Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.
----------


Согласен. Надо забыть вообще про МО. Инфраструктура Мск при прочих равных, всегда будет лучше чем в МО. От коммуналки до мест в детсадах, школа и больницы. Смотреть Москву старую и новую. И традиционно: прежде чем покупать, арендуйте и поживите полгода-год в выбранной локации, чтобы убедиться в правильности выбора.

Спасибо всем кто ответил, буду дальше искать!

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу изображение

----------
:wall: И ожившие темы в разделе недвижимости на этом, нетематическом, ресурсе, и покупцы, забегающие прям сюда, на мысли не наводят... Упоротость - убийца доходности.

cruz87, здесь много обсуждали, с тз прописки Москва выигрывает у области в разы. Если Вам понравилась Пойма, то в Москве у Вас широчайший выбор.
Никакой экологии, как Вы выразились, в Пойме нет, река не спасет. Приглядитесь к Строгино, как вариант.
Если прописка в Москве, передвижение исключительно на автотранспорте и готовое жилье не так важны, могу порекомендовать приглядеться к проекту Серебрица. Это в разы лучше Поймы. Дальность компенсируется МЦД-2.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Мантры по удорожание не сподвигнут регионалов с 30трл на депозитах ринуться в вашу недвигу
----------
А куда тогда деваться "регионалам с 30трл на депозитах", если % ставка по вкладам будет и дальше снижаться и не исключено, что даже может уйти в минус, как в Европе?!

----------
Цитата

Sotta пишет:
здесь много обсуждали, с тз прописки Москва выигрывает у области в разы.
----------
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
Коммуналка в МО - из ряда вон. У мну неиспользуемая однуха там жрет столько же, сколько московская треха, ни дня не простаивающая.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
изображение
И ожившие темы в разделе недвижимости на этом, нетематическом, ресурсе, и покупцы, забегающие прям сюда, на мысли не наводят... Упоротость - убийца доходности
----------

А когда они ожили? Не в то ли время, как сбер понизил пв по ипотеке до 10%, позволив всплыть самому низу рынка?
Пс. Было лениво постить, в Казани за сентябрь количество сделок вторичка -40%, первичка -30%, такое вот отрицательно направленное оживление (как любят говорить наши экономисты)

----------
Цитата

Леонид Николаевич пишет:
А куда тогда деваться "регионалам с 30трл на депозитах", если % ставка по вкладам будет и дальше снижаться и не исключено, что даже может уйти в минус, как в Европе?!
----------

Офз, иис, или как в европе, крупной рыбе - в европейскую арендную недвигу, мелочи - в филармонии и победоносцы

----------
Цитата

Acrux пишет:
в Казани за сентябрь количество сделок вторичка -40%, первичка -30%
----------
:o Откуда дровишки?

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
изображение
Откуда дровишки?
----------

Вот вы меня напрягаться заставляете
https://www.business-gazeta.ru/article/442513
За официозом на сайт Росреестра РТ.
Хотел объединить с постом отчета за октябрь, но раз уж вы спросили.

На отскок дохлой кошки ( сбербанк со своим ПВ 10%) будем наблюдать в октябре

----------
Цитата

Acrux пишет:
Офз
----------
Странная альтернатива. В ОФЗ, если не спекулировать, для чего это не лучший инструмент, доходность ниже вкладов. Если только выигрыш за счет долгосрочности... с соответствующими повышенными рисками.
И вообще "нагреют, обворуют, там АСВ нет, а биржа - казино". :fi:

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
Коммуналка в МО - из ряда вон. У мну неиспользуемая однуха там жрет столько же, сколько московская треха, ни дня не простаивающая.
----------

Обсуждали много раз, а я ленивая, не могу вспомнить и перечислить все.
Один плюс сами же и написали: коммуналка намного дешевле (не прям в разы, но в 1,5-2 раза так точно, сужу по своим квартирам). Пенсия больше. Льгот больше, вообще вся социалка лучше. Как то так.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
----------


Мед.обслуживание отличается, особенно если ребёнок родился. При прочих равных. И поликлиники тупо лучше. Всякие надбавки и доплаты по поводу рождения. Более оснащённые средние школы. Всякое московское долголетие и пр. ништяки для пенсионеров. Автобусы с кондиционерами и вай-фаем...ну и пр. Можно на сайте мос.ру посмотреть думаю. :thumbsup:

----------
Цитата

Acrux пишет:
Очнь характерно для загибающихся регионов, с которых бежит молодежь, низкое соотношение цена/аренда. В Магадане, вроде, аналогичная доходность. Только потом за какую цену и как долго владелец сможет избавиться от этой квартиры (именно избавитсья, а не продать)
----------

В Воркуте просто дарят городским властям.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И поликлиники тупо лучше.
----------

Уже нет. Я порадовалась, что оставила свое прикрепление к областной поликлинике по месту жительства, очень хорошее оснащение сейчас. Хотя все равно по ДМС, но если что местная поликлиника ок) А вот соседи по московскому моему району жалуются.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Уже нет. Я порадовалась, что оставила свое прикрепление к областной поликлинике по месту жительства, очень хорошее оснащение сейчас. Хотя все равно по ДМС, но если что местная поликлиника ок) А вот соседи по московскому моему району жалуются.
----------


Я могу судить только по двум поликлиникам - в Хорошёвском районе около ЖК "Гранд-Парк" и какая-то 77-я в Басманном, куда ездил за справкой для обновления водительского. Так вот, в Хорошёвском когда родился младший - были всякие ништяк от бесплатного массажа для новорожденного, до бесплатного посещения бассейна с мамой. Какие-то занятия развивающие. В Басманном, просто обалдел, что гос.клиника выглядит как частная с эл.табло, бесплатными чаями-кофе, ЖК телеками и пр. ништяками. У нас и в НВ, тоже здесь похожее, но попроще всё равно и врачи конечно похуже чем в центре. И не всегда к нужным спецам по очереди можно быстро попасть.

Но в общем, не уверен, что в МО аналогичный набор бесплатных услуг для новорожденных и такое же оснащение с качеством ремонта.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Пенсия больше. Льгот больше, вообще вся социалка лучше. Как то так.
----------
До пенсии скоро никто доживать не будет, если совсем не отменят. Льготы сотнями рублей исчисляются. Социалка - может, не пользуюсь. Вот я и говорю, смотреть нужно конкретно, что получаешь, сколько за это переплачиваешь, и, соответственно, сколько сотен лет разница в стоимости недвиги будет окупаться.
А в ипенях Москвы, в Новой Москве, как с коммуналкой, тоже по-московски низкая?

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
Странная альтернатива. В ОФЗ, если не спекулировать, для чего это не лучший инструмент, доходность ниже вкладов. Если только выигрыш за счет долгосрочности...
----------

Но а почему бы и нет, мелочи приятный плюс в виде 13% 52тр - почти 13я или квартальная.
Греф же держит в офз и не жужжит ( и явно у него там не 400тыс :D )

----------
Цитата

Acrux пишет:
Греф же держит в офз
----------

Когда он заходил доходность была другая.
С другой стороны, нынешние 6.5% с погашением в 39 году тоже могу оказаться манной небесной при продолжении снижения ставок.

----------
Цитата

Acrux пишет:
А Вы точно из Москвы? Читаю ваши посты и перед глазами приятель в отделе продаж застройщика, один в один стиль изображение
изображение


----------

Да что Вы, я с Крыжопля, удешевляю так.
ps Хоть один мой пост в котором упоминается конкретный объект и хоть что то отдаленно похожее на рекламу хоть какого застройщика найдешь, удешевлятор, или так в инетике в воздух дать оно забесплатно?