Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
До ставки - сейчас Эля как даст 0.5 или два раза по 0.25 и пойдёт?
----------

Не поможет, 30% падение ипотеки два месяца это пушной лис.
Помочь может снижение ставки на 3-5%, но эта фантастика, будем наблюдать снижение дальше, основной вопрос по 2 полугодию - удержат -30%(нет), или провал на -50%(скорее всего, без принятия экстренных мер)

----------
Цитата

Acrux пишет:
Не поможет, 30% падение ипотеки два месяца это пушной лис.
Помочь может снижение ставки на 3-5%, но эта фантастика, будем наблюдать снижение дальше, основной вопрос по 2 полугодию - удержат -30%(нет), или провал на -50%(скорее всего, без принятия экстренных мер)
----------

да. что бы удержать объемы ипотеки на таких задранных ценах и соотношении цена м2/доходы населения, ипотеку - нужно разбрасывать с вертолета! ...что бы ее мог взять, любой бомж!

а так же, господа поклонники кирпича, не забываем, что ипотека, это всего лишь 40% от общего спроса. а в тех 60% спроса не ипотечного - вообще тяжко! поэтому про тот спрос, "эксперты" вообще никогда не вспоминают.

сторонники кирпича в тихой панике, за сценой СМИ... откуда уже доносятся повизгивания ЦБ злостные!
ведь там сторонники, уже начали за грудки хватать ЦБ - давай нам доступной ипотеки! :wall:

и не нужно удорожателям рассчитывать на финансовые стимулы от государства.
если какие стимулы и будет, то они коснутся только строителей ...избранных.
стимулы, лишь могут простимулировать переток части оставшегося спроса со вторички в новостройки, но никак не добавят общего роста спроса на кирпич.

----------
Цитата

ks567 пишет:
стимулы, лишь могут простимулировать переток части оставшегося спроса со вторички в новостройки, но никак не добавят общего роста спроса на кирпич.
----------

Так и эта пластинка уже заезженная :tired: Когда были первые субсидированные ипотеки на новострой, в 2015?

В Москве в здании Российской академии государственной службы и народного хозяйства при президенте РФ (РАНХиГС) прошла финальная стратегическая сессия по разработке Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года. В работе сессии принял участие глава Минстроя России Владимир Якушев.

Участники проектных команд рассказали о некоторых выявленных ими тенденциях в развитии строительного рынка. Одна из них — постепенное огосударствление отрасли. По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в строительном секторе может превысить 70%.

https://www.stroygaz.ru/publication/item/prognoz-natsionalizatsiya/

Просто наблюдение в тему:
В моем районе недавно все столбы заклеили объявлениями про "ипотеку без первого взноса". Дворники у нас работают хорошо, быстро все посдирали. Сегодня иду - опять все столбы в этих объявлениях:
изображение

Промсвязьбанк снизил ставки по программе «Семейная ипотека» до 5,2% годовых. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе кредитной организации, уточнив, что процентная ставка зафиксирована на весь срок кредитования по ссудам на покупку квартир в новостройке и готовом доме от застройщика.
По данным пресс-службы, льготная программа с господдержкой предназначена для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. Кредиты по программе стали выдаваться в 2018 году, а в марте 2019 года постановлением правительства в программу внесли изменения.

----------
Цитата

komeska пишет:
"ипотеку без первого взноса".
----------


Это "типо" те, которых всего :crazy: "6%" из отчёта, которые взяли кредит, а потом через месяц ипотеку с "каникулами".
Но гнойник этот может прожить ещё достаточно долго (года 2-3 минимум).
Это очень выгодная тема - застройщик получает от банка "живые" деньги, а банки какбы не видят всё это, ибо если застройщик дефолтнется - нормативы "поедут", а так потом бетоний они заберут, но застройщик/банк получает халявную паузу 1-1.5 года за счёт налогоплательщиков (или тупо никто уже ничего достраивать не собирается и выводят бабло).
На достройку будут стрясать опять же с налогоплательщиков - мин. двойной профит.
Но всё это будет идти долго - ибо очень выгодно. Сейчас Эля подсобит ставочками + доп. программы и порастёт ещё пираМММидка.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
По мнению экспертов, к 2030 году доля государства в строительном секторе может превысить 70%.

----------

Все к чему прикладывает руку государство разваливается.

А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом

Качество нынешних строек дико плохое. В хрущевке - тишина, а в новостройке ночью слышно - кто сколько раз ... Можно рейтинговать соседей :wall:

Если раньше строили на 70 лет не более (хрущевки считались временным жильем) то сейчас строители несут ответственность за разрушение дома только 5-8 лет а потом сами жильцы его должны поддерживать. Вы готовы купить жилье с гарантией на 8 лет как стиралку? Хотя госы не будут нести ответственность если строительная фирма и 8 лет не протянет после сдачи вашего дома, а разориться. И тогда ... вам просто не повезло!

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
. Поэтому спрос никуда не денется, особенно в столицах.
----------

Так и надо писать: " спрос внутри МКАД"....где спрос ограничен ценой, но ничто не вечно под луной! Следующий "царь" снимет льготы и тогда посмотрим на спрос.

----------
Цитата

komeska пишет:
Просто наблюдение в тему:
В моем районе недавно все столбы заклеили объявлениями про "ипотеку без первого взноса".Се
----------

Был недавно в одном городишке, там все столбы обклеены: " Одобрение ипотеки с любой кредитной историей и без справки НДФЛ".

----------
Цитата

AllAll пишет:
А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом
----------


Чего там акции.... Давайте уж сразу в биткойн на всю котлету. Штука надёжная. Говорят, до 100 тысяч баксов к концу года вырастет, а люди врать не будут :crazy: :thumbsup:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Чего там акции.... Давайте уж сразу в биткойн на всю котлету. Штука надёжная. Говорят, до 100 тысяч баксов к концу года вырастет, а люди врать не будут
----------


Чего там акции... Казино! Всего три успешных игры и ваши 20 долларов превращаются в $900 000 (вы почти миллионер)

----------
Цитата

AllAll пишет:
А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом
----------


Как говорится, лучше иметь, чем не иметь. А хобби, вы правы, можно везде заниматься

----------
Цитата

Skite пишет:
Все к чему прикладывает руку государство разваливается.
----------


Ага. Космос, оборонка и атомная промышленность уже в руинах лежат

----------
Цитата

mashen пишет:
Если вы про приватизацию, то у несовершеннолетних детей 90-х уже появились свои дети.
----------


Дети у несовершеннолетних - это попахивает уголовкой

----------
Цитата

AllAll пишет:
А зачем вообще иметь свою недвигу? Сегодня здесь работа есть, а завтра - по всякому. А торговать акциями можно отовсюду с инетом
----------

Торговать акциями их под моста тоже не особо...
Платить собственнику? Да пожалуйста! А что мешает тогда сдать своё и платить? Ну и, когда ставить в казино будет нечего, можно приползти обратно в своё (правда убитое арендаторами).
----------
Цитата

AllAll пишет:
Если раньше строили на 70 лет не более (хрущевки считались временным жильем) то сейчас строители несут ответственность за разрушение дома только 5-8 лет а потом сами жильцы его должны поддерживать. Вы готовы купить жилье с гарантией на 8 лет как стиралку? Хотя госы не будут нести ответственность если строительная фирма и 8 лет не протянет после сдачи вашего дома, а разориться. И тогда ... вам просто не повезло!
----------

Это называется ответственность за свои действия!
Я очень удивляюсь людям, которые покупают жм без транспорта/инф-ы и т.д. - а потом начинают требовать что то им построить, т.к. им негде лечиться, гулять и окна на мусорную гору, а над домом проходит авиационный коридор...
Вы что, не видели ЧТО покупали или покупали через интернет?
Про дольщиков, которые в ооо с уставным капиталом в 10 т.р. покупают билет на митинги не говорю вообще...

----------
Цитата

mitac пишет:
Я уже сколько лет пытаюсь добиться тут ответа. Когда уже можно бежать за тверской по десяточке?
----------


Сдалась вам эта Тверская.

Давайте вот по-чесноку.
Тверская - это загазованная и очень шумная улица, где нет ни парков. ни скверов (окромя Тверского бульвара длинной 800 метров, прогулка по которому занимает 5 минут).
Это крайне неудобное для жизни место: здесь постоянные пробки, здесь невозможно припарковаться (380 руб/час), здесь и в окрестностях самые дорогие цены (для туристов), здесь нет развлечений для детей, нет спортплощадок, здесь большая напряженка с поликлиниками и больницами (если только вы не вхожи в ведомственную клинику Правительства Москвы).
Тверская это место для работы и для туристов.