Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (23717)

user956687438380

6 ноября 2019 в 18:02

----------
Цитата

M&E пишет:
А почему всегда идет противопоставление? Облиги - 10%, аренда - 5%, значит, аренда нафиг.
Речь же про диверсификацию. А основная цель диверсификации - в любой ситуации о
----------

Я то как раз ЗА., кое-кто не хочет видеть этого.
Я против пропаганды пасива который уже переоценен и выставляется как финансовый актив.
Жилье это продукт потребления и весьма ограниченный по времени и свойствам.

Ответить

grfand

6 ноября 2019 в 18:07

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Жилье это продукт потребления и весьма ограниченный по времени и свойствам.
----------

скоропортящийся

Ответить

Sabinahitana

6 ноября 2019 в 18:07

----------
Цитата

M&E пишет:
Это означает только то, что эти "некоторые" ~~слаще морковки ничего~~ нормальных джинсов просто не видели. Ну и перепутать реальную грязь с потертостями - это надо иметь особый талант.
Но мы ведь не о них?
----------
Добрее к людЯм надо быть .Не все бабушки нынешнюю моду принять могут, а Вы сразу на амбразуру кидаетесь. Легше ко всему надо относиться и проще :yep:

Ответить

user956687438380

6 ноября 2019 в 18:08

Как оценить с точки зрения что московская недвига только растет чистый воздух, пение соловья утром, то что под окном растет земляника лесная?

Ответить

user956687438380

6 ноября 2019 в 18:17

----------
Цитата

grfand пишет:
скоропортящийся
----------

При смене работы каждые 3-5 лет, при рождающихся и уходящих в самостоятельную жизнь детях, ДА.
А если отпрыск лежит на диване до 40 лет с банкой ОХОТЫ, то НЕТ. В этом случае недвижимость пожизненый актив. Лимит только ваша жизнь! На тот свет ничего с собой не возмете, даже московские кирпичи😉

Ответить

user865526470160

6 ноября 2019 в 18:24

----------
Цитата

Sabinahitana пишет:
Добрее к людЯм надо быть .Не все бабушки нынешнюю моду принять могут, а Вы сразу на амбразуру кидаетесь. Легше ко всему надо относиться и проще изображение

----------

Не путайте теплое с мягким.

"Не могут принять моду" совсем не равно "не могут отличить грязный хлам от качественной шмотки" (пусть даже эта шмотка не соответствует их понятию о моде). Это просто видно.

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 18:24

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
При смене работы каждые 3-5 лет
----------

И что произойдет?
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
при рождающихся и уходящих в самостоятельную жизнь детях
----------

Ну и чо, чо? А с первым как то коррелирует? То пока свалит - это 5-6 работ сменишь...
----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
А если отпрыск лежит на диване до 40 лет с банкой ОХОТЫ, то НЕТ. В этом случае недвижимость пожизненый актив.
----------

Лежит он или на съемной, или у своей такой же любительнице Охоты пассии или в "подаренной" добрыми бабушками/дедушками кирпиче любимомувнучикулучшемучтобыемупрощебылоумничке

Ну так и чо, чо с киркичиком то?

Ответить

Sabinahitana

6 ноября 2019 в 18:31

----------
Цитата

M&E пишет:
Не путайте теплое с мягким.

"Не могут принять моду" совсем не равно "не могут отличить грязный хлам от качественной шмотки" (пусть даже эта шмотка не соответствует их понятию о моде). Это просто видно
----------
Не будьте занудой .Вам не идет.. :flowers:

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 18:38

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Обналичить мои депозиты в рублях дело одного дня . Еще пару дней перевести в валюту и перевести в инвестиционный фонд через Banco Popular.

----------

Неужели все 150 долларов решитесь вот так сразу ухнуть? Завидую Вашей решительности :thumbsup:

ps правда мне кажется что именно через Banco Popular Вам сложновато это будет сделать :D :D :D

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 18:44

----------
Цитата

Bond007 пишет:

Жаль не инвесторов, а тех, кто хочет "треху" поменять на две "однухи", сделать ремонт, выплатить крЯдит за кию и еще чтоб на турцию хватило...им это "бремя" переложить некуда...с другой стороны - 40 летнее дитятко на диване меньше будут "сисек" трехсосенского покупать X

----------

Золотой Вы человек, всех то Вам жаль. Особенно владельцы московской недвиги нуждаются в Вашем сочувствии, не переставайте сопереживать :rofl:

Ответить

WildWorm

6 ноября 2019 в 18:49

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Как оценить с точки зрения что московская недвига только растет чистый воздух, пение соловья утром, то что под окном растет земляника лесная?
----------

"Это страна, где горы опираются плечами в небеса, где все дороги вымощены желтым кирпичом, где по обочинам растут целые поля мака
- Афганистан?" :D

(c) Уральские пельмени.

Ответить

WildWorm

6 ноября 2019 в 18:56

Вести с полей.
Знакомые, 25 лет знаем друг друга, дочки подруги с первого класса школы.
Уже более года пытаются разменять четверку. Не очень хорошее расположение, 2-й этаж. Первый год был 0 просмотров. Сейчас что то хоть зашевелилось.
Повысили цену. :D
PS
В воскресенье-понедельник надеюсь рассказать еще более ужасную историю, уже про себя. :oops:

Ответить

itac

6 ноября 2019 в 19:07

----------
Цитата

WildWorm пишет:
В воскресенье-понедельник надеюсь рассказать еще более ужасную историю, уже про себя. изображение

----------

Четырешечка в капотне на втором этаже. Что может быть ужаснее? :)

Ответить

user710607013340

6 ноября 2019 в 19:09

----------
Цитата

mitac пишет:
Четырешечка в капотне на втором этаже. Что может быть ужаснее? изображение

----------

Четырешечка в Воркуте? Нары в ~~общаге~~ коливинге для удешевляторов? :omg:

Ответить

WildWorm

6 ноября 2019 в 19:22

----------
Цитата

mitac пишет:
етырешечка в капотне на втором этаже. Что может быть ужаснее? изображение

----------

Неее. Хотя... Но не хотелось бы заранее. Пусть удешевители помучаются :D
PS
Кстати, через Капотню езжу постоянно. Внутри квартала не бывал, а с наружи (вдоль дороги на кольцевую) сейчас такое благоустройство развернули, ого-го.

Ответить

ghtcyz

6 ноября 2019 в 19:33

Где наш Сын? Учится в дороге?

Как там дорога на работу?

Ответить

itac

6 ноября 2019 в 19:39

----------
Цитата

WildWorm пишет:
Кстати, через Капотню езжу постоянно. Внутри квартала не бывал, а с наружи (вдоль дороги на кольцевую) сейчас такое благоустройство развернули, ого-го.
----------

Я думаю рано или поздно газпромнефть созреет для того чтобы вынести нпз куда нибудь подальше, и тогда в капотне начнется стройка, через аффилированного застройщика.
Ну а что? Например как то спокойней стало за стройки инграда когда в мкб зашла роснефть.

Ответить

Bond007

6 ноября 2019 в 19:43

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Как там дорога на работу?
----------

Ну Вы то давно в вопросе райских кущей :D
Калужку сделали - 15 минут ну и 25 мин на метро + 5 минут до компа. Теперь наверняка еще даже быстрей, чем раньше :D

Ответить

WildWorm

6 ноября 2019 в 19:49

----------
Цитата

mitac пишет:
Я думаю рано или поздно газпромнефть созреет для того чтобы вынести нпз куда нибудь подальше, и тогда в капотне начнется стройка, через аффилированного застройщика.
Ну а что? Например как то спокойней стало за стройки инграда когда в мкб зашла роснефть.
----------

Это очень дорого. Стройка должна окупить не только саму себя, но и вывод завода. Пожалейте удешевляторов, если такое случится в Капотне, в Новосибирске кое кто удавится :D

Ответить

Sotta

6 ноября 2019 в 19:52

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Сбере за день.
----------

Это сейчас во многих банках, пока все тихо-мирно. В обсуждаемом контексте всё резко изменится одновременно с развертыванием критической ситуации

Ответить

Показать еще (51901)