Удешевление недвижимости...

Росстат опубликовал данные по ценам на недвижимость в регионах за 3- квартал. Рассчитываются на основе данных по сделкам, получаемым из Росреестра (цена 1 кв.м. = общий объем в рублях / вся площадь). Данные публикуются в разрезе первичного и вторичного рынка и 3-х категорий квартир (плюс в целом).
По Москве: рост в год.выражении по всем сегментам, кроме элитного (но к пред.кварталу в нем тоже рост), самый сильный рост - в типовом жилье на первичке (+33,2%!). Типовое вторичное: +4,3%. Все типы квартир на вторичке: +10%, у ИРН по графику ниже - примерно в районе +5%.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я меняю место работы,
----------

Начало работы с 9 утра?

----------
Цитата

zuzik_07 пишет:
Росстат опубликовал данные по ценам на недвижимость в регионах за 3- квартал...

самый сильный рост - в типовом жилье на первичке (+33,2%!). Типовое вторичное: +4,3%. Все типы квартир на вторичке: +10%, у ИРН по графику ниже - примерно в районе +5%.
----------

после такого разброса удорожания в процентах... у меня слова заканчиваются!
каркасы подорожали на 33, а жилье готовое... на 4%!
и вот эту ахинею, росстат всем рассказывает на полном серьезе.

росстат в кирпичной (да и не только) статистике, для меня - полный ноль.
его данными, можно лишь украшать раздел "сатира и юмор".
я уже не раз тут говорил, что на сайте росстата стоит шиворот - навыворот, ценовая динамика кирпичных цен 2008 - 2014 гг. то, что она "навыворот", известно всем, кто хоть немного в кирпичной теме... но нашего росстата это не смущает...

----------
Цитата

ks567 пишет:
после такого разброса удорожания в процентах... у меня слова заканчиваются!
----------


А чего тут заканчиваться, у них и зарплаты средние по стране за 40 с лишним тысяч, и инфляция ниже 4%, и недвижимость дорожает....

----------
Цитата

Crnet пишет:
тавки по ипотеке пробили 9% и катятся вниз.
----------


И, таки да, кто ее брать то будет?

Долговая нагрузка россиян достигла максимума с 2012 года.
Обязательства граждан растут в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. Кредиты сейчас имеют больше половины работающих россиян — почти 40 млн человек
Общая финансовая нагрузка граждан увеличивается с конца 2017 года, в основном за счет необеспеченного потребительского кредитования. На 1 октября коэффициент обслуживания беззалоговых ссуд составил 8,9% — это максимум с начала года. «Показатель приближается к уровню пика, который наблюдался в 2015 году», — отметила Данилова на конференции «Кредитование 2020», передает корреспондент РБК.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main

----------
Цитата

ks567 пишет:
росстат в кирпичной (да и не только) статистике, для меня - полный ноль.
----------

Интересно, а есть вообще на свете какой либо источник статистики по недвижимости (ну кроме конечно соседки сверху, местного алкаша деда Пердеда и себя любимого естественно) которому Вы доверяете?
Росстат - полный ноль, ИРН - всё врет, какой нибудь Knight Frank со своими ресёчами - вообще агент госдепа наверняка.

----------
Цитата

step20032004 пишет:
И, таки да, кто ее брать то будет?

----------

Ну уж точно не те кто берет необеспеченные потребительские кредиты :o

В "моей" выборке, очередной удорожатель, сегодня стыдливо снял, и заново перевыстваил свое объявление с уже снизившейся ценой.
Не сработали словесные интервенции про удорожание... И очередной воздушный корабль мечты удорожателя разбился вдребезги о суровые реалии скалы, под названием рынок! И камнем пошел ко дну, к таким же, лежащим на самом дне этого рынка кораблям продавцам вечно дорожающих квартир!

Из той же статьи.

Больше половины действующих должников не имели кредитов на 1 января 2015 года, 45% заемщиков не имели обязательств на начало 2017 года, показывают расчеты ЦБ.

Большинство клиентов имеют лишь один кредит — ссуду наличными или ипотеку, но доля таких заемщиков снижается. Банк России, однако, видит опасность в растущем перекрестном кредитовании клиентов.


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/31/10/2019/5dbaa6729a7947406d36fe0d?from=from_main

Расскажите нам еще про доступную ипотэку!

Если кому интересно. Ниже фотки окружения в шаговой доступности от той локации, которую я очертил. Либо у дома, либо в ближайших дворах, либо максимум 15-20 минут ходьбы.

Превью:
изображение

Дворы и около дома
https://ibb.co/kyHR8kt - около подъезда
https://ibb.co/zR3tZH1 - вишня около дома
https://ibb.co/3kNL4wX - вид на школу
https://ibb.co/2vNJ3Hr
https://ibb.co/X8dYSHc
https://ibb.co/hsvhsrj
https://ibb.co/nfMtst1
https://ibb.co/7g8TY87
https://ibb.co/KWT9ccX
https://ibb.co/8gjdN0P
https://ibb.co/c1rfK7c
https://ibb.co/Svr9f80
https://ibb.co/9cmQgt3
https://ibb.co/JK8gvCj
https://ibb.co/nwVZjJc
https://ibb.co/pWTskm6
https://ibb.co/Prq5957

ЖК "Гранд-Парк"
https://ibb.co/0C40gmG
https://ibb.co/HXqGZZB
https://ibb.co/JqMwhCp

Ходынка
https://ibb.co/FYd5rd0
https://ibb.co/9vKDZfv
https://ibb.co/s24wgQ3
https://ibb.co/WVkwJkL
https://ibb.co/txsz4pc
https://ibb.co/dbFF6k6

Парк "Берёзовая роща"
https://ibb.co/fQcq61z
https://ibb.co/7G5HFsX
https://ibb.co/wscZL8p
https://ibb.co/PT6HVYd

----------
Цитата

thetamale пишет:
госдепа наверняка X
----------


Есть Сбербанк за небольшую плату приоткроет завесу иной реальности.

Власти Москвы намерены принять меры для повышения доступности жилья - Хуснуллин
Власти Москвы намерены принять ряд мер, направленных на повышение доступности жилья, заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском форуме лидеров рынка недвижимости (МРЕФ).

«Доступность жилья – один из ключевых факторов развития Москвы как мирового мегаполиса. По моему мнению, цена не должна расти больше уровня инфляции», – приводятся слова Хуснуллина в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Заммэра отметил, что в недавнем прошлом отмечался высокий рост стоимости жилья, опережающий уровень инфляции.

«Это привело к тому, что многие москвичи, в первую очередь молодежь, не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы. Сейчас перед нами стоит задача сделать жилье более доступным и вернуть москвичей в свой город», - подчеркнул глава стройкомплекса.

По его словам, это также будет иметь большой эффект для улучшения транспортной ситуации в регионе.

«Сегодня около 1,5 млн человек ежедневно приезжают в Москву на работу, а вечером возвращаются в Подмосковье. Улучшение доступности жилья позволит людям приобретать квартиры рядом с районами, где они работают, а значит, снизится трафик и загруженность дорог и общественного транспорта», - добавил заммэра.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Власти Москвы намерены принять меры для повышения доступности жилья - Хуснуллин
----------
и без них посыпется... но с ними быстрее :)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

Есть Сбербанк за небольшую плату приоткроет завесу иной реальности X

----------

Это как секретные карты генштаба, они есть но никто не видел :D

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
не могли купить квартиру в городе и уехали в другие регионы
----------


:dramatics:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Это как секретные карты генштаба, они есть но никто не видел изображение

----------


Как не видел, все видели совсем недавно посетитель данной ветки купил и сюда выложил.

Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры на основе реальных данных о сделках купли-продажи...

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Как не видел, все видели совсем недавно посетитель данной ветки купил и сюда выложил.
Сервис поможет определить рыночную стоимость квартиры на основе реальных данных о сделках купли-продажи...
----------


И что, там одна и та же квартира в Москве в 2019 году стоит дешевле чем в 2017 ?

ps я не видел такого супераналитического ИИ от Грефа, пропустил

----------
Цитата

thetamale пишет:
тоит дешевле чем в 2017 ?

----------


Да нет в целом динамика совпадает, но "хотелки" cian срезает здорово.
По факту просто обесценивает их сервисы аналитики - т.к. у них "хотелки", а у Сбера - "сделки".

Застройщик ЖК «Headliner» в Шмитовском проезде получил разрешение на ввод в эксплуатацию одного из корпусов. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«На днях ГК «Кортрос» получила разрешение на ввод корпуса № 3 первой очереди строительства ЖК «Headliner». Корпус рассчитан на 120 квартир, 90% которых реализованы, и представляет собой здание с переменной этажностью: 2-8-11 этажей», - приводятся слова председателя комитета в сообщении пресс-службы ведомства.

Она добавила, что общая площадь объекта составляет свыше 14 600 кв. метров.

Как рассказали в ГК «Кортрос», первая очередь ЖК «Headliner» состоит из трех жилых корпусов, сдача в эксплуатацию которых запланирована на 2019 год. Общая площадь первой очереди комплекса составляет более 144 000 кв. метров. «Строительство корпуса № 3 велось с 13 февраля 2017 года по 5 июля 2019 года», - отметили в компании.

ЖК «Headliner» возводится по адресу: Шмитовский проезд, 39 (ЦАО), на земельном участке площадью более 6 га. Проект представляет собой жилой квартал, состоящий из 10 зданий.

В составе второй очереди инвестор намерен построить семь разноэтажных жилых домов. Также в рамках этого этапа запланировано строительство детского сада.


________

Под реновацию другой дом. Там адрес Мукомольный проезд, 2. Кто-то спрашивал.

"Заброшка" за миллион: почему загородные коттеджи стали никому не нужны
https://mos-jkh.livejournal.com/8808127.html
:magic: