Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Chablis пишет:
в пешем (или почти пешем) доступе еще жд станции есть - Северянин, Лосиноостровкая, Лось.
----------

Не ходят они на жд станции, ибо в час пик после Мытищ в электричку не влезть, а не в час пик - на фиг?
Да и с Ярославки до Лося/Лосинки, особенно с левой стороны от дороги, идти долго и неудобно. После появления выделенки все ездят экспрессами до метро, без перекладных в виде электрички.

----------
Цитата

Chablis пишет:
Я отложила принятие решение о покупке квартиры (хочу новострой) на 3-4 года
----------

Я новострой никогда не хотела, изначально нацеливались на более доступную вторичку, НО ситуация меняется постоянно. Сейчас граждане в моем доме (где съемная) продают торцевую облупленную однушку (хрущ с кухней 5,5м2) за 6,5млн.
Оне, конечно, вряд ли продадут, но рассчитывают на фанатов идеи реновации.
В то же время, практически напротив торцевой, в "Ты и я" однушки с отделкой сейчас 6,5-6,8 млн.здесь
Лично видела людей на просмотрах.
Что у них в голове? Что реновация завтра и дадут у Кремля? Любопытно до жути :scratch:

А у нас тут удешевление подъехало)))) 3-х комнатная квартира в строящемся доме около Волги всего 3,69 млн. :o 1,5 года ждать сдачи. Появляется мысль - а может рискнуть? :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это что за жесть такая? Сразу нормально сделать не могут? Надо людям опять гемморой обеспечить? Лес рубят = щепки летят. изображение

----------

Даже интересно, что на этой ветке наступит раньше: вы наконец потеряете розовые очки или сбудутся неистовые предсказания порося? 8)

----------
Цитата

Ломус пишет:
А у нас тут удешевление подъехало)))) 3-х комнатная квартира в строящемся доме около Волги всего 3,69 млн. изображение
1,5 года ждать сдачи. Появляется мысль - а может рискнуть?
----------


Кирпичный завод-то закрыли там?
Метр выходит по цене дешевле хрущей в ЖД р-не :D
Но ведь ремонт ещё...

----------
Цитата

Sotta пишет:
Даже интересно, что на этой ветке наступит раньше: вы наконец потеряете розовые очки или сбудутся неистовые предсказания порося
----------


Да просто ничего не меняется, новый закон - новая проблема для людей. Всю эту кашу заварили, чтобы не было обманутых дольщиков, и тут Греф говорит - они будут. Зачем тогда огород городить? :omg:

Всем здравствуйте!
Расскажу о своих наблюдениях в сибирском мегаполисе за территорией у метро Гагаринская.
Много квартир продалось в последние пол года. Предложения по адекватным ценам было мало буквально месяц назад. Цены поднялись. Но в настоящий момент на рынок вывалилось довольно много вторички и это на фоне того, что рядом строятся 25 этажные монстры точечно, может это и спровоцировало продажи... из окон видно стройку, то есть был вид на деревья вдаль, через реку, стал окна в окна.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
любой человек может за 240 рублей по кадастровому номера земельного участка посмотреть кто купил квартиру в стройке. И даже посмотреть в каком банке взял ипотеку.
----------


Кадастровые инженеры могут брать значительно дешевле выписки из Росреестра - если есть знакомые, рублей за 10 что ли за 1 выписку, точно не помню, но порядок цен такой

----------
Цитата

Фесс пишет:
10 что ли за 1 выписку
----------

----------
Цитата

АПИ позволяет найти кадастровый номер объекта по адресу, получать общую информацию из Росреестра/ЕГРОН и формировать выписки и кадастровые паспорта из ЕГРН ГКН ЕГРП простыми GET/POST-запросами.

Тариф для всех типов выписки один — 20 рублей за 1 готовый документ.
----------

----------
Цитата

Ломус пишет:
Появляется мысль - а может рискнуть?
----------

А что там с грунтом? Здоровый 17 этажный дом в 60 метрах от Волги, да ещё и на склоне, серьёзно?

Итоги продаж УК Арсагера за 1 квартал 2019 года.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Ломус пишет:
А у нас тут удешевление подъехало)))) 3-х комнатная квартира в строящемся доме около Волги всего 3,69 млн. изображение
1,5 года ждать сдачи. Появляется мысль - а может рискнуть? изображение

----------
В объявлении написано ЖК Парус, а по факту Волжские паруса.
А ЖК Парус позиционируют как элитный объект и трешки там стоят и по 10, и по 15, и по 20 млн.
Но оба дома действительно около Волги стоят на некотором удалении друг от друга.

----------
Цитата

skyman777 пишет:
В объявлении написано ЖК Парус, а по факту Волжские паруса.
А ЖК Парус позиционируют как элитный объект и трешки там стоят и по 10, и по 15, и по 20 млн.
Но оба дома действительно около Волги стоят на некотором удалении друг от друга.
----------


Да, реально не то. В Парусе и планировок таких нет и цена другая абсолютно. А другой ЖК не интересен - там локация какашечная, хоть и рядом с Волгой. Строят на месте завода и никакой инфраструктуры пока в помине нет :|

----------
Цитата

Max. пишет:
А что там с грунтом? Здоровый 17 этажный дом в 60 метрах от Волги, да ещё и на склоне, серьёзно
----------


Вы всерьез такие вопросы задаете? Опасаетесь, что скатится в Волгу? :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
Да, реально не то. В Парусе и планировок таких нет и цена другая абсолютно. А другой ЖК не интересен - там локация какашечная, хоть и рядом с Волгой. Строят на месте завода и никакой инфраструктуры пока в помине нет
----------


Ближайшая инфраструктура через Ново-Садовую в домах Трансгруза! Но там и на самих не хватает! Каменные джунгли. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ближайшая инфраструктура через Ново-Садовую в домах Трансгруза! Но там и на самих не хватает! Каменные джунгли. изображение

----------


Там её в помине нет :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
А у нас тут удешевление подъехало)))) 3-х комнатная квартира в строящемся доме около Волги всего 3,69 млн. изображение
1,5 года ждать сдачи. Появляется мысль - а может рискнуть? изображение

----------

Я бы взял! Место шикарное: :thumbsup:. И метро рядом, и парк, и вид на Волгу отличный должен быть. Тем более, что за такие деньги, как я понимаю, можно только "ссаный хрущ" взять. Честно говоря, я бы даже немного переплатил-бы, и взял этаж повыше.

----------
Цитата

komeska пишет:
Я бы взял! Место шикарное: изображение
. И метро рядом, и парк, и вид на Волгу отличный должен быть. Тем более, что за такие деньги, как я понимаю, можно только "ссаный хрущ" взять. Честно говоря, я бы даже немного переплатил-бы, и взял этаж повыше.
----------


Метро рядом...Куда на ентом метре ездить? На Безымянку что ли в Кировский район?
И для Самары это вообще не рядом. :rofl:

----------
Цитата

skyman777 пишет:
В объявлении написано ЖК Парус, а по факту Волжские паруса.

----------

А-а, ну тогда понятно...

----------
Цитата

komeska пишет:
Я бы взял! Место шикарное: изображение
. И метро рядом, и парк, и вид на Волгу отличный должен быть. Тем более, что за такие деньги, как я понимаю, можно только "ссаный хрущ" взять. Честно говоря, я бы даже немного переплатил-бы, и взял этаж повыше.
----------


Да нет там ни парка ни метро поблизости. Полчаса шагать быстрым шагом. Расположение

Потому и цена такая :( За аналогичные деньги можно панельку в нормальной локации взять

отсюда

----------
Цитата

Cредний российский город-миллионник сможет достичь сегодняшнего показателя Москвы по валовому городскому продукту (ВГП) на душу населения только через 100 лет, показало исследование центра городской экономики КБ «Стрелка» «Экономика городов-миллионников: право на развитие» (есть у РБК).

Валовый городской продукт — это ценность, которая создается на территории города в течение заданного периода (года или квартала). Сумма всех ВГП и всего продукта, произведенного вне городской черты, составляет ВВП страны.

«Если динамика развития российских городов, наблюдавшаяся в 2010–2017 годах, сохранится и дальше, то среднему нестоличному миллионнику потребуется примерно 100 лет, чтобы догнать Москву по уровню подушевого валового продукта», — отмечают авторы исследования.

Всего в России 16 городов, имеющих свыше 1 млн жителей. По уровню ВГП российские региональные города-миллионники можно разделить на две группы:

продвинутые города со средним темпом прироста ВГП в 2010–2017 годах 1,4%. Это Екатеринбург, Санкт-Петербург, Казань, Уфа, Самара и Краснодар. При ускорении собственной экономики до 5,9% продвинутые города смогут достичь подушевого уровня ВГП Москвы 2017 года через десять лет;
отстающие города имеют средний темп прироста ВГП с 2010 по 2017 год 0,2%. Это Воронеж, Омск, Челябинск, Новосибирск, Волгоград, Ростов-на-Дону, Пермь, Красноярск и Нижний Новгород. Отстающим миллионникам потребуется в среднем 20 лет при годовом росте 5,4%, чтобы догнать уровень экономики столицы 2017 года.

----------

----------
Цитата

Ломус пишет:
Потому и цена такая изображение
За аналогичные деньги можно панельку в нормальной локации взять
----------

"Следуй за мной"
Оригинал:
изображение
Самарская версия:
изображение

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Давайте на двоих купим выписку в Росреестре на объект сказочный лес.
...
Возможно, Komeska с нами будет третьим. На Руси любят сообразить на троих
----------


По Сказочному лесу готов быть третьим и даже вторым, т.к. поросенок, по всей вероятности, участвовать в нашей затеи не будет. Если вы можете заказать выписку по данному ЖК, то я готов перевести свою часть (120 руб) по любым, указанным вами реквизитам :uncap:. Можете даже здесь эту выписку выложить на всеобщее обозрение. Мне, например, не жалко ;).