Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Skite пишет:
7% годовых на сдаче квартиры в аренду? да вы просто гениальный бизнесмен. изображение
можно узнать где этот шоколадный район? прикуплю там пару квартирок. и судя по вашей математике получу 14% годовых. изображение

----------


А если 10 квартир, то будет 70% годовых? :)

----------
Цитата

Skite пишет:
да вы просто гениальный бизнесмен
----------
Была бы гениальным, давно бы в олигархах сидела :yep: . А так, "кручусь потихонечку". :pardon: ----------
Цитата

Skite пишет:
прикуплю там пару квартирок. и судя по вашей математике получу 14% годовых
----------
Думаю, не стОит. Вам бы сначала в школу на математику, класс в 5й-6й ;)

----------
Цитата

mitac пишет:
Так то да. Но за это тело вы получите кулек конфет. Сосательных
----------
чет Вы в валютных ветках про другое талдычите... мол рубль кремень ... и самая крутая в мире валюта... и только в кирпичах он у Вас такой "нежный" :)

Объем экспозиции на первичном рынке Новой Москвы сократился на 18,5% - «Бон Тон»
В АН «Бон Тон» зафиксировали падение объемов экспозиции на первичном рынке Новой Москвы. По итогам июня в реализации представлено 434,8 тыс. кв. м новостроек, что на 18,6% ниже, чем месяц назад. Ключевым фактором в этом процессе стал ввод в эксплуатацию новых станций метро, говорится в пресс-релизе компании.

Ввод участка метрополитена, включающего станции «Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», стал важным событием для тех, что живет в Новой Москве или собирается там покупать недвижимость. Целый ряд локаций получил удобный вид транспорта, а добираться до дома стало гораздо проще. Данные улучшения, разумеется, не могли не сказаться на рынке новостроек Новой Москвы.

Как показала статистика АН «Бон Тон», развитие сети метрополитена поспособствовало активному вымыванию первичного предложения. Объем экспозиции упал в «квадратуре» на 18,6%, а по количеству лотов – на 18,2%. В итоге на рынке Новой Москвы представлено 434,8 тыс. квадратных метров в реализации, или порядка 7,6 тыс. лотов.

Большая часть предложения относится к Новомосковскому округу – здесь находится 27 проектов на 422,8 тыс. квадратных метров жилья. Доля НАО в Новой Москве составляет 97,3%. На ТАО приходится всего 2,7%. В реализации находится 1 проект на 11,9 тыс. кв. м. Относительно мая объемы экспозиции в Новомосковском округе упали на 18,9%, а в ТАО - на 9,3%.

Как показывают подсчеты АН «Бон Тон», по емкости рынка новостроек в НАО лидирует поселение Сосенское. На локацию, где объемы экспозиции за месяц снизились на 33,8%, приходится чуть менее половины предложения. Доля уменьшилась с 56,4% до 45,9%. Именно здесь находятся проекты, которых напрямую коснулось открытие нового участка метро.

Сильное сокращение объемов предложения также наблюдалось в поселениях Десеновское и Воскресенское. Квадратных метров в экспозиции стало меньше на 31% и 30%. Доли данных локаций также сократились.

Зато прирост наблюдался в поселении Внуковское. Доля увеличилась с 7,2% до 17,3%, а объем предложения – почти на 94%, что обусловлено выходом в реализацию новых корпусов.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Сильное сокращение объемов предложения также наблюдалось в поселениях Десеновское и Воскресенское. Квадратных метров в экспозиции стало меньше на 31% и 30%. Доли данных локаций также сократились.

----------


НВ находится в Десёновском, если что. По транспорту, стал замечать, когда доезжаем до Ольховой, 30% пассажиров выходят. Как там с утра на станциях ситуация, пока не понятно, сам ещё не ездил. Мне с Тёплого стана удобней.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Инфляцию то отменили указом царя, да?
----------

Проценты годовые в банках, я так понимаю, тоже отменили?

----------
Цитата

tyrex пишет:
Вот чемпион по удешевлению!
https://domclick.ru/card/sale__flat__314498869
Удешевление 40% за 2 месяца! Учитесь! А вы тут все "недвижимость всегда в цене"..
----------


Чемпион продолжает удешевляться. Уже по 1 миллиону раз в три дня скидывает.

"Недвижимость всегда в цене" (c) кто-то недалекий

В первом полугодии съемные квартиры подорожали в большинстве городов России – исследование
Арендные ставки с января по июнь росли быстрыми темпами. По итогам полугодия было зафиксировано увеличение арендных квартир в 55 из 69 городов с населением более 300 тыс. человек. Больше всего съемное жилье поднялось в цене в экономически активных городах страны, говорится в сообщении портала «Мир квартир».

Так, в Ростове-на-Дону цена аренда однокомнатных квартир подскочила на 24%, двухкомнатных – на 20%, трехкомнатных – на 14%. В Самаре ставки выросли на 16%, 26% и 9% соответственно. В Севастополе «однушки» и «двушки» подорожали на 18%, «трешки» – на 12%. В Краснодаре однокомнатные выросли на 17%, а двух- и трехкомнатные – на 15%. В Перми рост составил 22%, 10% и 13% соответственно.

В 13 городах из 69 ставки аренды в целом снизились. Особенно подешевели квартиры в Ульяновске: «однушки» и «трешки» – на 9%, «двушки» – на 7%. В Чите за квартиры с одной комнатой стали просить на 12% меньше, с двумя – на 10%, с тремя – на 2%. В Кирове одно- и двухкомнатные подешевели на 9%, трехкомнатные – на 1%. Заметное снижение показали также Тольятти, Иваново, Вологда и Магнитогорск. Нетрудно заметить, что падение ставок произошло в основном в депрессивных регионах с дешевой арендой. Видимо, арендаторам там стало еще сложнее платить за жилье, чем раньше.

В Москве средняя «однушка», прибавив за полгода 6%, стоит теперь 41 тыс. рублей, «двушка» – 51 тыс. (+9%), «трешка» – 61 тыс. (+4%). В Московской области это 20,5 тыс. рублей (+11%), 27,5 тыс. (+9%) и 38,5 тыс. (+8%). В Питере – 26 тыс. рублей (+9%), 36 тыс. (+5%) и 49 тыс. (+3%).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры прибавили 8% и теперь стоят 13 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – 6% (17 тыс. руб.), трехкомнатные – 5% (24 тыс. руб.).

Рост ставок на квартиры начался в стране еще в прошлом году, последовав с некоторым временным лагом за ростом цен на первичном и вторичном рынках жилья, и в этом году продолжился.

«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать». Особенно быстро дорожают всегда востребованные съемные «однушки». Если процент по ипотеке начнет снижаться, возможно, и рост арендных ставок замедлится. Но поскольку бума на покупку жилья в этом году уже не ожидается, то подешевения на рынке аренды мы не ждем тоже», – прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать»
----------


Какой неожиданный вывод.
А про арендную сезонность этот замечательный аналитик, конечно, упомянуть забыла

«Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%, сообщили РБК в пресс-службе кредитной организации. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья.

----------
Цитата

Skite пишет:

7% годовых на сдаче квартиры в аренду? да вы просто гениальный бизнесмен
----------


Пока вы тут доделываете ремонты и выясняете шоколадный район для сдачи под 7% годовых,
акционеры Сургутнефтегаза совершенно ненапряжно зарабатывают 17,5% дивидендов.
Это не какой-то закрытый клуб - возможность вписаться есть у каждого. Реестр акционеров под выплату дивов будет закрываться 18 июля.

"Недвижимость всегда в цене" (c) кто-то недалекий

----------
Цитата

din7 пишет:
чет Вы в валютных ветках про другое талдычите... мол рубль кремень ... и самая крутая в мире валюта... и только в кирпичах он у Вас такой "нежный" изображение

----------

Чет вы взяли манеру свои измышления мне приписывать :)
В валютных ветках я наоборот удивляюсь что по всем проверенным прогнозам апологетов ТА, ВА и АИА уже давно должно быть 94, а все никак...

----------
Цитата

tyrex пишет:
акционеры Сургутнефтегаза совершенно ненапряжно зарабатывают 17,5% дивидендов.
Это не какой-то закрытый клуб - возможность вписаться есть у каждого. Реестр акционеров под выплату дивов будет закрываться 18 июля.

"Недвижимость всегда в цене" © кто-то недалекий
----------
Хомячков загоняете :D ?А сколько процентов годовых у них в 2010-2014-е было?

tyrex,
да там много чего....тот же (мой любимый :inlove: ) ГМК...11%+, так еще раз в 2-3 месяца катайся на "горках" по +/-1000р... :D и так уже несколько лет...при размещении "правильной суммы" правильной хатки - можно спокойно наслаждаться жизнью, управляя из дома с видом на морЭ и не думая как выжить на пенсии...
но все же хотят 100% гарантий :jokingly:

----------
Цитата

tyrex пишет:
Пока вы тут доделываете ремонты и выясняете шоколадный район для сдачи под 7% годовых,
акционеры Сургутнефтегаза совершенно ненапряжно зарабатывают 17,5% дивидендов.
Это не какой-то закрытый клуб - возможность вписаться есть у каждого. Реестр акционеров под выплату дивов будет закрываться 18 июля.

"Недвижимость всегда в цене" © кто-то недалекий
----------


Ненапряжно - это вот так?

изображение

Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! :jokingly:

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
А сколько процентов годовых у них в 2010-2014-е было?
----------

Если бы покупали его в 2010 то около 10-20% в основном, кроме 2017, тогда было бы 6%. А в 2015-2016 и сейчас было бы 60-70% :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! изображение

----------

Это если влезли на всю котлету сразу и в остальное время просто сидели на пятой точке?
Отличная стратегия :thumbsup:

----------
Цитата

mitac пишет:
Чет вы взяли манеру свои измышления мне приписывать изображение

В валютных ветках я наоборот удивляюсь что по всем проверенным прогнозам апологетов ТА, ВА и АИА уже давно должно быть 94, а все никак...
----------
:D :D дак, "кулек конфет" или "разочарованность в мечтаниях"



подобного, крайне, много ... особливо в долгосроке :D трудно усидеть на двух стульях (с) :)
mitac пишет:
мечтания о 120, 200 и т.д. разочаровали очень многих, очень smile:jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Остаётся догадываться, какие у людей мысли были, когда они влезли чуть раньше или в течение этих лет и ждали сегодняшнего "ралли"! изображение

----------

Такие же мысли как у людей, которые купили в это время ваш любимый доллар.

----------
Цитата

din7 пишет:
подобного, крайне, много ... особливо в долгосроке изображение
трудно усидеть на двух стульях (с) изображение

mitac пишет:
мечтания о 120, 200 и т.д. разочаровали очень многих, очень smile:jokingly: X
----------

А тут я придумал когда то тверскую по десяточке и с энтузиазмом жду ее, при этом являюсь удорожателем. :crazy: :jokingly:
И что? :D
Нужно рассматривать любые варианты развития событий и быть готовым к любому повороту.

зы
Кстати когда я говорю про сосательные конфеты я имею ввиду не только рубль, но и вообще любые деньги, включая валюту.