Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
А чем всем Южное Бутово не нравится?
У меня там двоюродный брат живет, милота X

----------

Южное Бутово это просто имя нарицательное ) всех новых больших спальных районов с метродоступностью за мкад.

----------
Цитата

Ломус пишет:
если смотреть на цену квадрата, то это так почти везде. трёхи самые выгодные
----------
это понятно, но я не про цену квадрата, а про тенденцию цены на целую квартиру

и самое интересное, пару месяцев назад однушки выросли в цене на 100-200 тыс. руб, потом откатились назад, теперь опять выросли, но уже больше на 200-400 тыс. руб.

----------
Цитата

geokis пишет:
это понятно, но я не про цену квадрата, а про тенденцию цены на целую квартиры

----------

Вас разводят. Ориентируйтесь на цену квадратного метра.

Так же должны считать пользователи финансового форума? Элита страны. Самые умные. Идущие против толпы.

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Может и будут, вот когда выложат подробную статистику за 1 п/г, аналогичную вот этой - за 1-й кв. 2019, можно будет проверить.
Идем в 5-й раздел и смотрим 11-ю строку.

ЗЫ. Уступка тоже есть - ниже.
----------

Reg844, таблицу дополните новым показателем? Для науки и потомков

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
таблицу дополните новым показателем? Для науки и потомков
----------
Если только для потомков... Боюсь, науке это не поможет.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вас разводят. Ориентируйтесь на цену квадратного метра.
----------
меня никто не разводит, я вообще не собираюсь квартиру покупать ;)
да и ориентировать на цену квадратного метра тоже не очень правильно, у нас есть компания, которая строит дома, вроде квадратов много, цена за квадрат норм, но слишком много уходит метров впустую, большие коридоры (могут быть даже больше комнат) и при этом ничего разместить в них нельзя, смысл платить за бесполезный коридор?

мне непонятен резский скачок хотелок за однокомнатные квартиры, на что расчитаны эти хотелки? ведь народ скорее будет покупать двушки чем однушки, при таких ценах

----------
Цитата

geokis пишет:
меня никто не разводит, я вообще не собираюсь квартиру покупать изображение

да и ориентировать на цену квадратного метра тоже не очень правильно, у нас есть компания, которая строит дома, вроде квадратов много, цена за квадрат норм, но слишком много уходит метров впустую, большие коридоры (могут быть даже больше комнат) и при этом ничего разместить в них нельзя, смысл платить за бесполезный коридор?

----------

Но почему же нельзя разместить? Там могут стоять большие шкафы, в которых будет храниться всякий хлам, а комнаты будут использоваться живущими там людьми, а не шкафами. У меня в коридоре размещался довольно приличный шкаф.
Хотя я с вами согласен, что коридоры больше комнат - это перебор. Есть у меня знакомый, у которого двушка под 80 метров, а комнаты там и половины площади не занимают. Удобно, но не эффективно.

----------
Цитата

geokis пишет:
мне непонятен резкий скачок хотелок за однокомнатные квартиры, на что рассчитаны эти хотелки?
----------
Что же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

По этой причине на однокомнатные квартиры спрос есть всегда!

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
По этой причине
----------

Не по этой. Все намного проще. Проблема форума, что очень умные все. Это как задачи для начальной школы инженеры решить не могут.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
то же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

По этой причине на однокомнатные квартиры спрос есть всегда!
----------

а в студиях площадь и плата ЖКУ еще меньше, но однушки они не обгоняют по спросу,
так что не совсем так

----------
Цитата

Skite пишет:
что то в последнее время мне часто предлагают южное бутово. что там за город сад такой?
----------

В каком смысле предлагать?
Если в дар, то берите.

----------
Цитата

Victor23k пишет:
а в студиях площадь и плата ЖКУ еще меньше, но однушки они не обгоняют по спросу,
так что не совсем так
----------

Такое соотношение было всегда. У одних самая высокая стоимость кв.м., у больших квартир - самая низкая.

Потому что важна не стоимость кв.м., а цена за квартиру.
А цена у однушка дешевле.
На что хватает, то и покупают.
Студия - нестандартное жильё.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Что же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

По этой причине на однокомнатные квартиры спрос есть всегда! X
----------

Насмешили. Квартплата зависит от очень многих факторов - от управляющей компании, наличия мусоропровода, автономного отопления, электрической плиты и т.д.

----------
Цитата

user58 пишет:
Насмешили. Квартплата зависит от очень многих факторов - от управляющей компании, наличия мусоропровода, автономного отопления, электрической плиты и т.д.
----------

Мы говорим о 21 веке или середине 20?

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Что же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

----------


Мне кажется, вы переоцениваете влияние квартплаты. Тут важнее то, что в связи с низкими доходами населения большинство ориентируется на самое доступное. Через какое-то время спрос переместится на 2-3 комнатные, когда нынешние покупатели однушек расплатятся со своими ипотеками и будут использовать их как ПВ на нормальные квартиры, которые сейчас себе позволить не могут.

----------
Цитата

Crnet пишет:
Южное Бутово это просто имя нарицательное ) всех новых больших спальных районов с метродоступностью за мкад.
----------


Ватутинки тоже уже стали именем нарицательным :)

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Но почему же нельзя разместить? Там могут стоять большие шкафы, в которых будет храниться всякий хлам, а комнаты будут использоваться живущими там людьми, а не шкафами. У меня в коридоре размещался довольно приличный шкаф.
Хотя я с вами согласен, что коридоры больше комнат - это перебор. Есть у меня знакомый, у которого двушка под 80 метров, а комнаты там и половины площади не занимают. Удобно, но не эффективно.
----------
нельзя в таких коридорах ставить шкафы, вы просто не видели эти планировки

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных!
----------
в доме котором я живу разница в оплате между однушкой и двушкой 1500 руб. зимой и 500 руб. летом, много это или мало я не скажу, но 3-4-5 человек в однушке будеть жить не очень

----------
Цитата

Skite пишет:
что то в последнее время мне часто предлагают южное бутово. что там за город сад такой?
----------


Прекрасное место, берите!
Свежий воздух, отсутствие выхлопов, новостройки кругом! 3 (!) станции метро.
Отличнейший район! (заодно конкуренцию снизите по центру столицы)

Но, будьте готовы к трем вещам:
- пробки (ПРОБИЩИ), в метро тоже
- 1,5 часа до работы и 1,5 часа обратно
- контингент так себе (полно очередников, переселенцем, детдомовцев, алконавтов)

----------
Цитата

mashen пишет:

Мы говорим о 21 веке или середине 20?
----------


Поддержу mashen'ку.

Нынешняя квартплата зависит только от элитности ЖК и уровня жадности УК (и полностью оторвана от наличия благ, которые на расписали).

Рассказываю пример. Башня с прилегающей территорией.
В КУ входят оплата охраны (три поста), парковки, освещения парковки, доступа к камерам парковки, обслуживание шлагбаумов (почему-то постоянно ломаются), уборка прилегающей территории, оплата услуг садовника, услуг промальпа, услуг по профилактике вент.систем, оплата круглосуточной консьерж-службы, отчисления на ремонт территории и общедомового имущества. 30-50 т.р. в месяц.

Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию гражданам из бюджетных средств первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки. Перечень поручений по вопросам жилищного строительства, включающий данную меру, опубликован на сайте Кремля.

Подобная компенсация, согласно поручению президента, может предоставляться россиянам однократно. Предложения по данному вопросу правительство должно подготовить в срок до 1 сентября 2019 года.

My Webpage