Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
вчера снова звонил, ещё -100тр, повторил ему про -лям изображение
. Но вроде берут у них по этой цене, сказал опять ему, что цена хорошая продавайте изображение
. Кстати классный риэлтор, врет складно, звонит предлагает варианты, молодец.
----------


Да они все так говорят. Висит квартира за 10 500. Говоришь, готов купить за 10 000, риэлтор отвечает, что уже есть покупатель за 10 300 (причем с кэшем и даже внес задаток, 100% покупатель). Если сегодня не возьмете, квартира уйдет и такого варианта никогда в жизни больше не будет.
Потом проходит месяц - смотришь, квартира уже за 9 800 выставляется. Звонишь, предлагаешь 9 000. Тебе отвечают "вы что! мы за 10 500 продавали! а 9 800 это цена только сегодня, потому что у продавца хорошее настроение! Завтра цена будет снова 10 500, потому что хорошее настроение быстро заканчивается!". Посылаешь в пешее.
Потом еще через месяц перезванивают: "Мы для вас сделали скидку целых 700! Раньше было 10 500, теперь спец. цена для вас - 9 800. Вы же за 10 000 были готовы взять! Если не возьмете сегодня, завтра приедет покупатель (который с кэшем и уже внес задаток)". Посылаешь в пешее.

Так и живем.

Только назойливые они очень эти ваши риэлторы. Я в черный список уже не один десяток добавил

----------
Цитата

tyrex пишет:
Да они все так говорят. Висит квартира за 10 500. Говоришь, готов купить за 10 000, риэлтор отвечает, что уже есть покупатель за 10 300 (причем с кэшем и даже внес задаток, 100% покупатель). Если сегодня не возьмете, квартира уйдет и такого варианта никогда в жизни больше не будет.
Потом проходит месяц - смотришь, квартира уже за 9 800 выставляется. Звонишь, предлагаешь 9 000. Тебе отвечают "вы что! мы за 10 500 продавали! а 9 800 это цена только сегодня, потому что у продавца хорошее настроение! Завтра цена будет снова 10 500, потому что хорошее настроение быстро заканчивается!". Посылаешь в пешее.
Потом еще через месяц перезванивают: "Мы для вас сделали скидку целых 700! Раньше было 10 500, теперь спец. цена для вас - 9 800. Вы же за 10 000 были готовы взять! Если не возьмете сегодня, завтра приедет покупатель (который с кэшем и уже внес задаток)". Посылаешь в пешее.

----------


Ну Вы то только звоните и предлагаете, знаете, есть на авито такие клоуны-помоишники которые пишут и предлагают цена/2 или /3 - вещь - г., беру сразу - никому не продашь.
Ну вот и у Вас хобби, если объект реально нужен и объект хороший и цена устраивает - довольно странное решение не брать. И вообще, чего то тогда много предлагаете - учитесь у Ваших коллег с авито, предлагайте сразу - продаете за 10млн - даю 5 максимум. Результат будет ровно тот же как и у Вас но зато почувствуете масштаб торга.

----------
Цитата

Засосов пишет:
вчера снова звонил, ещё -100тр, повторил ему про -лям изображение
. Но вроде берут у них по этой цене, сказал опять ему, что цена хорошая продавайте изображение
. Кстати классный риэлтор, врет складно, звонит предлагает варианты, молодец.
----------


А вся квартира стоит два ляма небось :D :D

----------
Цитата

gelolov пишет:
Это первое. А второе, их надо заряжать, а хватит ли мощности сетей? Когда в многоквартирном доме заряжается один два авто, это одно, а если двадцать?
----------


ночью полно свободной мощности. Не задумывались почему тариф на электричество ночью такой дешевый. Выделенной мощности в 10кВт на квартиру вполне себе хватит подзаряжаться ночью, пока машина стоит.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Потом проходит месяц - смотришь, квартира уже за 9 800 выставляется. Звонишь, предлагаешь 9 000. Тебе отвечают "вы что! мы за 10 500 продавали! а 9 800 это цена только сегодня, потому что у продавца хорошее настроение! Завтра цена будет снова 10 500, потому что хорошее настроение быстро заканчивается!". Посылаешь в пешее.

----------


А зачем предлагать за 10 купить, если сам и за 9,8 млн. не согласен? :) Или главное - не цена, а радость от успешной торговли?

----------
Цитата

Ломус пишет:
А зачем предлагать за 10 купить, если сам и за 9,8 млн. не согласен? изображение
Или главное - не цена, а радость от успешной торговли?
----------

Ну так ситуация на рынке сменилась, то что стоило 10, теперь стоит 9,5 зачем брать за 10?
На тот момент был человек готов, теперь ищет лучший мех или тот же но за меньшие деньги.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну Вы то только звоните и предлагаете, знаете, есть на авито такие клоуны-помоишники которые пишут и предлагают цена/2 или /3 - вещь - г., беру сразу - никому не продашь.
Ну вот и у Вас хобби, если объект реально нужен и объект хороший и цена устраивает - довольно странное решение не брать. И вообще, чего то тогда много предлагаете - учитесь у Ваших коллег с авито, предлагайте сразу - продаете за 10млн - даю 5 максимум. Результат будет ровно тот же как и у Вас но зато почувствуете масштаб торга.
----------


Вы может быть удивитесь, но это иногда работает. Открою секрет: просите скидку всегда, даже когда скидка не предполагается. Это не стоит вам никаких усилий, но иногда работает.
Просить скидку до 5% или до 10% - этот лимит вы сами устанавливаете у себя в голове.

Просить цену в половину рыночной стоимости это, конечно, нонсенс - никто так дешево не продаст, но прощупать до какой цены продавец готов реально упасть более-менее сможете.

К тому же я не люблю когда меня обманывают риэлторы, рассказывая байки про покупателей, стоящих в очереди за этой уникальнейшей квартирой. Таких риэлторов (и продаванов) нужно наказывать рублем и временем, запрашивая гигантсткую скидку.

----------
Цитата

tyrex пишет:
К тому же я не люблю когда меня обманывают риэлторы, рассказывая байки про покупателей, стоящих в очереди за этой уникальнейшей квартирой. Таких риэлторов (и продаванов) нужно наказывать рублем и временем, запрашивая гигантсткую скидку.
----------


Не очень понятно зачем терять собственное время если брать все равно не собираешься, ну да ладно. Зачем "наказывать" кого-то на кого абсолютно наплевать и ты в жизни их не знал и знать не хочешь, это какой то внутренний комплекс психологический проглядывает. Да пускай хоть завтра продадут, хоть вечность сидят с объектом в обнимку - да-да, нет-нет, а "наказывать" это дичь какая то, ну на мой взгляд, а там хоть линчуйте их по телефону - я не возражаю.

----------
Цитата

pandc пишет:
Ну так ситуация на рынке сменилась, то что стоило 10, теперь стоит 9,5 зачем брать за 10?
На тот момент был человек готов, теперь ищет лучший мех или тот же но за меньшие деньги.
----------


С чего бы квартире в Москве за месяц на 5% подешеветь? Разве что башенный кран на дом упал или соседи залили так, что теперь ремонтировать :crazy:

----------
Цитата

mashen пишет:
Я думала, что как раз москвичей фиг загонишь в Тинао.
А ещё говорят, что они зажрались.
Фигня все это. Приезжие с большой мошной покупают квартиры в старой Москве, а бедные москвичи перебираются в Ватутинки и Рассказовку
----------


Да, у нас в доме много москвичей. Особенно в трешках.

----------
Цитата

Ломус пишет:
С чего бы квартире в Москве за месяц на 5% подешеветь? Разве что башенный кран на дом упал или соседи залили так, что теперь ремонтир
----------
нет реального предложения купить за 10, есть вялые просмотры. Это надоедает и если продавцу нужны деньги не когда нибудь, а в ближайший месяц, то он начинает снижать цену. Ведь очевидно что квартиры продаются всегда, вопрос цены.

----------
Цитата

thetamale пишет:
А вся квартира стоит два ляма небось
----------
в Москве есть такие цены? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
в Москве есть такие цены? изображение

----------


Не, ну я не настоящий удешевлятор, я не знаю :D

SonOfKiyosaki,
Как Вам вчерашнее ЧП на Калужке? Повезло что все живы.

----------
Цитата

Засосов пишет:
нет реального предложения купить за 10, есть вялые просмотры. Это надоедает и если продавцу нужны деньги не когда нибудь, а в ближайший месяц, то он начинает снижать цену. Ведь очевидно что квартиры продаются всегда, вопрос цены.
----------


Это понятно. Только непонятно, почему месяц назад человек готов заплатить 10, а теперь только на 9,5 млн. меньше. И зачем продавец сбросил до 9,8, если ему до этого человек за 10 предлагал купить и телефон оставил.... :quotes: Люди серьёзные дела решают на большие деньги, а отношение как в песочнице...

Ломус, тут нет никакой логики и не ищите. Часть продавцов (и покупателей тоже) живут в своих фантазиях. Мы смотрели квартиру за 10, которая была выставлена долгое время за 12, потом за 11 и вот за 10 (для нска это ого-го приличная сумма, не эконом), риэлтерша сказала, что когда стояло за 12 пришел покупан с котлетой сказал беру за 10.6, продавец не отдал и вот теперь ваще ничо не предлагают и за 10 уже 2 года висит типа много продавец не скинет, но немножечко, я думаю, можно сторговать :D

Статистика росреестра по Новосибирской обл за май.
https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo-i-sdelok-s-nim54/informatsiya-po-uchetno-registratsionnoy-deyatelnosti-may-2019-goda/

Количество (сделок) зарегистрированных прав на жилые помещения, существенно упало, как в сравнении месячном, так и годовом.
май 2019/апрель 2019/май 2018 - 12500/15700/14000.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Как Вам вчерашнее ЧП на Калужке? Повезло что все живы.
----------


А что там было?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
риэлтерша сказала, что когда стояло за 12 пришел покупан с котлетой сказал беру за 10.6, продавец не отдал и вот теперь ваще ничо не предлагают и за 10 уже 2 года висит типа много продавец не скинет, но немножечко, я думаю, можно сторговать изображение

----------


У меня знакомцы, упорно хотят продать за 8,7, то что брали лет пять назад за 8,4. Статистика просмотров их объявления близка к нулю! Примерный аналог недавно продали за 7,5...
И лишь у местных удорожателей: "Пипец как все подорожало!" (с), ды рылейтеры на своем форуме: "За последний год все подорожало на 30%" (с).
Удорожатели.... :D

----------
Цитата

M&E пишет:
А что там было?
----------

Авария
https://www.m24.ru/news/proisshestviya/13062019/79603