Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 декабря 2019 в 23:29
----------
Цитата

renaissanceman пишет:
https://roscontrol.com/product/file-be...pava-pava/

----------

:omg:
Ответить

16 декабря 2019 в 09:34
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Головная компания Черкизово сидит в Москве. Метро Белорусская. Крупные комплексы по всей России. Как нефтяные компании. Качают везде. Прибыль в Москве.

----------


Уже 10 раз обсуждали, но все равно внесу поправку.
Прибыль не вся в Москве. Часть прибыли в федеральном бюджете. Прошу не путать с бюджетом города Москвы - это совершенно разные обособленные друг от друга деньги.
Физически деньги хранятся на счетах Казначейства в ЦБ.
Ответить

16 декабря 2019 в 09:57
----------
Цитата

tyrex пишет:
Прошу не путать с бюджетом города Москвы - это совершенно разные обособленные друг от друга деньги.

----------

Я хотел сказать, что головная компания Черкизово в Москве. Работники центрального офиса получают зарплату больше, чем на производстве в регионах.
Ответить

16 декабря 2019 в 10:47
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда раньше? Опять бедовать? В Мск-то не от хорошей жизни свалили. Как-то не вяжется, короче.

----------

Лично я в Москве тружусь временно. Ближе к пенсии (а в идеале - ещё раньше) вернусь к себе на малую родину: к природе, тишине и двум беспробочным светофорам на весь город :) Я не сказать, что я там как-то бедовал (начальником отдела в банке ;)). Решил уехать чисто ради того, что зудела последняя ступенька в моей личной пирамидке Маслоу. Да, здесь этой ступеньке получше - базара нет, но и с предыдущими ступеньками вполне себе можно неплохо жить. Причём, повторюсь, в тишине и покое (пусть и с некоторой профессиональной деградацией).
----------
Цитата

thetamale пишет:
Надоест в Москве в гетто - велкам на родину, только уж сам как нибудь - работы нет и не будет и вокруг средневековье - сруб поставит, репу высадит, к лаптям попривыкнет, баба евонная воды натаскает, он же не думает что инфраструктуру его родной Кукуевки какой то дурачок будет поддерживать за свои - нет, румяненький, капитализм. Жить можно конечно но добровольно на это вряд ли кто пойдет.

----------

Вася Ложкин Вам не родственник, случаем? Уж больно Ваше описание жизни в РФ его картины напоминает; загуглите. Сплошной депрессняк и обречённость :) Вы за МКАДом-то бываете иногда? По моим наблюдениям, там состояние среднестатистического жителя даже чуть более довольное жизнью, чем у затюканного суетой, беготнёй и пробками жителя мегаполиса. Конечно, если всё на бабло не переводить. Для кого всё счастье в деньгах, то, конечно, там потоскливее немного, но мне с такими людьми и общаться не очень приятно, если честно, и вообще не по пути...
Ответить

16 декабря 2019 в 11:00
----------
Цитата

Инженер пишет:
но мне с такими людьми и общаться не очень приятно, если честно, и вообще не по пути...

----------

Но в Москву то приехали всё же Вы а не эти "неприятные люди". Какое отменное местечковое лицемерие :thumbsup:
Ответить

16 декабря 2019 в 11:12
----------
Цитата

Инженер пишет:
По моим наблюдениям, там состояние среднестатистического жителя даже чуть более довольное жизнью, чем у затюканного суетой, беготнёй и пробками жителя мегаполиса. Конечно, если всё на бабло не переводить. Для кого всё счастье в деньгах, то, конечно, там потоскливее немного, но мне с такими людьми и общаться не очень приятно, если честно, и вообще не по пути...

----------

Все именно так. И не только по твоим наблюдениям :uncap:
И обычно после поездки в удаленный офис в какое-нибудь кукуево понимаешь: человеческое счастье - там :D
Ответить

16 декабря 2019 в 11:31
----------
Цитата

Supric пишет:
И обычно после поездки в удаленный офис в какое-нибудь кукуево понимаешь: человеческое счастье - там изображение

----------

Чтож вы все в Москву то претесь :D алчнее "затюканных в пробках" (с) москвичей что ли? :jokingly: всё только о деньгах думаете! :bonk:
Ответить

16 декабря 2019 в 11:46
----------
Цитата

thetamale пишет:
Чтож вы все в Москву то претесь изображение

----------

Не знаю о ком вы. Я съездил, посмотрел на это безобразие (райские кущи же обещают, даже в 15 км от МКАДа говорят на порядки лучше чем в миллионнике) и вернулся. Супруга аналогично. И отец мой тоже :D
Ответить

16 декабря 2019 в 11:59
----------
Цитата

Supric пишет:
Не знаю о ком вы. Я съездил, посмотрел на это безобразие (райские кущи же обещают, даже в 15 км от МКАДа говорят на порядки лучше чем в миллионнике) и вернулся. Супруга аналогично. И отец мой тоже изображение

----------

Отец сам что ль не смог разобраться что тут ужас-ужас и другим всем рассказать - каждый должен приехать сам проверить :wall: А потом жалуются что в метро народу много :painful: Вы уж своему ребенку обязательно разъясните пожалуйста как в Москве плохо и приезжать - проверять не стоит. :jokingly:
Ответить

16 декабря 2019 в 12:01
----------
Цитата

thetamale пишет:
Чтож вы все в Москву то претесь изображение
алчнее "затюканных в пробках" (с) москвичей что ли

----------

Естественный прирост населения закончился прекратился еще в 70-ых прошлого века. Если убрать всех приезжих за этот период , то население Мск было бы чуть больше 1мл. чел..
И В ОСНОВНОМ ЭТО БЫЛИ БЫ ПОЖИЛЫЕ ЛЮДИ!!!
Москва это пылесос ресурсов .
Ответить

16 декабря 2019 в 12:15
Договоры на докупку жилых площадей по реновации оформили 420 семей
Московский фонд реновации жилой застройки заключил договоры уже с 420 семьями, переезжающими по программе реновации, на докупку площадей, сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«В 2019 году в Фонд обратилось на 40% больше заявителей, желающих переселиться в жилье с большим количеством комнат, чем в прошлом году: 267 против 189», – приводятся слова Лёвкина на портале столичного стройкомплекса.

Он отметил, что мотивация у тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, разная.

«Для кого-то эта покупка давно запланирована, на нее семейство копило деньги, для кого-то весомым аргументом в совершении сделки стала 10-процентная скидка. Более того, для улучшения жилищных условий можно использовать кредитные средства, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные жилищные сертификаты», – пояснил Лёвкин.
Ответить

16 декабря 2019 в 12:23
----------
Цитата

thetamale пишет:
Отец сам что ль не смог разобраться что тут ужас-ужас и другим всем рассказать - каждый должен приехать сам проверить изображение

----------

Все еще смешнее, сначала он уговаривал нас не возвращаться, "там же бапки, все дела" :D
Я ему предложил съездить самому заценить. Ну он и съездил через пару лет, на год его хватило или даже меньше.
Ответить

16 декабря 2019 в 12:26
----------
Цитата

thetamale пишет:
Вы уж своему ребенку обязательно разъясните пожалуйста как в Москве плохо и приезжать - проверять не стоит. изображение

----------

Это достаточно сложно сделать, тут же даже любую замкадную пердь типа НВ рекламируют как райское место. Так что эти вопросы уж точно не ко мне :D

Так что лучше разъясняйте замкадышам местным с московской пропиской свою политику партии :D
Ответить

16 декабря 2019 в 12:51
----------
Цитата

thetamale пишет:
Чтож вы все в Москву то претесь

----------

----------
Цитата

thetamale пишет:
А потом жалуются что в метро народу много

----------


Кусочек из "Гимна понаехавших провинциалов" by Noize MC прилагается:
----------
Цитата

Я часто слышу: "Чем переть сюда к нам табуном, лучше бы сидели дома, поднимали свой регион"
Да, уж, как ни старайся, круче совета не дашь. Есть лишь один вопрос: "Кто же поднимает ваш?"
Не те ли, кто сидит на шее у предков до тридцати, жалуясь, что из-за приезжих работу не найти?
Не те ли, кто живет на арендную плату за доставшуюся в наследство от бабушки хату?
Круто родиться там, где ты хотел бы трудиться, где маза есть реализовать свои амбиции.
Круто гордиться тем, что ты родился в столице... Но только не тогда, когда больше нечем гордиться!

----------

8)
Ответить

16 декабря 2019 в 13:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бакс - всегда в цене! Хороший момент зайти в акции США! Дешёвый рубль - можно больше баксов купить! изображение

----------


Самое время) Как раз когда они бьют рекорды цены)))
Ответить

16 декабря 2019 в 13:33
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Договоры на докупку жилых площадей по реновации оформили 420 семей

----------

Еще раз хочется напомнить, как уверенно некоторые вели разговоры пару лет назад на тему "В хрущах живут только нищеброды. Если бы у них были деньги, они давно бы уехали".
Деньги и тогда были и сейчас есть, просто привыкли к старому месту и затеваться с куплей-продажей было не с руки да и на фиг. А теперь се равно в новое место ехать, так уже и прикупить метров, раз пошла такая пьянка. Затейники реновации этот момент просчитали с самого начала ;)
Вести с полей: закончено строительство дома по реновации на Коминтерна. Игрушечная парковка машин на 15 уже благополучно занята жителями соседних домов.
Реновационный дом на Изумрудной построен без парковки. Есть только подъезд к дому для спецтранспорта.
Новое строительство на Изумрудной/пересечение Минусинской огорожена площадка, вывесили баннер про 16 этажей и сроки строительства.
:crazy: Жду момента, когда будут ломать огромную кирпичную трубу на Нансена. Теряюсь в догадках, как это будет сделано. Реновационная стройка обнесена забором.
Ответить

16 декабря 2019 в 13:34
----------
Цитата

Инженер пишет:
Кусочек из "Гимна понаехавших провинциалов" by Noize MC прилагается:

----------

Да не страдайте Вы так, Москва и не такую лимиту выдерживала :flowers: Заработаете денег - поедете на родину. Там березки, тишина, два светофора и прекрасные счастливые люди, не то что эти убогие затюканные москвичи сдающие бабушкины квартиры. :gramercy:
Ответить

16 декабря 2019 в 13:38
----------
Цитата

Supric пишет:
Все еще смешнее, сначала он уговаривал нас не возвращаться, "там же бапки, все дела" изображение

----------

Ваши споры про Москву напоминают девичьи грезы о счастливом браке. Все девушки мечтают выйти замуж, а потом начинают именовать мужиков козлами.
Ты или брось козла и радуйся одиночеству (вернись в Тулу), или не называй козлом и радуйся "семья жеж" (оставайся в Москве).
"Есть-так убил бы :bonk: , нет- так купил бы :inlove: ".
Ответить

16 декабря 2019 в 13:49
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Ваши споры

----------

Да какие споры? Просто правда смешно же вышло.

Тут некоторые столичные товарищи очень любят провинциальные краски сгущать, некоторые аж до черноты. Каюсь, грешен только в том что ведусь еще на эти провокации.

Для кого-то Москва стиль жизни а для кого-то просто вахта, которая при наличии альтернативы останется невостребованной. Да и на вахту я бы лучше куда-нибудь на север, там природа :D
Но это уже больше спор о вкусах.
Ответить

16 декабря 2019 в 13:59
----------
Цитата

Инженер пишет:
По моим наблюдениям, там состояние среднестатистического жителя даже чуть более довольное жизнью, чем у затюканного суетой, беготнёй и пробками жителя мегаполиса. Конечно, если всё на бабло не переводить.

----------

Странно, но никто не интересуется по-настоящему важными вещами. Кем работаешь? Сколько получаешь? Куда ездишь отдыхать? Какая машина, и когда ты менял ее последний раз? Вот и все, что интересует других. Ну, плюс еще «какое любимое блюдо?» и «есть ли семья?»… Даже если я подробно и добросовестно отвечу на все эти вопросы, что вы узнаете обо мне? И никому не придет в голову спросить, что я чувствую, когда летней ночью смотрю на двух мерцающих в темноте светлячков. Или когда слушаю шелест ветра в зарослях тростника туманным осенним утром. (Мацуо Монро)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть