Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Затравкин пишет:

Предлагаете молодой семье брать 5 комнатную в элитном районе сразу? X
----------

А она нужна ? Твердо уверены, что жить именно в такой своей квартире - одна из важнейших целей в жизни, а не временная прихоть, или нереальные мечты? Тогда брать, если денег хватает.

----------
Цитата

tyrex пишет:
Ну а Белье надо сушить в сушилке.
----------


И курить, конечно, в курилке? :D
Дмитрий Анатольевич, перелогиньтесь!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
И курить, конечно, в курилке?
----------

Курить вообще не надо.
Лучше беговую дорожку поставьте

По итогам 2019 года рост вторичного жилья в Москве составил 20% - НДВ
Вторичное жилье в 2019 году выросло до 20% почти по всем сегментам. Восходящий тренд сохранится и в 2020 году, говорится в сообщении компании «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

«Меньше всего дали прирост квартиры в старом фонде. Так, например, в 2018 году можно было купить квартиру на Бабушкинской площади 32-35 кв.м до 6 млн руб. В 2019 году на аналогичные предложения стартовая цена - от 6,5 млн руб. В 2020 году, думаем, тенденция сохранится, так как ставки по ипотеке продолжают подогревать спрос на покупку жилья», - говорит руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Снижения спроса на вторичном рынке не ощущается, отмечают в НДВ. Сроки экспозиции зависят по-прежнему от ряда факторов, влияющих на ликвидность, таких как местоположение продаваемого объекта, наличие балкона, удаленность от метро или станции, состояние, документы и пр. Средний срок экспозиции для однокомнатных квартир - 1-2 месяца, двухкомнатных - 2-4 месяца, трехкомнатных - до 6 месяцев.

«На рынок недвижимости влияет ряд факторов: от цен на нефть и ставок по ипотеке до экономической ситуации в целом. При сохранении действующих экономических факторов и притока населения для постоянного проживания в Московском регионе и крупных городах можно рассчитывать на плавный колебательный рост цен в 2020 году также, как и в 2019-м», - резюмирует Мищенко.

Сроки внесения средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке или на погашение ипотечного кредита будут сокращены в два раза, заявил президент РФ Владимир Путин на пресс-конференции.

«Банки не отказывают использовать материнский капитал для решения вопросов, связанных с ипотекой, просто процедуры получения этих средств чрезмерно усложнены и создают проблемы для людей. Без всяких сомнений, нужно менять эту ситуацию и уменьшать количество дней, которое требуется сегодня для того, чтобы внести эти средства материнского капитала в качестве первичного вклада или погашения ипотеки. Сейчас в целом такие решения принимаются, количество этих дней будет сокращено почти в два раза», - цитирует Путина «Интерфакс-Недвижимость».

Он добавил, что этих мер недостаточно.

«Нужно расширять применение так называемого электронного товарооборота с тем, чтобы отношения между клиентом банка и Пенсионным фондом, через который идет материнский капитал, и советующими застройщиками осуществлялись без участия человека», - сказал президент.

По его словам, в случае запуска этого механизма, процедура оформления может занять один день.

«Это можно сделать и это нужно сделать. Мы совсем недавно с коллегами обсуждали это, мы и будем это делать», - отметил Путин.

Квадратный метр в новостройках России подорожал на 10% с начала года – исследование
Специалисты портала Domofond.ru изучили динамику цен на квартиры в новостройках в крупных (с населением от 250 тыс. человек) городах России с января 2019 года. Выяснилось, что в среднем по России стоимость квадратного метра в новых домах за этот период выросла на 10,1%, до 76 030 руб., говорится в сообщении пресс-службы портала.

С января по ноябрь 2019 года средняя цена «квадрата» в новостройках по России выросла на 10,1%. Если в начале года она составляла 69 038 руб., то к концу осени — уже 76 030. Повышение коснулось 66 крупных городов из 73, участвующих в исследовании. Первое место по темпам роста занял Иркутск: с начала 2019-го стоимость квадратного метра здесь поднялась на 15,4%, с 57 050 до 65 842 руб. На втором месте – Москва. В столице новое жилье выросло в цене на 15%: с январских 214 747 руб. до 247 052 в ноябре. На третьей позиции в рейтинге Краснодар, где новостройки подорожали на 13,4%, с 48 202 до 54 681 руб. за кв. м.

Рост цен на новостройки как в среднем по стране, так и в большинстве крупных городов можно объяснить целым комплексом причин. Свою роль сыграло и повышение спроса на новые квартиры в начале года, и переход компаний на проектное финансирование (эскроу-счета). Пока что проектное финансирование затронуло только пятую часть строительных проектов (по данным института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ), а значит, в следующем году этот фактор продолжит влиять на рынок.

Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась. Максимальное падение цен отмечено в Нижневартовске — на 5,1%, с 56 154 до 53 300 руб. Второе с конца место у Махачкалы. В столице Дагестана новостройки с начала 2019 года подешевели на 3,1%, с 38 676 до 37 474 руб. Несколько отстает от нее по темпам падения Саранск, где снижение составило 2,8%: с январских 47 387 до ноябрьских 46 046 руб.

Минимальное снижение отмечено в Омске — 0,3%. В начале года «квадрат» в мегаполисе стоил 46 216 руб., а в ноябре — 46 090 руб.

Максимальный среди городов-миллионеров рост цен на новостройки произошел в Москве. Краснодар с 13,4% занял второе место. К ноябрю стоимость квадратного метра здесь поднялась до 54 681 руб. Пермь на третьем месте: здесь с начала года квартиры в новых домах подорожали на 12,9%, в ноябре средняя цена «квадрата» составила 63 305 руб.

Меньше других повысилась стоимость в Челябинске — на 2,7%. А Омск оказался единственным городом-миллионером, где новостройки подешевели, хотя лишь на 0,3%.

Совпадение? Не думаю!

ЖК Преображение лидер продаж по итогам ноября в Старой Москве.
«Файл недоступен»

Новые Ватутинки в лидерах в Новой Москве
«Файл недоступен»

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
например, в 2018 году можно было купить квартиру на Бабушкинской площади 32-35 кв.м до 6 млн руб. В 2019 году на аналогичные предложения стартовая цена - от 6,5 млн руб. В 2020 году, думаем, тенденция сохранится, так как ставки по ипотеке продолжают подогревать спрос на покупку жилья», - говорит руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Снижения спроса на вторичном рынке не ощущается
----------

Что только не предумаешь чтобы с работы не выгнали.
За 6-6,5млн р полно 1ек совковой вторички 30-35м2 и точно не на Бабушкинской и висят эти халупы с весны сползая по цене.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Новые Ватутинки в лидерах в Новой Москве X
----------

SonOfKiyosaki премию выпишут.

----------
Цитата

Корпорация China Railway заинтересовалась участием в московской реновации


Инвестиционное подразделение CRCC Real Estate китайской корпорации China Railway Construction Corporation (CRCC) направило в мэрию Москвы официальные обращения, в которых выражает свою заинтересованность в покупке в порядке приватизации 49,68% акций АО «Моспроект». Копии обращений, отправленных в конце ноября и начале декабря мэру Москвы Сергею Собянину, заместителю мэра по вопросам градостроительной политики Марату Хуснуллину и руководителю департамента внешнеэкономических и международных связей столичной мэрии Сергею Черемину

https://www.rbc.ru/business/20/12/2019/5dfa14509a79470df7bdd7dc
----------


Реновация может обрести новые интригующие аспекты :crazy: :D
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Засосов пишет:
Что только не предумаешь чтобы с работы не выгнали.
За 6-6,5млн р полно 1ек совковой вторички 30-35м2 и точно не на Бабушкинской и висят эти халупы с весны сползая по цене.
----------

Согласен, за однушки на Бабушкинской скоро будут давать не шесть миллионов а в морду. Всё удешевляется в пыль. И если жители Тверской еще могут рассчитывать на пачку доширака за квартиру, то на Бабушкинской - не до жиру, быть бы живу.

изображение

В ноябре число ДДУ в Подмосковье сократилось почти на 17% в годовом выражении
Управлением Росреестра по Московской области отмечено незначительное снижение количества регистрационных действий с привлечением договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), говорится в пресс-релизе ведомства. Так, за 11 месяцев 2019 года в Подмосковье зарегистрировано 74 548 ДДУ, что на 3,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (77 371).

В ноябре 2019 года в Московской области зарегистрировано 6 278 договоров участия в долевом строительстве, что на 16,9% ниже прошлогоднего показателя (7 554 ДДУ).

ghtcyz, а информации по ЖК - лидерам продаж в МО нет у вас, случайно?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Нужно расширять применение так называемого электронного товарооборота с тем, чтобы отношения между клиентом банка и Пенсионным фондом, через который идет материнский капитал, и советующими застройщиками осуществлялись без участия человека», - сказал президент.

По его словам, в случае запуска этого механизма, процедура оформления может занять один день.

«Это можно сделать и это нужно сделать. Мы совсем недавно с коллегами обсуждали это, мы и будем это делать», - отметил Путин.
----------

Уже в часе езды от Кремля это делается так: риелтором выкупается комната 16-20м за ящик водки у алкашей. Она служит как инструмент обналички. Далее она перепродается маргинальными мамашами за мат капитал+50т.р. для видимости денег. Мамаша в среднем получает 70% от маткапитала, остальное риелтор. Ходят эти комнаты по кругу.
Часто крутят участки земли на каком- нибудь болоте.
Сам по себе маткапитал это позор страны. Торговля людьми, детьми.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Уже в часе езды от Кремля это делается так: риелтором выкупается комната 16-20м за ящик водки у алкашей. Она служит как инструмент обналички. Далее она перепродается маргинальными мамашами за мат капитал+50т.р. для видимости денег. Мамаша в среднем получает 70% от маткапитала, остальное риелтор. Ходят эти комнаты по кругу.
----------

А у риэлтера маржи хватит налог с продажи оплатить в часе езды от Кремля-то?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
А у риэлтера маржи хватит налог с продажи оплатить в часе езды от Кремля-то?
----------


а с чего налог, если продают не дороже?

----------
Цитата

grfand пишет:
а с чего налог, если продают не дороже?
----------

С кадастра. Если продают ниже 70% от кадастра, то налог 70% от кадастра.
Не?

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Не?
----------

Нет. Продается точно или + 50т.р. там какие-то нюансы. 70% это наличка которую получает мамаша на руки.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
С кадастра. Если продают ниже 70% от кадастра, то налог 70% от кадастра.
Не?
----------


А если продают и покупают за 71% от кадастра? ;)