Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mashen пишет:

Уточняю. Молодое поколение демонстрирует желание пораньше свалить от предков X
X
X




----------

Это же хорошо.

----------
Цитата

mashen пишет:

А чем всем Южное Бутово не нравится?
У меня там двоюродный брат живет, милота X
X
X




----------

Если бы не дитё вы бы там пожили?

----------
Цитата

mitac пишет:
Если бы не дитё вы бы там пожили?
----------

Нет.

mashen,
Я понятия не имею, что в бутово строят.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
mashen,
Я понятия не имею, что в бутово строят.
----------

Новое Бутово, Столичные Поляны

----------
Цитата

mashen пишет:

Нет.
----------

Вот тем и не нравится :)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Путилково в ТОПе
----------

Путилково в ПОПе. И потом, рожать за деньги безнравственно.

----------
Цитата

mitac пишет:
Вот тем и не нравится изображение

----------

Я ж вам ответила честно, как соседу.

Если б мне негде было жить, и бюджет сильно поджимал, я бы из всего списка бюджетных районов оставила только Южное Бутово.
Ну что я сейчас-то туда перееду. Мне и у себя дома нормально.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
. И потом, рожать за деньги безнравственно.
----------

А когда рожали за отдельную комнату в общаге, коммуналке или отдельную квартиру было нраственно?

----------
Цитата

Владимир 86RUS пишет:
Насколько я понимаю, это работает, если человек в 91 году приватизировал квартиру и прожил в ней все время. А если он ту квартиру продал и купил новую - "расприватизировать" эту новую квартиру уже не получится. Так что для большинства этот закон не работает.
----------
Отказаться от права собственности можно на основании также статьи 236 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 № 51-ФЗ, согласно абзацу первому которой

"Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.".

Однако надо иметь ввиду, что согласно абзацу второму этой же нормы

"Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.".

Банк Русский Стандарт впервые запустил программу ипотечного кредитования для физических лиц. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе финансовой организации, уточнив, что займы предоставляются на покупку вторичного и строящегося жилья.
По данным банка, первоначальный взнос составляет от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту - от 9,5% годовых. Ее размер зависит от суммы первоначального взноса и других параметров. Все кредиты предоставляются на срок до 25 лет. Максимальная сумма займа не ограничена.

«Клиентам доступны: целевой ипотечный кредит на апартаменты, комнату, квартиру или долю, строительство или готовый загородный дом, заем на улучшение жилищных условий, кредит на машиноместо или гараж, рефинансирование. В будущем банк намерен расширять линейку ипотечных продуктов», - рассказали в банке.

В настоящий момент оформление ипотеки возможно в Москве, Санкт-Петербурге, Владимире, Воронеже, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Томске, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Челябинске.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Отказаться от права собственности можно на основании также статьи 236 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 № 51-ФЗ, согласно абзацу первому которой

----------

Как насчет дарения государству?

----------
Цитата

mashen пишет:
Я ж вам ответила честно, как соседу.

Если б мне негде было жить, и бюджет сильно поджимал, я бы из всего списка бюджетных районов оставила только Южное Бутово.

----------

Вот так понятнее :yep:
Я ж сосед, а не телепат.

Внедрение механизма обязательного использования эскроу-счетов стимулировало застройщиков массово искать способы обхода этого механизма. Одним из них может стать переход части рынка на продажу жилья по договорам переуступки прав собственности. Эта схема набирает популярность: в июне из-за волны продажи девелоперами первичного жилья самим себе число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) оказалось рекордным за всю историю рынка.
https://www.kommersant.ru/doc/4033600

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Эта схема набирает популярность: в июне из-за волны продажи девелоперами первичного жилья самим себе число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) оказалось рекордным за всю историю рынка.

----------
Вот Вам и рисованная статистика.

----------
Цитата

trewtrew пишет:
Вот Вам и рисованная статистика.
----------

Росреестр об сказал в своём комментарии, что 50% ЮЛ.
В статье есть данные по сделка физикам. Небольшой рост. Как я писал ранее на основании анализа ТОП продаж в старой и новой Москве.

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Как насчет дарения государству?
----------
Нельзя собственнику заставить государство или органы местного самоуправления принять дар, потому что это - сделка, на совершение которой нужно добровольное волеизъявление!

Это что за аномалия?
Напродавали юрикам для переуступок?

P.s. прочитал ответ выше.
Мда, испортили статистику. Как теперь смотреть динамику?...
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Desmont пишет:
Мда, испортили статистику. Как теперь смотреть динамику?...
----------

Цифру июня делить на 2.
Но далее всё равно будет криво. Т к в статистике Росреестра не будут отражены продажи этих переуступок.

Я бы смотрел данные по ТОП 10 по объектам продаж в Старой Москве и новой. Так только физики.

Застройщики придумали «серую» схему продажи жилья в обход эскроу – СМИ
Внедрение механизма обязательного использования эскроу-счетов стимулировало застройщиков массово искать способы обхода этого механизма. Одним из них может стать переход части рынка на продажу жилья по договорам переуступки прав собственности, пишет «Коммерсантъ».

В июне было зарегистрировано 11,7 тыс. договоров долевого участия — это на 54% больше, чем в мае, и в два раза превышает аналогичный показатель за июнь прошлого года, сообщил Росреестр. В ведомстве указывают, что количество ДДУ, заключенных по итогам июня, рекордное за все время их существования

Резкую динамику роста во втором квартале аналитики компании «Метриум» связывают с ростом активности юрлиц.

Согласно подсчетам компании, число ДДУ, заключенных с их участием, по итогам июня достигло 4,09 тыс., увеличившись на 164% относительно того же месяца прошлого года и на 54% по отношению к маю текущего. Число договоров физических лиц за июнь выросло всего на 9% относительно аналогичного периода прошлого года и на 10% по отношению к маю. Активность юрлиц связана с изменением в законодательстве: с 1 июля 2019 года девелоперы могут привлекать средства дольщиков только с использованием эскроу-счетов.

Многие застройщики перевели большой объем предложения на аффилированные юрлица, чтобы впоследствии продавать по договорам переуступки прав собственности»,— объясняет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая.

Продажа квартир по «серым» схемам стала вариантом реализации недвижимости для застройщиков, которые все-таки подпали под новые правила. По данным Минстроя, с использованием эскроу-счетов сейчас будет строиться только 30% заявленного объема жилья, а полноценный переход отрасли к новому виду финансирования возможен лишь через два года

Что теперь вообще проверять при покупке зная о таких серых схемах? Однодневка фиктивно получила права на что-то не существующее и перепродала их конечному покупателю?