Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

16 декабря 2019 в 13:21
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Бакс - всегда в цене! Хороший момент зайти в акции США! Дешёвый рубль - можно больше баксов купить! изображение

----------


Самое время) Как раз когда они бьют рекорды цены)))
Ответить

16 декабря 2019 в 13:33
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Договоры на докупку жилых площадей по реновации оформили 420 семей

----------

Еще раз хочется напомнить, как уверенно некоторые вели разговоры пару лет назад на тему "В хрущах живут только нищеброды. Если бы у них были деньги, они давно бы уехали".
Деньги и тогда были и сейчас есть, просто привыкли к старому месту и затеваться с куплей-продажей было не с руки да и на фиг. А теперь се равно в новое место ехать, так уже и прикупить метров, раз пошла такая пьянка. Затейники реновации этот момент просчитали с самого начала ;)
Вести с полей: закончено строительство дома по реновации на Коминтерна. Игрушечная парковка машин на 15 уже благополучно занята жителями соседних домов.
Реновационный дом на Изумрудной построен без парковки. Есть только подъезд к дому для спецтранспорта.
Новое строительство на Изумрудной/пересечение Минусинской огорожена площадка, вывесили баннер про 16 этажей и сроки строительства.
:crazy: Жду момента, когда будут ломать огромную кирпичную трубу на Нансена. Теряюсь в догадках, как это будет сделано. Реновационная стройка обнесена забором.
Ответить

16 декабря 2019 в 13:34
----------
Цитата

Инженер пишет:
Кусочек из "Гимна понаехавших провинциалов" by Noize MC прилагается:

----------

Да не страдайте Вы так, Москва и не такую лимиту выдерживала :flowers: Заработаете денег - поедете на родину. Там березки, тишина, два светофора и прекрасные счастливые люди, не то что эти убогие затюканные москвичи сдающие бабушкины квартиры. :gramercy:
Ответить

16 декабря 2019 в 13:38
----------
Цитата

Supric пишет:
Все еще смешнее, сначала он уговаривал нас не возвращаться, "там же бапки, все дела" изображение

----------

Ваши споры про Москву напоминают девичьи грезы о счастливом браке. Все девушки мечтают выйти замуж, а потом начинают именовать мужиков козлами.
Ты или брось козла и радуйся одиночеству (вернись в Тулу), или не называй козлом и радуйся "семья жеж" (оставайся в Москве).
"Есть-так убил бы :bonk: , нет- так купил бы :inlove: ".
Ответить

16 декабря 2019 в 13:49
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Ваши споры

----------

Да какие споры? Просто правда смешно же вышло.

Тут некоторые столичные товарищи очень любят провинциальные краски сгущать, некоторые аж до черноты. Каюсь, грешен только в том что ведусь еще на эти провокации.

Для кого-то Москва стиль жизни а для кого-то просто вахта, которая при наличии альтернативы останется невостребованной. Да и на вахту я бы лучше куда-нибудь на север, там природа :D
Но это уже больше спор о вкусах.
Ответить

16 декабря 2019 в 13:59
----------
Цитата

Инженер пишет:
По моим наблюдениям, там состояние среднестатистического жителя даже чуть более довольное жизнью, чем у затюканного суетой, беготнёй и пробками жителя мегаполиса. Конечно, если всё на бабло не переводить.

----------

Странно, но никто не интересуется по-настоящему важными вещами. Кем работаешь? Сколько получаешь? Куда ездишь отдыхать? Какая машина, и когда ты менял ее последний раз? Вот и все, что интересует других. Ну, плюс еще «какое любимое блюдо?» и «есть ли семья?»… Даже если я подробно и добросовестно отвечу на все эти вопросы, что вы узнаете обо мне? И никому не придет в голову спросить, что я чувствую, когда летней ночью смотрю на двух мерцающих в темноте светлячков. Или когда слушаю шелест ветра в зарослях тростника туманным осенним утром. (Мацуо Монро)
Ответить

16 декабря 2019 в 14:52
----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Ваши споры про Москву напоминают девичьи грезы о счастливом браке. Все девушки мечтают выйти замуж, а потом начинают именовать мужиков козлами.
Ты или брось козла и радуйся одиночеству (вернись в Тулу), или не называй козлом и радуйся "семья жеж" (оставайся в Москве).

----------


Так он же вернулся в Тулу давно. И вроде доволен. Теперь коренные москвичи вперерыве между своим "поенаехали тут" ему пытаются доказать, что он умрёт с голоду если не вернётся в Москву, а он почему-то им не верит. :relax:
Ответить

16 декабря 2019 в 17:14
----------
Цитата

Кот Васька пишет:

Потому что с неё кровь хуже сливают. Бывший терпеть такую свинину не мог, всегда водой заливал, что бы мясо было белым. Вв 90-х свинину на продажу растили.

----------


Такое тоже бывает. Но если с животного плохо слили кровь. это отлично видно, особенно после размораживания.

Но на цвет и вкус свинины оказывают влияние многие факторы!

Прочитайте про автолиз мяса, вот на это влияет многое - и порода. и корма, и подвижность животного, вообще условия содержания.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%B7_%D0%BC%D1%8F%D1%81%D0%B0

"Экссудативное мясо PSE (pale, soft, exudative — бледное, мягкое, водянистое) характеризуется светлой окраской, мягкой рыхлой консистенцией, выделением мясного сока вследствие пониженной водосвязывающей способности, кислым привкусом.
Признаки PSE чаще всего имеет свинина, полученная от убоя животных с интенсивным откормом и ограниченной подвижностью при содержании. Появление признаков PSE может быть обусловлено также генетическими последствиями, воздействием кратковременных стрессов, чрезмерной возбудимостью животных."

(Также еще есть подозрения, что на свинину с больших комбинатов дополнительно выдерживают в специальных рассолах, чтобы увеличить вес.)

В общем, попробовав нормальную деревенскую свинину с мясом более насыщенного цвета и подозрительное, почти белое мясо некоторых крупных производителей, однозначно выбор в пользу деревенской.
Я сама такое уже не беру. А недавно в магазине слышал, как непритязательный мужичок вопрошал в магазинах группы Комос - почему свинина такая у вас невкусная?
Ответить

16 декабря 2019 в 17:18
Мне объясняли люди, которые занимались животноводством, что, чтобы мясо было вкусным, надо свинину правильно выращивать. Они и говорили, что деревенское мясо всегда выглядит по-другому, чем с крупных комплексов.
Ответить

16 декабря 2019 в 17:26
----------
Цитата

Anatoly70 пишет:

Странно, но никто не интересуется по-настоящему важными вещами. Кем работаешь? Сколько получаешь? Куда ездишь отдыхать? Какая машина, и когда ты менял ее последний раз? Вот и все, что интересует других. Ну, плюс еще «какое любимое блюдо?» и «есть ли семья?»… Даже если я подробно и добросовестно отвечу на все эти вопросы, что вы узнаете обо мне? И никому не придет в голову спросить, что я чувствую, когда летней ночью смотрю на двух мерцающих в темноте светлячков. Или когда слушаю шелест ветра в зарослях тростника туманным осенним утром. (Мацуо Монро)

----------


Все так и есть. Что раньше было, что нынче. Буквально на выходных собирались с одногруппниками, именно эти и вопросы задавались. Ну ещё народ пришел поесть, побухать и покурить.
Ответить

16 декабря 2019 в 17:40
----------
Цитата

lilika пишет:
Мне объясняли люди, которые занимались животноводством, что, чтобы мясо было вкусным, надо свинину правильно выращивать.

----------

Чем-то это утверждение напоминает споры о "правильных" и "неправильных" вкусах.
Ответить

16 декабря 2019 в 17:48
----------
Цитата

thetamale пишет:
Чтож вы все в Москву то претесь

----------


Я пока не прусь, но думаю)
Мой городок вполне себе симпатичный, но в последнее время наблюдаются печальные признаки упадка

1 "Просела" медицина. Идет экономия, оптимизация, сливаются и закрываются отделения.
Пример: есть психиатрическая лечебница с санитарами для порядку, там лежат люди с психиатрическим диагнозами, причем тяжелыми, есть инвалиды с детства, понятно, почти режимная система, ни зайти, ни выйти. В городе было уютное отделение неврозов ("пограничные состояния" - панические атаки и т.д. В прошлом году отделение неврозов было закрыто, больные с неврозами должны лечиться в основном отделении.
Вся высокотехнологичная медицина сосредоточена в больших городах, в небольшие города не закупается оборудование, или по чуть-чуть. В прошлом году умерла моя одноклассница, упала в душевой после рабочей смены. Врачи сказали - обширное кровоизлияние, у нас нет нужной аппаратуры и современных методов лечения: а в Москве у пациента было бы больше шансов на выздоровление.
Некоторых специалистов нет от слова совсем. Пример: в городе нет ни одного эпилептолога, и ни одного детского эпилептолога. При том что заболеваемость эпилепсией совсем немаленькая.
2 "Проседает" ЖКХ
Появились какие-то концессии, еще новые слова. А качество обслуживания ухудшается.
Хуже стали топить, экономят. Раньше я в своей "сталинке" зимой с открытым окном сидела, сейчас холодно стало.
Начало зимы выдалось ужасным, постоянные оттепели. На тротуарах ледовая корка до 5 см. Посыпают мелким песком, и то не везде, и сыплют очень мало. Мелкий песок почти не работает, прекрасно смешивается со льдом. Что такое лом, дворники вообще забыли! Да и дворника увидеть -редкая удача. Ходить невозможно, травматологи перегружены совсем.
3 Хуже стало детское дополнительное образование, спорт - коллективы еще работают на "старых" кадрах, но впереди новые веяния. На поддержку спорта денег нет, детский спорт также уверенно переходит на платную основу. И ладно б зарплаты были высокими...
Все крупные соцобъекты - построены при советской власти. Сейчас денег на это не выделяется, или на те вам миллион рублей по конкурсной программе (еще выиграть надо), постройте себе парк, и ни в чем не отказывайте.

Также еще можно добавить транспортную доступность, другие факторы.
Уровень зарплат.
Сама я вполне уже специалист, но не хочу, чтобы дети возвращались в город: производство потихоньку чахнет, все деньги уходят в Москву, где нами рулят молодые эффективные менеджеры, которые знают, как красиво презентацию нарисовать и где надо приврать, ну и где надо обрезать финансирование, чтобы показать в презентации экономию.
В советское время людям на нашем предприятии за отличную работу давали ордена, медали, государственные премии! Сейчас ничего этого нет, в лучшем случае - премии республиканского уровня.
Раньше звание ветеран отрасли получали все работники по достижении определенного возраста и выслуги лет, конечно, те, кто без взысканий. С 45 лет давали звание ветерана многим! Сейчас и это все жестко порезали, и подняли возраст лет на 15. Указивка - из Москвы.
В Москве, понимаю, в чем-то то же самое, вид сбоку, НО! Все же не одно большое работающее предприятие, а много! Есть выбор.
Ответить

16 декабря 2019 в 18:02
А когда нам три года назад казалось, что не всё так плохо, прислали нам эффективного менеджера Бречалова из Москвы. Тот приехал вахтовым методом: дети-то в Москве учатся, жена на два города.

И началось: давайте развивать туризм в сельскую глубинку!
Ага!
В Удмуртии, стране вечнозеленых помидор!
Причем, по моим ощущениям, у него прям эйфория была.
А что!
Он смотрит - куда ни приеду, табанями да перепечами накормят, да кумышку да сура вкусного нальют. И еще бурановские бабушки подподют и станцуют!
Здорово ведь? Здорово.
Ответить

16 декабря 2019 в 18:32
----------
Цитата

lilika пишет:
И началось: давайте развивать туризм в сельскую глубинку!
Ага!
В Удмуртии, стране вечнозеленых помидор!
Причем, по моим ощущениям, у него прям эйфория была.
А что!
Он смотрит - куда ни приеду, табанями да перепечами накормят, да кумышку да сура вкусного нальют. И еще бурановские бабушки подподют и станцуют!
Здорово ведь? Здорово.

----------


Ну и что же не развил? Все в упадок пришло? Москва виновата ! Всю кровь выпила! :pardon:
Ответить

16 декабря 2019 в 20:02
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и что же не развил?

----------


Да чего-то не развил пока. :oops:
Не вижу ни одного нового отеля, построенного за это время.
Зато вот есть такие проекты, силами энтузиастов:
культурный объект Дондыдор .
Выстроены несколько арт-объектов из палок и хвороста в чистом поле, ну не совсем чистом, на пригорке, там еще можжевельник растет...
Периодически проходит мероприятия вроде небольших народных гуляний. Игры, пляски, хороводы немножко организуются.

Приглашаются, к примеру, повара, для приготовления некоего "мужского" удмуртского блюда, на конкурсной основе.
Вечером устраивается уже набившее оскомину фаер-шоу.
Сначала вроде с надеждой заикались о каком-то отеле вроде, но деньги-то где взять?
Причем организаторы проекта - замечательные люди, энтузиасты и действительно любят наш край.
Но вот кто приедет к нам массово в северные края, поскакать вот зимой на метле вокруг костра?
Или все же люди поедут в теплые края?
Там еще рядом есть стихийное катание на ватрушках, понятное дело, не безопасное.

Для сравнения - при нелюбимом ранее президенте Удмуртии Волкове все же были построены два мощных дорогостоящих объекта, любимых жителями республики:
1 Государственный цирк Удмуртии
2 Зоопарк в Ижевске

Так что вопрос, где деньги, Зин? Ну хоть на один серьезный объект уровня двух вышеприведенных.
Ответить

16 декабря 2019 в 21:47
----------
Цитата

lilika пишет:
Для сравнения - при нелюбимом ранее президенте Удмуртии Волкове все же были построены два мощных дорогостоящих объекта, любимых жителями республики:
1 Государственный цирк Удмуртии
2 Зоопарк в Ижевске

Так что вопрос, где деньги, Зин? Ну хоть на один серьезный объект уровня двух вышеприведенных.

----------


Так засучите рукава, и всем миром поднимайте регион! Что даже вот и вы в Мск глядите? Царь вам должен всё отстроить и поднять? Где народное самозонание? Даёшь развитие региона! :ura:
Ответить

16 декабря 2019 в 21:56
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
засучите рукава, и всем миром поднимайте регион!

----------

Как только пытаетесь поднять регион сразу приедет десант из Москвы и пересчитают налоги. На этом засучивание рукавов придется закончить или поедете в колонию на севера, на природу
Ответить

16 декабря 2019 в 22:28
В метро появилась реклама ПИК-брокер. Трейд-ин. Клиенты с живыми деньгами закончились. Ипотечники тоже. Осваивают новый сегмент. Бабла нет. Но есть действующее жильё.
Ответить

16 декабря 2019 в 22:31
Было сообщение на форуме, что в Удмуртии власти дотируют ипотеку работникам IT сферы.
Технологии... А тут зоопарк)))
Ответить

16 декабря 2019 в 22:36
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Было сообщение на форуме, что в Удмуртии власти дотируют ипотеку работникам IT сферы.
Технологии... А тут зоопарк)))

----------

Еще цирк!!! :rofl:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть