Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

NA_15 пишет:
15 минут с натяжкой, больше уже не жизнь
----------

А как же движение это жизнь, ЗОЖ и все такое? :oops:
Соблазн попу усадить в мягкое кресло ооочень силен ;) , поэтому жить рядом с метро или всюду ездить на авто не всегда абсолютное благо. Если бы не дорога до дома, то добровольно выползать в такую погоду, как сегодня, на вечернюю прогулку я не в силах :| . Вот так тоскливо посмотришь на толпу на остановке и чапаешь себе ножками в разных мечтах и мыслях, благо тротуарами Лосиноостровский богат. Да еще и через парк можно при желании пройти. А там охрана бдит, гирлянды горят, старушки километры накручивают нам в упрек. Не успеешь папироску выкурить о вечно подумать, а уже дома.
Ну право, 30 минут гульки смешная нагрузка на взрослого человека.
О! Еще ж экономия :crazy: (это чтоб на финансовом форуме не потерли).

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Кто это??
----------

Очередной ЭКСПЕРТ. На завод не взяли, из дворников выгнали, подался в риелторы- эксперты)))

Ну и до работы не всем метро нужно, я уже 9 лет работаю между тремя вокзалами и м. Сухоревская, так что смело могу на электричке от Лосиноостровской. А до неё минут 10-15 от жк. Но все надо смотреть индивидуально. Кому то хорда под окнами будет нужнее, чем небольшой парк и школа.

----------
Цитата

thetamale пишет:
тут просто всё, вообще всё, обгаживают
----------
Да ладно... Не замечал)))

Снимал на Тайнинке, до метро пешком 18 минут. Правда очень быстрым шагом. Давно было, по молодости. Это в конце 90-х, тогда автобуса было вообще не дождаться, или не влезть.

У самого есть квартира на Ярославке, 8 (за ростокино) сам не живу в ней. С ужасом смотрю, что там будет после запуска Красной сосны. Плюс тот еще наркоманский райончик. Зато Л.Остров рядом.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Очередной ЭКСПЕРТ. На завод не взяли, из дворников выгнали, подался в риелторы- эксперты)))
----------


Ну да, был продавец шмоток с Черкизона- стал преуспевающим авторитетным ыкспертом- риелтёррм на Московском рынке недвижимости.)))
Можно верить! :D

----------
Цитата

Andrei.msk пишет:

У самого есть квартира на Ярославке, 8 (за ростокино) сам не живу в ней. С ужасом смотрю, что там будет после запуска Красной сосны. Плюс тот еще наркоманский райончик. Зато Л.Остров рядом X

----------

Ну разговор то о Бабушкинской, причем тут Ярославка и Ростокино???
Чисто потому что недалеко по карте? Но фактически то они отдельны совсем.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Интересное интервью с Харыбиным про аренду:
https://smart-lab.ru/blog/578545.php
----------


И чем ЭТО может быть интересно? Интервью из серии "Сам сказал, сам записал, сам прочитал". Или Вы и есть этот самый Харыбин? :scratch:

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну разговор то о Бабушкинской, причем тут Ярославка и Ростокино???
Чисто потому что недалеко по карте? Но фактически то они отдельны совсем.
----------

Абсолютно другой. другая сторона железки. Просто выше тоже упоминался, что там с транспортом еще хуже. Единственное, что их сейчас роднит, то общее стояние у ростокино при выезде на проспект мира.

----------
Цитата

Andrei.msk пишет:
Единственное, что их сейчас роднит, то общее стояние у ростокино при выезде на проспект мира.
----------

Ну этот выезд с Енисейской делают же прямо сейчас, доделают - будет нормально.

Тут кто-то писал про толковую группу FB по юр вопросам касательно недвижимости. Напомните пж что за группа, есть вопрос квартирный

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну этот выезд с Енисейской делают же прямо сейчас, доделают - будет нормально.
----------

расшивают жд эстакаду? И что изменится? Поток упрётся через километр? :D

----------
Цитата

Гектор пишет:
Как пишет "Коммерсант
----------

Что-то Коммерсант наш уже не торт. Всегда уважал эту газету.

Пишет вчера наш Коммерсант
Вторичное жилье поставило рекорд Цены достигли максимума Жми!

А это 1 декабря- 3 дня назад, Карл!
Вторичному жилью не хватает спроса Цены на него стагнируют Жми!

Какой то балаган и непрофессионализм во всем. :wall:
Уйду в смотрители маяка...

----------
Цитата

Засосов пишет:
расшивают жд эстакаду? И что изменится? Поток упрётся через километр? изображение

----------

Предлагаете, так понимаю, традиционно - ничего не делать - ждать удешевления? И упрется не через километр, а в пробку из-за съезда на Третье кольцо.
Но эта проблема решится по окончанию 5,6го этапа строительства Северо-Восточной хорды - всему трафику не нужно будет переть в центр.

https://stroi.mos.ru/road/road/18

----------
Цитата

thetamale пишет:
И упрется не через километр, а в пробку из-за съезда на Третье кольцо.
----------
я там работал через дорогу от Вавилона, мне повезло и утром я ехал из центра, а вечером в центр. Стояк на северянине глухой и хронический. Я даже в обед когда в Вавилон ходил Ярославка стояла в центр колом, а вечером от Северянина пробка уходила до Садового кольца. После этого экспиреэнса понял, что на моей Звенигородке пробок просто нет и не было никогда :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
я там работал через дорогу от Вавилона, мне повезло и утром я ехал из центра, а вечером в центр. Стояк на северянине глухой и хронический. Я даже в обед когда в Вавилон ходил Ярославка стояла в центр колом, а вечером от Северянина пробка уходила до Садового кольца. После этого экспиреэнса понял, что на моей Звенигородке пробок просто нет и не было никогда изображение

----------

Для вечно недовольных всем ссылка с Северо-Восточной хордой - ознакомьтесь. Запустят её - скажете, есть "стояк на северянине" (с) или нет. Особенно актуально рассуждать про глухой и хронический стояк когда в текущий момент на объекте ведется строительство, должны ночью фейки чтоль незаметно прилетать и быстренько эстакады возводить из волшебной пыльцы?

ps Вы бы сразу обозначили где у Вас недвижимость в Москве имеется - эти места тут же титул самых лучших и прекрасных (ну после НьюВасюков естественно) получили бы и нет проблем.

----------
Цитата

Ломус пишет:
И чем ЭТО может быть интересно?
----------

Занятно, по крайней мере.
1. Эксперт рассказывает кул стори про студии за 5 млн. в ЖК Савеловский сити, которые теперь якобы сдают по 50 к
2. Предлагает запирать квартиры проблемных арендаторов на второй замок, ключ от которого только у владельца (недаром в комментах возник вопрос про 127 статью УК РФ)
3. Обещает при покупке съэкономить сотни тысяч рублей и "уж точно отбить свою комиссию" :D
Весело же.
ЗЫ. Сама курточка кожзам в стиле "лихие девяностые" плюс соответствующая стрижка лично меня настраивают на определенное восприятие :achtung:
С другой стороны, показалась полезной идея сдачи машиномест. Про передаточный акт надо погуглить...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

Разве это не абсурд???
Покупать не хотят, но денег очень хочется изображение

----------

До известных пределов такое возможно и происходит довольно часто на разных рынках!

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Пишет вчера наш Коммерсант
Вторичное жилье поставило рекорд Цены достигли максимумаЖми!

А это 1 декабря- 3 дня назад, Карл!
Вторичному жилью не хватает спроса Цены на него стагнируютЖми!

Какой то балаган и непрофессионализм во всем. изображение


----------

Если разобраться здесь нет противоречия. Цены повышаются - реакция рынка почти всегда обратная: спрос падает. Далее цены какое-то время стагнируют на высоких уровнях и, если спрос продолжает падать - цены падают тоже. Но сейчас это вряд ли случится: ЦБ снижает ставку рефинансирования и ипотечная ставка тоже падает. Это всегда драйвер роста спроса. Снижение ставки на 1% по мнению специалистов увеличивает спрос на 30%. В первую очередь это касается нового жилья, но и вторичному рынку тут перепадает его доля!

----------
Цитата

Гектор пишет:
До известных пределов такое возможно и происходит довольно часто на разных рынках!
----------

Как и в любой автоматической системе со слабой или регулируемой обратной связью. Часто такая регулировка приводит к поломке всей системы.

----------
Цитата

illbeback пишет:
2. Предлагает запирать квартиры проблемных арендаторов на второй замок, ключ от которого только у владельца (недаром в комментах возник вопрос про 127 статью УК РФ)

----------

Всегда так делала и делать буду. Удобно и арендатор в курсе.