Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
По этой причине
----------

Не по этой. Все намного проще. Проблема форума, что очень умные все. Это как задачи для начальной школы инженеры решить не могут.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
то же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

По этой причине на однокомнатные квартиры спрос есть всегда!
----------

а в студиях площадь и плата ЖКУ еще меньше, но однушки они не обгоняют по спросу,
так что не совсем так

----------
Цитата

Skite пишет:
что то в последнее время мне часто предлагают южное бутово. что там за город сад такой?
----------

В каком смысле предлагать?
Если в дар, то берите.

----------
Цитата

Victor23k пишет:
а в студиях площадь и плата ЖКУ еще меньше, но однушки они не обгоняют по спросу,
так что не совсем так
----------

Такое соотношение было всегда. У одних самая высокая стоимость кв.м., у больших квартир - самая низкая.

Потому что важна не стоимость кв.м., а цена за квартиру.
А цена у однушка дешевле.
На что хватает, то и покупают.
Студия - нестандартное жильё.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Что же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

По этой причине на однокомнатные квартиры спрос есть всегда! X
----------

Насмешили. Квартплата зависит от очень многих факторов - от управляющей компании, наличия мусоропровода, автономного отопления, электрической плиты и т.д.

----------
Цитата

user58 пишет:
Насмешили. Квартплата зависит от очень многих факторов - от управляющей компании, наличия мусоропровода, автономного отопления, электрической плиты и т.д.
----------

Мы говорим о 21 веке или середине 20?

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
Что же тут непонятного, если в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных! За исключением, если однокомнатная квартира по общей площади не такая же, как двух или трёхкомнатная квартира.

----------


Мне кажется, вы переоцениваете влияние квартплаты. Тут важнее то, что в связи с низкими доходами населения большинство ориентируется на самое доступное. Через какое-то время спрос переместится на 2-3 комнатные, когда нынешние покупатели однушек расплатятся со своими ипотеками и будут использовать их как ПВ на нормальные квартиры, которые сейчас себе позволить не могут.

----------
Цитата

Crnet пишет:
Южное Бутово это просто имя нарицательное ) всех новых больших спальных районов с метродоступностью за мкад.
----------


Ватутинки тоже уже стали именем нарицательным :)

----------
Цитата

abcdefghjk пишет:
Но почему же нельзя разместить? Там могут стоять большие шкафы, в которых будет храниться всякий хлам, а комнаты будут использоваться живущими там людьми, а не шкафами. У меня в коридоре размещался довольно приличный шкаф.
Хотя я с вами согласен, что коридоры больше комнат - это перебор. Есть у меня знакомый, у которого двушка под 80 метров, а комнаты там и половины площади не занимают. Удобно, но не эффективно.
----------
нельзя в таких коридорах ставить шкафы, вы просто не видели эти планировки

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных!
----------
в доме котором я живу разница в оплате между однушкой и двушкой 1500 руб. зимой и 500 руб. летом, много это или мало я не скажу, но 3-4-5 человек в однушке будеть жить не очень

----------
Цитата

Skite пишет:
что то в последнее время мне часто предлагают южное бутово. что там за город сад такой?
----------


Прекрасное место, берите!
Свежий воздух, отсутствие выхлопов, новостройки кругом! 3 (!) станции метро.
Отличнейший район! (заодно конкуренцию снизите по центру столицы)

Но, будьте готовы к трем вещам:
- пробки (ПРОБИЩИ), в метро тоже
- 1,5 часа до работы и 1,5 часа обратно
- контингент так себе (полно очередников, переселенцем, детдомовцев, алконавтов)

----------
Цитата

mashen пишет:

Мы говорим о 21 веке или середине 20?
----------


Поддержу mashen'ку.

Нынешняя квартплата зависит только от элитности ЖК и уровня жадности УК (и полностью оторвана от наличия благ, которые на расписали).

Рассказываю пример. Башня с прилегающей территорией.
В КУ входят оплата охраны (три поста), парковки, освещения парковки, доступа к камерам парковки, обслуживание шлагбаумов (почему-то постоянно ломаются), уборка прилегающей территории, оплата услуг садовника, услуг промальпа, услуг по профилактике вент.систем, оплата круглосуточной консьерж-службы, отчисления на ремонт территории и общедомового имущества. 30-50 т.р. в месяц.

Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию гражданам из бюджетных средств первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки. Перечень поручений по вопросам жилищного строительства, включающий данную меру, опубликован на сайте Кремля.

Подобная компенсация, согласно поручению президента, может предоставляться россиянам однократно. Предложения по данному вопросу правительство должно подготовить в срок до 1 сентября 2019 года.

My Webpage

Думаю, после таких новостей спрос на первичку должен упасть до нуля на время, т.к. все будут ждать халяву)))) Вообще, шикарно было бы. Если сделают, то вторичка может всерьёз подешеветь :shuffle: :ura:

----------
Цитата

geokis пишет:
но слишком много уходит метров впустую, большие коридоры (могут быть даже больше комнат) и при этом ничего разместить в них нельзя, смысл платить за бесполезный коридор?

----------
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получилось. маленький кбинетик в прихожей. вообще ничего глаз не режет! она грамотно обыграла все углы, в одном круглый рабочий стол с компом, в другом- угловой шкаф стеклянный, где снизу вещи (закрытая секция), выше полочки открытые, что зрительно разширяет пространство. Всё дело в дизайне. Иногда дизайнеры знают своё дело :)
У меня раньше был огромный холл. Для многодетной семьи это хорошо, ибо по утрам не толкаются, не сталкиваются плечами, когда собираются на работу в школу. Я - не многодетная. Поэтому в какой-то момент переформатировала классическую заставку мебелью холлов, и поставила большой длинный шкаф, наполовину открытый, что не давало ощущения глухой стены, ставила там много вещей, которые часто бывают нужны под рукой. Поскольку коридор/холл вы проходите в течение дня часто, то и вещи эти всегда под рукой. Также напихала туда посуды, которая редко нужна- праздничная, торжественная, свои заготовки для подарков, хобби, по стенам развесила календари... А в комнатах - то, что нужно прям совсем под рукой.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Думаю, после таких новостей спрос на первичку должен упасть до нуля на время, т.к. все будут ждать халяву)))) Вообще, шикарно было бы. Если сделают, то вторичка может всерьёз подешеветь
----------


Вы что-то не то вычитали.

В указе же четко написано, что
----------
Цитата

- обеспечить разработку дополнительных механизмов обеспечения жильём граждан, имеющих невысокий уровень доходов, на условиях его сохранения в публичной собственности.

----------

На русский язык это переводится как "найти для бедных какое-нибудь да жилье, не давая им его в собственность"

----------
Цитата

- представить предложения о целесообразности ограничения однократным предоставлением за счёт бюджетных средств субсидий гражданам на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам.
----------

Основное тут: целесообразность ограничения

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получилось. маленький кбинетик в прихожей. вообще ничего глаз не режет! она грамотно обыграла все углы, в одном круглый рабочий стол с компом, в другом- угловой шкаф стеклянный, где снизу вещи (закрытая секция), выше полочки открытые, что зрительно разширяет пространство. Всё дело в дизайне. Иногда дизайнеры знают своё дело
----------


Ох уж эти дизайнеры (особенно девочки).

Я встречал кабинетики, которые располагали внутри одежного шкафа. Открываешь раздвижные двери, сдвигаешь рукой одежду на вешалке в сторону, откидываешь от стены небольшую полочку, залазишь в шкаф - и можно делать уроки.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных!
----------
эх.. и насколько она меньше? на сколько процентов?
Оно того стОит?
Если больше комнат, значит больше людей будут жить. За исключением детей, каждый вносит свою лепту в оплату. А детям жить в однушке с родителями- вообще тяжело. Где уроки делать, например?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получилось. маленький кбинетик в прихожей. вообще ничего глаз не режет! она грамотно обыграла все углы, в одном круглый рабочий стол с компом, в другом- угловой шкаф стеклянный, где снизу вещи (закрытая секция), выше полочки открытые, что зрительно разширяет пространство. Всё дело в дизайне. Иногда дизайнеры знают своё дело изображение

----------


Если архитекторы знают своё дело, то такие извращения не нужны. Лишние 10 метров коридора превратились бы в небольшой кабинетек, где сидеть за рабочим столом гораздо удобнее, чем на проходе :uncap:

МОСКВА, 19 июл - РИА Новости. Россияне в первом полугодии 2019 года чаще всего искали на площадке для размещения объявлений "Авито" квартиры, велосипеды и дома, сообщили РИА Новости в пресс-службе сервиса.
Эксперты "Авито" проанализировали запросы пользователей в первом полугодии текущего года, введенные в поисковой панели

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
квартиры
----------


Категорию пожалуйста (продажи, съём и.т.д.) и сравнение с прошлым годом.
Пример googlre trends: Ипотека
изображение