Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Victor23k пишет:
а в студиях площадь и плата ЖКУ еще меньше
----------

Квартплата рассчитывается исходя из метража, а не наличия перегородки между кухней и комнатой.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Всё дело в дизайне.
----------

Всё дело в деньгах, а не дизайне, было бы у неё больше денег, то и не пришлось этим заниматься. Чтобы в прихожей, где с одежды слетает тонна уличной грязи располагалось рабочее пространство, да какое, с малюсеньким столиком и таким же креслицем, на котором сидит Дюймовочка боясь сделать лишнее движение, чтобы рукой не задеть входную дверь.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию гражданам из бюджетных средств первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки.
----------

Интересно, какой временной зазор будет между "началось" и "понеслась"
Хотят и рыбку съесть, и с елки слезть без травм - зафиксировать балансы банков и одновременно повысить доступность жилья. Но как всегда ничего не выйдет - застройщики опять задерут цены на 20%, за пару месяцев отловят всех счастливых безипотечников и спрос опять встанет ляжет (по опыту спасения недвиги путем понижения ипотечной ставки в недалеком прошлом)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Пример googlre trends: Ипотека
----------

Пример Яндекс "купить квартиру"
«Файл недоступен»

МОСКВА, 19 июл - РИА Новости. Ипотечный рынок в РФ развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей на покрытие дефолтов, говорится в исследовании АКРА "Как избежать ипотечного кризиса в России".
Авторы исследования отмечают, что основным инструментом для решения задач по улучшению жилищных условий в России сейчас является программа "Фабрика ИЦБ ДОМ.РФ", в ее основе лежит механизм выпуска однотраншевых "агентских" ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), выпускаемых американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac.
В документе, опубликованном на сайте АКРА, отмечается, что именно эта модель стала одной из главных причин финансового кризиса в США, а затем и в мире в целом в 2007–2009 годах.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получило....
----------
а нельзя сразу нормально сделать, чтоб потом не извращаться

----------
Цитата

Max. пишет:
Всё дело в деньгах, а не дизайне, было бы у неё больше денег, то и не пришлось этим заниматься.
----------
почти всегда дело в деньгах :yep:
все только и думают - как бы сэкономить или где бы денег поднять :)
было бы больше денег у подруги- конечно, продала бы родительскую однушку на окраине и далеко от метро, и купила бы в центре... но она тратит деньги на другое- путешествия, например...
при не маленькой прихожей, нормальном столе и большом крутящемся кресле у компа- она сделала для себя такой выбор. Хороший дорогой ремонт.
какая тонна грязи приносится на уличной одежде? одежда периодически стирается, химчистка, обувь моется... на работе у вас где пальто висит? и от рабочего стола сколько метров тянуться до двери кабинета? у всех по-разному, конечно

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Авторы исследования отмечают, что основным инструментом для решения задач по улучшению жилищных условий в России сейчас является программа "Фабрика ИЦБ ДОМ.РФ", в ее основе лежит механизм выпуска однотраншевых "агентских" ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), выпускаемых американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac.

----------


Это с какого перепоя? Каким боком эти ИЦБ относятся к улучшению жилищных условий?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
какая тонна грязи приносится на уличной одежде?
----------

Под прямыми солнечными лучами даже стол протереть проблема, видно каждую оставленную тряпкой ворсинку, а теперь попробуйте под ними развязать шнурки на кроссовках, или снять верхнюю одежду. А что солнечный свет вытворяет в ванной комнате, сущее проклятие домохозяек, особенно когда южная сторона и большое окно =)

В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса - «БЕСТ-Новострой»
В Москве на первичном рынке массового сегмента выбор квартир в проектах на нулевом этапе строительства сегодня не слишком широк – такие лоты предлагаются в 34 корпусах в составе 21 ЖК, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Для сравнения – общий объем экспозиции в данном классе жилья составляет 87 проектов на 310 корпусов. Таким образом, для выбора квартиры на нулевом этапе покупателю предлагается чуть больше 10% от общего объема корпусов в продаже. При этом 4 жилых комплекса из 21 находятся за МКАД, остальные 17 реализуются в пределах кольцевой.

По данным «БЕСТ-Новострой», всего на нулевом цикле строительных работ к продаже предлагается почти 3,3 тыс. квартир.

Наибольшую долю в этом объеме занимают двухкомнатные лоты – их 1335 шт. или 40,5%. Доля 1-комнатных чуть меньше – 32% или 1051 лот. На 3-комнатные квартиры приходится почти 22% предложения, что в абсолютном значении составляет 716 лотов.

Меньше всего в продаже студий – 169 лотов, что немногим более 5% от общего объема экспозиции, и совсем скромный выбор 4-комнатных квартир – их всего 25 шт., что в общем объеме экспозиции составляет менее 1%.

По данным компании, за последние 3 года количество сделок на нулевом этапе строительства увеличилось почти в четыре раза.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Пример Яндекс "купить квартиру X
X
X Прикрепленные файлы
X
X




изображение
Screenshot_2019-07-19-11-29-59-335_com.yandex.browser.png (239.35 КБ) [ Скачать ]
----------


Народ разбогател что ли? Да и странно гуглить фразу купить квартиру в яндексе, а не работать со специализированными сайтами.

----------
Цитата

Max. пишет:
попробуйте под ними развязать шнурки на кроссовках, или снять верхнюю одежду. А что солнечный свет вытворяет в ванной комнате, сущее проклятие домохозяек, особенно когда южная сторона и большое окно =)
----------
можно еще подумать, сколько бактерий во рту или в кишечнике... или когда кто-то дома болеет и ходит с кашлем...
лучше особо не циклиться на этом...
американцы вообще в уличной обуви ходят по квартире :)

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Народ разбогател что ли? Да и странно гуглить фразу купить квартиру в яндексе, а не работать со специализированными сайтами.
----------


Из яндекса они про специализированные сайты и узнают

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Народ разбогател что ли? Да и странно гуглить фразу купить квартиру в яндексе, а не работать со специализированными сайтами.
----------

Рост числа запросов совпадает с ростом данных по продажам.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Марьино, Некрасовка, Южное Бутово, Выхино-Жулебино, Гольяново – все они находятся в ВАО и ЮВАО, наиболее бюджетных округах", – подчеркивает он.
----------

Южное Бутово - это ЮЗАО. Хоть и его южный отросток. От ВАО и ЮВАО всё-таки отстоит и географически, и социально-экономически, и репутационно. А названные районы - да, схожи, все они +- окраины.
----------
Цитата

mashen пишет:

Новое Бутово, Столичные Поляны
----------

Новое Бутово - это пос. Воскресенское, Новая Москва - на отшибе через дорогу от границ Ю.Бутова. Школу в Новом Бутове так и не ввели в эксплуатацию.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Категорию пожалуйста (продажи, съём и.т.д.) и сравнение с прошлым годом.
Пример googlre trends: Ипотека
изображение

----------


Более реалистично, как по мне.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Ипотечный рынок в РФ развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей на покрытие дефолтов,
----------

Только следует понимать, что большую часть этой суммы государство сможет дать не живыми деньгами, а, к примеру, внеся ОФЗ в капитал банка. Или ЦБ позволит банкам изменить методику учета дефолтной ипотеки на своем балансе...
В общем, не случится у нас такого серьезного кипиша на рынке недвижимости, как в США.

Не видел, обсуждали ли это здесь...
Обратил внимание, что Минстрой заметно повысил нормативную стоимость метра в Москве на 3 квартал почти на 10%, при том, что до этого вроде несколько лет стоимость метра особо не менялась (эта стоимость метра используется в расчетах жилищных субсидий госслужащим). Интересно, что такая динамика от Минстроя не для всех регионов, например вовсе не понятно, почему в Московской области ничего не поменяли. Это что, попытка подвинуть цены в Москве вверх, помочь подопечным поддержать страшилки о скачке цен на недвигу с июля?

----------
Цитата

Rtime пишет:
Интересно, что такая динамика от Минстроя не для всех регионов, например вовсе не понятно, почему в Московской области ничего не поменяли. Это что, попытка подвинуть цены в Москве вверх, помочь подопечным поддержать страшилки о скачке цен на недвигу с июля?
----------

Это тут не обсуждают. 90000 за метр для лохов.

А если серьёзно, то Минстрой отразил рынок. Москва выросла. Поля никому не нужны.

ВТБ создаёт жилищную экосистему — цифровую платформу для подбора, покупки, регистрации и других операций с недвижимостью в режиме «одного окна». Об этом vc.ru рассказали в банке.

По данным «Контур.Фокус», ООО «Жилищная экосистема ВТБ» создано в мае 2019 года. С помощью платформы клиенты смогут загружать документы для ипотеки или потребкредита на ремонт, оформлять сделки с недвижимостью, проводить оценку объекта и другие операции, говорят в ВТБ.

Банк планирует запустить бета-версию первых сервисов подбора дизайна и электронной регистрации в сентябре 2019 года. В декабре 2019 года должна заработать расширенная версия платформы.

Как продать квартиру в ипотеке
«Файл недоступен»