Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Toltra пишет:
2 км от ЖК до первого отстойника - это 20 минут пешком. А ЮВХ пройдет именно вдоль ЖД. Вопрос лишь с какой стороны от нее - с запада или востока.
----------

2 км? Это Вы с Домашним из Марьино попутали.

Кот Васька,
Скорее это вы попутали с Влюблино, который в 5 км. Сами посмотрите на карте.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Кот Васька,
Скорее это вы попутали с Влюблино, который в 5 км. Сами посмотрите на карте.
----------

----------
Цитата

Toltra пишет:
2 км от ЖК до первого отстойника - это 20 минут пешком. А ЮВХ пройдет именно вдоль ЖД. Вопрос лишь с какой стороны от нее - с запада или востока.
----------

Так 5 или 2?
Если 2, то это Домашний и это совсем не Люблинский парк.
----------
Цитата

Toltra пишет:

Рядом Курьяновская очистная станция и пройдет Юго-Восточная хорда вдоль жд. Но ценник, должен признать, все равно низкий.
----------

Между Люблинской парком и Курьяново целый район впихнут.
Но я вам больше скажу, этого Курьяного и в Домашнем не видно и неслышно со времён реконструкции.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Так 5 или 2?
Если 2, то это Домашний и это совсем не Люблинский парк.
----------

Я не понимаю, как можно так долго спорить о вещах, которые проверяются за пару кликов.
https://fastpic.ru/view/86/2019/0923/c4b382b1a77791ac095b2a3cdce57077.png.html

----------
Цитата

Toltra пишет:
Я не понимаю, как можно так долго спорить о вещах, которые проверяются за пару кликов.

----------

Эти закрыты колпаками. Кивать на них, это все равно что говорить, что вся Москва стоит на канализационных сооружениях.
И потом, за 20 минут пешком Вы все равно туда не доберётесь. :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тут писали про те края, купили квартиру на стройке и через год решили продать, не продали даже по той цене по которой сами брали на гораздо раннем этапе готовности. так что про гарантированный рост цен на м2 в Люблино я бы губу не раскатывал X
X
X
----------

Это удешевлятор, ему надо дешево - будут не только баранов резать на улице, но и головы - ему ок, главное дешево.

ps Люблино и Москва это как НьюЙорк и Гарлем 80-х вроде как район но с некоторыми нюансами :)
Круче наверное только Мосренген между Калужским и Киевским шоссе, но это за мкадом :)

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Все мимо.
----------


Пока по каждому пункту мимо у вас. Почему так тяжело признавать свою неправоту? Наличие КОС В 2 км - факт, трасса ЮВХ будет вдоль ЖД - факт.

----------
Цитата

Toltra пишет:
Пока по каждому пункту мимо у вас. Почему так тяжело признавать свою неправоту? Наличие КОС В 2 км - факт, трасса ЮВХ будет вдоль ЖД - факт X
X
----------

Это же Квасок, там всё - божья роса.

----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Новостройки в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: спрос продолжает падать

https://www.irn.ru/articles/40771.html

Квартиры в Москве и Подмосковье в августе-сентябре 2019 года: покупатели ждут рекордно дешевой ипотеки
----------

ага! ждут! вон они!... притаились повсюду и только и ждут прозвучавшего от "экспертов" волшебного слова, как звонка, как сигнала к покупке - ипотечная ставка побила рекорд!!!
после этого "звонка", огромная масса притаившегося покупателя, снова вылетает на рынок, и начинает снова раскупать всё подряд! тфу... какой бред...

не, господа "эксперты", вы снова врете по поводу ждущих рекордно низкой ставки покупателей.
ибо покупатели наши, от тех же самых "экспертов", уже давно впитали и выучили наизусть иной "закон" кирпичной природы - ипотека дешевеет - жилье дорожает!
и покупатели прекрасно все знают, что покупать, нужно на дорогой ипотеки, до ее понижения, пока кирпич не подорожал, что бы потом, после падения ставок, ее можно было спокойно рефинансировать. но нынче, "эксперты" об этом своем законе, предпочитают не вспоминать...

у наших официальных кирпичных "экспертов", монопольно бороздящих просторы СМИ и умы народа, есть и еще одни закон - рост ставок по ипотеки, приводит к.. росту спроса! ...потому что народ, боясь того, что он - из за выросшего процента кредитного, с 9 до 10%, никогда в жизни не сможет купить себе кирпича... и от страха этого. народ - изо всех сил бросается его покупать!

таким образом, следуя логике наших официальных, "профессиональных", кирпичных "экспертов", рост спроса на кирпич, у нас происходит при любом - в т.ч. диаметрально противоположном - движении ипотечных ставок!
спрос растет - и от падения ставки! и от повышения ставки - он тоже растет!
ура, товарищи! :ura:
наши "мудрые эксперты", придумали "вечный двигатель" роста кирпичного спроса! который работает, исключительно от движения ипотечной ставки "туда - суда!" и не требует никакого сырья, в виде финансовых средств и потребностей населения!
:!: такой "двигатель", это есть не что иное, как классика жанра любой финансовой пирамиды!
когда пирамида теряет реальную финансовою поддержку, то продлить срок ее жизни ее творцы и пытаются подобными своими словесными двигателями - туды, сюды, обратно - тебе мене приятно! :)
----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Для молодых крайне важен внешний вид дома, наличие красивой входной группы, возможность выбрать объект с необычной планировкой (например, в стиле лофт), подчёркивающей их индивидуальность, наличие удобных парковочных мест. Потому зачастую при покупке недвижимости они делают выбор в пользу новостроек
----------

это не молодые делают выбор...
а это классическая экспертная пиар - рекламная разводка молодых буратин!
"эксперты" лезут из кожи нажимая на психику молодых. ведь молодые, плохо соображают в фундаментальных покупках, как кирпич. они падкие на все модное, красивое, блестящее...
у них преобладают процессы возбуждения над процессами торможения.
вот их эксперты и возбуждают... и пока они в этом состоянии, пытаются им втюхать ипотеку "в один клик!"
...и приходятся потом молодым, накупившим "модного" кирпича в тридорога, оправдывать такие свои покупки, их презрением к хрущевкам и желанием иметь входную группу в стиле... лофт! :)
молодым, пытаются втюхивать кирпич, как ультра модные кофточки, штаны и гаджеты, которые нужно обязательно иметь, без всякой оглядки на их цену,

Порося в своем стиле :D - вокруг враги и измена, мошенники - негодяи хотят продать наивным дуракам недвигу, один поросенок на страже истины. Ведь всё рухнет в дым, в пыль (но это не точно) :D

----------
Цитата

Toltra пишет:
Пока по каждому пункту мимо у вас. Почему так тяжело признавать свою неправоту? Наличие КОС В 2 км - факт, трасса ЮВХ будет вдоль ЖД - факт.
----------

Да блин. Потому что я живу тут, а Вы этот район только по карте и видели.
а) Вы не доберётесь от Люблинского парка до Курьянова пешком 20 минут.
б) Вы до берётесь от Люблинского парка до Курьянова на машине 20 минут.
в) этих отстойников даже в Домашнем не видно и не слышно, ибо давно все закрыто колпаками. И волнует это только провинциалов, которые все ещё помнят ароматы около маленького строения в огороде.

Самое неприятное в этих отстойниках рассказы о том, что там чуть ли не каждую неделю труп с решёток снимают, ну так этот труп может всю Москву проплыл, а может половину. Но эти разговоры редко пересекают ж/д полотно.

Ну а про трассу. Да. Это серьезнее. Надеюсь не постороят. Уж больно планы грандиозные.
В Орехово-Борисово тоже строили крупный пересадочный узел с международными автобусами, гостиничными центрами и пр., и пр., а денег хватило только вторую ветку метро проложить, да областной автобус перенести с м. Домодедовская на м. Красногвардейская.
И за Братеевским мостом на пересечении с Проектируемым должна была быть многоуровневая развязка, а денег хватило только на дебильный перекрёсток. Не спрашивайте, где куда дели деньги. Я не знаю.

----------
Цитата

thetamale пишет:

Это удешевлятор, ему надо дешево - будут не только баранов резать на улице, но и головы - ему ок, главное дешево.

ps Люблино и Москва это как НьюЙорк и Гарлем 80-х вроде как район но с некоторыми нюансами изображение

Круче наверное только Мосренген между Калужским и Киевским шоссе, но это за мкадом изображение

----------

Это я писал про Домашний. Продать не смогли - делают ремонт...потом будут всё равно продавать, т.к. это просто "аул" (мне так сказал хозяин квартиры). Машину припарковать просто негде (успел купить рядом гараж...что такое рядом - не знаю!).

----------
Цитата

thetamale пишет:
Люблино и Москва это как НьюЙорк и Гарлем 80-х вроде как район но с некоторыми нюансами изображение

----------

Ну почему же, нормальный район, особенно у настоящего Люблинского парка (тот, который парк, а не жилой комплекс! Парк с усадьбой Дурасова).
А ЖК с таким завлекательным названием расположен ближе к Марьино-Курьяново...

----------
Цитата

ks567 пишет:
и приходятся потом молодым, накупившим "модного" кирпича в тридорога, оправдывать такие свои покупки, их презрением к хрущевкам и желанием иметь входную группу в стиле... лофт! изображение

молодым, пытаются втюхивать кирпич, как ультра модные кофточки, штаны и гаджеты, которые нужно обязательно иметь, без всякой оглядки на их цену,
----------

Если молодые сумели накупить модный кирпич, все в порядке у них и с мозгами, и процессами торможения.

----------
Цитата

illbeback пишет:
Ну почему же, нормальный район,
----------
дальше можно не читать.
Чисто для статистики какие по вашему мнению районы в пределах МКАД хуже "люблино"? И если такие есть, то чем они хуже?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Чисто для статистики какие по вашему мнению районы в пределах МКАД хуже "люблино"? И если такие есть, то чем они хуже?
----------

Капотня.
Гольяново.
Оба Бирюлева
Кому важно метро - все без метро.

----------
Цитата

mashen пишет:
Капотня.
Гольяново.
Оба Бирюлева
Кому важно метро - все без метро.
----------

те же яйца только в профиль, в Гольяново сто лет метро и там так же есть кварталы ближе-дальше от метро.
Капотня вообще район с ближайшей станцией метро Люблино, в Бирюлях электричка с доступом к метро, в конце года в Бирюлёво-западное появится МЦД со станцией Покровская.
Все эти "райончеги" одинаково убогие

----------
Цитата

mashen пишет:
Если молодые сумели накупить модный кирпич, все в порядке у них и с мозгами, и процессами торможения.
----------

Видели таких молодых - первый взнос от родителей (либо спасибо бабке за первозносовый хрущ) ремонт от них же, рио/поло в кредите - ежегодная оплата полиса КАСКО - стресс на пару недель и месяц домашних макарон/жареного картофана с сосиской в пластиковом лотке на обед

----------
Цитата

Acrux пишет:
Видели таких молодых - первый взнос от родителей (либо спасибо бабке за первозносовый хрущ) ремонт от них же, рио/поло в кредите - ежегодная оплата полиса КАСКО - стресс на пару недель и месяц домашних макарон/жареного картофана с сосиской в пластиковом лотке на обед
----------

Здесь про «накупили модный кирпич», обсуждали, вообще-то, входные группы.
Вы же пишете про покупателей хрущоб.

----------
Цитата

mashen пишет:
Здесь про «накупили модный кирпич», обсуждали, вообще-то, входные группы.
Вы же пишете про покупателей хрущоб.
----------

Самых что ни на есть муравейников на отшибах ( либо промзонах), с романтичными названиями и транспортной доступностью из серии ^зачемтакжить^, зато входные группы модные, и искусственный газон из леруа у входа лежит