Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

17 сентября 2019 в 11:36
----------
Цитата

tyrex пишет:
Вы, как говориться, не путайте туризм с эммиграцией.
Но если вы из Омска, я понимаю ваше решение

----------

Я не путаю просто взвесили реалии бытия.
1. Погода и экология лучше практически любого города России
2. Жизнь недорогая и комфортная без стрессов и опасений
3. Транспортная доступность проще и дешевле по Европе т окресностям
4. Студентам льготы на поезд, автобус и тп.
5. Дешевое комфортное жилье
6. Не напряжная учеба
7. Диплом действителен в Европе и легко омологируется в России и
8. Знать 4 языка неплохо.
9. Стипендия выше чем у многих зарплата.

ну и тд,
а вообще скоро увидим.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:38
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Вы цифру 3 часа себе для успокоения придумали?

----------

Хороша час в одну сторону это все равно не 10 мин, особенно когда вы только приехали домой после часовой дороги, покушать и переодеться и опять ехать.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:40
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Сюр какой-то. Нет денег на образование - не то, что улететь - даже тут не сможешь оплатить себе образование. Клятый COBOK кончился, теперь няшный капитализм.
Нет у родителей денег - т.ч.к. - после школы перед тобой открыты все двери - вперёд разносить пицу, таккать мешки и хзарабатывать на первый капитал, который пойдёт? на обучение.

----------


вы о чем вообще?
Высшее образование в РФ девальвировалось абсолютно. Стоит 2 копейки, не значит ничего. Получить может любой идиот в любой момент.

В РФ котируются еще может быть ТОП 10-20 ВУЗов и образование, которое хоть что-то стоит только в них. Все остальное шлак, для строчки в резюме в графе "образование, что бы фильтр кадровика пройти" Полно институтов университетов и академий, со стоимостью от 20 000 руб/семестр. Заочно, через 4 года получаешь корочку бакалавра, хочешь в 18, хочешь в 40 лет.
При этом твои знания никак вообще не коррелируют с образованием.


Разносить пиццу можно в Омске, а можно в НЙ. Если речь идет о разносе пиццы. Тут стартовые позиции равны, а локация совсем нет. И если выбирать из этих двух локаций, то НЙ однозначно в плюсе.

Остальное вопрос помощи родителей.
Я смогу помочь своему ребенку в том объеме, который у меня будет доступен для помощи, а как он поступит - его дело.

Может он сам заработает себе на Сорбонну, а может я оплачу ему Оксфорд.
Может он поступит на бюджет в МГУ, а может я оплачу ему плешку.
Может он захочет лучше разносить пиццу в НЙ, чем просиживать 5 лет в среднем ВУЗе в Москве.
А может наоборот, решит пойти эконом путем, бакалавр в среднем ВУЗе в Москве, стажировка и продолжение обучения за рубежом, что бы пропустить этап разноса пиццы. А может, наоборот, замутит что-то в Москве и не сдвинется отсюда.

Я не знаю его будущих хотелок. Я, конечно имею имею план на свои доходы, но будущее непредсказуемо.

Получить российскую корочку можно в любой момент, в минимуме она стоит 2 копейки, нужна будет ему или не нужна и в каком формате - решит сам, я ему навязывать не хочу. А помочь - помогу, в чем и как - зависит от возможностей в моменте.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:42
Я когда к родственникам приезжаю, например в Домодедово. Так оттуда в воскренсенье по свободным дорогам до центра, чуть больше часа еще ехать, а в будни. А не дай бог вы в аэропорт на авто а там ДТП и все. Я лично попадал в такую ситуацию и нет другого пуь=ти, хорошо что рейс задержали.
Ну тяжко в Москве с дорогой и расстоянием. Стиль жизни менять. А семья еще 3 с вами это следить за всеми и тп.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:43
----------
Цитата

pandc пишет:
Сейчас тенденция авиакомпаний такая что билет Омск Париж Омск, стоит примерно столько же сколько
Москва Париж Москва. И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.
А вообще лично мне проще туда улететь, а там лоукосты, я на зимние каникулы летал, один сегмент на человека меньше 1 тр выходил. Так что по финансам не сильно разнится. Ну и я предсказуем, могу только в каникулы, поэтому смотрю сильно заранее.

----------

Это не тенденция. Пересадочные рейсы за редким исключением почти всегда дешевле прямых. Так было всегда. И по времени не намного дольше. И не важно откуда лететь: из Москвы с пересадкой тоже будет дешевле, чем прямым.

До аэропорта я добираюсь как все нормальные люди за 1,5 часа до вылета. Метро у нас встаёт реже, чем у Вас машина ломается или ещё что. В любом случае, в телефоне всегда есть Яндекс.Такси и Юбер.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:44
----------
Цитата

pandc пишет:
И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.

----------

Вот и славненько!
А у нас здесь не аэроэкспресс не ходит по точному графику каждые 15 минут, с такси так вообще беда, как и с каршерингами и метро - медведи балалайкой постоянно машину бьют...
Не приезжайте в Мск...мы готовы за всю РФ страдать.
Разрешите, мы продолжим здесь "загнивать", стоять в пробках и опаздывать на рейсы, выезжая в убогий аэропорт за 5 часов до начала регистрации, дыша отравленным воздухом?!
Ответить

17 сентября 2019 в 11:50
----------
Цитата

pandc пишет:
Хороша час в одну сторону это все равно не 10 мин, особенно когда вы только приехали домой после часовой дороги, покушать и переодеться и опять ехать.

----------

За час Вы в Москве из Медведково (глубокий север города) доберётесь до Ясенево (глубокий юг города). Ни там ни там особо смотреть не чего. Все гораздо ближе к центру.

Если я еду после работы гулять, за чем мне заезжать домой? Тем более, что все тут рядом. На работу хожу в таком виде, в котором и в других местах показаться не стыдно да и покушать в кафе можно, коих только офиса через дорогу 5 штук, одна из которых модный сейчас фуд-корт.
Ответить

17 сентября 2019 в 11:57
----------
Цитата

pandc пишет:
Я когда к родственникам приезжаю, например в Домодедово. Так оттуда в воскренсенье по свободным дорогам до центра, чуть больше часа еще ехать, а в будни. А не дай бог вы в аэропорт на авто а там ДТП и все. Я лично попадал в такую ситуацию и нет другого пуь=ти, хорошо что рейс задержали.
Ну тяжко в Москве с дорогой и расстоянием. Стиль жизни менять. А семья еще 3 с вами это следить за всеми и тп.

----------

Если Ваш родственник с юга города, то должен бы знать объезды, а если из другой части, то аэроэкспресс Велком. 45 минут и Вы на Садовом кольце. Без пробок, с вай-фаем и кофе по цене чуть ниже чем в аэропорту.
Ответить

17 сентября 2019 в 12:02
Сбербанк снижает размер минимального первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Для участников зарплатного проекта он составит 10% вместо 15%, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке готового и строящегося жилья в ипотеку в период с 17 сентября 2019 по 20 января 2020 года.

Также первоначальный взнос снижен с 50% до 30% для клиентов, оформляющих ипотеку на готовое и строящееся жилье без подтверждения дохода и занятости на территории Северо-Западного и Уральского регионов в период с 17 сентября по 7 декабря 2019 года.


Продолжают в котлованы народ заманивать. Это хорошо, на квартиры спрос меньше будет :shuffle:
Ответить

17 сентября 2019 в 12:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Замучился что-то доказывать уже. Пойдут у тебя дети в школу и детский сад, посмотрим =)

----------

Мои все давно пошли, куда надо посмотреть?
Ответить

17 сентября 2019 в 12:42
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Если я еду после работы гулять, за чем мне заезжать домой?

----------

Я тоже не очень поняла про метания от работы к дому и опять на культурное мероприятие. И про три часа тоже странные придумки.
При том, что большинство заканчивают рабочий день в 5-6 часов, а мероприятия начинаются в 7-8 времени достаточно и доехать и кофейку испить и расслабиться.
Правда я в парчовом платье до пола с диадемой в волосах хожу в театр редко ( :-X вообще-то никогда), поэтому могу передвигаться на общественном транспорте в любом направлении не особо ускоряясь.
Ответить

17 сентября 2019 в 12:49
----------
Цитата

pandc пишет:
Сейчас тенденция авиакомпаний такая что билет Омск Париж Омск, стоит примерно столько же сколько
Москва Париж Москва. И по времени не намного дольше пока я лечу вы до аэропорта добираетесь сильно заранее, чтобы не дай бог метро не встало или еще что.

----------


Смотрю билеты Самара - Тель-Авив на ноябрь. Решил сравнить с аналогами из Москвы.
Из Самары 2 билета туда-обратно на удобные даты 27,5 тыс. Турецкими авиалиниями с пересадкой в Стамбуле (там удобно, если пересадка больше 6 часов, то дают либо бесплатную экскурсию по городу, либо бесплатный отель. И купон на питание).
Из Москвы есть аж за 22,7 тысячи, пересадка в Белграде. Там никаких бонусов нет.

Получается, из столицы явно выгоднее, как ни крути. Только в этом вряд ли кто-то сомневался :)
Ответить

17 сентября 2019 в 12:50
----------
Цитата

mashen пишет:

А никто в этом не признается.

----------
А зачем в чем-то признаваться малознакомым людям. Повышать свою самооценку за счет осознания того, что где-то живется хуже по-дугому - это не всем надо.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:13
----------
Цитата

Supric пишет:
Мои все давно пошли, куда надо посмотреть?

----------


На Самару посмотреть, не знаю как у вас там в Туле.
Вот сюда например: тыц, или вот сюда: тыц или вот сюда: тут сразу про несколько
Ответить

17 сентября 2019 в 13:13
----------
Цитата

samo_var пишет:
А зачем в чем-то признаваться малознакомым людям. Повышать свою самооценку за счет осознания того, что где-то живется хуже по-дугому - это не всем надо.

----------

Ну можно было бы хотя бы промолчать.
Хотя зачем молчать, когда всему миру можно сообщить, что виноград-то зелён и никто не сможет повысить себе самооценку.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:14
Как-то сильно долго форумчане мерялись культурным уровнем и доступностью театров и галерей и только изредка отдельные товарищи вспоминали, что в столице еще и большой выбор рабочих мест.
Эта тема споров не вызывает, но все же отдельно отмечу тот факт, что даже не сильно узким специалистам в небольшом городе очень и очень проблематично менять работу. Столица выигрывает в этом отношении с большим отрывом.
Поясню (сразу- речь не про продавцов пятерочек)
Ну предположим, что есть врач психиатр, который в хлам разругался с руководством Самарской областной КПБ . И все бы ничего, но другой клиники в Самаре нет.
Или например ГБУЗ Самарcкое областное бюро судебно-медицинской экспертизы ищет специалиста с высшим профильным образованием на 30 тыс. Не хочешь за 30 тыс. работать? Ну сиди тогда дома.
При этом Самара не самый маленький город.
Зато в Туле целых 2 места работы: кроме больницы еще тюрьма.
А в маленьких городах и поселках в ФАПе на 2,4-3 тыс. жителей положено два фельдшера и 1,5 санитара. И другой работы для оставшейся половины санитара уже нет и не будет. Потому, что пункт только один.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:33
----------
Цитата

Ломус пишет:
Чего мне гуглить, если у половины знакомых дети учатся? За питание платят. Кое-где за охрану сдают. И подарки учителям как дань традиции. Но, еслиб было что-то хоть близкое к заявленным Вами цифрам, то народ бы начал детей из школ забирать изображение

----------


у вас лично нет детей? зачем вы постоянно кривляете Киосоаки по любому поводу, уже в привычку вошло?

я не в самаре, но в воронеже, у меня 2 детей, официальная зарплата в IT не больше 20000, премий нет

в садике при поступлении просят вставить железную дверь-окно-денег, и потом 500 р в месяц добровольный взнос, каждый утренник на праздник 1000, на подарки воспитателям, на игрушки, карандаши и прочую туалетную бумагу. .

В школе при поступлении в 1 класс 6000 сказали на линолиум и окна, 2000 за бесплатные учебники и остальное раз в полгода на собрании.

Английский язык школа ( 2 раза в неделю) 7000 типа взнос на очередной учебный год и учебники

Я не сторонник платить поборы, но это редкость и не находит понимания у родителей и тем более род.комитетов с учителями-воспитателями, не все хотят проблем своим детям.
куда вы собрались их забирать ? в частный садик или школу? садик от 30000 , про школы не в курсе
Ответить

17 сентября 2019 в 13:45
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
До аэропорта я добираюсь как все нормальные люди за 1,5 часа до вылета. Метро у нас встаёт реже, чем у Вас машина ломается или ещё что. В любом случае, в телефоне всегда есть Яндекс.Такси и Юбер.

----------
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вот и славненько!
А у нас здесь не аэроэкспресс не ходит по точному графику каждые 15 минут, с такси так вообще беда, как и с каршерингами и метро - медведи балалайкой постоянно машину бьют...
Не приезжайте в Мск...мы готовы за всю РФ страдать.
Разрешите, мы продолжим здесь "загнивать", стоять в пробках и опаздывать на рейсы, выезжая в убогий аэропорт за 5 часов до начала регистрации, дыша отравленным воздухом?!

----------

Не в этом дело а в том что у вас разбег между экспрессами такой, сколько мне нужно на дорогу в аэропорт, ну кат тут спорить то. А еще выйти, дойти до метро, спуститься и тд. И на 4-х это 900 р, в одну сторону и в лучшем случае(в чем сильно сомневаюсь) час.
И с такси беды нет, если вылет в 5 утра, а если в 5 вечера?
Я не говорю что плохо уж так. Я просто говорю что тратится часть жизни ни на что и она в данном случае эта трата в 4-5 раз больше времени отнимает, чем скажем у меня.
Или метро у всех в их доме вход, и спускаться 7 ступеней. Засеките время от выхода их дома до посадки в вагон. У меня машина в 5 шагах (при треше в 50) от подъезда стоит. И еду хоть куда хоть когда без страха попасть в пробку или смочь найти парковку бесплатную.
Просто сами себя успокаиваете что ничего страшного, что это фигня и тп.
Некоторые деньги не считают, вроде копеки везде а потом обнаруживают что они в кредит живут и давно , а платить нечем так и в Москве со временем.
И иллюзия богатства выбора.....не будете вы ходить в фитнес и бассейн на другом конце города, до которых час трястись. Об этом речь.
Ответить

17 сентября 2019 в 13:48
----------
Цитата

Peninfarina пишет:
я не в самаре, но в воронеже, у меня 2 детей, официальная зарплата в IT не больше 20000, премий нет

----------

:o :o :o :o :o
Ответить

17 сентября 2019 в 13:54
И мне кстати в Москве не так и сложно приспособиться будет, я этакий живчик, все делаю быстро.
И еще мне нравится что реально дешевые путевки, туда где рейсы регулярные дороги. Типа ЮВА.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть