Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Все эти рефинансирование, постоянно скачущие ставки% это попытки удержать пирамиду .... Чуть подует ветерок и эта конструкция из долгов и приписок рухнет, как многократно рушилась во всем мире.
Почему в РФ должно быть по другому?
Экономика стагнирует, доходы населения падают, целые регионы убыточны, а кирпич растет!!! Понятно что растет в долг, но с чего должники будут оплачивать свои долги?
----------

Вы путаете, в мире рушились ипотечные деривативы, учите мат. часть! У нас это пока только в зародыше, не факт что вообще взлетит.
Умом Россию не понять, долги ведь могут и простить... :magic:

----------
Цитата

lilika пишет:
Интересно отследить, как будут продаваться многочисленные новострои в Ижевске
----------

В Туле продаются достаточно активно.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Ну кроме Воркуты недвижка будет стоить ноль еще в десятке городов, ну немного еще подвымрет и так полувымершее село как это изменит экономику? Нефть качаться перестанет? Москва расстроится и закроется потому что где то вымерло очередное село Кукуево?

----------
изменит - эффект масштаба никто не отменял.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:

Имхо. Никого не хотел обидеть. Комментарии под роликом оставляли и участники этого форума. Эти люди не могут быть лентяями, т.к. тратят время на поиск информации на разных ресурсах.
----------
я не про обиду, просто вашу мысль хотелось лучше понять.

----------
Цитата

thetamale пишет:
Москва расстроится и закроется потому что где то вымерло очередное село Кукуево?

----------


Нет - trends не вечны (гораздо меньше срока по ипотеке) и жить в "Гетто" для многих будет невыносимо и поедут они обратно в свои дома/землю в "кукуево". При этом: Оставив П. и Co наедине с ихней ипотекой (пусть и через банкротство). Всё это уже было в других странах и будет у нас .... и ипотечных облигаций уже напечатали кучу и будут продолжать. Но вообще да в Defaut City бетоний всегда будет в цене, просто не нужно брать всякие "Гетто".

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Нет - trends не вечны (гораздо меньше срока по ипотеке) и жить в "Гетто" для многих будет невыносимо и поедут они обратно в свои дома/землю в "кукуево". При этом: Оставив П. и Co наедине с ихней ипотекой (пусть и через банкротство). Всё это уже было в других странах и будет у нас .... и ипотечных облигаций уже напечатали кучу и будут продолжать. Но вообще да в Defaut City бетоний всегда будет в цене, просто не нужно брать всякие "Гетто"
----------


Куда они обратно поедут и что будут там делать? :o

Кто покупает сегодня квартиры в Новой Москве?

54% наших клиентов – это жители Москвы, 17% приходится на жителей Подмосковья. Остальные покупатели из регионов: Калужская, Челябинская, Тюменская области. Люди со всей России видят, что активно развивается транспортная, торговая инфраструктура, строится метро в Новой Москве.

Если говорить конкретно про наш проект, то это 3 км от МКАД, полная реконструкция всех дорог вокруг жилого комплекса, крупнейший в Новой Москве торговый центр «Саларис».

Скажу пару слов о возрасте клиентов: растет молодая аудитория от 21 до 30 лет, 18% всех покупателей – до 30 лет. Мы это связываем, в первую очередь, с теми ценностями, которые мы закладываем в проект.

Что сейчас происходит с ценами и каковы прогнозы?

Наш проект «Румянцево-Парк» начал реализовываться в апреле 2018 года – тогда в продажу вышел первый дом. На сегодняшний день в нем продано уже более 77% квартир (1386 шт.). Всего в первом доме 1792 квартиры.

На старте продаж средняя стоимость квадратного метра была 101,5 тыс. руб., сейчас – 128,7. Получается, что за полтора года реализации стоимость жилья выросла где-то на 28%.

Во втором доме продано порядка 25% квартир, хотя продажи в нем стартовали 1 апреля 2019 года. Словом, спрос 2019 года показал нам, что проект востребован и вызывает большой интерес у покупателей, поэтому мы досрочно – на год раньше – 1 октября, вывели в продажу третий дом. Там сейчас продано порядка 5% квартир.

Если сравнивать продажи в прошлом году и в этом, то за первые 10 месяцев 2018 мы реализовали практически в 2 раза больше квартир, а именно: 526 квартир – за 2018 год, в аналогичный период 2019 года – 970. Темпы продаж увеличиваются, и падения спроса, конечно, мы не отмечаем.

Весь III квартал у нас был поэтапный рост. Сейчас мы продаем порядка 160 квартир в месяц, а начинали третий квартал со 100 квартир.

https://www.novostroy-m.ru/intervyu/vse_bolshe_proektov_perehodyat

----------
Цитата

NA_15 пишет:
мире рушились ипотечные деривативы, учите мат. часть
----------


учим :yep: Но все же это все в комплексе вроде, не только деривативы
https://www.banki.ru/wikibank/ipotechnyiy_puzyir/

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
что будут там делать? изображение

----------


Тоже, что и делали раньше.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Тоже, что и делали раньше.
----------


Когда раньше? Опять бедовать? В Мск-то не от хорошей жизни свалили. Как-то не вяжется, короче. :D

----------
Цитата

_kselpsB пишет:

Тоже, что и делали раньше X

----------

Т.е. ничего и жрать землю? работа то там откуда появится? Кто то должен как раньше из кармашка вынуть дотаций и всех накормить? Или частный инвестор-мечтатель вложит своё бабло именно в Кукуевку? А зачем? что там в этой Кукуевке такого что нельзя реализовать в местах с более развитой инфраструктурой? только чтоб некий Вася не желающий принимать правила игры комфортно себя чувствовал в родной Кукуевке? Так СССР закончился давно, усё, приехали - феодализмкапитализм. Надоест в Москве в гетто - велкам на родину, только уж сам как нибудь - работы нет и не будет и вокруг средневековье - сруб поставит, репу высадит, к лаптям попривыкнет, баба евонная воды натаскает, он же не думает что инфраструктуру его родной Кукуевки какой то дурачок будет поддерживать за свои - нет, румяненький, капитализм. Жить можно конечно но добровольно на это вряд ли кто пойдет.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
рефинансирование прямо всем одобряют?
----------


Из тех, кому одобрили ипотеку, рефинансирование тоже одобрят с вероятностью 99,9%. Так что, можно сказать "прямо всем".

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
и каждый год его можно делать? изображение

----------


Каждые ПОЛгода.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
бегать между ВТБ и Сбером, например? изображение

кажется, только они дают самые низкие ставки по ипотеке (для обычных людей)
----------


Альфа, Открытие, Газпромбанк, Дом.Рф, Россельхоз. Как минимум.

----------
Цитата

pandc пишет:
Аэроэкспресс ходит дважды в час, идёт 50 мин.
----------


Раньше до Шарика от белорусского было 35 минут, похоже, после открытия МЦД время удлинилось.

----------
Цитата

pandc пишет:
Вот я утром из дома в Омске выехал, такси 15 мин ехало за 82 р на сттимобиле. Вот это реально. Добавим дорогу до вокзала ещё 30 мин., Итого при опоздании котвремени на экспресс, дорога 2 часа.
----------


Все верно. Только даже эти 2 часа до аэропорта - суммарно гораздо меньше по времени, чем "доехать за 15 минут до омского аэропорта + час минимум на регистрацию / посадку + 4 часа полета до Москвы". Ну и ожидание стыковки хз сколько времени.

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Нет - trends не вечны (гораздо меньше срока по ипотеке) и жить в "Гетто" для многих будет невыносимо и поедут они обратно в свои дома/землю в "кукуево". При этом: Оставив П. и Co наедине с ихней ипотекой (пусть и через банкротство). Всё это уже было в других странах и будет у нас .... и ипотечных облигаций уже напечатали кучу и будут продолжать. Но вообще да в Defaut City бетоний всегда будет в цене, просто не нужно брать всякие "Гетто".
----------

Когда в совсем среднем милионнике трешка по цене аналогична строительству 3-4 автомоек по ключ (к примеру) уже начинаешь крепко задумываться, что-где то тебя на---калывают.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Куда они обратно поедут и что будут там делать? изображение

----------

Да да, а колбаса из магазина появляется, хлеб оттуда же. И электричество из розетки. И вентиляторы для систем охлаждения военки с алиэкспресса заказывают. А бумагу курьер с Комуса привозит. Вся жизнь в Москве (для тех, кому не повезло дома)

Банкротство физ. лиц Поступило/Принято/Сумма.
Общий trend:

2017
36,793 27,489 104,406,495

2018
23,560 18,179 74,082,995

2019
37,922 27,914 136,211,370

http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2019/AC1a_svod_1-2019.xls
http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2018/AC1a_1-2018.xls
http://www.cdep.ru/userimages/sudebnaya_statistika/2018/AC1a_2017.xls

----------
Цитата

Acrux пишет:
колбаса из магазина появляется
----------


из чего сейчас колбаса появляется, вообще загадка) :|
технологии удешевления пришли в сельское хозяйство и вымели с рынка то мясо, которое было раньше. Я прихожу на рынок и спрашиваю деревенское мясо. Если говядина и баранина еще бывают, то свинина крайне редко, ее вымели "Мираторги" и крупные фермеры с их невкусным бледным мясом. Настоящая деревенская свинина никогда не бывает такой бледной, как то, что мы видим на прилавках, она всегда ярче по цвету...только вот не найдешь ее.
Вот в Удмуртии свой монополист еще есть - по мясу - Восточный - КОМОС ГРУПП Агропромышленный холдинг, и еще молочка Село Зеленое, Ижмолоко, Кезские сыры и другое, куры глазовские, яйца вараксинские.
https://www.komos.ru/production/
Юридический адрес Комоса - в Москве....
И что? Свинина просто ужасная, белая, безвкусная, еще ее научились начинять влагоудерживающими добавками, от чего на сковородке она дает много жидкости. Зато дешевая. Я ее не беру никогда, вообще ее меньше стали брать, но магазинов-то много, все равно продается, пусть и не так активно, как раньше.
Имеем такой результат - вкалывать надо за гроши, в сельском хозяйстве оставишь все свое здоровье, если ты не менеджер, а все деньги опять в Москве.
"Спасибо" покойному президенту Удмуртии Волкову, все, что было рентабельным, сконцентрировано в гигантский холдинг...
Знакомый закончил сельхозяйственый институт, поработал, попробовал покрутиться со своими проектами и ... сказал ну его нафиг с нашим климатом, с проливными дождями летом. Зона рискованного земледелия. Ушел в совсем другую сферу, в ... медицину.
Люди бьются, конечно, есть знакомые, которые пытаются крутиться в сельском хозйстве, что-то делать, вот молочку делать, но все это нестабильно как-то у нас. Я два года покупала сметану- творожный сыр у знакомой, коз она сама держит, коровье молоко покупала у проверенных частных хозяйств понемногу. Наступила осень, она говорит, все, коровьей молочки не будет, не могу никуда доехать по нашим дорогам, пока будет только козья. И вот так коровья и не появилась пока у нее....

----------
Цитата

lilika пишет:
из чего сейчас колбаса появляется, вообще загадка) изображение

----------

Загадки нет, и за 150 руб за 300гр при стоимости чистого мяса от 450 будте готовы к шкурке, перемешанной со смальцом. Чудес не бывает.
----------
Цитата

lilika пишет:
то свинина крайне редко, ее вымели "Мираторги" и крупные фермеры с их невкусным бледным мясом.
----------

(Хоть и не едок свинины) - попробуйте ЙОЛА, качество на порядок выше----------
Цитата

lilika пишет:
Люди бьются, конечно, есть знакомые,
----------

Животноводство в Удмуртии - подготовка к колонизации космоса, там условия не на много хуже :D

----------
Цитата

lilika пишет:
Агропромышленный холдинг, и
----------

«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

Бренд «Пава-Пава» выпускается на предприятии «Тамбовская индейка», созданном на паритетной основе Группой «Черкизово» и испанской Grupo Fuertes. Для производства «Пава-Пава» используется индейка особой породы, чье мясо содержит минимальное количество жира.


Шок! Они же делают Петелинка. И второй производитель свинины в России. Из их мяса многие мясокомбинаты делают свои колбасы.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Группой «Черкизово» и
----------

Даже тут доллар проиграет..... И недвига тоже :D