Удешевление недвижимости...

вот вам и ЦБшное ужесточение условий выдачи ипотеки и повышение первоначального взноса с 15 до 20%!

местная реклама.
"Как оформить ипотеку, не имея средств на первоначальный взнос"
https://ngs.ru/more/66295495/
Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования (АО «НОАИК») объявило о снижении ставки по программе без первоначального взноса: теперь большинство горожан сможет позволить себе квартиру в одном из новых жилых комплексов.* (38 штук!)
...Благодаря программе АО «НОАИК» больше не нужно занимать, копить еще несколько лет, отказывая себе в необходимых квадратных метрах, или брать потребительский кредит в качестве первоначального взноса.
* Программа «Ипотека без первоначального взноса»: процентная ставка — 11%, сумма кредита — от 500 тыс. до 4 млн рублей на срок от 3 до 25 лет. Увеличение ставки на 0,5% при подтверждении дохода в свободной форме, на 2% в случае нарушения обязательства по предоставлению документов, необходимых для регистрации права собственности и залога предмета ипотеки, после даты планового ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства. Дополнительные расходы по оформлению кредита: имущественное страхование, личное страхование по желанию заемщика (при его отсутствии ставка увеличивается на 1%), оценка недвижимости, комиссия за перевод денежных средств, государственная пошлина. Ипотечные кредиты предоставляются банком «Левобережный».

так что... ипотечный схемотоз, бурно и открыто шагает по всей стране!
ура, товарищи! :ura:
у этой ипотечной "сказки", в запасе осталась, лишь одна, последняя серия... ипотечных чудес! в которой кирпич можно будет купить не только без первоначального взноса, но и в беспроцентную ипотеку! (потому что ипотечные проценты - как и ПВ, загонят в цену самого кирпича.)
а вот потом!.. когда часы пробьют полночь!.. эта "сказка", вдруг закончится - сказочно задранные ценники кирпича, устремятся к цене... тыквы! а в банковской отчетности, как то "вдруг", совсем неожиданно... появятся от выданной ипотеки, огромные финансовые дыры!
и больше всех, изумляться этому окончанию ипотечной сказки, конечно же будет наш главный и единственный мега регулятор ипотечного рынка - ЦБ!

----------
Цитата

ks567 пишет:
а вот потом!.. когда часы пробьют полночь!.. эта "сказка", вдруг закончится - сказочно задранные ценники кирпича, устремятся к цене... тыквы! а в банковской отчетности, как то "вдруг", совсем неожиданно... появятся от выданной ипотеки, огромные финансовые дыры!
----------

Я Вам по секрету расскажу что вот только недавно триллионные дыры на балансах были и без ипотеки с нулевым взносом. А кому не хватит рублей ЦБ всегда сможет подкинуть триллиончик-другой, естественно возвратных через сто лет и без процентов :D
Каждый сохраняльщик депозитчик, владелец крепких полновесных рублей как патриот просто обязан будет помочь молодым семьям с ипотекой :thumbsup:

----------
Цитата

Подпольный миллионер пишет:
Это не каста а прислуга, прослойка созданная властью чтобы власти было комфортнее существовать и создавалась видимость относительного благополучия. Царь не желает видеть вокруг себя голимую нищету, голь нужно прикрыть, вот и доплачивают.
----------


ну кроме плюшек у нас еще и минусы есть. У нас и законы разные, УК, например:


В Якутии за нападение на полицейского и избиение его лопатой дают штраф 30 000 руб, а у нас за прикосновение пластиковым стаканчиком 4 реальных года.


----------
Цитата


22 июня во время национального праздника «Ысыах» в селе Орос Верхневилюйского района полицейский заступился за гражданскую жену парламентария, который был пьян и начал избивать ее. После замечания дорожного инспектора депутат убежал во двор. Полицейский последовал за ним, и мужчина набросился на него с лопатой, несколько раз ударив по голове, руке и предплечью. Было возбуждено дело по части 1 статьи 318 УК РФ («Применение насилия, не опасного для жизни или здоровья в отношении представителя власти»). Суд оштрафовал обвиняемого на 30 тысяч рублей.

----------


https://lenta.ru/news/2019/10/16/mandat/

----------
Цитата

thetamale пишет:
Каждый сохраняльщик депозитчик, владелец крепких полновесных рублей как патриот просто обязан будет помочь молодым семьям с ипотекой
----------

Обналичить мои депозиты в рублях дело одного дня . Еще пару дней перевести в валюту и перевести в инвестиционный фонд через Banco Popular.
А вот куда денутся инвесторы в МОСКОВСКИЙ кирпич при повышении налогов ,ЖКХ, и приведения в порядок системы аренды не понятно. Кирпич никуда не перевезешь))).

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А вот куда денутся инвесторы в МОСКОВСКИЙ кирпич при повышении налогов ,ЖКХ, и приведения в порядок системы аренды не понятно. Кирпич никуда не перевезешь))).
----------

Они будут платить. И это правильно! Только повысится ВЕЗДЕ, а отбить арендой это можно будет только в некоторых городах.
Ну и это повышение, как принято в РФ, в полуторократном размере ляжет на покорителей златоглавой :-X
Жаль не инвесторов, а тех, кто хочет "треху" поменять на две "однухи", сделать ремонт, выплатить крЯдит за кию и еще чтоб на турцию хватило...им это "бремя" переложить некуда...с другой стороны - 40 летнее дитятко на диване меньше будут "сисек" трехсосенского покупать.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Я Вам по секрету расскажу что вот только недавно триллионные дыры на балансах были и без ипотеки с нулевым взносом. А кому не хватит рублей ЦБ всегда сможет подкинуть триллиончик-другой, естественно возвратных через сто лет и без процентов изображение

Каждый сохраняльщик депозитчик, владелец крепких полновесных рублей как патриот просто обязан будет помочь молодым семьям с ипотекой изображение

----------

Вам еще и поза в $$$ всё еще давит? :rofl: :rofl: :rofl:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
на покорителей златоглавой изображение

----------

Покорители- завоеватели это топливо столицы. Торф для печки без которого эта пирамида замерзнет .
Таков путь этих героев .

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Покорители- завоеватели это топливо столицы. Торф для печки без которого эта пирамида замерзнет .
Таков путь этих героев .
----------

Увы, но это боль всех столиц мира.

Не помню кто, кричал про ЖК Наследие - как это можно купить за десятки млн и платить по 35к...рядом промка Колошино и т.д.
https://stroi.mos.ru/renovaciya-promzon/promzona-kaloshino :gramercy:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Обналичить мои депозиты в рублях дело одного дня . Еще пару дней перевести в валюту и перевести в инвестиционный фонд через Banco Popular.
----------

Вы всё продолжаете :drink: , во здоровье у вас!
Какой один день, наличные деньги в любом банке надо заказывать дня за три, в валюту тоже не просто сейчас перевернуться, вопросы будут задавать. :yep:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Не помню кто, кричал про ЖК Наследие - как это можно купить за десятки млн и платить по 35к...рядом промка Колошино и т.д.
----------


Так баян же, там уже Сиреневый парк вовсю строится, от Донстроя на Открытом проект запускается.
Проблема в том, что ТЭЦ 23 и СВХ уже никуда не денутся!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
промка Колошино
----------

"Короли чермета из омска" (с) оценят :yep:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Проблема в том, что ТЭЦ 23 и СВХ уже никуда не денутся!
----------

ТЭЦ сильно в Гольяново, а СВХ - есть хорошо! Еще один вариант выезда.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Какой один день, наличные деньги в любом банке надо заказывать дня за три, в валюту тоже не просто сейчас перевернуться, вопросы будут задавать.
----------
ну и справочку НДФЛ2 запросить вряд ли забудут, для подтверждения легальности происхождения

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Обналичить мои депозиты в рублях дело одного дня . Еще пару дней перевести в валюту и перевести в инвестиционный фонд через Banco Popular.
А вот куда денутся инвесторы в МОСКОВСКИЙ кирпич при повышении налогов ,ЖКХ, и приведения в порядок системы аренды не понятно. Кирпич никуда не перевезешь))).
----------


А почему всегда идет противопоставление? Облиги - 10%, аренда - 5%, значит, аренда нафиг.
Речь же про диверсификацию. А основная цель диверсификации - в любой ситуации обеспечить источник дохода. Превратятся облиги в фантики - доход будет генерить аренда. Обесценится недвижимость и обнулится аренда - будет доход от облигаций.
Крайне редко все активы растут / обесцениваются однонаправленно. И если так случится - это уже будет такая ( I ), что цениться будет только еда :crazy:

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Какой один день, наличные деньги в любом банке надо заказывать дня за три,
----------

В Сбере за день.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ТЭЦ сильно в Гольяново, а СВХ - есть хорошо!
----------


ТЭЦ очень сильно шумит, слышно вокруг, в т.ч. будет слышно на реновируемых территориях.
Получше ситуация - за СВХ, но там пыль и шум от неё не лучшие соседи.
Место как было, так и остается :puke:

Из реальных плюсов - это не загруженная короткая линия метро и шикарный Лосиный парк под боком.

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Какой один день, наличные деньги в любом банке надо заказывать дня за три, в валюту тоже не просто сейчас перевернуться, вопросы будут задавать
----------

У вас в Москве может быть, а в нашей деревне кукуево заказывать нужно только в Сбере и Почтабанке. Остальные типа Совка или Открытия отдают сразу в пределах лимита 1,4мл.
По валюте вопросы тоже только в Мск, там бандиты и коррупционеры-чиновники живут одни. А в нашей деревне вопросов нет , у многих з/п в валюте.

----------
Цитата

Sergiones пишет:
ТЭЦ очень сильно шумит, слышно вокруг, в т.ч. будет слышно на реновируемых территориях.
Получше ситуация - за СВХ, но там пыль и шум от неё не лучшие соседи.
Место как было, так и остается изображение
Из реальных плюсов - это не загруженная короткая линия метро и шикарный Лосиный парк под боком.
----------

Так никто же не загоняет :D Вэлкам в илитный хорошовский район, на улицу Полины Осипенко :magic: Не нравиться? Чертаново (любое), Ясеневская улица, Перерва, да хоть, простихоспадя Бирюлево Товарная!
Остоженка тоже есть в продаже :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так никто же не загоняет изображение
Вэлкам в илитный хорошовский район, на улицу Полины Осипенко изображение
Не нравиться? Чертаново (любое), Ясеневская улица, Перерва, да хоть, простихоспадя Бирюлево Товарная!
Остоженка тоже есть в продаже изображение

----------


Ну нравится человеку район, считает он его "илитным", что такого? :) У меня подруга живет на улице Полины Осипенко. Мне там не понравилось: первый раз поехала к ней на машине - все дворы забиты, припарковаться невозможно; потом приезжала на метро - оказалось, от метро нужно ехать на ОТ или идти (но далеко). А ей (подруге) очень нравится!!! Более того- говорит, лучшего места нет! :D Хотя она туда переселилась из расселённой коммуналки внутри Садового кольца... Так что, как говорится, на вкус и цвет - товарища нет.