Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

10 ноября 2019 в 12:40
----------
Цитата

thetamale пишет:
там разве МЦД нет? какие переполненные электрички?

----------
МЦД это сегодняшние электрички, с разницей что будут ходить не до вокзала, а через Всю Москву.
На фото кстати состав Иволга это и есть МЦД.
По МЦД уже сообщили что первые годы будут обслуживатся старыми электричками и частично Иволгами. Новые составы планируют запустить в течении 3лет. В текущей ситуации Иволги с местами для велосипедрв не актуальны от слова совсем :D
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить

10 ноября 2019 в 12:44
----------
Цитата

Засосов пишет:
изображение
41431BEA-BB4D-428E-B48E-D587FE215870.jpeg (175.15 КБ) [ Скачать ]
X
X




изображение

----------


Какие великолепные условия для самообразования. :ura:
Ответить

10 ноября 2019 в 12:48
----------
Цитата

Засосов пишет:
МЦД это сегодняшние электрички, с разницей что будут ходить не до вокзала, а через Всю Москву.

----------

Нет на этом направлении абсолютно никакой проблемы с переполненными электричками, не фантазируйте. Электрички там отличные уже сейчас, никаких толп народу и близко нет.
Ответить

10 ноября 2019 в 12:51
----------
Цитата

mitac пишет:
Какие великолепные условия для самообразования. изображение

----------

Да Засосов опять какое то г. где-то откопал, если ему уже и МЦД-2 фиговое направление с электричками то тогда наверное вообще нет электричек которые соответствуют его стандартам, да и в московское метро ему спускаться тоже нельзя ибо электрички новые уж явно поприличнее метрошных скотовозок и самим качеством и загрузкой.
Ответить

10 ноября 2019 в 13:09
----------
Цитата

thetamale пишет:
Нет на этом направлении абсолютно никакой проблемы с переполненными электричками, не фантазируйте. Электрички там отличные уже сейчас, никаких толп народу и близко нет.

----------
эти фото со станции Павшино 10 дней назад. Вы забыли что у меня квартиры в пойме? :D
Ответить

10 ноября 2019 в 13:10
----------
Цитата

thetamale пишет:
Засосов опять какое то г. где-то откопал, если ему уже и МЦД-2 фиговое направление с электричками т

----------
в группе дома выложили, уж что есть :D
Ответить

10 ноября 2019 в 13:31
----------
Цитата

Засосов пишет:
в группе дома выложили, уж что есть изображение

----------

Истерические мамашки нашли какой то одиночный косяк в работе РЖД, сфотали и давай голосить, ужас-ужас.
Лучше активно запускаемого МЦД на сейчас в Москве направлений с электричками нет, если человека не устраивает МЦД-2 то его в принципе не устроит общественный транспорт Москвы, ему стоит выбирать отделку в своем Роллс-Ройсе более тщательно ибо ему там придется проводить много времени.
Транспортная доступность частным транспортом по этому направлению будет отличная после полного запуска развязки Ильинское-Волоколамское шоссе и окончания реконструкции развязки Волоколамка-МКАД.

Всё вышесказанное не отменяет факта что Серебрица, Опалиха и прочие Изумрудные Холмы - [censored] мира, по большому счету к Красногорску не имеющая отношения, это отшибы, не преодолеваемые пешком (ну кроме хорошо подготовленных мускулистых удешевляторов) так что их отношение к самому Красногорску сильно сомнительно (он по уму заканчивается на Успенской церкви и далее уже не пойми что) и жить человеку придется в рамках этих гетто-районов (без инфраструктуры города - детский сад как у Кийосаки по 40 тр) , что не сильно будет отличаться от таких же гетто построенных массово вокруг Москвы.
Ответить

10 ноября 2019 в 13:44
----------
Цитата

thetamale пишет:
Транспортная доступность частным транспортом по этому направлению будет отличная после полного запуска развязки Ильинское-Волоколамское шоссе и окончания реконструкции развязки Волоколамка-МКАД.

----------
кина не будет, попросите шефа обновить скрипты :D
Начата реконструкция влкламки от МКАД до моста через реку Сходня, срок окончания 2021г. Влеламка встала колом, народ вырывается на электричках и метро.
И даже когда это newреконструкция закончится Влкламка как и прежде будет стоять от тоннеля под речным каналом.
Но вам в отделе продаж об этом не рассказывают.
Мне тут звонили от вас, сказали от Изумрудных холмов до Тушинской 10мин транспортом, я чуть не упал :D :D
Ответить

10 ноября 2019 в 14:02
----------
Цитата

Засосов пишет:
Мне тут звонили от вас, сказали от Изумрудных холмов до Тушинской 10мин транспортом, я чуть не упал изображение
изображение

----------

Они ночью на Феррари наверное тестируют :D
----------
Цитата

Засосов пишет:
Влеламка встала колом, народ вырывается на электричках и метро.

----------

Прямо вот так, с тяжелыми боями, вырываются из окружения? :o На каком метро то они оттуда вырываются, суперсекретном что ли? МЦД-2 запускается активно, лучше электричек в Москве нет и не будет.
Особо израненные и требующие обязательно личный Бентли на Ильинское-НовуюРигу-Маршала Жукова пускай выезжают и вырываются с боями там :) Да и реконструкции имеют свойства заканчиваться.
ps а про Изумрудные холмы :D :D :D ну Вас же все время тянет на подобное почему то, но на шоколад это всё похоже только по цвету :)
pps Не ну я понимаю что МЦД-2 обесценивает метро в Пойме и дает кучу конкуренции Вашим пойминским халупкам, но МЦД, увы, это данность и такие страшные гетто как Пойма теряют единственное свое конкурентное преимущество по этому направлению - метро.
Ответить

10 ноября 2019 в 14:43
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А потом когда проходишь по показаниям на более дорогой материал, его нет. Кончился на вот таких мам, который и заплатить полностью не хотят, но и материал хотят иметь получше.
Вы же сами их и приручаете, а потом начинается:

----------

В больнице кончился материал? Ну это уж вы совсем загнули 50 долларов тюбик на 600 пломб в соседней аптеки думаете им не судьба купить на подкалым?
Ответить

10 ноября 2019 в 14:44
----------
Цитата

mitac пишет:
Какие великолепные условия для самообразования. изображение

----------

Ничего ты не понимаешь, я в свое время именно в таких условиях осваивал ценнейший навык жителя подмосковных полей - спать стоя по пути на работу :D
Ответить

10 ноября 2019 в 14:45
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А потом когда проходишь по показаниям на более дорогой материал, его нет. Кончился на вот таких мам, который и заплатить полностью не хотят, но и материал хотят иметь получше.
Вы же сами их и приручаете, а потом начинается:

----------

И речь то велась как раз о том что "забесплатно" предусмотрен материал гов...но.
Ответить

10 ноября 2019 в 14:46
----------
Цитата

_kselpsB пишет:
погромист стажер - даже он быстро поймёт, что на заводе нужны стажёры, а вот мест начальников нет

----------

Если вдруг он станет когда-нибудь начальником, то тогда и поймет, что это не такой уж и недостаток :D
Ответить

10 ноября 2019 в 14:46
----------
Цитата

Засосов пишет:
это в районе Автодор-Мед?

----------

Да. В тех краях.
Ответить

10 ноября 2019 в 14:54
----------
Цитата

mitac пишет:
Какие великолепные условия для самообразования.

----------


Поэтому я и не люблю электрички, и не стал жить в МО. :pardon:
Ответить

10 ноября 2019 в 14:57
----------
Цитата

thetamale пишет:
На каком метро то они оттуда вырываются, суперсекретном что ли? МЦД-2 запускается активно, лучше электричек в Москве нет и не будет.

----------
свое сообщение перечитайте, там вы пишите про метро в пойме :D
У МЦД разница с электричкой, то что она будет ходить через всю Москву, кстати такие электрички были и раньше только ходили раз в 3часа. Какие еще преимущества? То что на начальном этапе будут ходить обычные старые составы нивелирует ожидания о «скоростном МЦД». Или места для велисеподов, то самое счастье для пассажиров? :D
Ответить

10 ноября 2019 в 15:04
----------
Цитата

pandc пишет:
И речь то велась как раз о том что "забесплатно" предусмотрен материал гов...но.

----------

По разному. На зубы для более дорогих материалов точно есть показания. Ставят их там, где [censored] не установишь.
pandc,
----------
Цитата


В больнице кончился материал? Ну это уж вы совсем загнули 50 долларов тюбик на 600 пломб в соседней аптеки думаете им не судьба купить на подкалым?

----------

Который подороже и бесплатно? Да. Конечно. Потому и квоты.
Зачем им покупать за свой счёт, когда можно взять бесплатно? Или Вы думаете, что брать деньги в обход кассы они непринципиальны, воровать материал им принципы не позволяют? :D
Ответить

10 ноября 2019 в 15:16
----------
Цитата

Засосов пишет:
То что на начальном этапе будут ходить обычные старые составы нивелирует ожидания о «скоростном МЦД».

----------

Вы хоть посмотрите что там сейчас ходит, отличные современные составы, никакого сравнения со скотовозками с деревянными лавками не имеющие. Будут типа еще круче, но по мне так это бесительство с жиру уже.

ps МЦД удешевляторам тоже не нравится, ну ладно - не нравится так не нравится.
А немосквичам не олигархам, рассматривающим варианты покупки советую сначала прокатиться на МЦД прежде чем смотреть недвигу в гетто дырах типа Поймы из-за метро. По мне так центр Красногорска с нормальной застройкой с пешей доступностью МЦД инфраструктурно лучше чем дикий гетто - человейник типа Поймы с метро.
Ответить

10 ноября 2019 в 15:17
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Поэтому я и не люблю электрички, и не стал жить в МО. изображение

X
X




----------

Разрешите я пафоса немного добавлю. Для меня как человека родившегося в москве, все что за мкадом всегда будет МО.
Я думаю что есть даже люди у которых МО начинается прям за садовым кольцом, но я еще не настолько стар. :)
Ответить

10 ноября 2019 в 15:18
----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Который подороже и бесплатно? Да. Конечно. Потому и квоты.
Зачем им покупать за свой счёт, когда можно взять бесплатно? Или Вы думаете, что брать деньги в обход кассы они непринципиальны, воровать материал им принципы не позволяют?

----------

Не встречал квот на хорошие материалы. Либо сразу на месте вводят в заблуждение и уже на этом этапе обЪегоривают. Про квоты писал, на примере больницы где работает супруга. Думаю в стоматалогии примерно так же. Ну и да эвекролом уже можно неплохие пломбы ставить, хоть и устаревший материал и стоит копейки, но они же умудряются реально где-то найти то из чего в принципе нельзя, асбест строительный что ли.....И можно кстати без обхода кассы, это кому как нравится. Можно преспокойно официально доплатить в кассу.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть