Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Озвучена инициатива включить в реновацию 9-ки...
----------

Не дают людям спокойно пожить. Берешь квартиру в конкретной 5 или 9 этажке, потому, что дом и микрорайон нравится, а в итоге это может превратиться в право на определенное кол-во кв. метров в небоскребе без парковки. И покупать не хочется при таких условиях, и ремонт делать в своём жилье.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Озвучена инициатива включить в реновацию 9-ки.....
----------

Так кто хотел, уже вошли, разве не?

сказал господин Хуснуллин, признавшись, что для этого не хватает стройплощадок. Наконец, чиновник похвалил качество строящихся домов, назвав его «полноценным комфорт-классом», и сказал, что переселенцы получат квартиру на 3–7 млн руб. дороже старого жилья. Госпожа Метлина интересовалась, не стоит ли пригласить в программу реновации еще и жителей девятиэтажек, но господин Хуснуллин сначала решительно это отмел, ссылаясь на закон, но через «год-два» допустил его корректировку — «теоретически, когда жители увидят явные плюсы от реновации». В мэрии сообщили, что из 89 проектов планировок микрорайонов по программе реновации утверждено 17 площадок, еще 42 документа будут представлены на слушаниях до конца года.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Смотрю на 25-28летних коллег, и как то даже рад за них. Даже по турциям-хайнаням умудряются компанией ездить.
В Казани 50/60тр это квадрат жилья, а если еще бабушкина 2шка - вертели они вашу Москву, с тремя часами жизни под землей каждый день.

Киосакин. Справедливости ради, за 10 лет невилировалась х2х3 разница между деревней и Казанью, до такой степени, что уже переезд стал не выгоден, и с Москвой с х3х4 пришло к х1.5, так же будет и с вашим ИТ, лет через пяток другой зп в производстве догонит ИТ, все как на западе - итшник станет обычным крестьянином, а не бохатым кулаком, как сейчас в России - глобализацию не отменишь
----------


А семьи есть у них, ипотеки?
Да пусть сидят в Казани, ради бога. :pardon:
Через 10 лет вообще непонятно, что тут будет. Может политические потрясения, кто его знает? Может обнищание и дальше, и девальвация...
Но 1000 долларов по мировым меркам для людей с высшим образованием это - ничто. Да даже по московским меркам, даже если своя квартира тут есть. Просто странно, очень, восхищаться такими зарплатами. Надо огорчаться таким зарплатам...эх... :fool: А у нас бедность прогрессирует...1000 долларов это зп года 2005 в Самаре(28-30тр), за это время даже долларовая инфляция какая-никакая выросла. А у нас в как стояла зп, так и стоит на месте, получается.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Не дают людям спокойно пожить. Берешь квартиру в конкретной 5 или 9 этажке, потому, что дом и микрорайон нравится, а в итоге это может превратиться в право на определенное кол-во кв. метров в небоскребе без парковки. И покупать не хочется при таких условиях, и ремонт делать в своём жилье.
----------


Заколебали воду мутить. Теперь на 9-ки цены задерут. :jokingly: :crazy:

----------
Цитата

tyrex пишет:
В 1917 году было две революции и делали их разные люди ))))
Вы кого имеете ввиду?
----------
ту которая таки власть захватила :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Заколебали воду мутить. Теперь на 9-ки цены задерут. изображение

----------

Я, честно говоря, не понимаю этого задёрга на реновации. Планирую брать сталинку, если вдруг будут сносить и строить небоскрёб, или будет даже намёк на возможность такого, это для меня минус, я такое никогда не возьму, а уж по завышенной цене тем более. Плюс реновации скорее для маргиналов, которые засрали свой старый дом и квартиру, и надеются получить новое, чистенькое, так ведь тоже всё испоганят со временем.

Сегодня в "моей" выборке была замечена интересная тенденция маскировки снижения цены: прежнее объявление самим собственником или риелтёром, снимается и выставляется заново уже, как новое, с новой датой размещения и с новой, уже сниженной от прежней ценой!
Такое вот завуалированное, "незримое" снижение цен... Ну, а по факту, отчетливо видимое и слабо скрываемое... :yep:

----------
Цитата

step20032004 пишет:
была замечена интересная тенденция маскировки снижения цены: прежнее объявление самим собственником или риелтёром, снимается и выставляется заново уже, как новое, с новой датой размещения и с новой, уже сниженной от прежней ценой!

----------
Тоже встречал такое, но повеселее, вешается объявление в сентябре, а на одном из фото видно снег на деревьях за окном :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
вешается объявление в сентябре, а на одном из фото видно снег на деревьях за окном
----------

Иногда и позапрошлогодний снег можно на фото опознать, если долго мониторить цены на квартиры в определенном месте. :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
вешается объявление в сентябре, а на одном из фото видно снег на деревьях за окном изображение

----------

Провал одну квартиру. Фото было два года. Они были сделаны для объявления для аренды. Чисто. Светло. Просторно.
Зачем людей хламом жильцов отпугивать на этапе просмотра объявления?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Надо огорчаться таким зарплатам...эх... изображение
А у нас бедность прогрессирует...1000 долларов это зп года 2005 в Самаре(28-30тр), за это время даже долларовая инфляция какая-никакая выросла. А у нас в как стояла зп, так и стоит на месте, получается.
----------

А вы давно по сторонам оглядывались? Рынок труда и Москвы сейчас представляет весьма замысловатую помесь старых зп и новых, от которых шок и холодный пот у «старых» зарплатников. Кому то будет очень больно «падать». И с каждым месяцем надежды на слом тренда тают.
Средняя ЗП в большинстве отраслей/профессий не стоит на месте, а снижается. Грустные реалии нашего времени.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
На старте не все хрущи то захотели, а теперь то и подавно.
----------

Теперь во многих районах новый эффект, крайне негативный для жителей 9-этажек и приводящий даже к судебным искам о включении их в программу.
Представьте себе 1, 2, да даже 4-5 девятиэтажек в окружении строек новых монстров?
В моем районе активист одной 9-этажки (они аж в суд подали, и за включение в реновацию у них теперь больше 90% жителей) на общественных слушаниях взывал к властям. И ведь приводил реальные аргументы, что их дом дал трещину при первой стройке рядом (20-этажка для последних переселенцев по старой реновации), что с ним будет, когда вокруг начнутся еще стройки, в тч 40- этажного монстра?
Так что не зря пошли эти разговоры, явно не зря.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А семьи есть у них, ипотеки?
Да пусть сидят в Казани, ради бога. изображение

Через 10 лет вообще непонятно, что тут будет. Может политические потрясения, кто его знает? Может обнищание и дальше, и девальвация...
Но 1000 долларов по мировым меркам для людей с высшим образованием это - ничто.
----------

Киосакин, вы же образованный человек, вы же должны знать, что такое уровнь зп по ППС. 1000 долларов в Казани или Самаре аналогичны зп ок 2500€ в Германии. И разговор про 1к$ для вчерашних студентов, кому нет еще 30, им всем ок 25-28 лет, я считаю это вполне приличным доходом, для человека окончившего универ 2-3 года назад.
Пример - двое коллег по 25 лет, с преддипломной на фирме, у каждого ипотека, один летом в Черногори провел отпуск. Я думаю это вполне неплохой уровень.

Ps как то наткнулся на интересный график, сколько литров бензина можно купить на среднюю зп в европе и России - все не так плохо.

Доля пенсионеров среди покупателей первичного жилья в Москве не превышает 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости», уточнив, что доля пенсионеров, приобретающих жилье на вторичном рынке столицы, выше и составляет 20%.

Аналитики объяснили преобладание готового жилья над новостройками тем, что пенсионеры, не готовы ждать ввода дома в эксплуатацию и делать ремонт с нуля. Кроме того, они не интересуются внешним видом дома, современными технологиями и планировками. При этом они больше внимания обращают на близость к общественному транспорту, к поликлинике, к социальным службам и на уже проживающих в доме соседей.

В компании отметили, что люди пенсионного возраста считаются самой платежеспособной категорией. Примерно в 70% случаев они покупают квартиру со 100% оплатой за счет накоплений или денежных средств от перепродажи прежней квартиры (реже – помощи от детей), около 20% - в ипотеку, и всего 10% приходится на беспроцентную рассрочку.

По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга Сергея Коврова, пенсионеры приобретают квартиры в качестве смены жилья на более удобную локацию. Например, поближе к даче, к родственникам или детям. В новостройках 70% сделок – это покупка студий и однокомнатных квартир, 20% - двушек, остальное – более крупные площади.

Посмотрел тут на днях план реновации одного района ЮВАО. Даже на картинке видно здания 12 - 18 этажей, с включением человейников в 24-30 уровней по краям. В паре мест, где дома вплотную, спланировали 8-этажные постройки. Видимо, предыдущие обещания мэра о "максимуме в 14 этажей" неправильно поняли, это имелась в виду средняя этажность района с учетом остающихся хрущёвок и новых школ :o

«В районе Кузьминки, на Жигулевской улице, владение 3, началось строительство двух корпусов жилого дома по программе реновации. В настоящее время на объекте идут подготовительные работы: уже выполнено ограждение стройплощадки, началось устройство бытового городка и временных дорог. Завершить работы планируется в 2021 году», — рассказал он.
Здания строят по индивидуальному проекту. Один корпус будет односекционным, другой — двухсекционным. Фасады облицуют панелями с отделкой пиленым фасадным кирпичом. На них установят короба для кондиционеров.

В первом корпусе будет 102 квартиры: пять однокомнатных, 76 двухкомнатных и 21 трехкомнатная. Их общая площадь составит 6311,0 квадратного метра.

Второй будет рассчитан на 187 квартир: 18 однокомнатных, 152 двухкомнатные и 17 трехкомнатных. Их общая площадь — 11 007,0 квадратного метра.


----------

Людмила, количество трешек достаточно?

----------
Цитата

Acrux пишет:
Киосакин, вы же образованный человек, вы же должны знать, что такое уровнь зп по ППС. 1000 долларов в Казани или Самаре аналогичны зп ок 2500€ в Германии. И разговор про 1к$ для вчерашних студентов, кому нет еще 30, им всем ок 25-28 лет, я считаю это вполне приличным доходом, для человека окончившего универ 2-3 года назад.
Пример - двое коллег по 25 лет, с преддипломной на фирме, у каждого ипотека, один летом в Черногори провел отпуск. Я думаю это вполне неплохой уровень.
----------


Про Германию не знаю, не бывал. Могу сказать, что в Самаре в 2012 при наличии ребенка и работающей жены, и своей квартиры, около 30тр это была полнейшая нищета. Не знаю, как они там ещё ипотеку берут, по пол-зарпоаты что ли отдают? Но спорить дальше не буду, каждому свое. Как уже ранее писал, товарищ из Иркутска занял пару месяцев назад 35 тр, которые ему были жизненно необходимы, вот до сих пор не вернул. Жена у него тоже работает.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Иногда и позапрошлогодний снег можно на фото опознать, если долго мониторить цены на квартиры в определенном месте. изображение

----------

Самое смешное это зачем все эти люди просматривают объявления? ну считаешь что всё рухнет к чертовой матери, расслабься, вложи средства в то что считаешь надежным (тут даже страшно предположить что удешевлятор считает надежным) и жди когда всё рухнет. Придешь на белом коне - скупишь Тверскую, Хамовники и Замоскворечье на сдачу от доширака.

----------
Цитата

Sotta пишет:
А вы давно по сторонам оглядывались? Рынок труда и Москвы сейчас представляет весьма замысловатую помесь старых зп и новых, от которых шок и холодный пот у «старых» зарплатников. Кому то будет очень больно «падать». И с каждым месяцем надежды на слом тренда тают.
Средняя ЗП в большинстве отраслей/профессий не стоит на месте, а снижается. Грустные реалии нашего времени.
----------

Давно! А что случилось? Новые зряплаты это больше старых или наоборот?
Думаете снижается? А как давно?