Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Даже вот хрен знает чем крыть изображение

----------

Почти полностью. Не доглядел, где то, криминал :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Даже вот хрен знает чем крыть
----------

Газетой, Московсковская Комсомольская Правда😂

С.Смирнов отжигает => https://www.youtube.com/watch?v=XBB4osuYHRs
Видео 42 мин., присутствует навязчивая реклама от ведущего для тех, о ком Смирнов говорит в превью на 28 секунде ;)
Краткое содержание из описания видео:
- аналитика рынка недвижимости;
- три типа цен у застройщика;
- что произошло после перехода на эскроу;
- примеры падения цен на недвижимость;
- последствия реновации.
;)

----------
Цитата

thetamale пишет:
Компашка у вас, удешевляторов, один к одному подобралась изображение

----------

Хорошо хоть валютные инвесторы в вечнорАстущий разбавляют. Здесь. С нами :D
ПС когда пальмы то уйдут? То уже с 14,5 на 13,1 а котлетосом на маХают и очереди с криками нет...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
ПС когда пальмы то уйдут? То уже с 14,5 на 13,1 а котлетосом на маХают и очереди с криками нет...
----------

Хотите прям завтра уйдёт? За 5 улетит аж тапки в стороны отлетят :D

ps за пальмы тоже переживаете? Всё таки золотой Вы человек, за вообще всех переживаете, пора канонизировать Вас, мученика, страдальца за чужую недвижимость :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Хотите прям завтра уйдёт? За 5 улетит аж тапки в стороны отлетят изображение


----------

За 5 я готов приехать и купить её прям сейчас! Но только это удешевление... :shuffle:
Задача то - пальмы не за 5, а за 13.1 :D

----------
Цитата

thetamale пишет:
Всё таки золотой Вы человек, за вообще всех переживаете, пора канонизировать Вас, мученика, страдальца за чужую недвижимость изображение

----------

...фунт вас всех купит, а потом продаст - но уже дороже :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
За 5 я готов приехать и купить её прям сейчас! Но только это удешевление... изображение

Задача то - пальмы не за 5, а за 13.1 изображение

----------

Я только не понял одного, Вы хотите обсудить стоимость многокомнатного бомжатника в пердях или тот факт что недвижимость в москве невозможно продать годами?

thetamale,
То, что в Мск можно продать любую халупу в течении месяца - я никогда и не спорил. Лично продавал. Вопрос всего лишь цены.
Вопрос именно продать то и по той цене :D У нас то (в мск) так 90% продают долгими далями :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вопрос именно продать то и по той цене изображение
У нас то (в мск) так 90% продают долгими далями изображение

----------

А если выставить за миллиард то что? и упереться продавать "то и по той цене"? Наверное придется сделать вывод что недвижимость в Москве не продается никак и никогда. Кто вообще решил что эта помойка "с пальмами" стоит 15-14-13-10 или за сколько там она выставлена?

ps Обсуждать дорого или дешево в абсолютных цифрах я тут точно не собираюсь, это к клоунам.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Обсуждать дорого или дешево в абсолютных цифрах я тут точно не собираюсь, это к клоунам.
----------

А вы за "общую теорию" и командный дух? :rofl:
Суть всего великого удешевления именно в конкретных цифирах, а не в трендах, фьючах на картонную дверь и среднй по району на основании миллиардной хотелки :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А вы за "общую теорию" и командный дух? изображение

Суть всего великого удешевления именно в конкретных цифирах, а не в трендах, фьючах на картонную дверь и среднй по району на основании миллиардной хотелки изображение

----------

А ну это без меня, цены конкретных бичовников коливингов для удешевляторов в Москве и окрестностях меня не очень интересуют. :uncap:

----------
Цитата

thetamale пишет:
коливингов
----------

Это вы так лихо "крЯдит доверия" выдали :D

Sotta,
----------
Цитата

Это сейчас во многих банках, пока все тихо-мирно. В обсуждаемом контексте всё резко изменится одновременно с развертыванием критической ситуации
----------

Это смотря какая ситуация будет. Может квартиру и вообще никому не продашь даже за 100 тыщ. руб.

Все эти переклички удешевляторов и их оппонентов безусловно прекрасны, но хотелось бы обсудить вот что: при какой процентной рублевой ставке лично вы задумаетесь о переходе из депозита в аренду?
При 5-6 прОцентах я депозит на аренду менять не стану.
А если при 2-3 в рубелях?
Я понимаю, что для кого то такие цифры выглядят нереально смешными, но пару лет назад мы смеялись над 6 прОцентами в рубелях.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
При 5-6 прОцентах я депозит на аренду менять не стану.
А если при 2-3 в рубелях?

----------
покажет только время, тут вопрос поведения стоимости аренды добавится.
Текущие цены м2 высоковаты для проекта 6% по месячной аренде в мск и думаю при приближении к таким цифрам, "ценовой низ" будет выметаться в ликвидных под сдачу районах, в принципе это уже происходит отчасти, что сдерживает серьёзное падение цен.

Засосов, я там не дописала.
Без уточнения вопрос некорректен.
Имелась в виду равнозначная рублевая доходность, т.е.5-6 прОцентов на сегодняшний день (крайние варианты не берем).
При увеличении дохи от аренды по сревнению с дохой от депозита где та грань, которая заставит сначала задуматься, а потом реализовать задуманное.
Мы же на банковском форуме, а не на благотворительном, соответственно ищем то, что будет генерить постоянный денежный поток.
Понятно, что недвига сама по себе ежемесячно жрет ресурсы.
Но если с годами мы тоже уйдем если не в отрицательную зону, а околонулевую, тогда что?
Если сами деньги перестанут генерить адекватный денежный поток?
Я сама в аренду уходить не хочу.

Kumiko,
ОФЗ, фонда.
Брать еще недвигу под сдачу, на текущий момент, не вижу смысла.
Что будет хотя бы после пары реализованных проектов реновации и как на это отреагирует рынок хотелок - надо смотреть.
Но я лучше не заработаю, чем потеряю :uncap:

----------
Цитата

Kumiko пишет:
какой процентной рублевой ставке лично вы задумаетесь о переходе из депозита в аренду?
----------


ни при какой. валюту куплю, бумаги иностранные, пристрою по разным местам.

впрочем уже в рублевых депозитах менее 40% у меня.

----------
Цитата

reg844 пишет:
- аналитика рынка недвижимости;
- три типа цен у застройщика;
- что произошло после перехода на эскроу;
- примеры падения цен на недвижимость;
- последствия реновации.
;)
----------


Мне понравилось, уважаю его как и Репченко.
Посмотрим, насколько его прогнозы сбудутся, звучит здраво!