Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

29 октября 2019 в 14:55
----------
Цитата

step20032004 пишет:
Но медленно и уверенно ползем вниз!

----------


Однозначно вниз и только вниз, твердо и четко :rofl: :rofl:

изображение
Ответить

29 октября 2019 в 15:15
----------
Цитата

thetamale пишет:
Однозначно вниз и только вниз, твердо и четко

----------

мда, у продаванов наверно крыша едет от таких "графиков".
Это не из прогноза ПИКа какого нибудь взято? :D
Ответить

29 октября 2019 в 15:20
----------
Цитата

Засосов пишет:
мда, у продаванов наверно крыша едет от таких "графиков".
Это не из прогноза ПИКа какого нибудь взято? изображение

----------

Да это мне бабка Манька-удешевлятор прислала, сказала выложи в энторнеты ваши, там мозги у всех дырявые говорит, верх и низ все равно не соображают.
Ответить

29 октября 2019 в 15:28
----------
Цитата

thetamale пишет:
Да это мне бабка Манька-удешевлятор прислала,

----------
тогда понял :D
Ответить

29 октября 2019 в 15:31
----------
Цитата

Засосов пишет:
тогда понял изображение

----------

Бабка Манька-удешевлятор еще говорит что у нее мысли и доводы имеют реальные подтверждения статистические и финансовые!!! Вот это был график подтверждающий постоянное падение цен. Учитесь!!
Ответить

29 октября 2019 в 15:36
----------
Цитата

thetamale пишет:
Учитесь!!

----------
пока хватает реальных бедолаг продаванов, а графики и прогнозы это в первые пару месяцев интересно, а потом уже на реальных покупателей начинают ориентироваться.
Ответить

29 октября 2019 в 15:42
----------
Цитата

Засосов пишет:
пока хватает реальных бедолаг продаванов, а графики и прогнозы это в первые пару месяцев интересно, а потом уже на реальных покупателей начинают ориентироваться X

----------

Реальных покупателей не бывает, это всё вранье, я верю эксперту Поросенку - "у них больше нет ни денег, ни кредитных лимитов. а они так и будет вечно потенциальными покупателями" (с)
Так что не надо рассказывать про реальных покупателей с деньгами - их не существует!!!
Ответить

29 октября 2019 в 15:45
Ну и кому теперь кирпич нужен?
Все убежали открывать ГПП? :crazy:
Ответить

29 октября 2019 в 16:34
----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
Хотите верьте, хотите нет, но конструктора работают за 25-30 тыр.

----------
Верю, конечно. Думаете, я такого мало видел? Не верю в квалификацию подавляющего большинства этих людей.----------
Цитата

Всё заканчиваю спор.
----------
Правильно. Потому что иначе я бы вас попросил перевести разговор в практическую плоскость: например, ткнуть в парочку резюме на hh.
Пока что видно, что, например, 40к просит девушка, котoрая три года работала на КАПО, "оформляя конструкторскую документацию". 40к просит молчел, который на КАПО работает год, а до этого был оператором ЧПУ. 40л просит дяденька почти моих лет, который недавно поднял пол в помещении, починил чиллер и шиммировал магнит. А двадцать лет назад спроектировал сетку на Novell (a! помню!) и три года ее админил. Eсть довольно много резюме с опытом от 6 лет, с низкими зарплатными ожиданиями, но ни у кого не видно, чтобы человек что-то сделал. Все что-то делали, документацию оформляли, ремонтировали оборудование, поднимали полы, но сложно понять, что они сделали. Придумали и сделали.
Ответить

29 октября 2019 в 17:02
----------
Цитата

mintai1 пишет:
. Потому что иначе я бы вас попросил перевести разговор в практическую плоскость

----------

Боюсь вы сами такого не осилите, но спор зачем-то продолжаете. Я работал с КАПО. Там зарплаты крохи и текучка страшная. Потому люди и готовы за 40 оттуда уйти. Но только проблема что некуда. Это выше рынка в данной локации.
ПС. Я не говорю что все конструктора имеют хорошую квалификацию. Большинство работает за 20-25. Те что поопытнее и постарше за 25-30. Особо ценные ну мОООжет урывают по 40. Всё, край.
Ответить

29 октября 2019 в 17:03
----------
Цитата

samo_var пишет:
Меня не удивляет. Рынок отреагировал быстро, похоже, что время продавать.

----------

Продавать кому?) Так и будет висеть. И до повышения ценника висело долго.
Ответить

29 октября 2019 в 17:05
deleted
Ответить

29 октября 2019 в 17:25
----------
Цитата

Charlotte6 пишет:
Продавать кому?) Так и будет висеть. И до повышения ценника висело долго

----------


А можно еще цену поднять... У того, что раньше долго не продавалось... Все побежали и я побежал..
Все подняли, и я подниму...
Пипец, как подорожало! (с)
Ответить

29 октября 2019 в 18:31
----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
Боюсь вы сами такого не осилите, но спор зачем-то продолжаете. Я работал с КАПО. Там зарплаты крохи и текучка страшная. Потому люди и готовы за 40 оттуда уйти. Но только проблема что некуда. Это выше рынка в данной локации.
ПС. Я не говорю что все конструктора имеют хорошую квалификацию. Большинство работает за 20-25. Те что поопытнее и постарше за 25-30. Особо ценные ну мОООжет урывают по 40. Всё, край.

----------

Хорош уже тут навальничать.
Зарплаты такого уровня - это вчерашний студент на передержке, за года 2 набьет руку в солиде или компасе, и найдет за 50-60 на производстве МК - у нас соседний отдел в пару десятков человек из таких состоит, все приходили с гос заводов с опытом пару лет, там половине и 30 лет еще не скоро будет.
Если человек с высшим работает (ли? али чаи гоняет за эти деньги с 8 до 5) за 25-30, значит его все устраивает.
Ну и если все так плохо, могу подсказать завод в деревне, с окладом 30-35тр - условие - знание компаса и диплом (если еще опыт есть, прям с проходной в конструкторский отдел в этот же день посадить могут), в 70 км от Казани.
Ps 30тр это как 16/17тр в 2008, если б я нашел место с таким окладом сразу после универа - да я бы счастлив был тогда (хотя выходило столько же, но с переработками)
Ответить

29 октября 2019 в 18:32
Озвучена инициатива включить в реновацию 9-ки...... @=
Ответить

29 октября 2019 в 18:45
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Озвучена инициатива включить в реновацию 9-ки.

----------


Отлично! Это чтобы еще лет на 80 умы мечтами занять! ;)
Ответить

29 октября 2019 в 18:50
----------
Цитата

Acrux пишет:
Зарплаты такого уровня - это вчерашний студент на передержке, за года 2 набьет руку в солиде или компасе, и найдет за 50-60 на производстве

----------

А пруфы будут? Или только трёп. Вы же местный) что вы мне то лапшу вешаете... К нам студенты за 15 приходят. А люди со знанием NX (а это даже не солид, не то что какой-то там компос) получают 25-30. Такие дела.

ПС. Ладно, я свою позицию донёс. Умные люди сами разберут где правда. Больше по этой теме отвечать не буду.
Ответить

29 октября 2019 в 18:57
----------
Цитата

a.l.e.x пишет:
Зарплаты такого уровня - это вчерашний студент на передержке, за года 2 набьет руку в солиде или компасе, и найдет за 50-60 на производстве

----------


Как будто 50-60 тыщ огромные деньги! Меньше 1000 долларов :D
Ответить

29 октября 2019 в 19:25
----------
Цитата

a.l.e.x пишет:

А пруфы будут?

----------

Предлагаете прийти в соседний отдел и попросить сфотографировать расчетки?
Ну про завод в деревне - готов в субботу даже подкинуть до него.
Вакансия от конкурентов https://kazan.hh.ru/vacancy/32300565 (ссылки не работают почему то) +2.5тр суточные в случае командировок, конструктора аналогично----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Как будто 50-60 тыщ огромные деньги! Меньше 1000 долларов изображение

----------

Смотрю на 25-28летних коллег, и как то даже рад за них. Даже по турциям-хайнаням умудряются компанией ездить.
В Казани 50/60тр это квадрат жилья, а если еще бабушкина 2шка - вертели они вашу Москву, с тремя часами жизни под землей каждый день.

Киосакин. Справедливости ради, за 10 лет невилировалась х2х3 разница между деревней и Казанью, до такой степени, что уже переезд стал не выгоден, и с Москвой с х3х4 пришло к х1.5, так же будет и с вашим ИТ, лет через пяток другой зп в производстве догонит ИТ, все как на западе - итшник станет обычным крестьянином, а не бохатым кулаком, как сейчас в России - глобализацию не отменишь
Ответить

29 октября 2019 в 19:25
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Озвучена инициатива включить в реновацию 9-ки...... изображение

----------

На старте не все хрущи то захотели, а теперь то и подавно.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть