Удешевление недвижимости...

Сделки купли-продажи жилья в Москве: в мае вторичка ожидаемо просела
Управлением Росреестра по Москве в мае зарегистрировано 11 тыс. прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 26,1% меньше предыдущего месяца (14 875) и на 8,6% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (12 041), следует из данных Росреестра.

Тенденция майского сокращения спроса на вторичном рынке недвижимости по отношению к апрелю наблюдается каждый год, при этом месячный разрыв, в том числе, зависит от количества рабочих дней, отмечают в Росреестре. Так, в 2015 и 2019 годах, когда в мае было 18 рабочих дней, столичным Росреестром зафиксирован наибольший спад: 36% и 26% соответственно. В 2016 году за 19 рабочих дней снижение регистрации прав составило 16%. В 2017 и 2018 года - при 20 рабочих днях - отмечена наименьшая динамика спада - 10% и 7%.

В годовом выражении число сделок на вторичном рынке недвижимости растет. В частности, с начала года столичным Росреестром зафиксировано 61 055 переходов прав по договорам купли-продажи – на 11% больше, чем за пять месяцев прошлого года (55 172).

«В течение последних пяти лет показатели мая по числу зарегистрированных переходов прав на вторичном рынке жилья традиционно снижаются по отношению к апрелю в среднем на 19%. По всей видимости, данная тенденция возникает в связи с длительными праздниками, из-за которых рынок недвижимости несколько замирает в первой половине месяца. Отсюда и динамика снижения показателей: в мае текущего года она составила 26%, тогда как четыре года назад - при условии, что в мае также было 18 рабочих дней - спад составил 36% », - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А точно ушла? Осенью за 60 не появиться снова?
----------


Цены только вверх :D

https://www.cian.ru/sale/flat/208758243/

Новости с полей реновации :D
Одной упертой семье после 5-ти (Пяти!) просмотров и отказов пригрозили следующий смотровой дать в Новую Москву. Упертость сразу сошла на нет. Ссылались на новейшее постановление о праве переселения в другие районы.
(дом на Летчика Бабушкина).
Дом хороший, строился не для реновации.
Полезное: после трех просмотров можно вернуться к любому из просмотренных вариантов, если к этому времени квартиры оказались не заняты другими переселенцами. Конкретно с кем я разговаривала первой посмотрели двушку линейку-отказались, вторая- двушка распашонка с 2-мя лоджиями. Рисковать не стали и на третий вариант не замахивались.
По отделке претензий нет, на уборку от ровного слоя строительной пыли вызывали клининговую фирму.
Докупать метры можно было по 140 тыс/м2.
Многие бедные и нищие жители хрущеб докупали :D :D :D
Конкретно те, с кем беседовала, решили брать кредит на покупку новой кухни и кухонной техники, видимо им это важнее метров. Тем более, что в пустом виде метры их сильно впечатлили.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Многие бедные и нищие жители хрущеб докупали изображение
изображение
изображение


----------

"У народа денех нет" (с)
:crazy:

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Докупать метры можно было по 140 тыс/м2.

----------


Несколько лет назад брат при переселении докупал лишние метры, по-моему за 60 тысяч с хвостиком за квадрат. Точнее, получил ссуду на 2 миллиона на срок в 10 лет под 10 % годовых с ежеквартальной выплатой..............

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
за 60 тысяч с хвостиком за квадрат.
----------

Если бы для реновации предложили такую цену думаю
а) противников реновации поуменьшилось бы
б) очередь сояла бы неимоверная.

----------
Цитата

mitac пишет:
"У народа денех нет"
----------


У народа - нет. У москвичей - есть! :D

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Несколько лет назад брат при переселении докупал лишние метры, по-моему за 60 тысяч с хвостиком за квадрат. Точнее, получил ссуду на 2 миллиона на срок в 10 лет под 10 % годовых с ежеквартальной выплатой..............
----------


Уточнил. 58 тысяч за метр. Это был договор мены с рассрочкой платежа на 10 лет под 10 % годовых. Доплата за лишние метры ( это 48 квадратов) составила 2,8 млн. рублей.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Уточнил. 58 тысяч за метр. Это был договор мены с рассрочкой платежа на 10 лет под 10 % годовых. Доплата за лишние метры ( это 48 квадратов) составила 2,8 млн. рублей.
----------


Это в каком районе была такая доплата?

----------
Цитата

mitac пишет:
Если бы для реновации предложили такую цену думаю
а) противников реновации поуменьшилось бы
б) очередь сояла бы неимоверная X
----------


Если бы предложили такую доплату, то:
а) противников реновации стало бы значительно больше, потому что "им за счет бюджета....а нам фигвам"
б) на каждую пятиэтажку пришлось бы строить по две двадцатипятиэтажки, потому что каждый докупал бы до 100м2. Не на свои, а при успешном сотрудничестве с фирмами "поможем принять участие в реновации, обеспечим безопасный способ покупки м2в реновационных домах" :D :D :D
в) ну и быстренько, после громких разоблачений, тема "докупки" была бы закрыта раз и навсегда.

Luydmila D,
а) за счет бюджета соцнорму. а вот взять по 60 тыр больше не будет возможности... это понимают даже самые упоротые противники реновации.
б) злоупотребления безусловно возникли бы, но тут выбор такой у властей, либо вводить ограничения потому что всех много, а всего мало, либо строить стоэтажки :)
в) см п. б)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Цитировать
----------



Северное Медведково.

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
Несколько лет назад брат при переселении докупал лишние метры, по-моему за 60 тысяч с хвостиком за квадрат.
----------

Аналогичные цифры за докупку метров метро Молодёжная. Февраль 2014 года

Застройщик на передержке - МИЦ, который благодаря только случайному стечению обстоятельств все еще не признан банкротом, окончательно превратился в живой труп. Скоро останутся рожки и ножки. Проблема в том, что МИЦ не готов к эскроу-счетам, а до часа Х осталось всего полмесяца. По нашей информации, Сбербанк, проведя аудит строек МИЦа, решил, что компания находится в зоне риска и не готов открывать спецсчета для застройщика. Между тем, наличие проблем у застройщика косвенно подтверждается тем, что Мосстройнадзор с начала 2019 года подал к структурам компании более десятка исков - в основном ведомство привлекает МИЦ к ответу за административные правонарушения (это данные из картотеки арбитражных дел). А теперь следите за ходом наших мыслей: ведомство, скорей всего, не может получить дркументацию по стройкам МИЦ, поэтому и привлекает застройщика к административке. А МИЦ, видимо, нечего предрставить, потому как со стройками полный швах. Еще одно подтвержление, что в компании не все в порядке, - прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам.
#телеграм

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Между тем, наличие проблем у застройщика косвенно подтверждается тем, что Мосстройнадзор с начала 2019 года подал к структурам компании более десятка исков - в основном ведомство привлекает МИЦ к ответу за административные правонарушения (это данные из картотеки арбитражных дел). А теперь следите за ходом наших мыслей: ведомство, скорей всего, не может получить дркументацию по стройкам МИЦ, поэтому и привлекает застройщика к административке. А МИЦ, видимо, нечего предрставить, потому как со стройками полный швах. Еще одно подтвержление, что в компании не все в порядке, - прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам
----------


Не знаю где там швах, ЖК Кленовые аллеи, строят вполне бодро. Наблюдаю каждый день прогресс, но цены не маленькие.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
прошедшая недавно волна сокращения зарплаты сотрудникам.

----------


----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
строят вполне бодро.
----------


А кто бодро не строит - на выход :crazy:

----------
Цитата

mitac пишет:

"У народа денех нет" (с)
изображение

----------
а откуда им быть, народу по десять рублей за горячечный бред не платят :crazy:

----------
Цитата

din7 пишет:

а откуда им быть, народу по десять рублей за горячечный бред не платят изображение

X
X




----------

Странное у вас мнение о тех кто докупает доп метры по 140. :crazy:

в связи с растущими трудностями продажи жилья "по рыночным ценам",
в голову лезет масса масса альтернативных схем продажи.
и одна из этих схем - продажа в рассрочку.
продавец и покупатель пишут дополнительный договор, в котором указываются все детали и
график выплат ежемесячных. а сама сделка, проходит с обременением.
:?: :?: :?:
и вот терзают меня тревожные мысли - а если покупатель перестанет платить,
то как его выселять из квартиры? это ведь нужно все будет делать через суд.
а как поведет себя суд? может процесс выселение затянется на годы долгие?
вообщем, такая схема продажи - "безпроцентная ипотека от собственника квартиры", мне очень нравится, но всё портит наш суд - самый гуманный в мире.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Застройщик на передержке - МИЦ, который благодаря только случайному стечению обстоятельств все еще не признан банкротом, окончательно превратился в живой труп. Скоро останутся рожки и ножки. Проблема в том, что МИЦ не готов к эскроу-счетам, а до часа Х осталось всего полмесяца. По нашей информации, Сбербанк, проведя аудит строек МИЦа, решил, что компания находится в зоне риска и не готов открывать спецсчета для застройщика.
----------


А Сбербанку какая разница, какие у них проблемы? Они же эти непостроенные квартиры не берут в залог, только деньги держат на счету?