Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ой ну Вы то не уподобляйтесь клоунам местным
----------
не с целью клоунады, но ваше заключение про повышающий тренд считаю оторванным от реалий на основе личных наблюдений.

А у нас что Поленов, что еще кто, все одно 15 мин. Возят потихоньку и артистов и выставки. Не супер круть конечно, но бывает и ничего. А что то этакое я ж летаю периодически в Парижи там, Вены и прочие Праги. Я честно говоря сомневаюсь что Джаконду даже в Москву повезут.
Ну и кстати советую сходить на Эстаса Тонне. Жена летала на конференцию по работе и сходила на его концерт в Москве. Кстати недорого рубля 2 вроде и сидела рядом.

----------
Цитата

grfand пишет:
Чисто, ради интереса, что бы концы истории свести: вы же столько на курсовиках поднимали в общаге?
----------

Нет, я училась в своей стране и бесплатно.

----------
Цитата

grfand пишет:
Нью-Йорк, Стамбул и Рим.
----------

На мой вкус, все три адЪ и израиль. :pardon:

----------
Цитата

Засосов пишет:
не с целью клоунады, но ваше заключение про повышающий тренд считаю оторванным от реалий на основе личных наблюдений.
----------


Позвольте с Вами не согласиться ибо ставлю аналитику от банальных irn да и knight frankа все же выше чьих то частных наблюдений. Время покажет - пока все признаки тренда вверх налицо.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Позвольте с Вами не согласиться ибо ставлю аналитику от банальных irn да и knight frankа все же выше чьих то частных наблюдений.
----------
а на Циане цены палкой вниз с начала года это видимо соц ответственность собственников или им наверно деньги не нужны.
Ну да... :D

----------
Цитата

Инженер пишет:
Как раз мой случай изображение

Хотя нет, вру; немного образ жизни изменил: здесь до рыбалок-охот ездить дальше, а рыбы-дичи при этом меньше. Поэтому стал выезжать пореже, что прискорбно, конечно... Балет? Чур меня...
----------

Ну хоть куда-то же ходите. На концерт, в клуб с живой музыкой (я Пелагеею слушала в таком клубе), на футбол-хоккей, формулу. Ну не сидите же вы дома в выходные.
Мой ребёнок в эту субботу был на финале чемпионата мира какой-то там игры. Впервые в России и так далее.
Счастье его было беспредельным. :)

pandc,
Музеи и театры Москвы не находятся на необитаемом острове, до которого на оленях трое суток. Гугл утверждает, что в моем округе аж 10 театров. А уж музеев не перечесть.

Но я никогда не выбираю музеи и театры по близости к дому.
Какая разница, если я на машине - сел и поехал.
:)
Я в будни в час пик по музеям не езжу, а в выходные пробки локальные. Ну и мне нравится ездить по Москве.

----------
Цитата

Засосов пишет:
было бы здорово, я тоже думаю об этом, у меня правда ещё есть запас времени.
----------

Часто ездили в Испанию отдыхать и в принципе полюбилась страна. Комфортная, недорогая, развитая.
И как то случайно спросил дочь а не хочет ли она тут учиться. Сказала хочет. Это 10 класс. Я зык полный 0, десяток серий полиглота толь просмотрено. Пошла с февраля 2018 на курсы, минигруппа она и брат( 2 человека) 2 раза в неделю по 1,5 часа, это для ознакомления с языком и чтобы на интенсив прийти не с нуля, так как там очень затягивается если с полного нуля. Лето 2018 года интенсив в Испании в Языковой школе 12 недель, 5 уроков по 50 мин 5 раз в неделю. Делали перерыв на недельку смотались в Париж. Цена вопроса 1100 е. Здесь потом учителя сказали до такого идут ученики примерно 4 года если как она заниматься. Потом 11 класс весь 2 раза в неделю индивидуально по 1,5 часа с перерывом на каникулы. Егэ по Испанскому 82 балла. Потом летом 2019 9 недель тот же интенсив там же. Но она у меня смышленая. схватывает сразу и большой плюс изучения языка в стране этого языка там сразу все по полочкам и сразу говоришь и полное погружение.
В Омске писала всеобщий диктант по Испанскому, были студенты из местного универа с 3 курса, так они уходили не понимали о чем речь. То есть тут все ясно. Дольше в Испании были студентки с педа Питерского с 3 курса, походили пару дней сней в группе и перевелись ниже курсом, так как не понимали о чем речь. Тоже самое были студенты с 3 курса Москвы , бывший пед, сейчас Институт иностранных языков вроде.
А вот была девочка из 8 класса школа Сервантеса Москва, почти как моя и ей 14 лет, но она говорит что лучшая на потоке.
Любовь к языкам проснулась в 10-11 классах, и захотела в Сорбону , но язык не смогла выучить на нужный уровень, экзамен провалила.
Вернулись к Испаниию Хотели год терять, записаться на курсы подготовки к экзаменам и на язык и сдать их егэ.

----------
Цитата

mashen пишет:
Я в будни в час пик по музеям не езжу, а в выходные пробки локальные. Ну и мне нравится ездить по Москве.
----------

Согласен. Просто моя интенсивность посещения этих мероприятий(кино, театры, выставки, концерты), как минимум втрое выше. Потому что это в тот день когда я пожелал. Нет временных, финансовых и физических затрат все быстро и дешево без напряга. Думаю еще в 50 процентов как подумаете что сейчас трястись гдето 1,5 часа туда и столько же обратно и плюнув на это к холодильнику за пивком...)))

----------
Цитата

Засосов пишет:
а на Циане цены палкой вниз с начала года это видимо соц ответственность собственников или им наверно деньги не нужны.
Ну да... изображение

----------


Вы же конечно дадите ссылку на какую то комплексную аналитику с циана ? :)
А то "я видел как сосед продавал" и слово бабки Дуньки - "вот те крест - упало всё", вполне конечно себе нормально для данного ресурса но как то смущает все же.

pandc,
То есть вы уже попали в ВУЗ Испании? А факультет какой?
Испанская языковая школа 1100евро это с проживанием или?
Совсем не владею ситуацией с ВУЗами испании. В августе случайный знакомый живущий в Париже, который учится в Губкина Москве, сказал мне что местный французский ВУЗ по нефтегазу слабее Губкина :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Вы же конечно дадите ссылку на какую то комплексную аналитику с циана ?
----------

Я лично был на просмотрах квартир из подобных объявлений, ещё кучу обзванивал и общался лично, так же мониторю ситуацию примерно год. Я не пытаюсь вас ни в чём убедить и мнение АНАЛитиков мне вторично в отношении собственных глаз и ушей. Если вы в роли продавца, то мои соболезнования... :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я лично был на просмотрах квартир из подобных объявлений, ещё кучу обзванивал и общался лично, так же мониторю ситуацию примерно год. Я не пытаюсь вас ни в чём убедить и мнение АНАЛитиков мне вторично в отношении собственных глаз и ушей. Если вы в роли продавца, то мои соболезнования... изображение

----------

Ну, так понимаю, ссылки на аналитику с циана не будет ограничимся "я видел, вот те крест, джентельменам верят на слово" - ок, нет проблем.
ps Нет сам не продавец, есть часть портфеля в недвижке - пускай варится, операционная доходность и переоценка тела вполне устраивает, на снижение не ставлю, зачем продавать?

----------
Цитата

thetamale пишет:
зачем продавать?
----------
в целях диверсификации и защиты от внезапного обесценения не худший вариант. Вкладывать сегодня куда?

----------
Цитата

thetamale пишет:
"я видел, вот те крест, джентельменам верят на слово" - ок, нет проблем.
----------


----------
Цитата

1-комн. квартира, 31,7 м²
Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, Балаклавский просп., 30К2

2 августа 12:23 6 000 000 ₽ - 100 000 ₽
29 июля 10:52 6 100 000 ₽ - 100 000 ₽
24 июля 12:43 6 200 000 ₽ - 300 000 ₽
23 июля 09:33 6 500 000 ₽ - 150 000 ₽
15 июля 22:08 6 650 000 ₽ - 100 000 ₽
15 июля 10:59 6 750 000 ₽ - 200 000 ₽
5 июля 16:51 6 950 000 ₽
----------

далее по тексту :D
Чтото мне подсказывает если завтра предложить 5,8 то без квартиры не уйду :D

----------
Цитата

pandc пишет:
Просто моя интенсивность посещения этих мероприятий(кино, театры, выставки, концерты), как минимум втрое выше. П
----------

И что, вы желаете 3 раза в неделю?
А можете подсказать, сколько у вас театров и музеев, что вы обходите за год около 150, а они все не заканчиваются?
----------
Цитата

pandc пишет:
Думаю еще в 50 процентов как подумаете что сейчас трястись гдето 1,5 часа туда и столько же обратно и плюнув на это к холодильнику за пивком...)))
----------

А по какому принципу вы разделяете гетто и негетто?
Я видела кварталы в НМ, они мне не напомнили гетто. Обычные жилые кварталы спального района.

Да, там не элитные ЖК, а вы что, живёте в таунхаусе или элитном ЖК?
Ну чем, допустим, ваш дом отличается от гетто?

Или гетто - это все, что далеко до Кремля и Большого театра? Ну так вы живёте ещё дальше.

Я знаю, что в подростковой и юношеской культуре была такая мода: играть в богатых, плюющих с презрением на масс-маркет во всех его проявлениях: кредитовозки, ЖМ, гетто, человейники. Мой ребёнок смотрел раньше ролики одного видеоблогера, который в каждом сюжете намекал на свою страшную далекость от быдла и толпы, пока в одном ролике не засветилась его мама, живущая явно вместе с презрительным представителем элите. Мой ребёнок был в шоке. Он-то верил, что блоггер - миллионер.

----------
Цитата

Засосов пишет:
в целях диверсификации и защиты от внезапного обесценения не худший вариант. Вкладывать сегодня куда? X

----------

Уж куда защитней то актив чем недвига в столице родины, сложившаяся в пару раз в баксах, даже право смешно. Внезапное обесценивание московской недвиги :o , это на атомную бомбардировку что ли ставите? :o
ps вкладывать всегда есть куда :)

----------
Цитата

thetamale пишет:
Внезапное обесценивание московской недвиги
----------
имел в виду рубль. У меня тоже есть вложения текущие под 7-8%, но не вижу предмета для радости :o

----------
Цитата

pandc пишет:
У меня мангал на балконе, я 300 метров за дом выхожу, ставлю и жарю в лесочке на полянке. Здесь речь про публичное место с определенными условиями, не самыми плохими и фактически даром., а вы пока на метро, автобусах до своих бесплатных площадок туда обратно вчетвером доедете 400 р и пару часов времени (на туда обратно) как не бывало.
И цены я пишу на мою семью 4 человека . Так что ваш билет превращается из 19 в 76.
----------

Зачем? Мне только речку перейти. На нашем берегу тоже говорят есть, но я как-то не озадачивалась.

----------
Цитата

pandc пишет:
А у нас что Поленов, что еще кто, все одно 15 мин. Возят потихоньку и артистов и выставки. Не супер круть конечно, но бывает и ничего. А что то этакое я ж летаю периодически в Парижи там, Вены и прочие Праги. Я честно говоря сомневаюсь что Джаконду даже в Москву повезут.
----------

Да и на Джоконду проще летать из Москвы.

----------
Цитата

Засосов пишет:
имел в виду рубль. У меня тоже есть вложения текущие под 7-8%, но не вижу предмета для радости изображение

----------

Так вас волнует валютный риск в первую очередь что ли? Ну так это отдельная от рублевой недвиги тема для работы и для хеджа, если волнует.