Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:
Берите сразу выше - валютную ипотеку,
----------
а её разве ещё давали в 2014году? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
а её разве ещё давали в 2014году? изображение

----------

Не знаю, не пробовал :) Но настоящий успешный ковбой думаю нашел бы при желании :achtung:

----------
Цитата

mitac пишет:
Возможно рассчитывают продавливать продавцов по цене.
----------


Похоже просто на поиск и занятие свободных ниш. Они уже пошли и в аренду, берут в управление. Вот тут: смотреть

----------
Цитата

Засосов пишет:
если взял в году 2014 кирпич за валюту, то повод [censored] более чем достаточный изображение

----------


Если не в валютную ипотеку, то это повод порадоваться. Недвига в 2014-м подорожала процентов на 10, а валюта - раза в 2. Кто копил на кирпич в валюте, точно не огорчился :crazy:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если не в валютную ипотеку, то это повод порадоваться.
----------
радоваться, когда купил в валюте в 2014году? Там потеря %50 на сегодня будет итоговая :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Они уже пошли и в аренду, берут в управление.
----------
А кто даёт то? Это же обеляться нужно и лучше сразу, а не когда из ФНС письмо придёт :D
Так же и брокер с перепродажи будет налог платить это всё нужно закладывать в реальную цену по которой квартира будет продана, сейчас же считают каждый рубль, будут считать "оборачиваемость" капитала. Деньги в обороте будут кредитные. На сползающем рынке нужно закладывать доп риск на дальнейшее снижение цен.
Попробовать можно конечно, вопрос на сколько "бюджета" хватит.

----------
Цитата

Засосов пишет:
радоваться, когда купил в валюте в 2014году? Там потеря %50 на сегодня будет итоговая изображение

----------


Это если в начале года, до крымнаша. Но, народ побежал покупать к концу, когда бакс пёр вверх и демуры пророчили 100 рублей за бакс. Эх, славное было времечко :relax:

----------
Цитата

Ломус пишет:
народ побежал покупать к концу, когда бакс пёр вверх и демуры пророчили 100 рублей за бакс
----------

с тех пор и валюта и недвижка росли только вниз, за редкими рвотными позывами.
Знакомые купили за 600т$ 4ку КОПЭ на Коньково, теперь в семье больная тема на всегда видимо :D

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
Вот именно. Вряд ли из-за мизерного кол-ва попавших в сложную ситуацию и согласных на любые деньги, компания таких масштабов стала бы затевать дело - накладно.
----------
прям вот как-то страшновато становится...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
прям вот как-то страшновато становится...
----------

Почему страшно-то? Никакого увеличение персонала это не требует.
Квартир на балансе у них как у дурака фантиков, работать с ними умеют.
На сайте заявляют требование к скидке 10% «за срочность» и одно из условий работы «оценка квартиры нашими специалистами».

Да. Желающих так продать не много, но и потому у компании никакого увеличения накладных расходов на этот проект.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
прям вот как-то страшновато становится...
----------
Думаете, расчет на обнищание населения и массовый слив хат? :D Да уж, страшно. Но маловероятно. Орешкин недавно рост з/п обещал... Я-то имела в виду оживление спроса на вторичке.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Похоже просто на поиск и занятие свободных ниш. Они уже пошли и в аренду, берут в управление. Вот тут: смотреть
----------

Все что я здесь вижу это продажа мутных страховок. А аренды не вижу :crazy:

----------
Цитата

mitac пишет:
Все что я здесь вижу это продажа страховок. А аренды не вижу изображение

----------
Вам - в его вчерашнюю ссылку. Там как раз аренда вместо выкупа была. :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
На сползающем рынке нужно закладывать доп риск на дальнейшее снижение цен.
----------

Думаете в ПИКе дурачки сидят и решили на "сползающем" рынке подобный проект запускать? :omg:

----------
Цитата

mitac пишет:
А вот интеренсно, как оцените ценник?
Треха в люблино, 9290000р

https://www.pik.ru/broker/8
----------


Оверпрайс процентов на 10% минимум. На рынке есть варианты по схожей цене, в районах получше.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Оверпрайс процентов на 10% минимум.
----------

Продавцу минус 10%, покупателю плюс 10%. Вот на эти 20% и будут влачить свое бренное существование.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Думаете в ПИКе дурачки сидят и решили на "сползающем" рынке подобный проект запускать?
----------
5 лет подряд падают доходы населенияРФ и все 5 лет открываются бизнеса направленные на спрос населения это обычная практика. Вопрос ваших ожиданий только. И не думайте что если человек деньги на кредитовании он знает в тонкостях рынок вторичной недвижимости. Я давно перестал людям открывать все риски и эпикфейлы, люди любят обманываться и слушать сладкие речи и у нас уже армия проектных менеджеров управленцев, которые «защищают проект» «осваивают бюджет» и ищут «новых инвесторов»))

----------
Цитата

Засосов пишет:
И не думайте что если человек деньги на кредитовании он знает в тонкостях рынок вторичной недвижимости. Я давно перестал людям открывать все риски и эпикфейлы, люди любят обманываться и слушать сладкие речи
----------

Ну ок, нет проблем, выяснили факт - ПИК не знает рынок недвижимости Москвы. :ок:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну ок, нет проблем, выяснили факт - ПИК не знает рынок недвижимости Москвы.
----------
а такого не бывает? Су155, Миракс, Донстрой отлично знали рынок недвижимости и люди стояли за ними дай бог каждому и тем не менее...
Да и ПИК в предбанкроте был, акционеров менял/искал и 10лет не прошло

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну ок, нет проблем, выяснили факт - ПИК не знает рынок недвижимости Москвы.
----------

Он мастер по общагам-муравейникам.
Покажите хоть один качественный проект. Эти общаги сразу после постройки сносить надо!