Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
Ну никак мне не развидеть теперь снесенный курятник
----------

Это да. Монраше с устрицами просто так с глаз не стряхнуть :D
----------
Цитата

mashen пишет:
Основная проблема - найти
----------

В смысле? Ипотеку или хату?

----------
Цитата

pmn пишет:
В смысле? Ипотеку или хату?
----------

Квартиры.
Ипотеку-то что искать, ее скоро из газетных киосков будут предлагать. :)

Поляна сужается.
Казанские риэлторы (кормящиеся от строяков) прокинули хомяков- инвесторов, которых сами же загоняли осенью в недвигу под хайп эсуроу - ^недвижимость всегда в цене^ и все такое. Кстати, загоняли через эти же сми, в которых сейчас занимаются обучением финансовой грамоте будущих(оставшихся) ипотечников - не покупайте в сданных домах у иныесторов, покупайте у застройщиков, ведь там на 4-5% ипотека ниже
Изящный кидок от БО
Если бы в Америке одно и тоже сми топило за вложения в недвигу, а через пол года топило что не надо покупать у инвесторов, потому что это не выгодно, думается, его бы уже завалили исками

----------
Цитата

mashen пишет:
Квартиры
----------

Согласен. Это только у местных удешевляторов все под ногами валяется. А как начнешь что приличное искать, опа, а нету!

----------
Цитата

mashen пишет:
скоро из газетных киосков будут предлагать
----------

От тут не согласен. Предлагать - не одобрить. :) разные отделы банков работают. Дело одних завлекать, дело других - выдать безрисковый кредит. И заемщик может вот тут и удивиться....

Ветка в последнее время превращается в тихий уголок бетоноинвесторов, тащут графики запроса с гугла на покупку квартир, статьи, не учитывающие, что основное платежеспособное поколение 25-35 лет поуши в ипотеке, а дальше поколение, которое ровно в 2 раза меньшее по численности, да еще какой там год падения реальных доходов населения по счету уже никто и не помнит. Как то подбадривают себя, вообщем (как на риэлторском форуме :D )
Самый реальный индикатор - обвальные данные Росстата, точка - от всего остального сове больно.

Ну и правы были на этой ветке, когда говорили, что без маткапитала жилье в регионах будет стоить ящик водки
Мат капитал + ящик водки:
3к квартира
Практически сбылась мечта правительства - доступное жилье в массы (с учетом того, что на местных заводах средний рабочий получает ок 35тр на руки)
И тут же, участки в 12 соток подешевели до 120тр! При том что в 2014-2015 250-300 (одноклассник в 2014 продал свой ^многодетный^ участок за 250, немного расстраивался что продешевил, но в связи с появлением пятого ребенка срочно потребовалось расширять родительский дом).
Короче, топливо под названием первый взнос на ипотеку в миллионнике за счет продажи халупы в регионе - прокисло

----------
Цитата

Acrux пишет:
Ну и правы были на этой ветке, когда говорили, что без маткапитала жилье в регионах будет стоить ящик водки
Мат капитал + ящик водки:
3к квартира
----------


Вы хотя б погуглили, что за квартира.

Рассказываю,
В посёлке Красногорский в Марий Эл проживает 6 тысяч человек. До ближайшего райцентра 23 км.
О посёлке (есть душераздирающие фотки)

А теперь про дом.
Дом номер 6 по улице Афанасьева Красногорского района республики Марий Эл признан аварийным.
По проверенным данным реновация в посёлке Красногорский в ближайшие 100 лет не запланирована.

----------
Цитата

mashen пишет:
Дом номер 6 по улице Афанасьева Красногорского района республики Марий Эл признан аварийным.
----------

Серьезно? Вот теперь задумался о покупке. Откуда информация?
----------
Цитата

mashen пишет:
По проверенным данным реновация в посёлке Красногорский в ближайшие 100 лет не запланирована.
----------

Это вы от себя добавили? За последние 7-10 лет построили три пятиэтажки - одна двухподъезданая, две трех - расселяли двухэтажные дома (гагарина 8, центральная 43а, центральная 44а-б). На данный момент построили еще один двухподъездный дом, адреса еще нет, но *пятёрочка* работает в нем уже полгода - напротив дома центральная 43а
Надо бы спросить про *аварийность дома* :o , у знакомой там квартира с дорогим (по местным меркам) ремонтом. :)
И да, про ближайший райцентр - райцентром является по недоразумению - депрессивное захолустье, кстати там тоже понастроили пятиэтажек, хотя работы нет, в отличие от Красногорского

----------
Цитата

mashen пишет:
По проверенным данным реновация в посёлке Красногорский в ближайшие 100 лет не запланирована.
----------

Ну да, ну да, никакой реновации :D
программа переселения
Вообще никакой :D
переселение аварийных домов
Дома строились только под расселение, два дома не учтены (один до 2015, другой без адреса)
Построенные дома
Решительно никакой реновации!
до 2025
До 2025 расселят все деревянные двухэтажки
...А вот Афанасьева 6 так и не нашел в аварийных...

За полгода, по данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы было заключено более 27 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Лидером по-прежнему остается ГК ПИК, за первое полугодие компанией было реализовано более 258,6 тыс. кв. м жилых площадей. Девелоперы MR Group и ГК Эталон, занимающие вторую и третью позиции рейтинга, продали 100,6 тыс. кв. м и 95,2 тыс. кв. м жилья соответственно.

----------
Цитата

Acrux пишет:
но в связи с появлением пятого ребенка срочно потребовалось расширять родительский дом
----------

Ужас. :fool:

Acrux,
Так езжайте в Марий Эл. Что сидите в Казани? И ждёте квартиру за почти бесплатно.
Статистика и планы по ссылкам вверху это слезы. И рассчитаты на форумчан, которые не откроют ссылки.
Давайте энергию направляйте в другое русло. Сами писали про Москву. Новую...

----------
Цитата

Acrux пишет:
Ну и правы были на этой ветке, когда говорили, что без маткапитала жилье в регионах будет стоить ящик водки
Мат капитал + ящик водки:
3к квартира

----------

Вас на некоторых фотках пол не смутил? Люк в полу? Этажность 2/2? Это ж барак! Хотя внутри прям вылизано все...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Так езжайте в Марий Эл. Что сидите в Казани?
----------

Ну точно, готовый казанский риэлтор :D
Я вам про тренд, а вы на личности переходите.
Насчет слез - не согласен, уже достаточно много домов переселили, и еще больше переселят, хотя самого интересует, как это с 16 квартирного дома только два договора на переселение - вероятно, остальные предпочли взять по минстроевской цене, которая выше за квадрат, чем если продавать переданную квартиру :thumbsup:
Кстати, был удивлен, что столько домов под расселение, реально, если все пойдет так дальше, никакого рынка жилья в регионах в пунктах с населением до 100тыс не будет - при такой объеме, легче дождаться когда дадут квартиру от государства (да еще и с учетом нормы не менее 18квм на чел - совсем жир)

----------
Цитата

Supric пишет:
Вас на некоторых фотках пол не смутил? Люк в полу? Этажность 2/2? Это ж барак! Хотя внутри прям вылизано все...
----------

В том объявлении фото вроде не было, вероятно вы соседний дом посмотрели, там на 1м этаже трешку пытаются продать за 1.5млн :achtung: (дом под горой, фактически в *болоте*) - кому, не понятно.
По сабжу - крупноблочный дом на высоком сухом месте

Acrux,
Вы путаете обязательное по закону расселение аварийных домов и программу реновации по московскому образцу.
И основной вопрос - где в ваших ссылках строительство нового дома для переселенцев в посёлке Красногорский.

----------
Цитата

Acrux пишет:
За последние 7-10 лет построили три пятиэтажки - одна двухподъезданая, две трех - расселяли двухэтажные дома (гагарина 8, центральная 43а, центральная 44а-б). На данный момент построили еще один двухподъездный дом, адреса еще нет, но *пятёрочка* работает в нем уже полгода - напротив дома центральная 43а

----------

По программе реновации? В Красногорском? Для переселенцев? Или это коммерческие дома?

----------
Цитата

Acrux пишет:
И да, про ближайший райцентр - райцентром является по недоразумению - депрессивное захолустье, кстати там тоже понастроили пятиэтажек, хотя работы нет, в отличие от Красногорского
----------

То есть, райцентр депрессивный, все амбициозные и трудолюбивые свалили в Красногорский? Это тира вторая столица района?

----------
Цитата

excell1985 пишет:
Ужас. изображение

----------

Хз, может атмосфера такая - встретил бывшего соседа по улице, в 28 лет 5 ребенок :crazy:

----------
Цитата

mashen пишет:
По программе реновации? В Красногорском? Для переселенцев? Или это коммерческие дома?

----------

Только для переселенцев.
----------
Цитата

mashen пишет:
То есть, райцентр депрессивный, все амбициозные и трудолюбивые свалили в Красногорский? Это тира вторая столица района?
----------

Из райцентра свалили все знакомы сокурсники/соседи (в основном Питер, Москва), в Красногорске чуть-чуть осталась :D , надо же кому то на заводах работать, но тоже много разъехалось

----------
Цитата

mashen пишет:
И основной вопрос - где в ваших ссылках строительство нового дома для переселенцев в посёлке Красногорский.
----------

Еще раз пересмотрите
Ссылка то на аварийность Афанасьева 6 будет?
Насчет отличия от реновации, объясните разницу
https://gogov.ru/dh-relocation/mrl
Дополнительную площадь докупать можно, гарантировано метр в метр но не менее 18квм на человека, можно взять деньгами, район тот же (для малых населенных пунктов не актуально)