Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
Коммуналка в МО - из ряда вон. У мну неиспользуемая однуха там жрет столько же, сколько московская треха, ни дня не простаивающая.
----------

Обсуждали много раз, а я ленивая, не могу вспомнить и перечислить все.
Один плюс сами же и написали: коммуналка намного дешевле (не прям в разы, но в 1,5-2 раза так точно, сужу по своим квартирам). Пенсия больше. Льгот больше, вообще вся социалка лучше. Как то так.

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
----------


Мед.обслуживание отличается, особенно если ребёнок родился. При прочих равных. И поликлиники тупо лучше. Всякие надбавки и доплаты по поводу рождения. Более оснащённые средние школы. Всякое московское долголетие и пр. ништяки для пенсионеров. Автобусы с кондиционерами и вай-фаем...ну и пр. Можно на сайте мос.ру посмотреть думаю. :thumbsup:

----------
Цитата

Acrux пишет:
Очнь характерно для загибающихся регионов, с которых бежит молодежь, низкое соотношение цена/аренда. В Магадане, вроде, аналогичная доходность. Только потом за какую цену и как долго владелец сможет избавиться от этой квартиры (именно избавитсья, а не продать)
----------

В Воркуте просто дарят городским властям.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И поликлиники тупо лучше.
----------

Уже нет. Я порадовалась, что оставила свое прикрепление к областной поликлинике по месту жительства, очень хорошее оснащение сейчас. Хотя все равно по ДМС, но если что местная поликлиника ок) А вот соседи по московскому моему району жалуются.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Уже нет. Я порадовалась, что оставила свое прикрепление к областной поликлинике по месту жительства, очень хорошее оснащение сейчас. Хотя все равно по ДМС, но если что местная поликлиника ок) А вот соседи по московскому моему району жалуются.
----------


Я могу судить только по двум поликлиникам - в Хорошёвском районе около ЖК "Гранд-Парк" и какая-то 77-я в Басманном, куда ездил за справкой для обновления водительского. Так вот, в Хорошёвском когда родился младший - были всякие ништяк от бесплатного массажа для новорожденного, до бесплатного посещения бассейна с мамой. Какие-то занятия развивающие. В Басманном, просто обалдел, что гос.клиника выглядит как частная с эл.табло, бесплатными чаями-кофе, ЖК телеками и пр. ништяками. У нас и в НВ, тоже здесь похожее, но попроще всё равно и врачи конечно похуже чем в центре. И не всегда к нужным спецам по очереди можно быстро попасть.

Но в общем, не уверен, что в МО аналогичный набор бесплатных услуг для новорожденных и такое же оснащение с качеством ремонта.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Пенсия больше. Льгот больше, вообще вся социалка лучше. Как то так.
----------
До пенсии скоро никто доживать не будет, если совсем не отменят. Льготы сотнями рублей исчисляются. Социалка - может, не пользуюсь. Вот я и говорю, смотреть нужно конкретно, что получаешь, сколько за это переплачиваешь, и, соответственно, сколько сотен лет разница в стоимости недвиги будет окупаться.
А в ипенях Москвы, в Новой Москве, как с коммуналкой, тоже по-московски низкая?

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
Странная альтернатива. В ОФЗ, если не спекулировать, для чего это не лучший инструмент, доходность ниже вкладов. Если только выигрыш за счет долгосрочности...
----------

Но а почему бы и нет, мелочи приятный плюс в виде 13% 52тр - почти 13я или квартальная.
Греф же держит в офз и не жужжит ( и явно у него там не 400тыс :D )

----------
Цитата

Acrux пишет:
Греф же держит в офз
----------

Когда он заходил доходность была другая.
С другой стороны, нынешние 6.5% с погашением в 39 году тоже могу оказаться манной небесной при продолжении снижения ставок.

----------
Цитата

Acrux пишет:
А Вы точно из Москвы? Читаю ваши посты и перед глазами приятель в отделе продаж застройщика, один в один стиль изображение
изображение


----------

Да что Вы, я с Крыжопля, удешевляю так.
ps Хоть один мой пост в котором упоминается конкретный объект и хоть что то отдаленно похожее на рекламу хоть какого застройщика найдешь, удешевлятор, или так в инетике в воздух дать оно забесплатно?

----------
Цитата

step20032004 пишет:
А может рыелтёр, который, на...в наобещав с три короба собственникам, не может никак продать приватизированную квартиру по завышенной цене! изображение


----------

Ты меня раскрыл :thumbsup: , риэлтер сидит на заштатном форумчишке и продаёт квартиру круглые сутки, всё верно!! Ты - гений. :rofl:

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
И вообще "нагреют, обворуют, там АСВ нет, а биржа - казино". изображение


----------

А оно победоносцев накупит и под пальмой закопает, да еще вычет на ИИС аж 52тыщи получит - вот такой вот у нас инвестор.
Ну а биржа естественно казино и сплошной обман. :evil:

----------
Цитата

Взбесившийся калькулятор пишет:
В чем конкретно выигрыш, не подскажете? Я - москвич, всю жизнь слышу про плюс прописки, но никак его не найду.
----------

Чтобы найти эти плюсы надо пожить и в москве и за ее пределами.
Я вам всего три пункта приведу.
1) В москве с детсадами сильно лучше.
2) В москве вы можете ребенка записать в любую школу, одна обязательная, две на выбор. В подмосковье только по месту регистрации ребенка. То есть возможности выбрать школу считай что нет.
И это для меня лично проблема, потому что я сам зарегистрирован в москве, ребенок в подмосковье, но живем ни в москве, ни там где ребенок зарегистрирован, а в третьем месте :crazy: . В школе по его месту регистрации отдавать не хочу, она не очень. По месту жительства зарегистрировать нет возможности из за особенностей места. Вот и ломай голову что с этим всем теперь делать. На следующий год в школу.
3) В москве многие медуслуги и анализи бесплатны. В подмосковье за них придется платить.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В таком случае ее надо искажать в сторону увеличения. Меньше движений, но выше комиссия и больше покупателей (завтра ж опять подорожает).
----------

Вась. Тут ценник не важен, тут важно количество движений, а вот количество это можно увеличивать или уменьшать движением ценника, выдавая за ценник все что угодно.

----------
Цитата

Sotta пишет:
Никакой экологии, как Вы выразились, в Пойме нет, река не спасет. Приглядитесь к Строгино, как вариант.
Если прописка в Москве, передвижение исключительно на автотранспорте и готовое жилье не так важны, могу порекомендовать приглядеться к проекту Серебрица. Это в разы лучше Поймы. Дальность компенсируется МЦД-2.
----------
а почему именно Серебрица? Там еще не ликвида куча О3, Изумрудные холмы и прочие АНАЛоги почему дешевле поймы % на 30-40? В 1квартале у поймы через дорогу открывается новая станция МЦД Пенягино, с другой стороны поймы уже есть метро Мякинино. Вы «инвестор» в Серебрицу или риелтер? :D Так топить за выселки Красногорска у местных язык не повернется, там и Москвой то не пахнет.
В Строгино и Митино цены почти сравнялись с поймой, так как в плане транспортной доступности пойма уже не хуже, а с открытием станции Пенягино станет лучше.
Насчет жкх, во первых коммуналка в Мос области такая же как в любом регионе, не дороже точно. В Москве льгота по жкх была компенсирована конским тарифом на капремонт, теперь разница не большая.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Да что Вы, я с Крыжопля, удешевляю так.
ps Хоть один мой пост в котором упоминается конкретный объект и хоть что то отдаленно похожее на рекламу хоть какого застройщика найдешь, удешевлятор, или так в инетике в воздух дать оно забесплатно?
----------

Выдыхай, бобер.
----------
Цитата

Supric пишет:
С другой стороны, нынешние 6.5% с погашением в 39 году тоже могу оказаться манной небесной при продолжении снижения ставок.
----------

То то и оно, в перспективе 3-5 лет вполне можем доползти до ставок, которые сейчас в долларах. А в баксах и евро все как во времена венецианской республики - крупняк будет еще (кое-где и уже) доплачивать за хранение.

----------
Цитата

Acrux пишет:
Казани
----------

То Казань, то Default City. Чем дальше, тем больше будет разбежка в ценах.

----------
Цитата

Acrux пишет:
в европе
----------


Чтож про акции забываете - в том числе ETF всякие. Это основное у многих.
Страховка есть, чем не замена депозитов?
Съездил - посмотрел путинки по 11m2, не впечатлило, да и скидок хороших не дают.
По текущему ценнику пусть другие покупают.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Дарю вам полный отчёт, всё ради науки и нашего форума, сами аналиризируйте, спасибо Герману Оскаровичу:

----------


:thumbsup:

----------
Цитата

cruz87 пишет:
варианты в приоритете- квартира с отделкой и кухней от 15кв.м,
----------


----------
Цитата

Засосов пишет:
За 9 можно взять не в пойме и не прости господи люблино. Смотрите вторичку на циане. 15м2 кухня не та опция ради которой стоит жертвовать.
----------

Согласен. Кухни хватит и 6 метров. Комната должна быть одна, больше - это от лукавого. А на Циане вторички все с отделкой, и еще какой! Замучаетесь избавляться :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
То Казань, то Default City. Чем дальше, тем больше будет разбежка в ценах.
----------

Не совсем понял, но - бульдозер глобализации всех сравняет, а самую большую гору подчешет.
Из последнего: погромист стажер 1С 45-50 на руки, на завод, город 55тыс чел, трешка панелька 65м2 под ремонт 1млн, 80м2 российский кирпич 2.5 - и вот что ему в Москве ловить, двушку в кукуево за 9млн на 30 лет?
Технолог в камский Н-ск 80тр +служебная квартира. 28 лет технологу. Сколько ему заплатят в той же капотне, и сколько он будет вхолостую работать на квартиру?
Москва становится похожа на какую то калифорнию ( пардон за сравнение) - смысл переезда только для глобальных профессий типа программера и для всяких маргинальных водителей такси и официантов мексиканцев узбеков, костромичей и прочих, где в регионах кроме сена жрать нечего. Даже для начинающего специалиста смысла в Москве уже нет (наука и мед отдельный разговор)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Чтож про акции забываете - в том числе ETF всякие. Это основное у многих.
----------

До след выборов на новом КУЕ может и вытянут - но дальше будут брить. Зачем нервы портить, посмотрите, тут у нас уже есть один, бьется в падучей насчет вечного роста московской недвиги.