт не влезают. Мне 4 листа касторамовцы выгрузили у подъезда и я их по пожарной лестнице пешочком кантовал в одно лицо. Они и там-то с трудом проходили, если честно... Я сразу пару-тройку кил сбросил, наверное :)
Неплохое упражнение на все группы мышц.
Ответить

23 мая 2019 в 15:18
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Дайте цитату или картинку из статьи с этой цифрой. Или расчёт как получили?

----------

4-й снизу график. Посчитал: отношение рефинанса к сумме всех категорий, указанных на графике (кол-во кредитов). Общее кол-во сделок, конечно, вызывает вопросы (меньше месячного объема по ЦБ), плюс непонятен период, в статье то про год пишут, то про полугодие. В любом случае, думаю, текущий тренд как-то отражает (ks567, :uncap: . Там еще ссылка на файл с данными есть, но в нем этой инфы нет.
Ответить

23 мая 2019 в 15:34
этажи, мышцы... а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?
случись чего - лифты будут отключены, успеем сбежать с 20 хз какого этажа на старости лет?
то-то же
Ответить

23 мая 2019 в 15:43
----------
Цитата

Sur43geon пишет:
а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?

----------


У меня в доме пожарная лестница отделена балконом. Дым на нее не попадет. Что может помешать спуститься по ней во время пожара?
Ответить

23 мая 2019 в 15:45
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Всю жизнь гарантированно на 4 без лифта, или пару раз в год при поломке лифта на 24 этаж с сумками

----------


Я живу уже 21-й год на 18-м этаже. Пешком не поднимался уже 20 лет. В первый год, правда, пару раз было, но тогда я это и не замечал...
Ответить

23 мая 2019 в 15:49
----------
Цитата

Sur43geon пишет:
а многие задумываются, до какого этажа достает пожарная лестница?
случись чего - лифты будут отключены, успеем сбежать с 20 хз какого этажа на старости лет?
то-то же X

----------

У меня под кроватью заправленный воздухом дайверский баллон с регулятором, через дым пройду. Парашютисты тоже всегда спасутся. Это о дополнительной пользе активного образа жизни.
Лыжникам вот только тяжело будет. :D
Ответить

23 мая 2019 в 15:51
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Лыжникам вот только тяжело будет. изображение

----------


А прыгунам на лыжах с трамплина? ;)
Ответить

23 мая 2019 в 15:56
----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
4-й снизу график.

----------

Данный график никак не соотносится с графиком номер 8 снизу.

В статье ещё пытаются анализировать данные пользователей Банки.ру.

В итоге все перемешалось. Анкеты банков и анкеты посетителей портала.

Статью в корзину.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть