Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
на аэроэкспрессе ехал из Домодедово один раз за компанию лет 10+назад.
В остальное время такси или личный авто(раньше ставил на стоянках у порта).
А так из дмд всегда ездил автобусом до Домодедовской и дальше на метро, по времени получалось тоже самое что и экспресс, по деньгам ощутимо дешевле.

----------


Такси из любой точки Москвы до аэропорта стоит не дороже 1500 руб, а то и дешевле.

Если ты один и без багажа, ну не знаю, еще как то может быть..
А если ты, жена и ребенок и два чемодана, то сначала на метро, потом по всем переходам метро, потом по всем переходам вокзала, за те же деньги.
И нафиг это надо.

Ни разу не ездил на аэроэкспрессе. Смысла в нем не вижу никакого.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
"стеклопакет" - указан в кавычках.
----------

Ах, ну если в кавычках, то можно конечно нести невежество в массы!

Согласно ГОСТ 24866 стеклопакеты можно классифицировать:

По количеству камер. Между каждыми двумя стёклами образуется пространство, называемое камерой. В связи с этим стеклопакеты подразделяют на однокамерные (два стекла), двухкамерные (три стекла) и т. д.
По ширине. Ширина стеклопакета — это полная ширина блока вместе со стеклянной и воздушной частью. Встречаются стеклопакеты шириной 14, 16, 18, 20, 22, 24, 28, 32, 36, 40, 42, 44 мм и др.
По типам применяемого стекла:
обычное
энергосберегающее — стёкла с низкоэмиссионным покрытием (с твёрдым или мягким покрытием — также известны как К или I-тип)
шумозащитное — триплекс

П.С. уровень звукоизоляции зависит также и от общей толщины звукоизолирующего материала. Двухкамерный стеклопакет, в котором присутствуют, соответственно, 3 стекла и который обычно используется не толще 48 мм, в любом случае имеет воздушные прослойки. Человеческий же слух в состоянии ощутить улучшение звукоизоляции тремя одинаковыми стёклами, если каждое межстекольное пространство увеличить не менее, чем на 5-7 см (не мм) и получить соответствующий стеклопакет толщиной около 115—120 мм. Ведь только такое увеличение толщины стеклопакета обеспечит повышение его звукоизоляции не менее, чем на 1дБА — тот уровень, который человеческий слух уже в состоянии распознать. Вывод — разница в степени звукоизоляции стеклопакетов 4-6-4-6-4 и 4-16-4-16-4 для человеческого слуха неуловима.
уровень звукоизоляции зависит от разнородности звукоизолирующего материала. То есть на звукоизолирующие характеристики стеклопакета одной и той же толщины существенно повлияет применение стёкол разной толщины (4 мм, 6 мм, 8 мм, триплекс и т.д).

П.П.С. Для чего все эти страдания, когда можно взять заведомо хороший объект?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у меня стояли тройные стеклопакеты, стало гораздо теплее, даже жарко, очень тихо
но! как же вентиляция? всё равно форточку будешь часто открывать
----------

Бризер не устраивает? Ну если полноценную вентиляцию не хочется ставить.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Нормальное место. 20 мин. вполне нормально.
И ценник адекватный почти.
----------

Конечно, конечно, мы тут год назад это уже слышали, про четырёшку с пальмами! :D

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Как и Мерседес-Бенц от Лады, те же колёса, руль! изображение

----------

Различия есть , мерс куплен в кредит на 30 лет.
Пожизненное рабство за понты

----------
Цитата

NA_15 пишет:
Посмотреть то конечно можно, но это заведомо не вариант, я даже не могу представить как туда добираться, пешком каждый день не находишься
----------

Да ладно вам не находишься ;)
Вы с Ярославским районом сравните, а ведь там весь новострой раскуплен.
Народ просто разучился ходить пешком, садятся на автобус 605 на Бабке с боем, а после поворота на Изумрудную также массово выходят. От точки до точки идти пешком минут 12-15. Не пустырями и гаражами, а мимо магазинов и почему-то страшно модного в районе Спара.
Опять же, как говорится, за погляд денег не берут.
Почему бы в выходной не съездить и не пройтись?
Парк маленький. Спорить даже не буду.
Зато легко дойти до Таежного и Джамгаровки.
Для гулянок места навалом.

За что ценю Лосиноостровский район (не мой родной, на съеме), так за то, что большинство домов стоят далеко от главных дорог. В отличии от родного Свиблово здесь не всегда актуально уточнение "окна во двор", так как разницы для большинства домов нет. Что будет после хреновации мне не ведомо.
Но, например, для Напрудной улицы вряд ли что-то изменится.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
От точки до точки идти пешком минут 12-15. Не пустырями и гаражами, а мимо магазинов и почему-то страшно модного в районе Спара.
----------

Уточните точки пожалуйста!
Ну давайте пройдём, выход 3, идём слева автостоянка, справа автостоянки, недострой, палатка овощи, мрачные дворы, автостоянка, ныряем в арку, переходим дорогу, рынок, мойки, чебуречные, СТОшки какие то с непонятным контингентом, Спар, ещё одна дорога, ну и мрачными дворами ещё минут 7.
Всё это в полумраке, в тёмное время суток жутко там ходить.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Вы с Ярославским районом сравните, а ведь там весь новострой раскуплен.
----------

Красная сосна? Так там продажи стоят, никто не покупает, и объективно транспортная доступность по Ярославке лучше чем по Изумрудной!
Или вы про лес? Так то не новострой, а обещалки!

А почему нельзя по ул. Менжинского пойти? Время одинаковое 20 минут до жк Ты и Я? Ничего страшного там нет.

----------
Цитата

alta553 пишет:
А почему нельзя по ул. Менжинского пойти? Время одинаковое 20 минут до жк Ты и Я? Ничего страшного там нет.
----------

Вполне можно, до ближайшего корпуса да, 20 минут, до дальнего 25, ну если вас это устраивает, то почему бы и нет.
Оставлю тут для справки 20 минут, это от Бабушкинской до Свиблово. От Охотного ряда до Маяковской...

Москва возглавила мировой рейтинг роста цен на элитное жилье с годовой динамикой в 11% - Knight Frank
По данным исследования Prime Global Cities Index международной консалтинговой компании Knight Frank, Москва заняла первое место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 45 исследуемых городов, говорится в пресс-релизе Knight Frank.

Индекс Prime Global Cities Index, рассчитываемый экспертами международной консалтинговой компании Knight Frank, отслеживает динамику цен на жилье в местной валюте в 45 городах по всему миру.

Положительная динамика цен на элитную недвижимость во всех 45 городах составила в среднем 1,1% в IIIквартале 2019 года по сравнению с 3,4% за аналогичный период в 2018 году и 4,2% в 2017 году. Замедленный рост вызван целым рядом факторов, таких как торговая война между США и Китаем, политическая напряженность в Гонконге, грядущие президентские выборы в США в 2020 году и Brexit.

Несмотря на более длительный, чем ожидалось, период свободной денежно-кредитной политики и стабильного повышения уровня благосостояния, объемы продаж в элитном сегменте находятся на самом низком уровне за последние несколько лет во многих городах мира.

Тем не менее, в 76% рассматриваемых в Индексе городов зафиксированы стабилизация или рост цен на элитную недвижимость в годовой динамике.

Москва стала лидером Prime Global Cities Index в III квартале 2019 года, продемонстрировав прирост цен на элитную недвижимость на 11,1% за 12 месяцев. Для сравнения, в III квартале 2018 года показатель годового роста цен в российской столице составлял всего 7%. Относительно результатов аналогичного периода прошлого года Москва поднялась в рейтинге на 7 строчек (с 8 на 1 место).

«Положительная динамика цен в Москве связана прежде всего с сохранением активного спроса на недвижимость, а также выходом на рынок ряда дорогих проектов, расположенных в наиболее престижных локациях города: на Остоженке и Тверской улице. Кроме того, растет и доля предложения с отделкой, что также сказывается на росте цены квадратного метра», – отмечает Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank.

Санкт-Петербург, наоборот, продемонстрировал снижение показателей Индекса. Если в III квартале 2018 года годовой прирост составил +0,4%, что позволило городу оказаться на 31 строке рейтинга, то в III квартале 2019 года Северная столица заняла уже 37 место с отрицательным показателем в -2,3%.

Франкфурт и Тайбэй, на данный момент занимающие 2-е и 3-е места соответственно (+10,3% и +8,8%), в III квартале 2018 года находились на более низких позициях. Так, Франкфурт, где прирост цен в 2018 году составил +0,9%, находился на 28 месте, а Тайбэй с отрицательным показателем в -6,3% занимал 40 строчку, практически замыкая рейтинг.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Москва возглавила мировой рейтинг роста цен на элитное жилье с годовой динамикой в 11% - Knight Frank
----------

Нее, ну это явно иностранные агенты, ведь все мы знаем что в Москве недвижка только падает и ежедневно удешевляется :dramatics:
Местные эксперты не могут ошибаться. :yep:

----------
Цитата

thetamale пишет:
в Москве недвижка только падает
----------

Вы не путайте "недвижку" и элитное жилье :)

----------
Цитата

fadd пишет:
Вы не путайте "недвижку" и элитное жилье изображение

----------

Да эти иностранные агенты чуть ранее выпускали обзор не по элитке - тоже какое то вранье было. Недвижка только удешевляться должна. :evil:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Недвижка только удешевляться должна. изображение

----------

Уже давно не важно дешевет она или дорожает. Поток покупателей- должников должен быть постоянный. Системе нужны рабы!

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Уже давно не важно дешевет она или дорожает. Поток покупателей- должников должен быть постоянный. Системе нужны рабы!
----------


И за какие заслуги Вы в рабы попали? Или это добровольный шаг, чтобы об удорожании/удешевлении не запариваться?

Интересное интервью с Харыбиным про аренду:
https://smart-lab.ru/blog/578545.php

----------
Цитата

Ломус пишет:
Или это добровольный шаг, чтобы об удорожании/удешевлении не запариваться?
----------

Приковал себя к галерам :)

Цены на вторичное жилье в Москве и Санкт-Петербурге достигли исторического максимума

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве достигла отметки в 200,5 тыс. рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 124,6 тыс. рублей за квадратный метр (+4,2% и 5% за год соответственно). Такие данные приводят в компании ЦИАН, отмечая, что это самые высокие цены на вторичное жилье (без учета многокомнатных квартир, элитной недвижимости и корпусов, сданных за последние полтора года) с 1991 года.

Как пишет "Коммерсант, рекордных значений достигли и цены на вторичное жилье в Московской и Ленинградской областях, где квадратный метр такого жилья сейчас в среднем стоит 91,5 тыс. и 64,1 тыс. рублей за квадратный метр. При этом цены растут на фоне снижения спроса. Например, в Москве за 10 месяцев 2019 года в Росреестре было зарегистрировано на 3,2% меньше сделок купли-продажи, чем за тот же период прошлого года.
https://realty.newsru.com/article/04dec2019/vtorichka

----------
Цитата

alta553 пишет:
А почему нельзя по ул. Менжинского пойти? Время одинаковое 20 минут до жк Ты и Я? Ничего страшного там нет X
----------
:thumbsup:
Хотя лично я хожу мимо чебуречных и всяких металлоремонтных лавок. Привычка ;)
В своем районе как-то не страшно.
В чужом я бы и по Менжинского застремалась :D
Спорить больше не буду, но Нормандия сильно дальше-тем не менее продают и покупают.
Я вообще хотела сказать, что есть места в любом районе, которые вроде как близко к метро, но как тот локоток, который не укусишь. Ну например пересечение Летчика Бабушкина и Радужной. Идти примерно одинаково до Бабушкинской и до Свиблово, и везде полчаса. Потому что дорогу перейти надо по светофору и на только на переходе, обойти заборы "типа элитка" и т.д.
Пешком топать как из "Ты и я", а по карте и чисто зрительно сильно ближе.

Прошу прощения у всех, кто и слыхом не слыхивал о моем СВАО, скорее всего и не был там ни разу, но здесь как бы разговор о расстояниях в целом.
Про какой бы район или ЖК не начали, так обязательно гетто, рассадник, три дня на оленях и т.д. Для меня далеко- это когда от метро надо обязательно не идти, а ехать.
Это ты уже не свободный пешеход, :jokingly: , а зависимая от пробок/гололеда/расписания/поломок личность. Опять же лично для меня (никому не навязываю) пройтись в удовольствие-это полчаса. Утром и вечером такой променд только польза для здоровья. Особенно если не надо через рельсы нарушать и МКАД пересекать. Больше 30 минут- уже напрягает, поэтому желательно за такое цену пониже.
Ну как-то так :pardon:

----------
Цитата

Гектор пишет:
При этом цены растут на фоне снижения спроса.
----------

Разве это не абсурд???
Покупать не хотят, но денег очень хочется :crazy: