Удешевление недвижимости...

Тут кто-то писал про толковую группу FB по юр вопросам касательно недвижимости. Напомните пж что за группа, есть вопрос квартирный

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну этот выезд с Енисейской делают же прямо сейчас, доделают - будет нормально.
----------

расшивают жд эстакаду? И что изменится? Поток упрётся через километр? :D

----------
Цитата

Гектор пишет:
Как пишет "Коммерсант
----------

Что-то Коммерсант наш уже не торт. Всегда уважал эту газету.

Пишет вчера наш Коммерсант
Вторичное жилье поставило рекорд Цены достигли максимума Жми!

А это 1 декабря- 3 дня назад, Карл!
Вторичному жилью не хватает спроса Цены на него стагнируют Жми!

Какой то балаган и непрофессионализм во всем. :wall:
Уйду в смотрители маяка...

----------
Цитата

Засосов пишет:
расшивают жд эстакаду? И что изменится? Поток упрётся через километр? изображение

----------

Предлагаете, так понимаю, традиционно - ничего не делать - ждать удешевления? И упрется не через километр, а в пробку из-за съезда на Третье кольцо.
Но эта проблема решится по окончанию 5,6го этапа строительства Северо-Восточной хорды - всему трафику не нужно будет переть в центр.

https://stroi.mos.ru/road/road/18

----------
Цитата

thetamale пишет:
И упрется не через километр, а в пробку из-за съезда на Третье кольцо.
----------
я там работал через дорогу от Вавилона, мне повезло и утром я ехал из центра, а вечером в центр. Стояк на северянине глухой и хронический. Я даже в обед когда в Вавилон ходил Ярославка стояла в центр колом, а вечером от Северянина пробка уходила до Садового кольца. После этого экспиреэнса понял, что на моей Звенигородке пробок просто нет и не было никогда :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
я там работал через дорогу от Вавилона, мне повезло и утром я ехал из центра, а вечером в центр. Стояк на северянине глухой и хронический. Я даже в обед когда в Вавилон ходил Ярославка стояла в центр колом, а вечером от Северянина пробка уходила до Садового кольца. После этого экспиреэнса понял, что на моей Звенигородке пробок просто нет и не было никогда изображение

----------

Для вечно недовольных всем ссылка с Северо-Восточной хордой - ознакомьтесь. Запустят её - скажете, есть "стояк на северянине" (с) или нет. Особенно актуально рассуждать про глухой и хронический стояк когда в текущий момент на объекте ведется строительство, должны ночью фейки чтоль незаметно прилетать и быстренько эстакады возводить из волшебной пыльцы?

ps Вы бы сразу обозначили где у Вас недвижимость в Москве имеется - эти места тут же титул самых лучших и прекрасных (ну после НьюВасюков естественно) получили бы и нет проблем.

----------
Цитата

Ломус пишет:
И чем ЭТО может быть интересно?
----------

Занятно, по крайней мере.
1. Эксперт рассказывает кул стори про студии за 5 млн. в ЖК Савеловский сити, которые теперь якобы сдают по 50 к
2. Предлагает запирать квартиры проблемных арендаторов на второй замок, ключ от которого только у владельца (недаром в комментах возник вопрос про 127 статью УК РФ)
3. Обещает при покупке съэкономить сотни тысяч рублей и "уж точно отбить свою комиссию" :D
Весело же.
ЗЫ. Сама курточка кожзам в стиле "лихие девяностые" плюс соответствующая стрижка лично меня настраивают на определенное восприятие :achtung:
С другой стороны, показалась полезной идея сдачи машиномест. Про передаточный акт надо погуглить...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:

Разве это не абсурд???
Покупать не хотят, но денег очень хочется изображение

----------

До известных пределов такое возможно и происходит довольно часто на разных рынках!

----------
Цитата

Anatoly70 пишет:
Пишет вчера наш Коммерсант
Вторичное жилье поставило рекорд Цены достигли максимумаЖми!

А это 1 декабря- 3 дня назад, Карл!
Вторичному жилью не хватает спроса Цены на него стагнируютЖми!

Какой то балаган и непрофессионализм во всем. изображение


----------

Если разобраться здесь нет противоречия. Цены повышаются - реакция рынка почти всегда обратная: спрос падает. Далее цены какое-то время стагнируют на высоких уровнях и, если спрос продолжает падать - цены падают тоже. Но сейчас это вряд ли случится: ЦБ снижает ставку рефинансирования и ипотечная ставка тоже падает. Это всегда драйвер роста спроса. Снижение ставки на 1% по мнению специалистов увеличивает спрос на 30%. В первую очередь это касается нового жилья, но и вторичному рынку тут перепадает его доля!

----------
Цитата

Гектор пишет:
До известных пределов такое возможно и происходит довольно часто на разных рынках!
----------

Как и в любой автоматической системе со слабой или регулируемой обратной связью. Часто такая регулировка приводит к поломке всей системы.

----------
Цитата

illbeback пишет:
2. Предлагает запирать квартиры проблемных арендаторов на второй замок, ключ от которого только у владельца (недаром в комментах возник вопрос про 127 статью УК РФ)

----------

Всегда так делала и делать буду. Удобно и арендатор в курсе.

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Всегда так делала и делать буду. Удобно и арендатор в курсе.
----------


Я так понимаю, что 127-я применима, если запереть квартиросъемщика внутри, а если он окажется вне квартиры? :shuffle:

Студии в Саларьево-парке ожидаемо стали дешеветь... с 39-ти до 34.

https://www.cian.ru/rent/flat/220740896/

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Студии в Саларьево-парке ожидаемо стали дешеветь... с 39-ти до 34.

----------

34 тысячи в месяц за 19-ти метровую собачью будку в .опе мира? Это точно удешевление?

----------
Цитата

thetamale пишет:
Это точно удешевление?
----------


Есть там и удорожание однушки с 30 до 35-ти...

https://www.cian.ru/rent/flat/222728085/

А как наш инсайдер?
Почем удалось сдать хоромы (ну или конуру)? ;)

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
Есть там и удорожание однушки с 30 до 35-ти...

----------

С учетом того что люди подняли ценник на 5 тысяч на следующий день после выхода объявления, видимо были слегка шокированы количеством звонков нищих удешевляторов желающих снимать в такой .опе мира прекрасном ЖК.

----------
Цитата

thetamale пишет:
такой .опе мира прекрасном ЖК.
----------


Чудесное место! Мне тоже нравится... ;)

Хотя знакомая не стала там покупать - слабовольная, кучи испугалась... :D

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Всегда так делала и делать буду. Удобно и арендатор в курсе X
----------


Заселится аналогичный мне типаж и приехали, по молодости выпиливал дверь болгаркой и выставлял счёт :D. Настроение у меня было хорошее. Ох молодость.

Накопленный объем просроченных ипотечных кредитов в банках превысил 24 тыс. квартир, которые находятся в залоге и могут быть выставлены на продажу. Об этом сообщается в исследовании коллекторского агентства «Долговой консультант», аналитики которого изучили данные ЦБ России, Минстроя и Росстата.
В оценке среднего количества проблемных ипотечных квартир в регионах не учитывались помещения, уже перешедшие в собственность банков в рамках исполнения решений судов в счет погашения долгов. За десять месяцев текущего года просроченная ипотечная задолженность на балансах банков сократилась на 847 млн рублей, что оценочно равно 289 квартирам.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10912551

----------
Цитата

AlexN7 пишет:
X Студии в Саларьево-парке ожидаемо стали дешеветь... с 39-ти до 34.
https://www.cian.ru/rent/flat/220740896/
----------


Сами строят, сами ремонт делают, сами сдают.
изображение