Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

mitac пишет:
Когда наша миссия - комиссия, совершенно неважно направление движения цены, манипулирование статистикой будет четко соответствовать миссии изображение
И этого достаточно чтобы исказить реальную картину. Поэтому я и говорю что никакие данные от заинтересованных участников рынка не валидны X
X
----------

В таком случае ее надо искажать в сторону увеличения. Меньше движений, но выше комиссия и больше покупателей (завтра ж опять подорожает).

Здравствуйте товарищи!Прошу прощения что немножко не в тему форума. Подскажите пожалуйста, хочу переехать на ПМЖ в Москву или МО, рассматриваю варианты покупки недвижимости в пределах 9мил.р., в МО понравился район г.Красногорск в Павшинской пойме,- подкупает экология, в Москве ориентир был больше по цене доступн.,и продажам на Новострой-м, варианты в приоритете- квартира с отделкой и кухней от 15кв.м, и чтобы метро в пешей доступности рассматривал варианты в ЖК «Люблинский парк» доступный ценник за кв.м уже с отделкой.На сколько важна прописка Москвы? Хотется услышать Ваше мнение.

----------
Цитата

pandc пишет:
Квартира в Омске, куплена за 900 тр (не моя собственность), однушка без балкона, панелька 2/5 эт. Состояние нормальное, ремонт и технику из дома привез, то что болталось, а выбросить жаль. Итого 950 тр c натягом. Сдал за 15 тр плюс вся коммуналка. Выбирал из желающих. Сдаю пару лет. Сколько там в процентах? почти 20?
----------

Очнь характерно для загибающихся регионов, с которых бежит молодежь, низкое соотношение цена/аренда. В Магадане, вроде, аналогичная доходность. Только потом за какую цену и как долго владелец сможет избавиться от этой квартиры (именно избавитсья, а не продать)

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да приезжайте вы уже скорее в Москву - скупайте рухнувшую недвигу этажами и подъездами
----------

Таки засели вы крупно с подъездом в "нецарицино" :D
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу :D
А Вы точно из Москвы? Читаю ваши посты и перед глазами приятель в отделе продаж застройщика, один в один стиль :o :D

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в ваши подъезды изображение

А Вы точно из Москвы? Читаю ваши посты и перед глазами приятель в отделе продаж застройщика, один в один стиль изображение
изображение

----------


:thumbsup:
:D
А может рыелтёр, который, наобещав с три короба собственникам, не может никак продать приватизированную квартиру по завышенной цене! :D

----------
Цитата

cruz87 пишет:
Хотется услышать Ваше мнение.
----------

За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.

----------
Цитата

pandc пишет:
Нефты район 3 университетов
----------
не думаю что причина в «богатых» омских студентах. Я правильно понимаю что в нефтах выгребли весь арендный хлам под вахтовиков строящих завод катализаторов?

----------
Цитата

Засосов пишет:
За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.
----------


Согласен. Надо забыть вообще про МО. Инфраструктура Мск при прочих равных, всегда будет лучше чем в МО. От коммуналки до мест в детсадах, школа и больницы. Смотреть Москву старую и новую. И традиционно: прежде чем покупать, арендуйте и поживите полгода-год в выбранной локации, чтобы убедиться в правильности выбора.

Спасибо всем кто ответил, буду дальше искать!

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу изображение

----------
:wall: И ожившие темы в разделе недвижимости на этом, нетематическом, ресурсе, и покупцы, забегающие прям сюда, на мысли не наводят... Упоротость - убийца доходности.

cruz87, здесь много обсуждали, с тз прописки Москва выигрывает у области в разы. Если Вам понравилась Пойма, то в Москве у Вас широчайший выбор.
Никакой экологии, как Вы выразились, в Пойме нет, река не спасет. Приглядитесь к Строгино, как вариант.
Если прописка в Москве, передвижение исключительно на автотранспорте и готовое жилье не так важны, могу порекомендовать приглядеться к проекту Серебрица. Это в разы лучше Поймы. Дальность компенсируется МЦД-2.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу
----------
А куда тогда деваться "регионалам с 30трл на депозитах", если % ставка по вкладам будет и дальше снижаться и не исключено, что даже может уйти в минус, как в Европе?!

----------
Цитата

Sotta пишет:
здесь много обсуждали, с тз прописки Москва выигрывает у области в разы.
----------
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
Коммуналка в МО - из ряда вон. У мну неиспользуемая однуха там жрет столько же, сколько московская треха, ни дня не простаивающая.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
изображение
И ожившие темы в разделе недвижимости на этом, нетематическом, ресурсе, и покупцы, забегающие прям сюда, на мысли не наводят... Упоротость - убийца доходности
----------

А когда они ожили? Не в то ли время, как сбер понизил пв по ипотеке до 10%, позволив всплыть самому низу рынка?
Пс. Было лениво постить, в Казани за сентябрь количество сделок вторичка -40%, первичка -30%, такое вот отрицательно направленное оживление (как любят говорить наши экономисты)

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
А куда тогда деваться "регионалам с 30трл на депозитах", если % ставка по вкладам будет и дальше снижаться и не исключено, что даже может уйти в минус, как в Европе?!
----------

Офз, иис, или как в европе, крупной рыбе - в европейскую арендную недвигу, мелочи - в филармонии и победоносцы

----------
Цитата

Acrux пишет:
в Казани за сентябрь количество сделок вторичка -40%, первичка -30%
----------
:o Откуда дровишки?

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
изображение
Откуда дровишки?
----------

Вот вы меня напрягаться заставляете
https://www.business-gazeta.ru/article/442513
За официозом на сайт Росреестра РТ.
Хотел объединить с постом отчета за октябрь, но раз уж вы спросили.

На отскок дохлой кошки ( сбербанк со своим ПВ 10%) будем наблюдать в октябре

----------
Цитата

Acrux пишет:
Офз
----------
Странная альтернатива. В ОФЗ, если не спекулировать, для чего это не лучший инструмент, доходность ниже вкладов. Если только выигрыш за счет долгосрочности... с соответствующими повышенными рисками.
И вообще "нагреют, обворуют, там АСВ нет, а биржа - казино". :fi:

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
Коммуналка в МО - из ряда вон. У мну неиспользуемая однуха там жрет столько же, сколько московская треха, ни дня не простаивающая.
----------

Обсуждали много раз, а я ленивая, не могу вспомнить и перечислить все.
Один плюс сами же и написали: коммуналка намного дешевле (не прям в разы, но в 1,5-2 раза так точно, сужу по своим квартирам). Пенсия больше. Льгот больше, вообще вся социалка лучше. Как то так.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
----------


Мед.обслуживание отличается, особенно если ребёнок родился. При прочих равных. И поликлиники тупо лучше. Всякие надбавки и доплаты по поводу рождения. Более оснащённые средние школы. Всякое московское долголетие и пр. ништяки для пенсионеров. Автобусы с кондиционерами и вай-фаем...ну и пр. Можно на сайте мос.ру посмотреть думаю. :thumbsup: