Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (17245)

Ломус

20 июня 2019 в 13:11

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вести с полей. Самарские родственники продают 3 квартиры + загородный дом и бегут в Мск. Бизнес зачах, наёмными работниками зп не устраивает. В прошлом году гостили у нас в НВ, 2 недели, очень всё понравилось. Правда самарское пока совсем не продаётся, может цены завысили. Сейчас придут работу искать, первое время будут в хостелах жить. По развитию ситуации, буду писать. Самому интересно =)

----------

И ты молчал!? :bonk: Выкладывай квартирки. Авось и нам что-нибудь ко двору придётся :)

Ответить

user678723273957

20 июня 2019 в 13:14

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В приложенной ниже схеме, не учитываются маршрутки. Значит с ними будет ещё быстрей.
----------

Для меня это ужас :crazy: , терять почти два часа в день на дорогу, за гранью понимания.

Ответить

step20032004

20 июня 2019 в 13:14

----------
Цитата

tyrex пишет:
Я, конечно, рад за вас, но зачем вам туда вообще ездить-то?
----------

На работу, вестимо! ;)

Ответить

Sur43geon

20 июня 2019 в 13:22

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Теперь мне до Кремля будет быстрей. Метро стало ближе, и теперь около 10 км, а было 15 км.
----------

у меня все равно толще, хоть и не Москва. 10 мин пешком до станции, 30 мин электричкой до площади 3 вокзалов, это в любое время и вне зависимости от пробок, ничего скриншотить не надо :D

Ответить

user678723273957

20 июня 2019 в 13:38

Чего там линейный вещает то? Сказочные зряплаты говорит так выросли, что кредитную нагрузку девать некуда, а как же она появилась.... :evil:

Ответить

user-106598

20 июня 2019 в 13:46

----------
Цитата

Ломус пишет:
И ты молчал!? изображение
Выкладывай квартирки. Авось и нам что-нибудь ко двору придётся
----------

Вчера вечером узнал, по одной уже сделка вроде как на днях. :D

Ответить

user-106598

20 июня 2019 в 13:46

----------
Цитата

Sur43geon пишет:
у меня все равно толще, хоть и не Москва. 10 мин пешком до станции, 30 мин электричкой до площади 3 вокзалов, это в любое время и вне зависимости от пробок, ничего скриншотить не надо
----------

А от вокзалов?

Ответить

Ломус

20 июня 2019 в 13:56

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Вчера вечером узнал, по одной уже сделка вроде как на днях. изображение

----------

Видимо, цены они ставят божеские, если в июне сходу продали..... А остальные покажите или это секрет? :scratch:

Ответить

step20032004

20 июня 2019 в 13:59

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А от вокзалов?
----------

А от вокзалов до Красной площади можно уже пешком, напрямки, через Сахарова и Садовое выйти! :D

Ответить

user-106598

20 июня 2019 в 14:01

----------
Цитата

Ломус пишет:
Видимо, цены они ставят божеские, если в июне сходу продали..... А остальные покажите или это секрет?
----------

Нету данных. Родственники своеобразные. Первый их шаг по переузду - отсылка резюме нам с женой =))) Хотя мы никаким боком с их сферой не пересекаемся. Хотят по блату и нахаляву тут пристроится, как обычно. =)

Ответить

user228059561698

20 июня 2019 в 14:08

SonOfKiyosaki,
Ну дайте Вы человеку хоть наводку какой район(дом), сам может нароет. Хотя бы будет знать в какую сторону копать.
И по "блату" поможете своим родственикам :jokingly:
Ну или наоборот, данные Ломус, дайте им.
"Блат" она такая штука.

Ответить

Ломус

20 июня 2019 в 14:15

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Нету данных. Родственники своеобразные. Первый их шаг по переузду - отсылка резюме нам с женой =))) Хотя мы никаким боком с их сферой не пересекаемся. Хотят по блату и нахаляву тут пристроится, как обычно. =)
----------

Реально.... странные какие-то люди. :scratch: Всего сутки назад человек пишет, что никак продать не могут 3 квартиры. Спрашиваешь конкретику - одну продали, другие не показывает :shock&fall: А был ли мальчик? :pardon:

Ответить

Sur43geon

20 июня 2019 в 14:23

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А от вокзалов?
----------

без пересадок≈ 8 мин.

Ответить

abcdefghjk

20 июня 2019 в 15:05

----------
Цитата

NA_15 пишет:

Поздравляю! Это вряд ли, до кольцевой от теплака 22, от Олховки 35 минут! Вот натура всё приукрасить то изображение
!
Надо ещё понять будут ли они подъезжать к станции, тогда встрянут в пробке, если на калужке высаживать, то там ещё минут 10 пешком до метро! X
----------

Съезд, наверное сделают где-нибудь через год. В Саларьево сначала чуть ли не поле было, потом облагородили и сейчас вроде даже грязи вокруг станции нет.
35 минут - это очень оптимистично, 45-50 ближе к правде.

Ответить

tyrex

20 июня 2019 в 15:46

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А от вокзалов до Красной площади можно уже пешком, напрямки, через Сахарова и Садовое выйти!
----------

Вот оно замкадышное мышление!
10 минут до станции, 30 минут до вокзалов, а там за 1 час пешком до КРП! Да вы практически в центре живете! :)

Ответить

user-106598

20 июня 2019 в 15:55

----------
Цитата

Ломус пишет:
А был ли мальчик?
----------

Был и есть, но данных нет. И уточнять не хочется. Такие родственники.

Ответить

Ломус

20 июня 2019 в 16:21

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Был и есть, но данных нет. И уточнять не хочется. Такие родственники.
----------

Вот и говорю. что странные Вы люди :) Настолько не общаетесь с родственниками, что даже не знаете, где они живут, но при этом они Вас резюмешками закидывают :crazy:

Ответить

Bond007

20 июня 2019 в 16:42

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот и говорю. что странные Вы люди изображение
Настолько не общаетесь с родственниками, что даже не знаете, где они живут, но при этом они Вас резюмешками закидывают изображение

----------

Это еще ничего...есть такие, которые где то добывают твой телефон, звонят в 23 часа и говорят привет, как дела, это тетя Надя...
- Какая тетя Надя?
- Ну ты что! Племянница двоюродной сестры бабушки .....! Дай срочно 50к$
- А как срочно и когда вернете? :D
- Ой...ну вот сразу...у нас тут ситуация бла-бла-бла-бла...
Потом сидишь и думаешь...а ты то не тетю Надю, не двоюродную сестру бабушки и в глаза то не видел :D

Ответить

Luydmila D

20 июня 2019 в 17:14

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Потом сидишь и думаешь...а ты то не тетю Надю, не двоюродную сестру бабушки и в глаза то не видел изображение

----------

Для таких случаев у меня есть специальный "змеиный голос" (определение от мужа).
И главное- к счастью, есть малоизвестные нам родственники (на улице не узнаем) с доходами сильно выше средних. Видать все к ним напрямую обращаются :)

SonOfKiyosaki, родственники небось дрожайшей супруги? С лету и не пошлешь?

Ответить

Desmont

20 июня 2019 в 19:26

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В каком месте первичка? Рост сделок на 21% год-к-году. Миф отмены ДДУ в действии.
----------

Не люблю теории заговора, но не кажется что "странный" рост ДДУ при снижении вторички и сделок по ипотеке? Обычно динамика схожая у всех 3х показателей.
Учитывая слухи из статьи fontanka.ru например:
Чтобы получить право достроить дома по старым правилам, застройщики идут на уловку — искусственно подтягивают продажи квартир, по сути, покупая их сами у себя. Такой ход в преддверии перехода на эскроу-счета снижает риски и для покупателей, и для самих компаний, уверяют участники рынка.
«Файл недоступен»

Ответить

Показать еще (58373)