Удешевление недвижимости...

8 ноября 2019 в 20:16

----------
Цитата

mitac пишет:
Пример москва сити.
----------
там хотя бы 2% будет выхлопа? :D я имел в виду актуальные 5-6%

Ответить

8 ноября 2019 в 20:26

----------
Цитата

Засосов пишет:
там хотя бы 2% будет выхлопа? изображение
я имел в виду актуальные 5-6% X
X
X
----------

Судите сами
https://www.cian.ru/snyat-kvartiru-moskva-siti-moskva-metro-vystavochnaya/

Ответить

8 ноября 2019 в 20:37

mitac,
Это понятно, цена квартиры и ремонта в соотношении сколько даст?

Ответить

8 ноября 2019 в 20:38

----------
Цитата

Засосов пишет:
Это понятно, цена квартиры и ремонта в соотношении сколько даст?
----------

Купите уже с ремонтом :)
https://www.cian.ru/kupit-kvartiru-zhiloy-kompleks-bashnya-federaciya-1502/

Ответить

8 ноября 2019 в 20:44

----------
Цитата

mitac пишет:
Купите уже с ремонтом изображение

----------

Я нашел :ura: пускай местные удешевляторы поторгуются - возьмут за понюшку табаку :)
Обязуюсь снять за 30 35!!! тысяч рублей в месяц.

https://www.cian.ru/sale/flat/219177546/

Ответить

8 ноября 2019 в 20:51

----------
Цитата

mitac пишет:
Купите уже с ремонтом
----------
у меня получилось кое-где 4% или ниже, но не сильно ошибусь что там торг везде. Ну и вкладывать под аренду 30-40-50 мультов, чтоб дай бог сдать за 200-250тр :crazy:

Ответить

8 ноября 2019 в 20:54

----------
Цитата

thetamale пишет:
Я нашел изображение

----------

Там много предложений по 2-2.5 тыс кв м.
А уж по 400-500 м вообще не счесть.
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&newobject%5B0%5D=1502&offer_type=flat&p=2

Ждем обвала. :crazy:

Ответить

8 ноября 2019 в 20:56

----------
Цитата

Засосов пишет:
у меня получилось кое-где 4% или ниже
----------

А у меня кое где получилось и 10. Вилка там широкая.
Поскольку это все же апарты, то я бы все же обратил внимание на налог.

Ответить

8 ноября 2019 в 20:59

----------
Цитата

mitac пишет:
А у меня кое где получилось и 10. Вилка там широкая.
Поскольку это все же апарты, то я бы все же обратил внимание на налог.
----------

А там льготный режим :D :D :D Отдельное решение правительства Москвы, как самым малоимущим :D

Ответить

8 ноября 2019 в 21:03

----------
Цитата

thetamale пишет:
А там льготный режим изображение
изображение
изображение
Отдельное решение правительства Москвы, как самым малоимущим изображение

----------

Я не в курсе, но не удивлюсь. Во времена оные когда сотовая связь тарифицировалась в москве и области по разному, в москве вроде дешевле, то билайн вроде включил рублевку и окрестности в московскую тарифную зону. Чтобы самым неимущим помочь :D

Ответить

8 ноября 2019 в 21:10

----------
Цитата

mitac пишет:
я бы все же обратил внимание на налог.
----------
я не учёл коммуналку, которая там будет будь здоров :crazy: , так что 4% там не будет.
А панель 1ка за 5,5 с "ремонтиком" за 35 +счётчики уедет -5тр жку, получится 5-5,5%.
Но за 4,5-5 экономика будет интереснее, так что ждём :D

Ответить

8 ноября 2019 в 21:12

дел

Ответить

8 ноября 2019 в 21:17

----------
Цитата

Засосов пишет:
я не учёл коммуналку, которая там будет будь здоров изображение
, так что 4% там не будет.

----------

Вы проигнорировали мое замечание про вилку цен. Оставляем на вашей совести.
Но мне, лучше 300 рублей с одного объекта, чем 350 рублей с десяти. Суеты меньше.

Ответить

8 ноября 2019 в 21:21

----------
Цитата

mitac пишет:
Вы проигнорировали мое замечание про вилку цен. Оставляем на вашей совести.
Но мне, лучше 300 рублей с одного объекта, чем 350 рублей с десяти. Суеты меньше.
----------

Человек вон как считает - при удешевлении недвиги доходность у него падает :-X
Ну либо удешевлятор ждет роста цен на недвигу но это вообще ад и израиль. :omg:

Ответить

8 ноября 2019 в 21:26

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну либо удешевлятор ждет роста цен на недвигу
----------
если б ждал в ближайшее время, то наверно уже покупал бы :D

Ответить

ghtcyz

8 ноября 2019 в 21:27

Вчера ММВБ установил исторический рекорд. РТС шестилетний максимум.
Куда пойдет Московская недвига?

Ответить

8 ноября 2019 в 21:28

----------
Цитата

mitac пишет:
Вы проигнорировали мое замечание про вилку цен.
----------
я взял на мой взгляд варианты ближе к жизни, аренду 1ек по цене 3ек в одной башне, не взял в расчёт.

Ответить

8 ноября 2019 в 21:30

----------
Цитата

Засосов пишет:
если б ждал в ближайшее время, то наверно уже покупал бы изображение

----------

Тогда не очень понятна Ваша эскапада - "получится 5-5,5%.
Но за 4,5-5 экономика будет интереснее, так что ждём smile:D"

Доходность будет уменьшатся при росте цены :) Или ждете и арендных ставок удешевления :o ну чтоб два раза на вставать - сразу все удешевлять к чертовой матери, не дожидаясь перитонитов?

Ответить