Удешевление недвижимости...

mitac,
Класс! Не видел.

По итогам 2019 года в Москве половина (51%) наймодателей комнат и треть сдающих квартиры являются пенсионерами. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что это самый распространенный способ получения дополнительного дохода для неработающих граждан.
По данным компании, часто пожилые люди идут на этот шаг, чтобы помочь детям и внукам в сложной жизненной ситуации. «Многие – одинокие люди, которым нужны не только, а чаще не столько деньги, сколько человеческое присутствие, просто страшно жить одному», - отметили аналитики.

Как рассказала Оксана Полякова, замдиректора департамента аренды квартир компании, среди арендодателей отдельных квартир люди старшего поколения занимают 35%, причем часть из них передает нанимателям свое единственное жилье.

«Кто-то переезжает к детям или другим родственникам, к знакомым, некоторые объединяются и проживают в одной квартире, а собственную сдают внаем. Одно лишь увеличение пенсионного возраста мы считаем достаточным основанием для того, чтобы желающих стать рантье становилось больше. Так что есть предпосылки для дальнейшего пополнения предложения арендного жилья в столице», - прокомментировала она.

ага! я вот недавно тут жаловался, что в журнале "кирпичный крокодил" идут сплошные повторы, от которых уже не смешно.
и вот, пожалуйста! прямо, как по моему заказу! свежий, доселе неведанный, экспертный сюжет!
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Цены на жилье в Москве примерно достигли дна»
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»:

— К концу 2019 года можно констатировать, что цены на жилье в Москве примерно достигли дна...
----------

Репченнку понесло, хлеще, чем Остапа Бендера! :)
для комментирования такого "экспертного заключения", даже и слов цензурных подобрать трудно.
это уже, извините. психушка прямым текстом!

как это цены "достигли дна", если - по заверениям тех же экспертов - они в последние время, лишь росли и росли??!

:!: "эксперты" кирпича, придумали новый. инновационный закон! который опровергает всем известный, древний закон природы и физики!
согласно новому закону экспертов, дно достигается не путем движения вниз, а наоборот - движением вверх! в облака!
вот и цены кирпичные, двигаясь вверх и вверх, отыскали там... - дно! ...с которого теперь и пойдет очередное ценовое движение - вверх! потому что в другую сторону, они просто не могут идти в силу того. что это дно, ниже которого упасть невозможно! :fool:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
введены новые санкции
----------
похоже знал ...

----------
Цитата

ks567 пишет:
Репченнку понесло, хлеще, чем Остапа Бендера! изображение


----------

При этом он в свое время был одним из ярых удешевителей. Вот теперь пришло и ваше время тыкать его осиновым колом.

Кстати, хрюн. А вот у вас в городе сколько в среднем стоит метр? Тысяч 50-60?

----------
Цитата

mitac пишет:
При этом он в свое время был одним из ярых удешевителей. Вот теперь пришло и ваше время тыкать его осиновым колом.

Кстати, хрюн. А вот у вас в городе сколько в среднем стоит метр? Тысяч 50-60?
----------

мне Репченко казался очень странным и подозрительным, даже когда, когда он был удешевителем. я даже в своем блоге удостоил его чести упомянуть два раза. и критиковал там... но знал бы, что он отыщет дно на небе, вообще бы о нем не упомянул.
это типичный казачек, засланный удорожателями в стан удешевителей...


сколько стоит метр, да еще и в среднем, я никогда не считаю и не знаю.
потому что мне интересны цены отдельных, реальных объектов. по которым их можно купить/продать. тут же человек, когда приходит на рынок, ему нужно купить/продать один, отдельный объект. а средние цены то ему зачем?
тут средние цены. это пустой звон, которым звонят "эксперты". берут суммарную цену предложения, делят ее на количество квартир предложения и получают "среднюю цену", на основании которой и делают все свои "экспертные заключения". и это при том, что как минимум 2/3 от общего предложения, ни находит покупателя, и является, лишь массовкой, участвующей в этих экспертных подсчетах.
и цену квадратного метра, я никогда не считаю, потому что у нас метры поштучно в розницу не продаются. я лишь понимаю общую цену какого то отдельного объекта.

у нас типовая 1 ком. кв в городе, по ценам предложения - от 1.4 млн. такая же двушка - от 1.7.
вот я по ним и оцениваю рынок местный. по нижней ценовой границе, от окраин к центру.

----------
Цитата

ks567 пишет:
когда он был удешевителем
----------
никогда он им не был... всегда весь сайт ирн увешан кирпичной рекламой.... эт, кирпичник... плохо маскирующийся .... :D

----------
Цитата

ks567 пишет:
у нас типовая 1 ком. кв в городе, по ценам предложения - от 1.4 млн. такая же двушка - от 1.7.
----------

Господижтыдбожешмой. Вы можете цену назвать примерную?
40 тыр? В продаже? Со всеми расходами, с землей, коммуникациями и т.д.?
А в Москве вот только ----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Для города 85000 за метр. Без учёта земли и других расходов
----------

за коробку. Причем я так подозреваю что себестоимость коробки у вас, и у нас сильно не отличаются.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Для города 85000 за метр. Без учёта земли и других расходов, которые сопровождают коммерческие проекты X
----------

Для панельного зодчества? Себестоимость там может 10-15 тр за метр.
20 тр у нас была продажная цена, 30 тр строили дома для ученых - полноценный кирпич. Вот это реальная себестоимость.

----------
Цитата

din7 пишет:
похоже знал X
----------


Ничего не введено и не будет.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
пути
----------


Зато какие пузыри вырастают порой :)

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Ничего не введено и не будет.
----------

Всегда вводили, а тут вдруг не будет?
Аргументы есть?
Трамп одной ногой от импичмента.
По Украине прогресса нет.
Ваш ход!

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Вести с полей:
знакомая живет в микрорайоне Камушки возле Москва Сити.
Не в хрущевке. Их дом пока не сносят, но все сидят дрожат, что они следующие.
общаются с соседями, которых переселяют.
В 40-этажный стеклянный дом, не то что вообще без балконов, а даже окна полностью не открываются. можно только форточку на 10 см открыть...
Бабушку 90 летнюю, которая одна в квартире сейчас живет и сама на 4ый этаж хрущевки поднимается, хотели переселить на 1ый этаж.
----------

"Ходят слухи по домам. А беззубые старухи их разносят по углам" (с)

На самом деле все не совсем так.

Переезжают они на Мукомольный 2 - это комплекс из пяти корпусов разной этажности.
1й этаж дома не жилой - там располагается двухэтажный холл и квартир там нет. По факту, самый нижний жилой этаж находится на уровне 3-го этажа обычного дома.

Окна не открываются только выше 22 этажа. Так положено по безопасности.
Ниже открываются.
Собственно, во всех высотных небоскребах окна вообще глухие и никого это не беспокоит.

Балконы есть только в одном корпусе. Но зачем они нужны? Барахло складировать?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
сидят дрожат, что они следующие.
----------

Надо полагать, что жить в затрапезной хрущовке лучше? )

----------
Цитата

tyrex пишет:
Балконы есть только в одном корпусе. Но зачем они нужны? Барахло складировать?
----------
как говорила мне риэлтор:
----------
Цитата

ну зачем тебе эта помойка под окном?
----------

пытаясь мне впарить свою недостроенную квартиру в Саларьево :D

у меня балкон не помойка, а дополнительная комната, прохладная, я даже зеркало на стене повешу, чтобы лучи солнца на закате в нем отражались и падали в комнату :)
также сделаю дорогие двойные рамы от Оконного континента, белые шкафы и полочки
Некоторые балкон дорогой плиткой облицовывают, роскошно смотрится!

----------
Цитата

tyrex пишет:

Надо полагать, что жить в затрапезной хрущовке лучше? )
----------
у них не хрущовка, а нормальный дом и с двумя балконами :)

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
у них не хрущовка, а нормальный дом и с двумя балконами
----------

Я вас умоляю! В Камушках есть нормальные дома?

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
Таких-то определенных адресов навалом, нам бы документик посмотреть.. хотя бы одним вот таким глазком изображение

----------
вот точно!

----------
Цитата

Засосов пишет:
лифтов в таких домах 4+. Но тут момент контингента, все подъезды с переселенцами через год максимально похожи на подъезды в 5/9 этажках. Лифты будут больше «ломать», чем «ломаться».
----------
причем это касается не только домов, но целых районов и сохранности мафов, лет.площпдок, лавочек и тп - посмотреть Куркино и Новокуркино.

----------
Цитата

tyrex пишет:

Окна не открываются только выше 22 этажа. Так положено по безопасности.
Ниже открываются.
Собственно, во всех высотных небоскребах окна вообще глухие и никого это не беспокоит.

Балконы есть только в одном корпусе. Но зачем они нужны? Барахло складировать?
----------


Никогда не куплю квартиру, если нет балкона и лоджии.

1) Выгодно. Дополнительное помещение за которое не платишь КУ
2) Удобно. Можно туда что-то вытащить типа велика, лыж и т.д. Есть где гостям покурить. Выйдя на балкон проще понять погоду.
3) Приятно. Поставил шезлонг и загорай/кофе пей на свежем воздухе. 6 месяцев в году это лучшее место для посиделок.

Дом без балконов вообще нельзя считать полноценным жильём. Ночлежка :wall:

----------
Цитата

Засосов пишет:
лифтов в таких домах 4+. Но тут момент контингента, все подъезды с переселенцами через год максимально похожи на подъезды в 5/9 этажках. Лифты будут больше «ломать», чем «ломаться».
----------
причем это касается не только домов, но целых районов и сохранности мафов, лет.площпдок, лавочек и тп - посмотреть Куркино и Новокуркино.----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Метриум»: четверть переселенцев планирует продать реновационные квартиры
Четверть участников реновации в Москве планируют продать полученную от властей квартиру в новостройке. Об этом свидетельствуют данные социологического опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенному по инициативе компании «Метриум». Таким образом, за годы реализации программы на рынке готовых новостроек появятся дополнительно порядка 84 тыс. квартир, говорится в сообщении компании Метриум».
----------
Ради интереса спросил сейчас у своих тёток. За все время мы смотрели под свои цели 4 реновационные квартиры. Три из них забраковали по причине ужасного ремонта, не подходящего под сдачу. Одну взяли со скрипом. Качество алес. Доделки за счёт хозяина. Думаю, причина продаж в том числе и в качестве.