Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

28 октября 2019 в 16:02
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но для этого конечно, надо квалификацию иметь, хоть какую-то.

----------

Да и квалификация у людей зачастую есть, просто условия изначально такие ставятся. Если что-то не нравится - свободен. Выбор работодателей очень ограничен, а ЗП принципиально между ними не отличается.
Ответить

28 октября 2019 в 16:33
----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
Да и квалификация у людей зачастую есть, просто условия изначально такие ставятся. Если что-то не нравится - свободен. Выбор работодателей очень ограничен, а ЗП принципиально между ними не отличается X

----------

Нет у них никакой квалификации, не стройте иллюзий - чурбан без образования, по русски с трудом говорящий на стройке стоит дороже.
Ответить

28 октября 2019 в 16:49
----------
Цитата

Sotta пишет:
Каким бы пробивным не был пенс, два раза в год нереально

----------
Еще раз и медленно. Два пенса. Человек - парное существо. Один объект недвижимости = двум московским пропискам. А то и трем.
Ответить

28 октября 2019 в 17:16
----------
Цитата

thetamale пишет:

Нет у них никакой квалификации, не стройте иллюзий - чурбан без образования, по русски с трудом говорящий на стройке стоит дороже.

----------

Миллионы региональных врачей, учителей и прочих рядовых инженеров в регионах сейчас негодуют относительно подобного мнения об их квалификации. 20-30 т.р. - это вполне нормальная средняя з/п.
Далеко не всегда (особенно в нашей стране с отрицательной селекцией) доход связан с квалификацией. Странно, что кому-то это нужно объяснять...
И не каждый учитель географии согласится пойти месить раствор, даже если ему предложат в 3 раза больше денег.

З.Ы. Хотя, помнится, в 2010 году, когда я начинал строить дом, бутовый камень для фундамента на моей мини-стройке таскал, среди прочих, бывший сотрудник одного таджикского банка, занимавшийся буквально ещё за год до этого пластиковыми картами... Жизнь полна неожиданностей.
Ответить

28 октября 2019 в 17:18
----------
Цитата

thetamale пишет:
Нет у них никакой квалификации, не стройте иллюзий - чурбан без образования, по русски с трудом говорящий на стройке стоит дороже.

----------


Да, и в Маке в столице. Просто если квалификация даже есть, смысла в ней нет, если она 20тр стоит. Надо переквалифицироваться...зачем страдать всю жизнь? Но вот если нет возможности переквалифицироваться, тогда полный атас.
Ответить

28 октября 2019 в 17:21
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Тут речь не о з/п, а о % с 6 мл.
Это чисто рента которую будете проживать НЕ РАБОТАЯ!!!
Вложив в Москву 6 мл вы только получите звание "москвич"-понаехавший и кучу разного гимора.
Вкладывать деньги в столицу невыгодно, если вы здесь чужой.

----------
На мой взгляд, вполне рабочая схема. Доход будет складываться из суммы аренды + сумма прибавки к пенсии (когда пенсионный возраст наступит). Расход - проезд туда-сюда, содержание жилья (ремонт и клининг, если не делать самому, то в Москве цена данных услуг намного дороже). Не совсем ясно, как быть с медстраховкой, можно ли получать ее проживая в другом городе :scratch: ну и еще вопрос времени, не повысят ли порог проживания в Москве скажем до 15 лет, тогда схема может провалиться.
Ответить

28 октября 2019 в 17:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо переквалифицироваться...зачем страдать всю жизнь?

----------

Да почему страдать-то? Можно подумать, что всё в деньги упирается... Ничто не мешает тому же региональному учителю ощущать себя счастливым, занимаясь любимым делом и живя в 5 минутах пешком от школы. Равно как и какому-нибудь столичном клерку зарплата десятка-другого таких учителей абсолютно не гарантирует никакой радости в жизни.
Ответить

28 октября 2019 в 17:29
----------
Цитата

samo_var пишет:
Не совсем ясно, как быть с медстраховкой, можно ли получать ее проживая в другом городе изображение

----------

Окончательная цель всех реформ в этой области- перевести большинство услуг в разряд платные. Платить в регионах приходится меньше раза в 2-3, а по серьезному- можно и до столицы доехать.----------
Цитата

samo_var пишет:
ну и еще вопрос времени, не повысят ли порог проживания в Москве скажем до 15 лет, тогда схема может провалиться

----------

Раньше сядешь-раньше выйдешь.
Так что если деньги есть, надо бы ускоряться. ;)
Ответить

28 октября 2019 в 17:33
----------
Цитата

Инженер пишет:
Да почему страдать-то? Можно подумать, что всё в деньги упирается... Ничто не мешает тому же региональному учителю ощущать себя счастливым, занимаясь любимым делом и живя в 5 минутах пешком от школы. Равно как и какому-нибудь столичном клерку зарплата десятка-другого таких учителей абсолютно не гарантирует никакой радости в жизни X

----------

Тогда не очень понятен плач по поводу того что нет работы за которую платят, людям нравится вот так - "работать" за 20тр и делать с этим они не хотят ровно ничего.
Ответить

28 октября 2019 в 17:37
----------
Цитата

Инженер пишет:
Миллионы региональных врачей, учителей и прочих рядовых инженеров в регионах сейчас негодуют относительно подобного мнения об их квалификации. 20-30 т.р. - это вполне нормальная средняя з/п.

----------

А это не мое мнение об их квалификации - это мнение рынка, понимаете, рынок определяет что и кому нужно - рынок оценивает их квалификацию в такие деньги, по моему что то не так когда взрослый полноценный человек с образованием!!! продает свой труд за подобные деньги, но это безусловно его право.
Ответить

28 октября 2019 в 17:38
----------
Цитата

Инженер пишет:
Ничто не мешает тому же региональному учителю ощущать себя счастливым, занимаясь любимым делом и живя в 5 минутах пешком от школы

----------

А повышение зарплаты раза в два никак не сделало бы его менее счастливым. Скорее, он стал бы меньше времени тратить на репетиторство и больше на чтение журнала "Математика в школе", который сейчас ему не выписывают из-за недофинансирования.
Ну ладно, пусть остается репетитором, а дрова будет ему колоть наемный товарищ с 5-ю классами образования и тоже станет более счастливым, потому что нашлась работа и для него.
Ответить

28 октября 2019 в 17:44
----------
Цитата

thetamale пишет:
по моему что то не так когда взрослый полноценный человек с образованием!!! продает свой труд за подобные деньги, но это безусловно его право X

----------

Может мы чего-то не знаем.
Общалась с дамой (давно), у которой мама всю жизнь проработала учителем в украинском селе. Воспоминания у дамы вполне себе радужные, потому что "кто курочку несет, кто яички, кто сальцо. Учитель уважаемый человек".

Мы в Москве продукты не носили :o , мы все больше "поздравляли коллективными конвертами 2-3 раза в году".

Вот в частной школе и в частной клинике никаких конвертов и поздравлений.
Так что каждый сам выбирает.
Ответить

28 октября 2019 в 17:47
----------
Цитата

Инженер пишет:
Да почему страдать-то? Можно подумать, что всё в деньги упирается... Ничто не мешает тому же региональному учителю ощущать себя счастливым, занимаясь любимым делом и живя в 5 минутах пешком от школы. Равно как и какому-нибудь столичном клерку зарплата десятка-другого таких учителей абсолютно не гарантирует никакой радости в жизни.

----------


...если он при этом подрабатывает репетитором. У меня родственница в Самаре, так очень хорошо живёт. Пока не репетиторствовала, так себе жила. Я не знаю, на 300 долларов странно быть счастливым. Это уровень нищеты, когда человеку фактически ничего не доступно. Ни качественная медицина, ни отдых. :quotes: И да, я знаю о чём говорю. Я зарабатывал около того в своё время :omg:
Ответить

28 октября 2019 в 17:50
Ну и напишут здесь некоторые конечно чуши. Так к слову. ЗП 25-30 это ЗП авиаконструкторов. И не одного человека. Так все получают. И на всех заводах которые найдёте в Казани. Например. В Самаре
думаю ценник тот же. Безусловно ребятам следует переквалифицироваться...
И ЗП не рынок определяет, по крайней мере в регионах. А местные хотелки местных хозяев.
Ответить

28 октября 2019 в 17:54
----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
Так к слову. ЗП 25-30 это ЗП авиаконструкторов. И не одного человека. Так все получают. И на всех заводах которые найдёте в Казани. Например. В Самаре

----------

Я буквально в августе, пару месяцев назад, держал в руках местную районную газетку, просматривал объявления ради любопытства. Район - в 300 км от МКАД. Так вот там на полувоенный завод, "дочку" или "внучку" Ростеха, требуются инженеры-программисты. З/п - 10-12 т.р.
Ответить

28 октября 2019 в 17:54
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Окончательная цель всех реформ в этой области- перевести большинство услуг в разряд платные. Платить в регионах приходится меньше раза в 2-3, а по серьезному- можно и до столицы доехать.

----------
Что-то сложное (не дай Бог), то в Москве уровень медицины лучше. А по мелочи, тот же больничный и т.п.
Ответить

28 октября 2019 в 18:09
----------
Цитата

Инженер пишет:
Я буквально в августе, пару месяцев назад, держал в руках местную районную газетку, просматривал объявления ради любопытства. Район - в 300 км от МКАД. Так вот там на полувоенный завод, "дочку" или "внучку" Ростеха, требуются инженеры-программисты. З/п - 10-12 т.р.

----------


Ну, и какой дурак - инженер-программист будет работать там? Если только пенсионер, который уже с советских времён...Если он в 90е выжил. Это надо быть умственно отсталым, чтобы прогать за 12 тр. Индусы больше зарабатывают на аутсорсе =)

Хотя вот нашёл в Кемерово за 20тр, это прекрасно! Полностью укладывается в мем - "тыж программист!", смотреть

Опыт настройки и администрирования Windows 7/8/10, прикладного ПО;
Опыт сборки/ремонта ПК;
Знание принципов работы и построения ЛВС;
Опыт Web-программирования.
Коммуникабельность, пунктуальность, настойчивость, ответственность.
Желательно: опыт работы в MacOS;

Типичная региональная вакансия: "Ты нам за 3 копейки замени-ка 3 человек!", а ещё должен быть:"Коммуникабельность, пунктуальность, настойчивость, ответственность."

Помню похожая была в Самарскую областную библиотеку, там требовали ещё справку о несудимости.
Ответить

28 октября 2019 в 18:19
----------
Цитата

Инженер пишет:
требуются инженеры-программисты. З/п - 10-12 т.р X

----------


Скорей всего найдут из местных выпускников у кого совсем плохо с языком и нет элементарно денег на ноутбук и оплату интернета/профильные курсы, а там какой никакой опыт. Но если имеются хоть какие-то остатки мозгов которые не сторчали и не пропили, то через ~6 месяцев распустит крылья и купит билет до Default City.
Ответить

28 октября 2019 в 18:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Индусы больше зарабатывают на аутсорсе =)

----------


Они стоят от 10$/hour;
10*5-6/hour ~= 4000 день.
Итого: 2.5-3 дня индуса. Тоесть в 10 раз дешевле самого дешёвого индуса.
Ответить

28 октября 2019 в 18:26
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну, и какой дурак - инженер-программист будет работать там? Если только пенсионер,

----------

Во первых там всё программирование через перфокарты, а не в этих ваших иде. Во вторых берут да, только опытных пенсионеров у которых есть свой перфоратор для карт. И третьих у них там пасхалка, приходишь за идею и узнаешь, что бонусом зп не в рублях, а в валюте. Напечатано в тыр специально чтобы самарских пионэров отшить.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть