Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вот и говорю. что странные Вы люди изображение
Настолько не общаетесь с родственниками, что даже не знаете, где они живут, но при этом они Вас резюмешками закидывают изображение

----------

Это еще ничего...есть такие, которые где то добывают твой телефон, звонят в 23 часа и говорят привет, как дела, это тетя Надя...
- Какая тетя Надя?
- Ну ты что! Племянница двоюродной сестры бабушки .....! Дай срочно 50к$
- А как срочно и когда вернете? :D
- Ой...ну вот сразу...у нас тут ситуация бла-бла-бла-бла...
Потом сидишь и думаешь...а ты то не тетю Надю, не двоюродную сестру бабушки и в глаза то не видел :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Потом сидишь и думаешь...а ты то не тетю Надю, не двоюродную сестру бабушки и в глаза то не видел изображение

----------

Для таких случаев у меня есть специальный "змеиный голос" (определение от мужа).
И главное- к счастью, есть малоизвестные нам родственники (на улице не узнаем) с доходами сильно выше средних. Видать все к ним напрямую обращаются :)

SonOfKiyosaki, родственники небось дрожайшей супруги? С лету и не пошлешь?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В каком месте первичка? Рост сделок на 21% год-к-году. Миф отмены ДДУ в действии.
----------

Не люблю теории заговора, но не кажется что "странный" рост ДДУ при снижении вторички и сделок по ипотеке? Обычно динамика схожая у всех 3х показателей.
Учитывая слухи из статьи fontanka.ru например:
Чтобы получить право достроить дома по старым правилам, застройщики идут на уловку — искусственно подтягивают продажи квартир, по сути, покупая их сами у себя. Такой ход в преддверии перехода на эскроу-счета снижает риски и для покупателей, и для самих компаний, уверяют участники рынка.
«Файл недоступен»

Desmont,
Зачем это делать московским застройщикам? Власти Москвы ещё в апреле говорили, что 80% московских строек будут работать по старым правилам.

Напоминаю, что сделку покупки вторички я закрыл в апреле. Один продавец в мае купил новострой. Мотивация - будет дороже и нужно к пенсии готовится. Про критерии допуска, которые утвердили в мае каждый утюг не говорит.
Но весь город уверен баннерами ПИК. С 1 июля повышение цен.
Второй пока ищет. Не может найти. Дорого)

Desmont,
Выше рейтинги продаж новой и старой Москвы.
В обоих лидируют перди, где в июне открылось метро. ЖК Некрасовка и ЖК Скандинавия (Коммунарка).
Инвесторы вернулись на рынок. Немного.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
уверен
----------

Увешен

Доллар 63 пробил. Дду отменяют. Квартиры дорожают. Ипотека от 5 %.
Вот в таком информационном фоне живут люди.

Девелопер из Финляндии YIT реорганизует бизнес в России, отказавшись от запуска проектов в Москве, Московской области и Ростове-на-Дону, а также продав часть российского бизнеса и участков земли. Как сообщает «Интерфакс», таким образом в концерне надеются сократить объем инвестирования примерно на €100 млн., тем самым повысить рентабельность в России.

При этом YIT продолжит жилищное строительство Казани, а также в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени. После сдачи объектов девелопер будет продолжать и расширять сервисное обслуживание объектов в этих городах, а также выполнять услуги управляющей компании.

Сейчас в Казани YIT строит жилой комплекс Green в Советском районе. Также девелопер планирует возвести ЖК «Талони» на первой линии улицы Гаврилова, однако анонсировано в прошлом году начало строительства перенесли на неопределенный срок.

----------
Цитата

Desmont пишет:
но не кажется что "странный" рост ДДУ при снижении вторички и сделок по ипотеке? Обычно динамика схожая у всех 3х показателей.
Учитывая слухи из статьи fontanka.ru например:
Чтобы получить право достроить дома по старым правилам, застройщики идут на уловку — искусственно подтягивают продажи квартир, по сути, покупая их сами у себя.
----------
Хотя вопрос не ко мне, но вставлю 5 копеек.
Сама по себе статистика РР мало о чем говорит, а если и говорит, то с опозданием. Майские цифры по вторичке (в годовом сравнении) - это скорее охлаждение интереса или возможностей покупателей вторички на фоне вымывания втор.дешмана и появления новых ценников от "инвесторов-2014", которое началось еще в марте. ( обзоры агентств иногда бывают полезными). От внесения аванса до регистрации сделки в РР проходит 1-2 мес. (в зависимости от степени "альтернативности").
Ну и вот такие случаи бывают:----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Напоминаю, что сделку покупки вторички я закрыл в апреле. Один продавец в мае купил новострой.
----------

Кроме того, чтобы что-то купить, надо, чтобы это "что-то" кто-то захотел продать ;) Из личных наблюдений - то, что хотят сегодня продать на старой вторичке, в 99% хочется "развидеть". А то, что выставляется на свежей вторичке, похоже на импортозамещенный пармезан: название красивое, ценник солидный, на этикетке мелким шрифтом написано: "содержит пальмовое масло" ;)
Поэтому кмк логично, что вторичка традиционно сезонно затормозилась, а первичка продолжила расти. Кстати по росту год к году в процентном отношении за предыдущие годы (15г-18г) первичка стабильно опережает вторичку. Пока ничего нового в мае не произошло.
По поводу "заговоров" - я по некоторым месяцам 18-го года пытался сравнивать цифры сделок из пресс-релизов РР с тем, что у РР лежит здесь. У меня получалось, что в пресс-релизах кол-во сделок по ДДУ не включает в себя сделки с юр.лицами (о такой схеме идет речь?). Но это не точно :) Возможно РР тоже поменял "методику", как Росстат или ВЦИОМ ;)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сейчас в Казани YIT строит жилой комплекс Green в Советском районе. Также девелопер планирует возвести ЖК «Талони» на первой линии улицы Гаврилова, однако анонсировано в прошлом году начало строительства перенесли на неопределенный срок.
----------

Сейчас они сладкий кусок взяли, квартал завода ск-4 с тремя старыми сталинками под снос, посмотрим, какой жк там будет.
А вот с Талони просчитались, анонс год назад был, народ реально интересовался, протянули, проморгали весь хайп второй половины 2018, за это время вышло несколько комплексов бизнес класса (тут они почти бизнес)
В наших пердях за май ипотека и долевка на -20% ухнула. Если спрос сохранится на текущем уровне, то увидим -30..40% по ипотеке и -40..50% по долевке во второй половине 2019.
Наблюдаем дальше.
Дду
изображение
изображение
Реальное время

Вон че пишут:

В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности.
Со следующего года в России запланировано изменение норматива отопления в зависимости от этажности.
Из-за этого у владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, могут существенно вырасти платежи, рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. Он отметил, что основная нагрузка ляжет на собственников квартир с 1-го по 4-й этаж.

Парламентарий считает, что исправить ситуацию могла бы передача полномочий по вводу нового норматива регионам. Тогда субъекты смогут сами решать, насколько целесообразно в их условиях вводить такой порядок расчёта оплаты отопления.
https://www.pnp.ru/social/v-rossii-normativy-platy-za-otoplenie-izmenyat-v-zavisimosti-ot-etazhnosti.html

Ломус,
Выж сами понимаете милионник - большая деревня по большому счету. Я, например, тоже не хотела бы свою кв (в которой живу) выкладывать на всеобщее обозрение, ибо за вариантом увидеть личность хозяина - элементарно. Да и по давней здешней традиции чморить начнут :) Это только аллегро смелая была и та ушла и дела с нами иметь не желает :)

----------
Цитата

pmn пишет:
Вон че пишут:

В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности.

----------


А чем виноваты жители первых этажей? Не конституционно как-то. На 1-м итак холодно.

pmn,
Дотерпели в ПИФах? Не желеете, что не продали часть бетона и не вложили в фонду?

----------
Цитата

step20032004 пишет:

На работу, вестимо!
----------


Красную Площадь подметать? :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус,
Выж сами понимаете милионник - большая деревня по большому счету. Я, например, тоже не хотела бы свою кв (в которой живу) выкладывать на всеобщее обозрение, ибо за вариантом увидеть личность хозяина - элементарно. Да и по давней здешней традиции чморить начнут изображение
Это только аллегро смелая была и та ушла и дела с нами иметь не желает изображение

----------


А какая разница человеку, будут его чморить на никому не известном форуме или нет? Еслиб я продавал, то старался бы продать побыстрее и выкладывал объяву везде, где можно. А то послушаешь удешевляторов наших, так кирпич нафиг никому не нужен и без 50% скидки не продать. А на деле у продавцов на коленях не выпросить даже ссылочку на объявление. Это ли не маразм? :evil: :wall:

----------
Цитата

pmn пишет:
В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности.
Со следующего года в России запланировано изменение норматива отопления в зависимости от этажности.
Из-за этого у владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, могут существенно вырасти платежи, рассказал в пресс-центре «Парламентской газеты» член Комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких. Он отметил, что основная нагрузка ляжет на собственников квартир с 1-го по 4-й этаж.

----------


И жителям верхних этажей стоимость уменьшат на аналогичную сумму, интересно? И как логически всё это обосновано, если первые этажи почти всегда холоднее.....

----------
Цитата

tyrex пишет:
Красную Площадь подметать? изображение

----------


Это не ко мне вопрос! ;)

----------
Цитата

Ломус пишет:
у продавцов на коленях не выпросить даже ссылочку на объявление. Это ли не маразм?
----------

Не маразм. Кийосакин не жалует родственников (халявщикам вон называл) и активно вмешиваться в процесс не настроен. Вы вопросы начнете задавать, он телефон продавцов даст, вы позвоните "как бы от него" и торговаться начнете. А продавцы потом все в обидках будут, что он не того олигарха подогнали.
Я бы тоже не полезла в чужие купли-продажи, по-любому будешь виноватый.

----------
Цитата

Ломус пишет:
первые этажи почти всегда холоднее X
----------

Это правда. Я на нынешней съемной всю зиму жалуюсь на УК и тем держу их в тонусе. Иначе- батареи комнатной температуры в лучшем случае. Соседи с 4-5 этажей держат форточки открытыми всю зиму и жалуются, что жарко.
Радиаторы старые (родные), сильно забиты всяким мусором и налетом.
Логика не очень понятна, потому как в 5-этажках, например, отопление идет сверху вниз. Т.е. "сливки" снимают верхние этажи.