Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Нужно иметь стальные яйца, чтобы уехать в перди. И думать, что всю жизнь работа будет с 10:00 и позже и на Юго-Западе столицы.
----------


Обсуждали сто раз уже, куда бы не заселился, работа может быть в любой части города. Только низкоквалифицированные специалисты могут позволить себе найти работу у дома в ближайшей "Пятёрочке". 8)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Только низкоквалифицированные специалисты могут позволить себе найти работу у дома в ближайшей "Пятёрочке". изображение

----------


Ну да, а еще богатые топ менеджеры и высоко квалифицированные айтишники, покупающие жилье в апартаментах Технопарка, рядом с работой.

Новости про застройщика проекта Сказочный лес. Вроде спасется.

Компания "Басфор", входящая в группу компаний Seven Suns Development, и Промсвязьбанк договорились в отношении реструктуризации долга застройщика перед кредитным учреждением, сообщает "Коммерсант" . Этому предшествовало рассмотрение в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области банкротного иска, поданного в конце июля прошлого года в отношении "Басфора" на сумму 2,7 млрд рублей из-за просрочки в выплатах банку.

"Басфор" возводит в Сестрорецке комплекс апартаментов "Светлый мир "Внутри…" на площади 17,5 га. Землю на берегу Финского залива, где ранее располагался пансионат "Дюны", застройщик приобрел у Промсвязьбанка в 2011 году.

Накануне между сторонами было подписано дополнительное соглашение к кредитному договору с приложенным графиком платежей, согласно которому, компания "Басфор" будет производить выплаты Промсвязьбанку до конца 2021 года. По словам представителей Seven Suns Development, в настоящее время застройщик погасил более 1,5 млрд рублей от общей суммы долга. В пресс-службе застройщика пояснили, что на текущий момент остаток долга составляет 1,9 млрд рублей.

По словам представителей Seven Suns Development на десятом по счету заседании в Арбитражном суде, было озвучено, что в настоящее время двустороннее дополнительное соглашение находится на регистрации в Росреестре и будет получено предположительно в конце июня. В пресс-службе застройщика изданию рассказали, что очередное заседание, где зарегистрированные документы должны быть предоставлены суду, назначено на 7 августа.

В пресс-службе Промсвязьбанка подтвердили подписание дополнительного соглашения к кредитному договору, заключенному с компанией "Басфор". "Согласно достигнутым договоренностям, задолженность "Басфора" реструктурируется на срок до декабря 2021 года при условии оформления со стороны компании дополнительного обеспечения. Ожидаемый срок оформления обеспечения — 24 июня", — добавили в пресс-службе банка.

В Seven Suns Development заявили, что компания полностью удовлетворена достигнутыми договоренностями и пояснили "Коммерсанту", что после финального судебного заседания юниты будут выведены из-под обременения, что позволит владельцам начать регистрацию права собственности. "Мы изначально объясняли собственникам апартаментов, что наши взаимоотношения с Промсвязьбанком не отразятся на статусе их недвижимости. Согласно достигнутым договоренностям, Промсвязьбанк возьмет под залог только не реализованные ранее помещения", — добавили в компании.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Ну да, а еще богатые топ менеджеры и высоко квалифицированные айтишники, покупающие жилье в апартаментах Технопарка, рядом с работой.
----------


Не верю, что такие люди всю жизнь работать будут в "Технопарке". Скорее всего не более 3-х лет, потому всё равно офис будет в др. месте. :pardon:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не верю, что такие люди всю жизнь работать будут в "Технопарке". Скорее всего не более 3-х лет, потому всё равно офис будет в др. месте.
----------


Так это бизнес город современных технологий отстроили совсем недавно, вместе с рядом стоящим апартами, для работающих там. По вашему, через три года продавать начнут, так как в Нью Васюки Москву, подальше от центра, потянуться?

Про Технопапк вроде тут писали года два назад. Очень хорошее вложение получилось, кто успел. Бизнес район. Российский диснейленд. И через 15 минут на метро Кремль. Посуточная мечта... Да и сейчас наверное можно вложиться, чтобы было. Каникулы школьные, много праздников, когда народ едет Москву посмотреть.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Про Технопапк вроде тут писали года два назад. Очень хорошее вложение получилось, кто успел. Бизнес район. Российский диснейленд. И через 15 минут на метро Кремль. Посуточная мечта... Да и сейчас наверное можно вложиться, чтобы было. Каникулы школьные, много праздников, когда народ едет Москву посмотреть.
----------


Только там апарты с их 2% в год, а в Ци на продажу уже с ремонтом выставляют.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так это бизнес город современных технологий отстроили совсем недавно, вместе с рядом стоящим апартами, для работающих там. По вашему, через три года продавать начнут, так как в Нью Васюки Москву, подальше от центра, потянуться? X
----------

А этот самый бизнес кто-нибудь спрашивал, будет ли он там находиться?

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
А этот самый бизнес кто-нибудь спрашивал, будет ли он там находиться?
----------


Ну да, целый офисный город, построили, заселили, а потом... спросить забыли... :D

весело падает :)

https://www.cian.ru/sale/flat/208758243/

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так это бизнес город современных технологий отстроили совсем недавно, вместе с рядом стоящим апартами, для работающих там. По вашему, через три года продавать начнут, так как в Нью Васюки Москву, подальше от центра, потянуться?
----------


Работу сменят высококвалифицированные айтишники! Ну неужели сложно додуматься до этого? Кто в 21 веке будет в одной конторе дольше 3-х лет работать, да ещё и жильё у офиса покупать! :bonk:

99% офис у этого "айтишника" будет в др. месте!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Работу сменят высококвалифицированные айтишники! Ну неужели сложно додуматься до этого? Кто в 21 веке будет в одной конторе дольше 3-х лет работать, да ещё и жильё у офиса покупать!
----------


Вот дурачье то, целый квартал Технопарк- Зиларт офисами и жильем застроили, а теперь все эту пустым будет стоять! :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Вот дурачье то, целый квартал Технопарк- Зиларт офисами и жильем застроили, а теперь все эту пустым будет стоять! изображение

----------

Уже есть нанотехнологический центр "Сколково", серьезные айтишники даже не посмотрят на эту душегубку на ТТК, будет стоять пустой!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кто в 21 веке будет в одной конторе дольше 3-х лет работать
----------

Товарищ работает в крупнейшей в стране фин. организации, зп выше рынка + вагон бонусов, для чего ему её менять?

МОСКВА, 23 июн - РИА Новости. Совокупный портфель просроченных долгов по ипотечным кредитам россиян за год вырос на 35% и по состоянию на 30 апреля достиг 80 миллиардов рублей против 59 миллиардов на ту же дату в прошлом году, говорится в исследовании бюро кредитных историй "Эквифакс", которое имеется в распоряжении РИА Новости.
Отмечается, что просроченная задолженность по ипотеке демонстрирует устойчивый рост. Так, только за апрель портфель просроченных ипотечных долгов вырос на 5,4%, а с начала года - на 10,2%. Наблюдается прирост и количества "плохих" ипотечных кредитов. За апрель число таких ссуд выросло незначительно, менее чем на 100 штук, однако с начала года показатель прирос значительно существеннее - на 8,2%, или на 2,185 тысячи кредитов.



https://realty.ria.ru/20190623/1555825203.html

----------
Цитата

din7 пишет:
Совокупный портфель просроченных долгов по ипотечным кредитам россиян за год вырос на 35% и по состоянию на 30 апреля достиг 80 миллиардов рублей против 59 миллиардов на ту же дату в прошлом году,
----------

Дождались. Дефолтные квартиры скоро раздавать будут.

Вести с полей.
Что-то с арендой тоже все как-то уныло стало. Уже вторую неделю не могу сдать студию в сегменте "очень эконом". Показов объявления много. Звонки тоже есть. А вот просмотра за неделю с небольшим только 2 было. При этом, если первые смотревшие еще более-менее нормальные были (я бы им сдал), то вторые - какие-то отсидевшие кавказцы :crazy:. Пришлось отказать :stop:. Если судить по звонкам, то тоже как-то заметно возрос процент "неадекватов". Вот теперь мучаюсь вопросом, что это?! Просто сезонный летний спад или глобальное падение качества арендаторов :scratch:?!

----------
Цитата

komeska пишет:
Что-то с арендой тоже все как-то уныло стало.
----------
дык, уже лет пять как... понастроили конурок сколько... ипотека опять же, своё подавай :D и, вообще кто не вышел в деньги... зря... ;)

komeska,
Это специфика "очень эконома" :pardon:

А зачем кауказ до показа доводить? Надо фильтровать ещё при 1-м звонке.