Удешевление недвижимости...

Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию гражданам из бюджетных средств первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки. Перечень поручений по вопросам жилищного строительства, включающий данную меру, опубликован на сайте Кремля.

Подобная компенсация, согласно поручению президента, может предоставляться россиянам однократно. Предложения по данному вопросу правительство должно подготовить в срок до 1 сентября 2019 года.

My Webpage

Думаю, после таких новостей спрос на первичку должен упасть до нуля на время, т.к. все будут ждать халяву)))) Вообще, шикарно было бы. Если сделают, то вторичка может всерьёз подешеветь :shuffle: :ura:

----------
Цитата

geokis пишет:
но слишком много уходит метров впустую, большие коридоры (могут быть даже больше комнат) и при этом ничего разместить в них нельзя, смысл платить за бесполезный коридор?

----------
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получилось. маленький кбинетик в прихожей. вообще ничего глаз не режет! она грамотно обыграла все углы, в одном круглый рабочий стол с компом, в другом- угловой шкаф стеклянный, где снизу вещи (закрытая секция), выше полочки открытые, что зрительно разширяет пространство. Всё дело в дизайне. Иногда дизайнеры знают своё дело :)
У меня раньше был огромный холл. Для многодетной семьи это хорошо, ибо по утрам не толкаются, не сталкиваются плечами, когда собираются на работу в школу. Я - не многодетная. Поэтому в какой-то момент переформатировала классическую заставку мебелью холлов, и поставила большой длинный шкаф, наполовину открытый, что не давало ощущения глухой стены, ставила там много вещей, которые часто бывают нужны под рукой. Поскольку коридор/холл вы проходите в течение дня часто, то и вещи эти всегда под рукой. Также напихала туда посуды, которая редко нужна- праздничная, торжественная, свои заготовки для подарков, хобби, по стенам развесила календари... А в комнатах - то, что нужно прям совсем под рукой.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Думаю, после таких новостей спрос на первичку должен упасть до нуля на время, т.к. все будут ждать халяву)))) Вообще, шикарно было бы. Если сделают, то вторичка может всерьёз подешеветь
----------


Вы что-то не то вычитали.

В указе же четко написано, что
----------
Цитата

- обеспечить разработку дополнительных механизмов обеспечения жильём граждан, имеющих невысокий уровень доходов, на условиях его сохранения в публичной собственности.

----------

На русский язык это переводится как "найти для бедных какое-нибудь да жилье, не давая им его в собственность"

----------
Цитата

- представить предложения о целесообразности ограничения однократным предоставлением за счёт бюджетных средств субсидий гражданам на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам.
----------

Основное тут: целесообразность ограничения

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получилось. маленький кбинетик в прихожей. вообще ничего глаз не режет! она грамотно обыграла все углы, в одном круглый рабочий стол с компом, в другом- угловой шкаф стеклянный, где снизу вещи (закрытая секция), выше полочки открытые, что зрительно разширяет пространство. Всё дело в дизайне. Иногда дизайнеры знают своё дело
----------


Ох уж эти дизайнеры (особенно девочки).

Я встречал кабинетики, которые располагали внутри одежного шкафа. Открываешь раздвижные двери, сдвигаешь рукой одежду на вешалке в сторону, откидываешь от стены небольшую полочку, залазишь в шкаф - и можно делать уроки.

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
в однокомнатных квартирах размер квартплаты меньше, чем в более многокомнатных!
----------
эх.. и насколько она меньше? на сколько процентов?
Оно того стОит?
Если больше комнат, значит больше людей будут жить. За исключением детей, каждый вносит свою лепту в оплату. А детям жить в однушке с родителями- вообще тяжело. Где уроки делать, например?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получилось. маленький кбинетик в прихожей. вообще ничего глаз не режет! она грамотно обыграла все углы, в одном круглый рабочий стол с компом, в другом- угловой шкаф стеклянный, где снизу вещи (закрытая секция), выше полочки открытые, что зрительно разширяет пространство. Всё дело в дизайне. Иногда дизайнеры знают своё дело изображение

----------


Если архитекторы знают своё дело, то такие извращения не нужны. Лишние 10 метров коридора превратились бы в небольшой кабинетек, где сидеть за рабочим столом гораздо удобнее, чем на проходе :uncap:

МОСКВА, 19 июл - РИА Новости. Россияне в первом полугодии 2019 года чаще всего искали на площадке для размещения объявлений "Авито" квартиры, велосипеды и дома, сообщили РИА Новости в пресс-службе сервиса.
Эксперты "Авито" проанализировали запросы пользователей в первом полугодии текущего года, введенные в поисковой панели

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
квартиры
----------


Категорию пожалуйста (продажи, съём и.т.д.) и сравнение с прошлым годом.
Пример googlre trends: Ипотека
изображение

----------
Цитата

Victor23k пишет:
а в студиях площадь и плата ЖКУ еще меньше
----------

Квартплата рассчитывается исходя из метража, а не наличия перегородки между кухней и комнатой.
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Всё дело в дизайне.
----------

Всё дело в деньгах, а не дизайне, было бы у неё больше денег, то и не пришлось этим заниматься. Чтобы в прихожей, где с одежды слетает тонна уличной грязи располагалось рабочее пространство, да какое, с малюсеньким столиком и таким же креслицем, на котором сидит Дюймовочка боясь сделать лишнее движение, чтобы рукой не задеть входную дверь.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Президент России Владимир Путин поручил правительству подготовить предложения по субсидированию гражданам из бюджетных средств первоначального взноса по ипотеке или компенсации процентной ставки.
----------

Интересно, какой временной зазор будет между "началось" и "понеслась"
Хотят и рыбку съесть, и с елки слезть без травм - зафиксировать балансы банков и одновременно повысить доступность жилья. Но как всегда ничего не выйдет - застройщики опять задерут цены на 20%, за пару месяцев отловят всех счастливых безипотечников и спрос опять встанет ляжет (по опыту спасения недвиги путем понижения ипотечной ставки в недалеком прошлом)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Пример googlre trends: Ипотека
----------

Пример Яндекс "купить квартиру"
«Файл недоступен»

МОСКВА, 19 июл - РИА Новости. Ипотечный рынок в РФ развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей на покрытие дефолтов, говорится в исследовании АКРА "Как избежать ипотечного кризиса в России".
Авторы исследования отмечают, что основным инструментом для решения задач по улучшению жилищных условий в России сейчас является программа "Фабрика ИЦБ ДОМ.РФ", в ее основе лежит механизм выпуска однотраншевых "агентских" ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), выпускаемых американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac.
В документе, опубликованном на сайте АКРА, отмечается, что именно эта модель стала одной из главных причин финансового кризиса в США, а затем и в мире в целом в 2007–2009 годах.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
в коридоре можно разместить книжные шкафы или полки над дверями, у меня у подружки в маленькой однухе так, прикольно, стильно получило....
----------
а нельзя сразу нормально сделать, чтоб потом не извращаться

----------
Цитата

Max. пишет:
Всё дело в деньгах, а не дизайне, было бы у неё больше денег, то и не пришлось этим заниматься.
----------
почти всегда дело в деньгах :yep:
все только и думают - как бы сэкономить или где бы денег поднять :)
было бы больше денег у подруги- конечно, продала бы родительскую однушку на окраине и далеко от метро, и купила бы в центре... но она тратит деньги на другое- путешествия, например...
при не маленькой прихожей, нормальном столе и большом крутящемся кресле у компа- она сделала для себя такой выбор. Хороший дорогой ремонт.
какая тонна грязи приносится на уличной одежде? одежда периодически стирается, химчистка, обувь моется... на работе у вас где пальто висит? и от рабочего стола сколько метров тянуться до двери кабинета? у всех по-разному, конечно

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Авторы исследования отмечают, что основным инструментом для решения задач по улучшению жилищных условий в России сейчас является программа "Фабрика ИЦБ ДОМ.РФ", в ее основе лежит механизм выпуска однотраншевых "агентских" ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), выпускаемых американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac.

----------


Это с какого перепоя? Каким боком эти ИЦБ относятся к улучшению жилищных условий?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
какая тонна грязи приносится на уличной одежде?
----------

Под прямыми солнечными лучами даже стол протереть проблема, видно каждую оставленную тряпкой ворсинку, а теперь попробуйте под ними развязать шнурки на кроссовках, или снять верхнюю одежду. А что солнечный свет вытворяет в ванной комнате, сущее проклятие домохозяек, особенно когда южная сторона и большое окно =)

В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса - «БЕСТ-Новострой»
В Москве на первичном рынке массового сегмента выбор квартир в проектах на нулевом этапе строительства сегодня не слишком широк – такие лоты предлагаются в 34 корпусах в составе 21 ЖК, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».

Для сравнения – общий объем экспозиции в данном классе жилья составляет 87 проектов на 310 корпусов. Таким образом, для выбора квартиры на нулевом этапе покупателю предлагается чуть больше 10% от общего объема корпусов в продаже. При этом 4 жилых комплекса из 21 находятся за МКАД, остальные 17 реализуются в пределах кольцевой.

По данным «БЕСТ-Новострой», всего на нулевом цикле строительных работ к продаже предлагается почти 3,3 тыс. квартир.

Наибольшую долю в этом объеме занимают двухкомнатные лоты – их 1335 шт. или 40,5%. Доля 1-комнатных чуть меньше – 32% или 1051 лот. На 3-комнатные квартиры приходится почти 22% предложения, что в абсолютном значении составляет 716 лотов.

Меньше всего в продаже студий – 169 лотов, что немногим более 5% от общего объема экспозиции, и совсем скромный выбор 4-комнатных квартир – их всего 25 шт., что в общем объеме экспозиции составляет менее 1%.

По данным компании, за последние 3 года количество сделок на нулевом этапе строительства увеличилось почти в четыре раза.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Пример Яндекс "купить квартиру X
X
X Прикрепленные файлы
X
X




изображение
Screenshot_2019-07-19-11-29-59-335_com.yandex.browser.png (239.35 КБ) [ Скачать ]
----------


Народ разбогател что ли? Да и странно гуглить фразу купить квартиру в яндексе, а не работать со специализированными сайтами.

----------
Цитата

Max. пишет:
попробуйте под ними развязать шнурки на кроссовках, или снять верхнюю одежду. А что солнечный свет вытворяет в ванной комнате, сущее проклятие домохозяек, особенно когда южная сторона и большое окно =)
----------
можно еще подумать, сколько бактерий во рту или в кишечнике... или когда кто-то дома болеет и ходит с кашлем...
лучше особо не циклиться на этом...
американцы вообще в уличной обуви ходят по квартире :)